2024年房地產(chǎn)買賣與裝修裝飾合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)買賣與裝修裝飾合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)描述1.4裝修裝飾范圍及標(biāo)準(zhǔn)第二條：房地產(chǎn)買賣2.1房屋價格及支付方式2.2購房優(yōu)惠及折扣2.3購房稅費(fèi)承擔(dān)2.4房屋交付及驗收第三條：裝修裝飾工程3.1裝修裝飾設(shè)計及方案3.2裝修裝飾施工及驗收3.3裝修裝飾材料及品牌3.4裝修裝飾費(fèi)用及支付第四條：工程質(zhì)量及保修4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2保修期限及范圍4.3質(zhì)量問題處理及賠償?shù)谖鍡l：合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限5.2違約責(zé)任及賠償5.3合同變更及解除第六條：爭議解決及法律適用6.1爭議解決方式6.2法律適用及管轄第七條：其他約定7.1物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用7.2水電煤氣及費(fèi)用7.3鄰里關(guān)系及協(xié)調(diào)第八條：合同的生效、修改和終止8.1合同生效條件8.2合同修改程序8.3合同終止情形第九條：雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)9.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第十條：合同的附件10.1房屋買賣合同10.2裝修裝飾設(shè)計方案10.3材料品牌及規(guī)格第十一條：合同的簽訂和備案11.1合同簽訂日期11.2合同備案程序第十二條：雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章第十三條：合同的保管13.1合同正本及副本保管13.2合同資料的保密第十四條：合同的履行和監(jiān)督14.1合同履行過程中的監(jiān)督14.2合同履行完畢的驗收第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號法人代表：×××聯(lián)系電話：××××××××××1.2買受人信息買受人全稱：（買受人姓名）注冊地址：（買受人地址）法人代表：（買受人法人代表）聯(lián)系電話：（買受人電話）1.3房地產(chǎn)描述房地產(chǎn)位置：××省××市××區(qū)××路××號房屋面積：建筑面積×××平方米房屋結(jié)構(gòu)：××層×××戶房產(chǎn)證號：（房產(chǎn)證號碼）1.4裝修裝飾范圍及標(biāo)準(zhǔn)裝修裝飾范圍：包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等室內(nèi)空間的裝修裝飾裝修裝飾標(biāo)準(zhǔn)：按照附件裝修裝飾設(shè)計方案執(zhí)行第二條：房地產(chǎn)買賣2.1房屋價格及支付方式房屋總價：人民幣（大寫）：×××元整（小寫）：￥××××××.××元支付方式：定金、首付、按揭、全款等方式支付2.2購房優(yōu)惠及折扣根據(jù)買受人支付的定金、首付等金額，給予相應(yīng)的優(yōu)惠及折扣2.3購房稅費(fèi)承擔(dān)買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：契稅、印花稅等出賣人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：交易手續(xù)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等2.4房屋交付及驗收房屋交付時間：自本合同簽訂之日起×××日內(nèi)房屋驗收：買受人應(yīng)在交付之日起×××日內(nèi)進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果通知出賣人第三條：裝修裝飾工程3.1裝修裝飾設(shè)計及方案裝修裝飾設(shè)計單位：×××設(shè)計有限公司設(shè)計方案：附件裝修裝飾設(shè)計方案3.2裝修裝飾施工及驗收施工單位：×××建筑裝飾有限公司施工期限：自裝修裝飾工程開工之日起×××日內(nèi)完工驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照附件裝修裝飾設(shè)計方案及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.3裝修裝飾材料及品牌裝修裝飾材料品牌及型號：見附件材料品牌及規(guī)格3.4裝修裝飾費(fèi)用及支付裝修裝飾總價：人民幣（大寫）：×××元整（小寫）：￥××××××.××元支付方式：按照施工進(jìn)度支付第四條：工程質(zhì)量及保修4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照附件裝修裝飾設(shè)計方案及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.2保修期限及范圍保修期限：自驗收合格之日起×××日內(nèi)保修范圍：裝修裝飾工程的土建、水電、木作、涂料等部位4.3質(zhì)量問題處理及賠償如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人應(yīng)在保修期內(nèi)向出賣人提出，出賣人應(yīng)在×××日內(nèi)予以解決。如出賣人未能解決，買受人可要求賠償?shù)谖鍡l：合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限按照本合同約定的時間、地點、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等履行5.2違約責(zé)任及賠償違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失5.3合同變更及解除合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議第六條：爭議解決及法律適用6.1爭議解決方式本合同糾紛提交×××仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力6.2法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國法律，合同履行地為××××人民法院管轄第八條：合同的生效、修改和終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同修改程序合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議8.3合同終止情形合同終止的情形如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第九條：雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)出賣人的權(quán)利和義務(wù)見本合同第一條至第五條的約定9.2買受人的權(quán)利和義務(wù)買受人的權(quán)利和義務(wù)見本合同第二條至第六條的約定第十條：合同的附件10.1房屋買賣合同10.2裝修裝飾設(shè)計方案10.3材料品牌及規(guī)格10.4相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第十一條：合同的簽訂和備案11.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為×××年××月××日11.2合同備案程序合同備案程序按照相關(guān)法律法規(guī)及政策文件的規(guī)定執(zhí)行第十二條：雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章出賣人簽字：___________法人代表簽字：___________12.2買受人簽字蓋章買受人簽字：___________法人代表簽字：___________第十三條：合同的保管13.1合同正本及副本保管合同正本由買受人保管，副本由出賣人保管13.2合同資料的保密雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及相關(guān)資料予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露第十四條：合同的履行和監(jiān)督14.1合同履行過程中的監(jiān)督雙方應(yīng)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到履行14.2合同履行完畢的驗收合同履行完畢后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收，確認(rèn)合同項下的義務(wù)已履行完畢第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入情形1.1第三方定義第三方指除甲乙方以外的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、設(shè)計師、施工單位、監(jiān)理單位、政府部門等。