二零二四年智能社區(qū)門禁及停車管理系統(tǒng)集成合同

二零二四年智能社區(qū)門禁及停車管理系統(tǒng)集成合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址1.3合同中所用術(shù)語定義第二條系統(tǒng)集成范圍2.1門禁系統(tǒng)2.1.1系統(tǒng)設(shè)備與技術(shù)參數(shù)2.1.2系統(tǒng)安裝與調(diào)試2.1.3系統(tǒng)維護與升級2.2停車管理系統(tǒng)2.2.1系統(tǒng)設(shè)備與技術(shù)參數(shù)2.2.2系統(tǒng)安裝與調(diào)試2.2.3系統(tǒng)維護與升級第三條系統(tǒng)交付與驗收3.1交付時間與地點3.2驗收標準與流程3.3驗收不合格的處理第四條技術(shù)支持與培訓(xùn)4.1技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容4.2培訓(xùn)時間與地點4.3培訓(xùn)資料與傳授方式第五條系統(tǒng)維護與維修5.1維護范圍與內(nèi)容5.2維修響應(yīng)時間5.3維修費用承擔方式第六條系統(tǒng)升級與優(yōu)化6.1升級范圍與內(nèi)容6.2升級時間與方式6.3優(yōu)化需求與實施第七條合同價款與支付7.1合同總價款7.2支付方式與時間7.3價款調(diào)整條件與方式第八條違約責任與賠償8.1違約行為與責任8.2賠償范圍與計算方式8.3違約責任免除條件第九條不可抗力9.1不可抗力事件的認定9.2不可抗力事件的后果9.3不可抗力事件的應(yīng)對措施第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)與地點10.3法律適用第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3變更與解除的程序第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容與范圍12.2保密期限與解密12.3違反保密條款的后果第十三條合同的生效、終止與失效13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同失效后果第十四條其他約定14.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)14.2合同的附件與補充協(xié)議14.3合同的修改與替換第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與地址甲方全稱：×××智能社區(qū)管理委員會甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱與地址乙方全稱：×××智能科技有限公司乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3合同中所用術(shù)語定義（1）智能社區(qū)：指通過物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計算等技術(shù)手段，實現(xiàn)居民生活、物業(yè)服務(wù)、社區(qū)安全等功能集成的一體化社區(qū)。（2）門禁系統(tǒng)：指通過身份識別、權(quán)限控制等技術(shù)手段，對社區(qū)內(nèi)人員進行出入管理的技術(shù)系統(tǒng)。（3）停車管理系統(tǒng)：指通過車位識別、計費管理等技術(shù)手段，對社區(qū)內(nèi)停車進行管理的系統(tǒng)。第二條系統(tǒng)集成范圍2.1門禁系統(tǒng)2.1.1系統(tǒng)設(shè)備與技術(shù)參數(shù)（1）甲乙雙方確認，乙方提供的門禁系統(tǒng)設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)法規(guī)和技術(shù)標準。（2）乙方提供的門禁系統(tǒng)設(shè)備應(yīng)包括：門禁控制器、讀卡器、電磁鎖、出門按鈕、指紋識別器等。（3）乙方提供的門禁系統(tǒng)設(shè)備應(yīng)支持多種身份識別方式，如：指紋、密碼、刷卡等。2.1.2系統(tǒng)安裝與調(diào)試（1）乙方應(yīng)在甲方指定地點進行門禁系統(tǒng)設(shè)備的安裝與調(diào)試。（2）乙方應(yīng)在設(shè)備安裝完成后，進行系統(tǒng)功能測試，確保設(shè)備正常運行。2.1.3系統(tǒng)維護與升級（1）乙方應(yīng)對甲方提供的門禁系統(tǒng)設(shè)備進行定期維護，確保設(shè)備正常運行。（2）乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，對門禁系統(tǒng)進行功能升級，提高系統(tǒng)性能。2.2停車管理系統(tǒng)2.2.1系統(tǒng)設(shè)備與技術(shù)參數(shù)（1）甲乙雙方確認，乙方提供的停車管理系統(tǒng)設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)法規(guī)和技術(shù)標準。（2）乙方提供的停車管理系統(tǒng)設(shè)備應(yīng)包括：車位識別器、收費控制器、升降柱、道閘等。（3）乙方提供的停車管理系統(tǒng)設(shè)備應(yīng)支持多種支付方式，如：現(xiàn)金、、等。2.2.2系統(tǒng)安裝與調(diào)試（1）乙方應(yīng)在甲方指定地點進行停車管理系統(tǒng)設(shè)備的安裝與調(diào)試。（2）乙方應(yīng)在設(shè)備安裝完成后，進行系統(tǒng)功能測試，確保設(shè)備正常運行。2.2.3系統(tǒng)維護與升級（1）乙方應(yīng)對甲方提供的停車管理系統(tǒng)設(shè)備進行定期維護，確保設(shè)備正常運行。（2）乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，對停車管理系統(tǒng)進行功能升級，提高系統(tǒng)性能。第三條系統(tǒng)交付與驗收3.1交付時間與地點（1）乙方應(yīng)按照合同約定，將集成完成的門禁及停車管理系統(tǒng)交付給甲方。（2）交付地點為甲方指定地點。