2024年房產(chǎn)拍賣出售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)拍賣出售合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)性質(zhì)2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.拍賣方式及程序3.1拍賣方式3.2拍賣時間3.3拍賣地點3.4拍賣程序4.拍賣底價及競拍規(guī)則4.1拍賣底價4.2競拍規(guī)則4.3保證金5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款手續(xù)6.房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付地點6.3過戶手續(xù)6.4過戶稅費(fèi)承擔(dān)7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同解除及終止日期13.1合同解除日期13.2合同終止日期14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買受方信息買受方名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱房產(chǎn)名稱：____________________2.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：____________________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)：____________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬：____________________3.拍賣方式及程序3.1拍賣方式本次房產(chǎn)拍賣采用公開競價的方式。3.2拍賣時間拍賣時間為：____________________3.3拍賣地點拍賣地點：____________________3.4拍賣程序（1）拍賣公告：拍賣前至少15日發(fā)布拍賣公告。（2）競買人報名：競買人應(yīng)在公告期內(nèi)報名參加拍賣。（3）拍賣會：拍賣會按照公告規(guī)定的時間、地點舉行。（4）競價：競買人按照競價規(guī)則進(jìn)行競價。（5）成交確認(rèn)：拍賣主持人宣布成交后，成交雙方簽署成交確認(rèn)書。4.拍賣底價及競拍規(guī)則4.1拍賣底價拍賣底價為：____________________元。4.2競拍規(guī)則（1）競買人須繳納保證金，保證金金額為：____________________元。（2）競買人應(yīng)按照拍賣規(guī)則進(jìn)行競價，不得惡意抬價。（3）拍賣成交后，競買人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付全部購房款。5.付款方式及期限5.1付款方式購房款支付方式：____________________5.2付款期限購房款支付期限：____________________5.3付款手續(xù)（1）買受方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)向出售方支付購房款。（2）支付購房款時，買受方應(yīng)提供相關(guān)付款憑證。6.房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)6.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為：____________________6.2房產(chǎn)交付地點房產(chǎn)交付地點：____________________6.3過戶手續(xù)（1）買受方應(yīng)在房產(chǎn)交付后60日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）過戶手續(xù)所需費(fèi)用由買受方承擔(dān)。6.4過戶稅費(fèi)承擔(dān)過戶稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）出售方未按約定時間、地點交付房產(chǎn)的；（2）買受方未按約定時間、金額支付購房款的；（3）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的。9.2違約責(zé)任（1）出售方違約的，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于購房款一定比例的違約金；（2）買受方違約的，應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于購房款一定比例的違約金；（3）任何一方違反合同約定給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的；（2）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施的；（3）合同雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商確定剩余購房款的支付方式。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同雙方協(xié)商一致終止合同。12.附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書；（3）購房款支付憑證。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1其他約定事項（1）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；（2）本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起至合同終止前，任何一方不得擅自變更、解除或終止合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)或其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證本合同的順利履行，提高交易效率，確保交易安全，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入形式16.1中介方介入中介方是指在房地產(chǎn)交易過程中，提供信息、協(xié)助洽談、協(xié)助簽約等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。16.2評估機(jī)構(gòu)介入評估機(jī)構(gòu)是指在房地產(chǎn)交易過程中，對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)。16.3鑒定機(jī)構(gòu)介入鑒定機(jī)構(gòu)是指在房地產(chǎn)交易過程中，對房產(chǎn)狀況、權(quán)屬等進(jìn)行鑒定的機(jī)構(gòu)。16.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入監(jiān)理機(jī)構(gòu)是指在房地產(chǎn)交易過程中，對房產(chǎn)施工過程進(jìn)行監(jiān)督、管理的機(jī)構(gòu)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.第三方介入程序18.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。18.2第三方介入?yún)f(xié)議（1）第三方介入目的；（2）第三方職責(zé)范圍；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方工作期限；（5）第三方報酬及支付方式；（6）甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；（7）爭議解決方式。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。19.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分第三方與其他第三方之間因工作協(xié)同或信息共享產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)按照各自職責(zé)范圍劃分責(zé)任。20.