低碳環(huán)保房產(chǎn)買賣模板

低碳環(huán)保房產(chǎn)買賣模板合同編號(hào)：__________低碳環(huán)保房產(chǎn)買賣合同賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________鑒于賣方是房產(chǎn)的合法所有者，并愿意將其持有的房產(chǎn)出售給買方；買方愿意購(gòu)買賣方的房產(chǎn)，并同意按照本合同的約定支付價(jià)款，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：__________1.2房產(chǎn)面積：__________平方米1.3房產(chǎn)用途：__________1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購(gòu)買賣方的房產(chǎn)。2.2上述購(gòu)買價(jià)格包括但不限于房產(chǎn)的所有權(quán)、土地使用權(quán)、配套設(shè)施及附屬物等一切權(quán)益。第三條支付方式3.1買方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.2買方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和金額，向賣方支付剩余款項(xiàng)。第四條交付及過(guò)戶4.1賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房產(chǎn)交付給買方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。4.2買方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第五條保證5.1賣方保證其是房產(chǎn)的合法所有者，并有權(quán)將其出售給買方。5.2賣方保證房產(chǎn)不存在任何債務(wù)、租賃、抵押、查封等法律糾紛。5.3買方保證其購(gòu)買房產(chǎn)的目的符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得無(wú)故解除或變更本合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明2.土地使用權(quán)證明3.房產(chǎn)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算單5.買方資質(zhì)證明文件6.賣方身份證明文件7.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表8.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄9.房產(chǎn)交付確認(rèn)書10.爭(zhēng)議解決所需的法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.賣方未按照本合同約定提供房產(chǎn)的所有權(quán)、土地使用權(quán)等相關(guān)證明文件。3.賣方故意隱瞞房產(chǎn)存在債務(wù)、租賃、抵押、查封等法律糾紛。4.買方未按照本合同約定支付購(gòu)買價(jià)格。5.買方未按照本合同約定接受房產(chǎn)交付。6.任何一方違反本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同約定的位于__________的房產(chǎn)。2.所有權(quán)：指房產(chǎn)的法定所有權(quán)，包括使用、收益和處分的權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指依法對(duì)土地使用和收益的權(quán)利。4.定金：指買方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付的預(yù)付款。5.交付：指賣方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。6.過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)、土地使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)間延遲：解決辦法：賣方應(yīng)按照本合同約定的交付日期交付房產(chǎn)，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀與約定不符：解決辦法：買方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與約定不符，應(yīng)及時(shí)與賣方協(xié)商解決，必要時(shí)可要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，如有困難，可尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)的幫助。4.買方支付購(gòu)買價(jià)格困難：解決辦法：買方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和金額，向賣方支付剩余款項(xiàng)。如支付困難，買方應(yīng)及時(shí)與賣方溝通，尋求延期支付的解決方案。5.法律法規(guī)變化影響合同履行：解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)的變化，如發(fā)生變化，應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整，確保合同的合法性和有效性。五、所有