3.2驗收標準與流程（1）甲方應(yīng)對乙方交付的門禁及停車管理系統(tǒng)進行驗收，驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)法規(guī)和技術(shù)標準。（2）驗收流程為：甲方對乙方交付的系統(tǒng)進行功能測試，確認系統(tǒng)正常運行后，簽署驗收報告。3.3驗收不合格的處理（1）如甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)乙方交付的系統(tǒng)存在不合格情況，甲方有權(quán)要求乙方進行整改。（2）乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)完成整改，并重新提交驗收。第四條技術(shù)支持與培訓(xùn)4.1技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容（1）乙方應(yīng)對甲方的系統(tǒng)操作人員進行技術(shù)培訓(xùn)，確保甲方人員能夠熟練操作門禁及停車管理系統(tǒng)。（2）乙方應(yīng)提供系統(tǒng)操作手冊，方便甲方人員查閱。4.2培訓(xùn)時間與地點（1）培訓(xùn)時間為：門禁系統(tǒng)培訓(xùn)應(yīng)在系統(tǒng)交付后1個月內(nèi)完成，停車管理系統(tǒng)培訓(xùn)應(yīng)在系統(tǒng)交付后2個月內(nèi)完成。（2）培訓(xùn)地點為：甲方指定地點。4.3培訓(xùn)資料與傳授方式（1）乙方應(yīng)提供完整的培訓(xùn)資料，包括：培訓(xùn)手冊、操作視頻等。（2）乙方應(yīng)采取現(xiàn)場授課、遠程教學等方式進行培訓(xùn)。第五條系統(tǒng)維護與維修5.1維護范圍與內(nèi)容（1）乙方應(yīng)對甲方提供的門禁及停車管理系統(tǒng)設(shè)備進行定期維護，確保設(shè)備正常運行。（2）維護內(nèi)容包括：設(shè)備檢查、軟件更新、故障排查等。5.2維修第八條違約責任與賠償8.1違約行為與責任（1）乙方未按照合同約定時間、地點交付門禁及停車管理系統(tǒng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的1%。（2）乙方提供的門禁及停車管理系統(tǒng)設(shè)備存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致系統(tǒng)無法正常運行的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或更換設(shè)備，并支付甲方因此造成的直接損失。（3）甲方未按照合同約定支付價款的，應(yīng)向乙方支付遲延付款違約金，違約金為應(yīng)付款項的每日0.5%。8.2賠償范圍與計算方式（1）甲方因乙方違約行為導(dǎo)致的損失，包括但不限于：直接損失、間接損失、預(yù)期利益等。（2）甲方因乙方違約行為導(dǎo)致的損失，應(yīng)按照實際損失金額計算。8.3違約責任免除條件（1）不可抗力事件導(dǎo)致乙方無法履行合同的，乙方不承擔違約責任。（2）甲方未按照合同約定提供必要配合，導(dǎo)致乙方無法履行合同的，乙方不承擔違約責任。第九條不可抗力9.1不可抗力事件的認定（1）不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、社會事件、政策法規(guī)變化等。（2）不可抗力事件發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。9.2不可抗力事件的后果（1）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲方不承擔違約責任。9.3不可抗力事件的應(yīng)對措施（1）雙方應(yīng)立即采取措施，減少不可抗力事件造成的損失。（2）雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，調(diào)整合同履行計劃。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構(gòu)與地點（1）如雙方約定仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)為×××仲裁委員會。（2）仲裁地點為×××市。10.3法律適用（1）本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件（1）合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。（2）合同變更不得違反國家相關(guān)法規(guī)、政策。11.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同的。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同的。11.3變更與解除的程序（1）合同變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。（2）合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容與范圍（1）雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。（2）保密內(nèi)容不包括公共信息、已經(jīng)公開的信息等。12.2保密期限與解密（1）雙方對對方的保密信息承擔永久保密義務(wù)。（2）雙方書面同意解除保密義務(wù)的，保密信息可解密。12.3違反保密條款的后果（1）如一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔違約責任。（2）如一方違反保密義務(wù)，給另一方造成損失的，應(yīng)賠償對方損失。第十三條合同的生效、終止與失效13.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。（2）合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。13.2合同終止條件（1）合同履行完畢，雙方書面同意終止合同的。（2）合同因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行，雙方書面同意終止合同的。