社區(qū)綜合服務(wù)中心項目可行性分析

12勝利街道廬山路社區(qū)綜合服務(wù)中心項目勝利街道廬山路社區(qū)綜合服務(wù)中心項目承辦單位：東營市東營區(qū)勝利街道辦事處3書勝利街道廬山路社區(qū)綜合服務(wù)中心項目由東營市東營區(qū)勝利街4%%%5第二章項目單位概況海、西接文匯、黃河路街道，南臨六戶、東城街道，北與墾利交界，務(wù)基地。交通發(fā)達，黃河路、北一路、北二路橫穿轄區(qū)連接?xùn)|城與勝利油田基地，東青高速路、東一路、東二路、東三路、東四路和西一路縱貫?zāi)媳?，南接濟青高速，北達東營港，是東營市東西貫通、南北連接的公路網(wǎng)的中心。自然狀況：境域地處平原地帶，全境地勢西高地下石油、天然氣資源豐富，地上有大面積沿海灘涂、坑塘、草場和67第三章項目提出的背景和必要性河，在東營市境內(nèi)流入渤海。東、北臨渤海，西與濱州市毗鄰，南與點大學—中國石油大學，都座落在東營市境內(nèi)。勤勞、智慧的東營人民繼承勝利油田的優(yōu)良傳統(tǒng)，艱苦創(chuàng)業(yè)，辛勤耕耘，創(chuàng)造了一個又一個奇跡。東營區(qū)作為東營市政治、經(jīng)濟、文化中心，具有明顯的區(qū)位型水庫星羅棋布，電網(wǎng)完備可靠，城鄉(xiāng)電話普及率居山東省首位，是營機場的建成啟用，東營市頗具規(guī)模的海、陸、空立體交通網(wǎng)絡(luò)基本形成，使東營具備了承東啟西、交匯南北、呼應(yīng)沿海、服務(wù)京津的優(yōu)屬北溫帶半濕潤大陸性氣候，四季分明，光照充足，具有發(fā)展生地資源最多、開發(fā)潛力最大的地區(qū)。黃河三角洲的地下，是一個巨大8貝資源十分豐富，黃河口周圍素有"百魚之鄉(xiāng)"和"東方對蝦故鄉(xiāng)"的美特風貌的嶄新城市，城市建設(shè)以組團式、生態(tài)型為發(fā)展方向，大氣質(zhì)量常年保持在二級以上，為廣大市民營造了清新幽雅的工作生活環(huán)9乃至國際社會的重視和支持。中國政府把"發(fā)展黃河三角洲高效生態(tài)經(jīng)濟"列入國家"十五"計劃。聯(lián)合國工業(yè)發(fā)展組織確定東營市為"國際改造傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，大力發(fā)展電子信息、新材料、精細化工和生物技術(shù)與石油、石油化工、鹽業(yè)鹽化工、造紙、機械、電子、紡織、建材、食中心、"一站式"服務(wù)大廳和外來投資者投訴中心，政府辦事效率、服東營市實施"信用立市"戰(zhàn)略，大力推進覆蓋政府、企業(yè)、個人等各個層面的"信用東營"建設(shè)，力爭經(jīng)過五年努力，使東營成為與國際接軌的全國信用最好的城市之一。東營市堅持走可持續(xù)發(fā)展之路，初步實現(xiàn)了經(jīng)濟、社會、環(huán)境的城市，科技對經(jīng)濟增長的貢獻率不斷提高。教育、文化、衛(wèi)生、體育強與海內(nèi)外的合作與交流，深入實施科教興市、經(jīng)濟國際化、城市化地和“信用東營”建設(shè)三大工程，全面建設(shè)小康社會，力爭在新世紀頭先進、快捷的金融、電信、信息服務(wù)，為市場的發(fā)展提供了可靠的保障。隨著東營八分場的開發(fā)建設(shè)，投資環(huán)境更加優(yōu)越，為經(jīng)濟的快速發(fā)展營造了良好的軟硬環(huán)境。該地段交通發(fā)達，人口相對集中，配套施數(shù)量不斷增加，覆蓋面不斷擴大。