莊園式別墅租賃協(xié)議（2024年版）

莊園式別墅租賃協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（以下簡稱“甲方”）為（甲方名稱），乙方（以下簡稱“乙方”）為（乙方名稱）。鑒于甲方擁有一棟莊園式別墅（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該租賃物，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方租賃物事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

租賃物位于（租賃物地址），房屋結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施等詳見附件。

二、租賃期限

本協(xié)議租賃期限自（租賃起始日期）起至（租賃結(jié)束日期）止。

三、租金及支付方式

乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付租金，租金金額為（租金金額），支付方式為（支付方式，如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃用途，并保證租賃物產(chǎn)權(quán)清晰、無任何爭議。

2.乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

3.乙方應(yīng)按照約定支付租金，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付滯納金。

4.甲方應(yīng)保證租賃物安全、衛(wèi)生，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行必要的維修。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)原狀。

3.如甲方未按約定保證租賃物安全、衛(wèi)生，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方同意將租賃物出租給乙方，乙方同意按照本協(xié)議約定租賃并使用租賃物。

2.租賃物應(yīng)保持其原有的使用功能和外觀，乙方不得擅自進(jìn)行裝修、改造或變更用途。

3.甲方應(yīng)確保租賃物符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，乙方在租賃期間使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守安全操作規(guī)程。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.租賃物應(yīng)保持良好的使用狀態(tài)，甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間內(nèi)不存在重大缺陷。

2.租賃物應(yīng)定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，甲方應(yīng)確保租賃物在租賃期間內(nèi)保持良好的維修狀態(tài)。

3.乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)保持租賃物的清潔，不得損壞租賃物。

三、價(jià)格支付

1.租賃物的租金為（租金金額），租金支付方式為（支付方式，如：月付、季付等）。

2.租金支付日期為每月（具體日期）前，乙方應(yīng)將租金足額支付至甲方指定的賬戶。

3.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每日（滯納金比例）。

四、押金

1.乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金（押金金額），押金在租賃期滿且乙方無違約行為時(shí)無息退還。

2.如乙方在租賃期間造成租賃物損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.如甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

b.如甲方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

a.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留解除本協(xié)議的權(quán)利。

b.如乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或損壞租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

c.如乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致第三方對(duì)甲方提出索賠，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

六、保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。

七、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

八、協(xié)議生效及終止

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方不得擅自解除協(xié)議，如需解除，應(yīng)提前（提前通知期限）書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

3.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、不可抗力

1.由于不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或無法按約定履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。

十、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的租金支付方式進(jìn)行租金支付。

b.甲方有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

c.甲方有權(quán)在租賃期滿或乙方違約的情況下，解除本協(xié)議并收回租賃物。

2.義務(wù)：

a.甲方應(yīng)確保租賃物符合租賃用途，并保證租賃物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議。

b.甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間內(nèi)符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)保養(yǎng)。

c.甲方應(yīng)按約定時(shí)間提供租賃物，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按期入住，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

d.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的租金支付日期前，向乙方提供租金收據(jù)或發(fā)票。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

b.乙方有權(quán)在租賃期滿或提前解除本協(xié)議后，按照約定退還押金。

c.乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式和日期支付租金，不得拖欠。

b.乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，并保持租賃物的清潔和完好。

c.乙方應(yīng)遵守租賃物的安全操作規(guī)程，確保自身及他人的人身財(cái)產(chǎn)安全。

d.乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)租賃物，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

e.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的押金退還日期前，將押金退還至甲方指定賬戶。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

1.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，保持良好的溝通，及時(shí)解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。

2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和地點(diǎn)進(jìn)行租金支付、押金退還等事項(xiàng)。

3.如遇特殊情況，雙方應(yīng)通過協(xié)商的方式，調(diào)整租賃物的使用時(shí)間、租金支付等事項(xiàng)。

4.雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

5.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃期限屆滿前，提前（提前通知期限）通知對(duì)方，以便進(jìn)行租賃物的交接和評(píng)估。

6.如乙方在租賃期間需對(duì)租賃物進(jìn)行維修或保養(yǎng)，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

四、合同變更與解除

1.本協(xié)議的變更或解除，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。

2.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或無法按約定履行，雙方有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.本協(xié)議的解除，不影響雙方因本協(xié)議而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

五、違約責(zé)任

1.雙方在履行本協(xié)議過程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于：

a.支付違約金；

b.賠償對(duì)方因此遭受的損失；

c.恢復(fù)原狀或支付恢復(fù)原狀的費(fèi)用；

d.承擔(dān)其他法律規(guī)定的責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（租賃期限，如：一年、兩年等）。

2.租賃期滿后，如雙方未提前通知對(duì)方解除本協(xié)議，則本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期期限與原租賃期限相同。

二、合同變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.任何變更協(xié)議均應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更生效日期、變更后的權(quán)利義務(wù)等條款。

三、合同終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.租賃期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.任何一方違約，另一方依法或依本協(xié)議約定解除本協(xié)議；

d.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

e.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行租賃物的交接和評(píng)估。

四、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至（具體法院名稱）人民法院訴訟解決。

3.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。

五、法律適用和管轄法院

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均受（具體法院名稱）人民法院管轄。

六、合同效力

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

2.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均不得違反中華人民共和國法律法規(guī)。

3.如本協(xié)議的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款無效，但不影響本協(xié)議其他條款的效力。

4.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.租賃物情況說明書，包括租賃物的詳細(xì)描述、結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施等信息。

2.租賃物現(xiàn)狀照片，反映租賃物的現(xiàn)有狀況，包括內(nèi)外裝修、家具電器等。

3.租賃物權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對(duì)租賃物的合法所有權(quán)。

4.租賃物使用說明書，包括租賃物的使用規(guī)則、操作指南、維護(hù)保養(yǎng)須知等。

5.租賃物維修記錄，如租賃物在租賃期間發(fā)生的維修情況記錄。

6.租賃物押金收據(jù)，證明乙方已向甲方支付押金。

7.雙方身份證復(fù)印件，作為簽訂本協(xié)議的合法身份證明。

8.如有其他需要，雙方應(yīng)協(xié)商一致，準(zhǔn)備其他相關(guān)附件。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字蓋章位置：

-甲方代表簽字：_________________________

-甲方蓋章：___