13.3合同失效后果（1）合同失效后，雙方應(yīng)按照約定清理合同有關(guān)的債權(quán)債務(wù)。（2）合同失效后，雙方不再享有合同權(quán)利，承擔合同義務(wù)。第十四條其他約定14.1雙方第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，本部分旨在明確第三方的概念、責任限額以及第三方與其他各方的關(guān)系。第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方分類第三方可分為兩類：一類是協(xié)助甲乙雙方履行合同的輔助性第三方，如物流公司、安裝團隊等；另一類是獨立參與合同履行過程的平等主體，如供應(yīng)商、客戶等。第二條第三方責任限額2.1輔助性第三方責任限額輔助性第三方因履行輔助義務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)向輔助性第三方追償，但甲方或乙方的損失賠償額不得超過輔助性第三方收取的報酬。2.2獨立性第三方責任限額獨立性第三方如供應(yīng)商、客戶等，其責任限額由雙方在合同中具體約定。若雙方未作約定，甲方或乙方有權(quán)要求獨立性第三方承擔因其違約行為導(dǎo)致的損失，但損失賠償額不得超過獨立性第三方收取的報酬。第三條第三方介入后的額外條款及說明3.1第三方選擇與指定甲方或乙方有權(quán)選擇和指定第三方履行合同的一部分義務(wù)，但需確保第三方具備履行義務(wù)的能力和資質(zhì)。3.2第三方履行義務(wù)的監(jiān)督與檢查甲方或乙方應(yīng)對第三方履行義務(wù)的過程進行監(jiān)督和檢查，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。3.3第三方違約的處理如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并要求甲方或乙方獲得相應(yīng)的損害賠償。3.4第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間僅為合同履行關(guān)系，不改變甲方、乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方與輔助性第三方、獨立性第三方之間的關(guān)系第三方、輔助性第三方和獨立性第三方之間并無直接合同關(guān)系，但第三方如因輔助性第三方或獨立性第三方的違約行為導(dǎo)致?lián)p失，有權(quán)向其追償。第五條第三方違約的后果5.1第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求輔助性第三方或獨立性第三方承擔賠償責任，但賠償額不得超過第三方收取的報酬。5.3甲方或乙方因第三方違約導(dǎo)致?lián)p失的，有權(quán)向第三方、輔助性第三方或獨立性第三方追償，但追償總額不得超過甲方或乙方實際損失。第六條第三方介入的合同修改與補充6.1甲方或乙方如需引入第三方履行合同義務(wù)，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并修改或補充合同相關(guān)條款。6.2修改或補充的合同條款應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。6.3修改或補充的合同條款不得違反國家相關(guān)法規(guī)、政策，且不得損害甲方、乙方及第三方的合法權(quán)益。第七條合同的繼續(xù)履行與終止7.1第三方介入不影響本合同的繼續(xù)履行，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。7.2如第三方嚴重違約導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方或乙方有權(quán)終止合同，并要求第三方承擔違約責任。7.3合同終止后，第三方應(yīng)按照約定清理與本合同有關(guān)的債權(quán)債務(wù)。第八條違約責任與賠償8.1第三方如未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。8.2第三方如因違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失，應(yīng)賠償甲方或乙方的實際損失，但賠償額不得超過第三方收取的報酬。8.3第三方如因違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)向輔助性第三方或獨立性第三方追償，但追償總額不得超過甲方或乙方實際損失。第九條爭議解決9.1因第三方違約行為導(dǎo)致的合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟過程中，甲方、乙方和第三方應(yīng)履行法院判決或裁定的義務(wù)。第十條法律適用與管轄10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合同主體信息表詳細列出甲方和乙方的基本信息，包括名稱、地址、法定代表人等。附件2：系統(tǒng)設(shè)備技術(shù)參數(shù)表詳細列出門禁系統(tǒng)和停車管理系統(tǒng)所需設(shè)備的技術(shù)參數(shù)，包括品牌、型號、性能等。附件3：系統(tǒng)安裝與調(diào)試方案詳細說明門禁系統(tǒng)和停車管理系統(tǒng)的安裝、調(diào)試流程及注意事項。附件4：系統(tǒng)維護與升級計劃詳細說明門禁系統(tǒng)和停車管理系統(tǒng)的維護、升級計劃，包括時間、內(nèi)容、方式等。附件5：技術(shù)培訓(xùn)方案詳細列出門禁系統(tǒng)和停車管理系統(tǒng)的技術(shù)培訓(xùn)內(nèi)容、時間、方式等。附件6：系統(tǒng)交付與驗收標準詳細列出門禁系統(tǒng)和停車管理系統(tǒng)的交付、驗收標準及流程。附件7：合同價款明細表詳細列出合同總價款、付款方式、付款時間等。附件8：違約責任認定及賠償標準詳細列出各種違約行為及相應(yīng)的責任認定標準和賠償標準。附件9：第三方選擇與指定協(xié)議詳細說明甲方或乙方選擇和指定第三方的條件和程序。附件10：合同變更、解除及終止協(xié)議詳細說明合同變更、解除及終止的條件、程序及后果。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按合同約定支付價款：甲方需向乙方