1.2第三方介入情形（1）中介方協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋買賣及裝修裝飾；（2）設(shè)計師提供裝修裝飾設(shè)計方案；（3）施工單位負(fù)責(zé)裝修裝飾工程的施工；（4）監(jiān)理單位對施工過程進(jìn)行監(jiān)督；（5）政府部門對合同履行進(jìn)行監(jiān)管。第二條：第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)履行各自的責(zé)任，確保合同的順利履行。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)對甲乙方提供的信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第三條：第三方介入后的合同變更3.1合同變更情形如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）甲乙方提出變更請求；（2）第三方提出變更方案；（3）甲乙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因履行合同義務(wù)過程中發(fā)生的賠償責(zé)任上限。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額、第三方類型、相關(guān)法律法規(guī)等因素確定，具體限額由甲乙方協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額的支付第三方如因履行合同義務(wù)過程中發(fā)生賠償責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分由甲乙方自行承擔(dān)。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系指第三方在合同履行過程中與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保合同的順利履行；（2）甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用，并履行合同約定的義務(wù)；（3）第三方與甲乙方之間的糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可通過仲裁或訴訟解決。第六條：第三方介入后的合同解除6.1合同解除情形如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方協(xié)商一致后可以解除合同。6.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）甲乙方提出解除合同的請求；（2）第三方對解除合同的事由進(jìn)行確認(rèn)；（3）甲乙方協(xié)商一致后簽訂解除協(xié)議；（4）解除協(xié)議與原合同具有同等法律效力。第七條：第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議提交×××仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。7.2法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國法律，合同履行地為××××人民法院管轄。第八條：第三方介入后的合同備案8.1合同備案程序第三方介入后的合同備案程序按照相關(guān)法律法規(guī)及政策文件的規(guī)定執(zhí)行。8.2合同備案材料（1）原合同及其變更、解除協(xié)議；（2）第三方介入的相關(guān)文件；（3）其他必要的備案材料。第九條：雙方簽字蓋章9.1甲乙方簽字蓋章甲乙方簽字：___________法人代表簽字：___________9.2第三方簽字蓋章第三方簽字：___________法人代表簽字：___________第十條：合同的保管10.1合同正本及副本保管合同正本由買受人保管，副本由出賣人保管。10.2合同資料的保密雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及相關(guān)資料予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十一條：合同的履行和監(jiān)督11.1合同履行過程中的監(jiān)督雙方應(yīng)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到履行。11.2合同履行完畢的驗收合同履行完畢后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收，確認(rèn)合同項下的義務(wù)已履行完畢。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：裝修裝飾設(shè)計方案附件三：材料品牌及規(guī)格附件四：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件附件五：第三方資質(zhì)證明文件附件六：合同變更協(xié)議附件七：合同解除協(xié)議附件八：仲裁委員會仲裁規(guī)則附件九：裝修裝飾工程驗收報告附件十：物業(yè)服務(wù)協(xié)議附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋買賣合同，內(nèi)容包括房屋基本信息、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)、房屋交付時間及條件、成交價格及支付方式等。雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。附件二：裝修裝飾設(shè)計方案詳細(xì)要求和說明：本附件為裝修裝飾設(shè)計方案，內(nèi)容包括設(shè)計風(fēng)格、設(shè)計圖紙、材料品牌及規(guī)格、施工工藝等。雙方應(yīng)按照設(shè)計方案進(jìn)行施工和驗收。附件三：材料品牌及規(guī)格詳細(xì)要求和說明：本附件列明裝修裝飾工程所需材料的品牌及規(guī)格，甲乙方應(yīng)按照附件要求選擇材料，并保證材料質(zhì)量。附件四：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件詳細(xì)要求和說明：本附件包括與房屋買賣和裝修裝飾相關(guān)的法律法規(guī)及政策文件，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。附件五：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說明：本附件為第三方（如中介方、設(shè)計師、施工單位、監(jiān)理單位等）的資質(zhì)證明文件，用以證明第三方具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)能力和資格。附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更的原因、變更事項、變更后的條款等。附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄合同解除的內(nèi)容，包括解除的原因、解除事項、解除后的處理等。附件八：仲裁委員會仲裁規(guī)則詳細(xì)要求和說明：本附件為仲裁委員會仲裁規(guī)則，用以明確仲裁程序、仲裁員選任、仲裁裁決的執(zhí)行等事項。附件九：裝修裝飾工程驗收報告詳細(xì)要求和說明：本附件為裝修裝飾工程驗收報告，內(nèi)容包括工程驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。附件十：物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為物業(yè)服務(wù)協(xié)議，內(nèi)容包括物業(yè)服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按約定時間履行合同義務(wù)；2.甲乙雙方未按約定金額支付費(fèi)用；3.第三方未按約定履行設(shè)計、施工、監(jiān)理等義務(wù)；4.甲乙雙方泄露合同內(nèi)容及相關(guān)資料；5.甲乙雙方違反相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。違約責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的損失；3.違約方應(yīng)支付違約金；4.違約方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的行政處罰及法律責(zé)任。示例說明：如甲乙方未按約定時間交付房屋或支付裝修費(fèi)用，應(yīng)視為違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋：1