第三方報酬及支付方式20.1第三方報酬第三方報酬由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。20.2第三方支付方式第三方報酬的支付方式由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。21.第三方介入終止21.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方履行完畢或被解除職責(zé)。21.2第三方介入終止程序第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方的工作成果，并按照約定支付第三方報酬。第三方應(yīng)退還甲乙雙方提供的資料和文件。22.特別約定22.1第三方在介入過程中，如因不可抗力導(dǎo)致工作無法繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取必要措施減少損失。22.2第三方在介入過程中，如違反國家法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.3本合同中關(guān)于第三方介入的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)合同其他條款享有的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整無誤。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：填寫完整，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：用于申請房產(chǎn)過戶。3.購房款支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票或其他有效付款憑證。說明：用于證明購房款已支付。4.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估結(jié)果真實有效。說明：用于確定房產(chǎn)的拍賣底價。5.房產(chǎn)狀況鑒定報告要求：由具備資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，鑒定結(jié)果真實有效。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的物理狀況。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：列明交易過程中產(chǎn)生的各項稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅等。說明：用于明確稅費(fèi)承擔(dān)方。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方共同簽署，內(nèi)容詳盡明確。說明：用于明確第三方介入的目的、職責(zé)、責(zé)任限額等。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：由甲乙雙方簽署，內(nèi)容與合同條款相輔相成。說明：用于對合同條款的補(bǔ)充或修改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間、地點交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：支付相當(dāng)于購房款一定比例的違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間、金額支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：支付相當(dāng)于購房款一定比例的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因給甲乙雙方造成損失。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)損失程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.出售方違約：出售方未在約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買受方無法按計劃裝修入住。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)支付買受方相當(dāng)于購房款10%的違約金。2.買受方違約：買受方未在約定的時間內(nèi)支付購房款，導(dǎo)致出售方無法按計劃收回款項。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)支付出售方相當(dāng)于購房款10%的違約金。3.第三方違約：評估機(jī)構(gòu)在評估過程中，因操作失誤導(dǎo)致評估結(jié)果與實際價值存在較大偏差，給甲乙雙方造成損失。責(zé)任認(rèn)定：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)拍賣出售合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息3.拍賣方式及流程3.1拍賣方式3.2拍賣流程3.3拍賣時間及地點4.出賣人權(quán)利義務(wù)4.1出賣人權(quán)利4.2出賣人義務(wù)5.買受人權(quán)利義務(wù)5.1買受人權(quán)利5.2買受人義務(wù)6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理6.2轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)8.房產(chǎn)交付及驗收8.1房產(chǎn)交付8.2房產(chǎn)驗收9.付款方式及期限9.1付款方式9.2付款期限10.違約責(zé)任10.1出賣人違約責(zé)任10.2買受人違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定事項13.1其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.1.1出賣人名稱：____________________1.1.2出賣人住所：____________________1.1.3出賣人法定代表人：____________________1.1.4出賣人聯(lián)系電話：____________________1.2買受人基本信息1.2.1買受人名稱：____________________1.2.2買受人住所：____________________1.2.3買受人法定代表人：____________________1.2.4買受人聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1房產(chǎn)證號：____________________2.1.2房產(chǎn)地址：____________________2.1.3房產(chǎn)性質(zhì)：____________________2.1.4房產(chǎn)面積：____________________平方米2.2房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.2.1房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________2.2.2房產(chǎn)具體位置：____________________2.2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：____________________3.拍賣方式及流程3.1拍賣方式3.1.1拍賣方式：公開拍賣3.1.2拍賣標(biāo)的：本合同第二條所述房產(chǎn)3.2拍賣流程3.2.1拍賣公告：自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)發(fā)布拍賣公告3.2.2拍賣報名：自拍賣公告發(fā)布之日起____個工作日內(nèi)接受報名3.2.3拍賣時間：____________________3.2.4拍賣地點：____________________3.3拍賣時間及地點3.3.1拍賣時間：____________________3.3.2拍賣地點：____________________4.