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醫(yī)療中心周邊藥店租賃合同合同編號(hào):__________甲方(出租方):乙方(承租方):第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房產(chǎn)位于____________________,房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)___________________。1.2乙方承租甲方上述房產(chǎn)用于開(kāi)設(shè)醫(yī)療中心周邊藥店。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):¥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次,每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條房屋使用及維修4.1乙方須按照合同約定及國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2在租賃期間,因房屋正常使用造成的損耗,甲方負(fù)責(zé)維修;因乙方使用不當(dāng)造成的損壞,乙方負(fù)責(zé)維修。4.3乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng),不得損害甲方及鄰居的合法權(quán)益。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi),如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同,需書(shū)面協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi),如乙方未按照約定支付租金,甲方有權(quán)提前解除本合同,并要求乙方立即搬離出租房屋。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按照約定提供租賃房屋,或租賃房屋不符合約定的,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按照約定支付租金,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日一、附件列表:1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證復(fù)印件4.租賃合同解除協(xié)議5.租金支付憑證6.房屋維修記錄7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按照約定提供租賃房屋,或租賃房屋不符合約定的,視為甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金,視為乙方違約。3.乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng),或損害甲方及鄰居合法權(quán)益的,視為乙方違約。4.合同雙方未按照約定履行合同義務(wù),導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指甲方,擁有房屋所有權(quán)并出租給乙方使用的當(dāng)事人。2.承租方:指乙方,租賃甲方房屋用于經(jīng)營(yíng)醫(yī)療中心周邊藥店的當(dāng)事人。3.租賃期限:指雙方約定的租賃時(shí)間,自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金:指乙方按照約定向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用。5.違約金:指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.遇到乙方延遲支付租金的問(wèn)題,甲方可以先提醒乙方,如乙方仍不支付,可以按照合同約定收取滯納金,或解除合同要求乙方搬離。2.遇到甲方未按約定提供租賃房屋或房屋不符合約定的問(wèn)題,乙方可以要求甲方在一定期限內(nèi)進(jìn)行維修或提供符合約定的房屋,如甲方不履行,乙方可以解除合同并要求賠償。3.遇到乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或損害甲方及鄰居合法權(quán)益的問(wèn)題,甲方可以要求乙方立即停止違法行為,如乙方不履行,甲方可以解除合同并要求賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.甲方擁有符合開(kāi)設(shè)藥店要求的房產(chǎn),需要出租給乙方使用。2.乙方需要租賃甲方房產(chǎn)開(kāi)設(shè)醫(yī)療中心周邊藥
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