截至“十五”末期，全國社區(qū)服延伸到就業(yè)服務(wù)、衛(wèi)生和計劃生育、社區(qū)治安、文化教育和體育、便益增長的服務(wù)需求還有不小的差距。其中，社區(qū)服務(wù)設(shè)施數(shù)量不足，功能單一，總體水平不高。針對這一點，國家發(fā)改委、民政部專門在教育和體育。逐步建設(shè)方便社區(qū)居民讀書、閱報、開展文藝活動的場積極開展多樣化的社區(qū)教育培訓(xùn)活動。繼續(xù)推進全民健身設(shè)施建設(shè)，和人民生活水平的提高，居民對社區(qū)服務(wù)提出更高、更新的要求，特本項目建設(shè)是解決城街道辦事處經(jīng)濟發(fā)展中出現(xiàn)的社會問題的有效途徑。隨著經(jīng)濟體制改革的深入，新舊體制的交替，新情況、新問題不斷出現(xiàn)。要及時有效地地將這些矛盾和問題解決在萌芽狀態(tài)，務(wù)。比如社區(qū)環(huán)境問題，社區(qū)服務(wù)問題，社區(qū)治安問題，以及生活方便不方便、衛(wèi)生不衛(wèi)生、居住舒適不舒適、精神文化生活豐富不豐富下的城市精神文明建設(shè)，需要運用居民群眾自我教育、自我管理、自自我管理、自我服務(wù)的必然要求。只有推進基層民主，才有堅實的群本項目建設(shè)是借鑒國外經(jīng)驗，推動社會經(jīng)濟協(xié)調(diào)發(fā)展的必然要國家正處在社會轉(zhuǎn)型時期，為避免和解決類似問題動的熱情很高，社區(qū)已成為凝聚民心的重要基層組織，建成、完善社文化，豐富居民業(yè)余文化生活，培養(yǎng)居民群眾建立新的生活方式，形認真貫徹國家關(guān)于社區(qū)建設(shè)的有關(guān)方針政策，遵守國家有關(guān)法米，包括辦公服務(wù)區(qū)、生活服務(wù)區(qū)和休閑健身區(qū)三大區(qū)塊，辦公服務(wù)衛(wèi)生計生、殘疾人服務(wù)、托幼服務(wù)、老年文體活動等功能；生活服務(wù)心、慈善大眾浴室、敞篷式農(nóng)產(chǎn)品交易市場及商鋪等；休閑健身區(qū)總第五章建設(shè)地點及建設(shè)條件有太古界泰山巖群，古生界寒武系、奧陶系、石炭系和二疊系，中生界侏羅系、白堊系，新生界第三系、第四系；缺失元古界，古生界上奧陶統(tǒng)、志留系、泥盆系、下古炭統(tǒng)及中生界三疊系。凹陷和凸起自 ~1/12000；西部最高高程為11米，東部最低高程1米，自然比降為1/7000。黃河穿境而過，背河方向近河高、遠河微地貌有5種類型：古河灘高地，占全市總面積的4.15％,主要分布于黃河決口扇面上游；河灘高地，占全市總面積的3.58％,主要分布％，之間和黃河故道低洼處；海灘地，占全市總面積的27.05與海岸夏季，大部分排入海洋，利用率較低。地下淡水資源主要分布在小清369億立方米，年際間豐枯變化較大。小清河多年平均入境徑流東營市位于暖溫帶半濕潤地區(qū)，屬大陸性季風氣候，雨熱同季，四季分明。春季干旱多風，早春冷暖無常，常有倒春寒出現(xiàn)，晚春回暖迅速，常發(fā)生春旱；夏季炎熱多雨，溫高濕大，有時受臺風侵襲；秋季氣溫下降，雨水驟減，天高氣爽；冬季天氣干冷，寒風頻吹，雨雪稀少，多刮北風、西北風。境內(nèi)氣候南北差異不明顯。多年平均氣溫12.5℃,無霜期長達206天，≥10℃的積溫約4300℃,可滿足農(nóng)降水量約占全年降水量的一半，且多暴雨；降水量年際變化大，易形成旱、澇災(zāi)害。2001年，全市平均氣溫13.5年極端最高氣溫38.5℃,極端最低氣溫-17.5℃;全市年平均降時，較常年略偏少。