出賣人權(quán)利義務(wù)4.1出賣人權(quán)利4.1.1出賣人有權(quán)要求買受人按照合同約定履行付款義務(wù)4.1.2出賣人有權(quán)要求買受人按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2出賣人義務(wù)4.2.1出賣人應(yīng)保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無任何法律糾紛4.2.2出賣人應(yīng)保證所售房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求4.2.3出賣人應(yīng)配合買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.買受人權(quán)利義務(wù)5.1買受人權(quán)利5.1.1買受人有權(quán)要求出賣人按照合同約定交付房產(chǎn)5.1.2買受人有權(quán)要求出賣人保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無任何法律糾紛5.2買受人義務(wù)5.2.1買受人應(yīng)按照合同約定支付購房款5.2.2買受人應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2.3買受人應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理6.1.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1.2買受人應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.2轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買受人承擔(dān)7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.1.1出賣人應(yīng)配合買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1.2買受人應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)7.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)7.2.1過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買受人承擔(dān)8.房產(chǎn)交付及驗收8.1房產(chǎn)交付8.1.1出賣人應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買受人。8.1.2房產(chǎn)交付時應(yīng)提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。8.2房產(chǎn)驗收8.2.1買受人應(yīng)在收到房產(chǎn)后____個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗收。8.2.2驗收時應(yīng)檢查房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等是否符合合同約定。8.2.3買受人如對房產(chǎn)驗收結(jié)果有異議，應(yīng)在驗收后____個工作日內(nèi)書面通知出賣人。9.付款方式及期限9.1付款方式9.1.1買受人應(yīng)在拍賣成交后____個工作日內(nèi)，支付拍賣底價及拍賣傭金。9.1.2買受人應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，支付剩余購房款。9.2付款期限9.2.1買受人應(yīng)按照付款方式在約定的時間內(nèi)完成付款。10.違約責(zé)任10.1出賣人違約責(zé)任10.1.1出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付____%的違約金。10.1.2出賣人未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任及損失。10.2買受人違約責(zé)任10.2.1買受人未按合同約定付款的，應(yīng)向出賣人支付____%的違約金。10.2.2買受人未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任及損失。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方有權(quán)解除合同。13.其他約定事項13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件14.1.3拍賣成交確認(rèn)書14.1.4付款憑證14.1.5其他雙方認(rèn)為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，確保合同雙方的合法權(quán)益得到保障。3.第三方介入條款3.1.2第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。4.第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行專業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)內(nèi)容真實、準(zhǔn)確、有效。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并計入合同總價或由第三方另行收取。5.2第三方費(fèi)用支付方式、時間及金額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。6.第三方介入流程6.16.1.1合同雙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前向第三方發(fā)出邀請。6.1.2第三方在收到邀請后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)回復(fù)是否接受邀請。6.1.3合同雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂服務(wù)協(xié)議。7.第三方介入期限7.1第三方介入期限應(yīng)根據(jù)合同雙方需求及第三方服務(wù)內(nèi)容確定。8.第三方介入終止8.1.1合同雙方協(xié)商一致；8.1.2第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；8.1.3合同雙方或第三方違反服務(wù)協(xié)議。9.第三方介入爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，可向第三方所在地人民法院提起訴訟。10.第三方責(zé)任限額10.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限及合同雙方協(xié)商確定。10.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確在服務(wù)協(xié)議中。11.第三方保密義務(wù)11.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。12.第三方變更與替代12.1合同雙方或第三方在需要時，可對第三方進(jìn)行變更或替代。12.2變更或替代需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。13.第三方介入合同附件13.1.1第三方服務(wù)協(xié)議；13.1.2第三方費(fèi)用支付憑證；13.1.3第三方介入終止協(xié)議；13.1.4第三方責(zé)任限額協(xié)議。14.第三方介入合同變更與解除14.1第三方介入合同變更與解除應(yīng)遵守《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。15.第三方介入合同爭議解決15.1第三方介入合同爭議解決應(yīng)遵循合同約定及《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件說明：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬和狀態(tài)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明土地使用權(quán)的權(quán)屬和狀態(tài)。3.拍賣成交確認(rèn)書說明：確認(rèn)拍賣成交的文件，包含拍賣成交的價格、時間等關(guān)鍵信息。4.