影視基地周邊房產(chǎn)交易合同樣本

影視基地周邊房產(chǎn)交易合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是具備合法權利的房產(chǎn)所有者，愿意將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購買甲方的房產(chǎn)，并按照本合同約定支付房價款。為了明確雙方的權利義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號：__________，房屋所有權人為甲方。1.2房產(chǎn)面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房產(chǎn)證載明的土地使用權面積為____平方米。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（詳細描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括裝修情況等）。第二條房價款2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，作為購買甲方房產(chǎn)的房價款。2.2房價款支付方式：2.2.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房價款的____%；2.2.2剩余的房價款，乙方應按照甲乙雙方約定的付款進度分批支付；2.2.3乙方支付房價款后，甲方應向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方；3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔；3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應將房產(chǎn)證、土地使用權證等相關證件交予乙方。第四條合同的履行及違約責任4.1甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的權利義務；4.2若甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任；4.3若乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.土地使用權證原件及復印件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.房價款支付憑證5.過戶費用支付憑證6.房產(chǎn)交付確認書7.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)：指自本合同簽訂之日起，甲方未在約定時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。2.甲方未按照約定履行過戶手續(xù)：指甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)未在約定時間內(nèi)完成。3.甲方未按照約定支付房價款：指乙方未按照約定的付款進度分批支付房價款。4.乙方未按照約定時間支付房價款：指自本合同簽訂之日起，乙方未在約定時間內(nèi)支付房價款。5.乙方未按照約定履行合同義務：指乙方未按照本合同約定的其他義務履行。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：__________，包括房屋主體結(jié)構(gòu)和附屬設施。2.房價款：指乙方同意支付給甲方的人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，作為購買甲方房產(chǎn)的房價款。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權、土地使用權等權利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。4.違約行為：指甲乙雙方在履行本合同過程中，未按照約定履行各自的權利義務的行為。5.違約責任：指違約方應承擔的依法應當承擔的責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于要求甲方支付違約金、延遲交付的期間租金等。2.甲方未按照約定履行過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求甲方立即協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.甲方未按照約定支付房價款：解決辦法：乙方有權要求甲方支付房價款及逾期付款的違約金。4.乙方未按照約定時間支付房價款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付房價款及逾期付款的違約金，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)履行付款義務。5.房產(chǎn)過戶完成后，房產(chǎn)證、土地使用權證等相關證件未交付給乙方：解決辦法：甲方應立即將相關證件交予乙方，否則乙方有權要求甲方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有者，愿意出售房產(chǎn)。2.乙方愿意購買甲