東營市地處中緯度地帶，屬北溫帶濕潤大區(qū)魯濰區(qū)，為溫暖半濕潤季風性氣候，春季干燥少雨，夏季炎熱多雨，秋季第六章施工組織設(shè)計工程正式開工前由勝利街道辦事處廬山路社區(qū)負責工程用地及主體工程施工期為6個月，主要任務(wù)是社區(qū)綜合服務(wù)中心的建設(shè)、同時購置社區(qū)所需的健身器材、乒乓球臺、圖書室配套設(shè)備設(shè)施2、沿廬山路設(shè)置明顯主入口，在一定距離內(nèi)設(shè)置消防及人行通總體建筑造型端莊、大方、線條流暢、明朗、色彩和諧的個性，故本方案在造型設(shè)計上既體現(xiàn)了莊重、大方、精致的一面，化帶，以美化商業(yè)、辦公環(huán)境、美化城市?？傊痉桨冈谕怀鼍幼r每樓層均設(shè)HUB箱，向各單元出線。辦公樓內(nèi)設(shè)路由戶商鋪設(shè)電話分線箱，接至樓內(nèi)內(nèi)電話電纜。電話系統(tǒng)配線，綜合服工期使用大量的施工機械，如混凝土攪拌機、挖掘機和運輸車輛等，堆存、使用過程中，輕搬輕運，及時覆蓋，防止灑落，就可以大大減的揚塵不可避免地將對大氣環(huán)境造成一定的影響，但只要加強管理，即可將影響降至較低的水平，施工期對大氣環(huán)境的影響屬可接受范存放，露天存放時要嚴密則氈蓋等以防止和減輕施工造成的揚塵污運，最終用于墊筑地基及鋪路。金屬下腳料應(yīng)回收。此外，建筑施工中產(chǎn)生的固體廢物均屬大顆粒物質(zhì)，在堆放過程中基本不會產(chǎn)生揚活垃圾，經(jīng)收集后，由市政垃圾處理部門進行統(tǒng)一處理，對環(huán)境的影常生活過程中，由于就餐、洗涮等活動，會產(chǎn)生少量的生活污水。污土外泄；采取有效措施對水泥、沙土等進行管理，杜絕運輸、使用過如果能將本可研報告表中所提建議加以落實，則本工程對環(huán)境第一節(jié)用能標準及設(shè)計規(guī)范程項目可行性研究報告“節(jié)能篇（章）”編制及評估的規(guī)定》（8）建設(shè)部《關(guān)于進一步加強建筑節(jié)能標準實施監(jiān)管工作的通第二節(jié)項目能源消耗種類及消耗情況本項目為東營區(qū)勝利街道辦事處勝利街道廬山路社區(qū)綜合服務(wù)第三節(jié)項目節(jié)能措施及效果分析材料，滿足綠色建筑評價標準，有效降低能源消耗。為節(jié)省能耗，本3、屋面采用保溫隔熱處理，保溫材料擬選用熱工2、辦公區(qū)域新風系統(tǒng)與排風系統(tǒng)設(shè)置熱交換裝置，東側(cè)，當?shù)貧夂驐l件適宜，水、電供應(yīng)充足，交通運輸方便，因此本項目的建設(shè)條件具備。本項目符合國家倡導(dǎo)的建設(shè)“環(huán)境友好型，能電1電11看，電耗量所占比重相對較大，已應(yīng)采取有效的節(jié)能措施，以達到較第十章機構(gòu)組織與人力資源配置6、項目部負責現(xiàn)場管理，組織協(xié)調(diào)，產(chǎn)品質(zhì)量、工向員工灌輸企業(yè)文化并讓員工了解單位的基本概況和掌握基本的技2、項目建設(shè)過程中廬山路社區(qū)將成立專班，3、強化項目管理。一是切實搞好項目設(shè)計規(guī)劃；二是資金?？?、驗收管理。項目竣工后，組織有關(guān)專家對項目進行會審、驗收、評價、反饋、修補。要對工程質(zhì)量、安全進行檢查驗收，并對項第十二章工程進度安排本項目可研報告正式批復(fù)后，應(yīng)盡快進行前期準備工作，及時委托設(shè)計單位編制初步設(shè)計,并進行建設(shè)場地的平整工作。整個工程第十三章投資估算和資金籌措第一節(jié)估算依據(jù)2、前期工程費用、中介費用和行政事業(yè)性收費按0二、總成本費用概算表費用大項征地費用前期工程費用00.3×12