付款憑證說明：證明買受人已支付購房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理文件說明：包括房產(chǎn)過戶申請表、身份證明、婚姻狀況證明等文件。6.第三方服務(wù)協(xié)議說明：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。7.第三方費(fèi)用支付憑證說明：證明第三方已收到費(fèi)用的憑證，如發(fā)票、收據(jù)等。8.第三方介入終止協(xié)議說明：當(dāng)?shù)谌浇槿敕?wù)終止時，雙方簽訂的終止協(xié)議，明確終止原因和后續(xù)處理。9.第三方責(zé)任限額協(xié)議說明：明確第三方責(zé)任限額的協(xié)議，以保護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。10.房產(chǎn)驗收報告說明：買受人驗收房產(chǎn)后，由第三方出具的驗收報告，確認(rèn)房產(chǎn)是否符合合同約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)：責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付____%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：若約定交付日期為2024年1月1日，實際交付日期為2024年2月1日，則出賣人應(yīng)支付買受人____%的違約金。出賣人未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰：責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任及損失。示例：若因房產(chǎn)權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同解除，出賣人應(yīng)賠償買受人已支付的購房款及合理損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受人未按合同約定付款：責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付____%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：若約定付款日期為2024年1月1日，實際付款日期為2024年2月1日，則買受人應(yīng)支付出賣人____%的違約金。買受人未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任及損失。示例：若因買受人未按時辦理過戶手續(xù)導(dǎo)致合同解除，買受人應(yīng)賠償出賣人已支付的購房款及合理損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任及損失。示例：若第三方未按時提供評估報告，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的損失。第三方泄露商業(yè)秘密：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償合同雙方的損失。示例：若第三方泄露買受人商業(yè)秘密，導(dǎo)致買受人遭受損失，第三方應(yīng)賠償買受人損失。全文完。2024年房產(chǎn)拍賣出售合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方的基本信息1.1出賣方的基本信息1.2買受方的基本信息第二條房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的位置、面積、用途等2.2房產(chǎn)的權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)的相關(guān)證件及證明材料第三條房產(chǎn)的拍賣信息3.1拍賣的時間、地點3.2拍賣的起拍價、加價幅度3.3拍賣的報名條件第四條合同的簽訂及生效4.1合同的簽訂時間、地點4.2合同的生效條件第五條房產(chǎn)的交付5.1交付的時間、地點5.2交付的標(biāo)的物及質(zhì)量要求5.3交付的驗收標(biāo)準(zhǔn)第六條付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款的違約責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1出賣方的違約責(zé)任7.2買受方的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的具體程序第九條合同的變更及解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更及解除的程序第十條合同的生效、終止及解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件第十一條合同的附件及補(bǔ)充條款11.1合同的附件11.2合同的補(bǔ)充條款第十二條合同的保管及送達(dá)12.1合同的保管12.2合同的送達(dá)第十三條合同的生效及法律適用13.1合同的生效13.2合同的法律適用第十四條其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知及送達(dá)條款14.3其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1出賣方的基本信息1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2出賣方住所：_______1.1.3出賣方法定代表人：_______1.1.4出賣方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2買受方的基本信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2買受方住所：_______1.2.3買受方法定代表人：_______1.2.4買受方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______第二條房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的位置、面積、用途等2.1.1房產(chǎn)地址：_______2.1.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.1.3房產(chǎn)用途：_______2.2房產(chǎn)的權(quán)屬情況2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證號：_______2.2.2房產(chǎn)土地使用權(quán)證號：_______2.3房產(chǎn)的相關(guān)證件及證明材料2.3.1房產(chǎn)所有權(quán)證2.3.2房產(chǎn)土地使用權(quán)證2.3.3房產(chǎn)規(guī)劃許可證2.3.4房產(chǎn)建筑工程規(guī)劃許可證第三條房產(chǎn)的拍賣信息3.1拍賣的時間、地點3.1.1拍賣時間：_______3.1.2拍賣地點：_______3.2拍賣的起拍價、加價幅度3.2.1起拍價：_______元3.2.2加價幅度：_______元3.3拍賣的報名條件3.3.1報名時間：_______3.3.2報名地點：_______3.3.3報名所需材料：_______第四條合同的簽訂及生效4.1合同的簽訂時間、地點4.1.1簽訂時間：_______4.1.2簽訂地點：_______4.2合同的生效條件4.2.1雙方簽字蓋章4.2.2拍賣成交第五條房產(chǎn)的交付5.1交付的時間、地點5.1.1交付時間：_______5.1.2交付地點：_______5.2交付的標(biāo)的物及質(zhì)量要求5.2.1標(biāo)的物：位于_______的房產(chǎn)5.2.2質(zhì)量要求：符合國家及地方的房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3交付的驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：參照國家及地方的房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)第六條付款方式及期限6.1付款方式6.1.1買受方應(yīng)在拍賣成交后_______日內(nèi)支付首付款6.1.2買受方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