房地產(chǎn)開發(fā)資金監(jiān)管條例

房地產(chǎn)開發(fā)資金監(jiān)管條例合同編號：__________第一條資金監(jiān)管范圍1.1乙方向甲方提供的資金，包括但不限于項目征地拆遷、規(guī)劃設(shè)計、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、建筑施工、稅費、營銷推廣等費用。1.2甲方應(yīng)按照項目進(jìn)度和合同約定，合理使用乙方資金，確保資金安全、高效使用。第二條資金監(jiān)管措施2.1甲方應(yīng)設(shè)立專門的項目資金賬戶，乙方將資金支付至該賬戶。2.2甲方、乙方應(yīng)共同指定一名財務(wù)負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)監(jiān)管項目資金的使用和流向。2.3甲方、乙方應(yīng)定期對項目資金進(jìn)行審計，確保資金使用合規(guī)、透明。2.4甲方、乙方應(yīng)共同制定資金使用計劃，并按照計劃合理分配和使用資金。第三條資金監(jiān)管責(zé)任3.1甲方應(yīng)對項目資金的安全、合規(guī)使用承擔(dān)主體責(zé)任，如有違規(guī)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.2乙方應(yīng)對提供的資金承擔(dān)監(jiān)管責(zé)任，確保資金按時足額支付至項目資金賬戶。3.3甲方、乙方應(yīng)共同承擔(dān)因未能按照約定使用資金導(dǎo)致的違約責(zé)任。第四條合同的變更、解除和終止4.1任何一方提出變更、解除或終止本合同，均應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2合同變更、解除或終止后，甲方、乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保項目資金的合規(guī)、安全使用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方、乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，切實履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保項目順利進(jìn)行。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項目竣工驗收合格止。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.項目征地拆遷協(xié)議2.規(guī)劃設(shè)計方案3.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合同4.建筑施工合同5.稅費支付憑證6.營銷推廣合同7.資金審計報告8.資金使用計劃9.項目竣工驗收報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照項目進(jìn)度和合同約定使用乙方資金，視為違約。2.甲方未設(shè)立專門的項目資金賬戶，視為違約。3.甲方、乙方未共同指定財務(wù)負(fù)責(zé)人，視為違約。4.甲方、乙方未定期對項目資金進(jìn)行審計，視為違約。5.甲方、乙方未共同制定資金使用計劃，視為違約。6.乙方未按時足額支付資金至項目資金賬戶，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)項目：指房地產(chǎn)企業(yè)為開發(fā)房地產(chǎn)而進(jìn)行的一系列投資建設(shè)活動。2.項目進(jìn)度：指房地產(chǎn)開發(fā)項目從立項、征地、拆遷、規(guī)劃設(shè)計、施工、銷售等各個階段的完成情況。3.資金審計：指對房地產(chǎn)開發(fā)項目資金的使用情況進(jìn)行審查，確保資金的合規(guī)、透明。4.違約行為：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照項目進(jìn)度使用乙方資金。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照項目進(jìn)度和合同約定使用資金，必要時可暫停支付后續(xù)資金。2.問題：甲方未設(shè)立專門的項目資金賬戶。解決辦法：甲方應(yīng)立即設(shè)立專門的項目資金賬戶，并通知乙方。3.問題：甲方、乙方未共同指定財務(wù)負(fù)責(zé)人。解決辦法：甲方、乙方應(yīng)及時共同指定一名財務(wù)負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)監(jiān)管項目資金的使用和流向。4.問題：甲方、乙方未定期對項目資金進(jìn)行審計。解決辦法：甲方、乙方應(yīng)定期對項目資金進(jìn)行審計，確保資金使用合規(guī)、透明。5.問題：甲方、乙方未共同制定資金使用計劃。解決辦法：甲方、乙方應(yīng)共同制定資金使用計劃，并按照計劃合理分配和使用資金。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與資金提供方簽訂資金監(jiān)管協(xié)議。2.項目征地拆遷、規(guī)劃