付剩余款項6.2付款期限6.2.1首付款付款期限：_______6.2.2剩余款項付款期限：_______6.3逾期付款的違約責(zé)任6.3.1買受方逾期付款的，應(yīng)向出賣方支付_______的違約金第七條違約責(zé)任7.1出賣方的違約責(zé)任7.1.1出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付_______的違約金7.1.2出賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.2買受方的違約責(zé)任7.2.1買受方未按約定支付款項的，應(yīng)向出賣方支付_______的違約金7.2.2買受方拒絕接收房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟8.2爭議解決的具體程序8.2.1提起訴訟的一方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提交起訴狀及相關(guān)證據(jù)材料8.2.2另一方應(yīng)在收到起訴狀之日起_______日內(nèi)提交答辯狀8.2.3人民法院將依法受理并審理案件，作出判決第九條合同的變更及解除9.1合同變更的條件9.1.1雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改9.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本顯著增加9.2合同解除的條件9.2.1一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到履行9.2.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行9.3合同變更及解除的程序9.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議9.3.2協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議內(nèi)容履行義務(wù)第十條合同的生效、終止及解除10.1合同的生效條件10.1.1雙方簽字蓋章，且合同已簽訂10.1.2拍賣成交，且買受方支付了首付款10.2合同的終止條件10.2.1房產(chǎn)交付完畢，買受方取得房產(chǎn)所有權(quán)10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同的解除條件10.3.1一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到履行10.3.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行第十一條合同的附件及補(bǔ)充條款11.1合同的附件11.1.1房產(chǎn)拍賣成交確認(rèn)書11.1.2房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件11.1.3房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2合同的補(bǔ)充條款11.2.1雙方可在本合同基礎(chǔ)上協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十二條合同的保管及送達(dá)12.1合同的保管12.1.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.1.2合同應(yīng)妥善保管，防止遺失或損毀12.2合同的送達(dá)12.2.1合同送達(dá)方式：_______12.2.2合同送達(dá)地址：_______第十三條合同的生效及法律適用13.1合同的生效13.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同的法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律第十四條其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等14.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減少損失14.2通知及送達(dá)條款14.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方14.2.2通知送達(dá)時間以實際收到時間為準(zhǔn)14.3其他約定事項14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.3.2本合同未盡事宜，可參照相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及范圍1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師、審計機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)基于甲乙雙方的書面同意，并應(yīng)在合同中明確第三方的具體職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入合同關(guān)系。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任合同約定的服務(wù)或協(xié)助。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的介入方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。2.2.2第三方應(yīng)在協(xié)議簽訂后，按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。3.1.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2.2第三方有權(quán)按照協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方的義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間、地點和方式提供服務(wù)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的賠償責(zé)任應(yīng)限于其直接責(zé)任范圍內(nèi)，且不超過協(xié)議約定的賠償限額。4.2.1若損失由第三方直接造成，賠償限額為_______元。4.2.2若損失由第三方間接造成，賠償限額為_______元。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其與甲乙雙方的關(guān)系是基于協(xié)議約定的服務(wù)或協(xié)助。5.1.2第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與合同履行5.2.1第三方的介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自義務(wù)。5.2.2第三方的介入不影響甲乙雙方對合同履行的監(jiān)督和檢查。第六條第三方的更換及退出6.1第三方更換的條件6.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意更換第三方。6.1.2新的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。6.2第三方更換的程序6.2.1甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確新的第三方介入的方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。6.2.2新的第三方應(yīng)在協(xié)議簽訂后，按照協(xié)議約定履行職責(zé)。6.3第三方退出的條件6.3.1第三方因故無法繼續(xù)履行協(xié)議約定的職責(zé)。6.3.2雙方協(xié)商一致，同意第三方退出。6.4第三方退出的程序6.4.1第三方應(yīng)在退出前完成已約定的工作，并提交工作成果。6.4.2雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確退出后的責(zé)任劃分和后續(xù)事宜。第七條第三方的保密義務(wù)7.1第三方在履行協(xié)議過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.2