2024年度車庫(kù)停車場(chǎng)管理與運(yùn)營(yíng)合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度車庫(kù)停車場(chǎng)管理與運(yùn)營(yíng)合同樣本本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的第二條合同雙方當(dāng)事人2.1委托方2.2承辦方第三條合同期限3.1合同起止時(shí)間3.2合同期限續(xù)簽第四條車庫(kù)停車場(chǎng)管理范圍與責(zé)任4.1管理范圍4.2責(zé)任劃分第五條車庫(kù)停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容5.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與方式5.2車輛出入管理5.3停車秩序維護(hù)第六條車庫(kù)停車場(chǎng)設(shè)施與設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備清單6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)第七條車庫(kù)停車場(chǎng)安全管理7.1安全管理制度7.2安全責(zé)任與措施第八條車庫(kù)停車場(chǎng)財(cái)務(wù)管理8.1財(cái)務(wù)收支管理8.2費(fèi)用結(jié)算與支付第九條違約責(zé)任9.1委托方違約責(zé)任9.2承辦方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三條合同附件13.1附件一：車庫(kù)停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單13.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與方式13.3附件三：安全管理制度第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同保密14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同旨在明確委托方與承辦方在車庫(kù)停車場(chǎng)管理與運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保車庫(kù)停車場(chǎng)的正常運(yùn)行，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第二條合同雙方當(dāng)事人2.1委托方2.2承辦方第三條合同期限3.1合同起止時(shí)間本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2合同期限續(xù)簽合同期滿前一個(gè)月，雙方可就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，如雙方同意續(xù)簽，則本合同自動(dòng)延續(xù)一年。第四條車庫(kù)停車場(chǎng)管理范圍與責(zé)任4.1管理范圍（1）車庫(kù)停車場(chǎng)的日常管理；（2）車輛出入管理；（3）停車秩序維護(hù)；（4）車庫(kù)停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（5）車庫(kù)停車場(chǎng)的安全保衛(wèi)工作。4.2責(zé)任劃分（1）委托方負(fù)責(zé)車庫(kù)停車場(chǎng)的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)費(fèi)用的繳納；（2）承辦方負(fù)責(zé)車庫(kù)停車場(chǎng)的日常管理、運(yùn)營(yíng)及維護(hù)保養(yǎng)工作；（3）雙方共同負(fù)責(zé)車庫(kù)停車場(chǎng)的安全保衛(wèi)工作。第五條車庫(kù)停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容5.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與方式（1）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；（2）收費(fèi)方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、移動(dòng)支付等；（3）收費(fèi)時(shí)間：每日____時(shí)____分至____時(shí)____分。5.2車輛出入管理（1）車輛進(jìn)入車庫(kù)停車場(chǎng)時(shí)，需按順序排隊(duì)等候；（2）車輛出入車庫(kù)停車場(chǎng)時(shí)，需出示有效證件；（3）承辦方負(fù)責(zé)對(duì)出入車庫(kù)停車場(chǎng)的車輛進(jìn)行登記、統(tǒng)計(jì)。5.3停車秩序維護(hù)（1）承辦方負(fù)責(zé)維護(hù)車庫(kù)停車場(chǎng)的停車秩序，確保車輛停放整齊；（2）禁止在車庫(kù)停車場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）禁止在車庫(kù)停車場(chǎng)內(nèi)燃放煙花爆竹、堆放雜物等。第六條車庫(kù)停車場(chǎng)設(shè)施與設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備清單車庫(kù)停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)（1）承辦方負(fù)責(zé)車庫(kù)停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)；（2）維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由承辦方承擔(dān)；（3）如設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障，承辦方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第七條車庫(kù)停車場(chǎng)安全管理7.1安全管理制度（1）建立健全車庫(kù)停車場(chǎng)安全管理制度；（2）加強(qiáng)對(duì)車庫(kù)停車場(chǎng)安全管理人員的培訓(xùn)；（3）定期對(duì)車庫(kù)停車場(chǎng)進(jìn)行安全檢查。7.2安全責(zé)任與措施（1）委托方、承辦方共同承擔(dān)車庫(kù)停車場(chǎng)的安全責(zé)任；（2）承辦方負(fù)責(zé)制定并實(shí)施安全措施，確保車庫(kù)停車場(chǎng)的安全；（3）如發(fā)生安全事故，雙方應(yīng)積極配合，依法處理。第八條車庫(kù)停車場(chǎng)財(cái)務(wù)管理8.1財(cái)務(wù)收支管理（1）承辦方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)收支管理制度，確保財(cái)務(wù)賬目清晰、準(zhǔn)確；（2）財(cái)務(wù)收支情況應(yīng)定期向委托方匯報(bào)，接受委托方的監(jiān)督檢查；（3）所有收費(fèi)收入應(yīng)全額上交委托方，不得擅自截留、挪用。8.2費(fèi)用結(jié)算與支付（1）費(fèi)用結(jié)算周期為每月一結(jié)；（2）承辦方應(yīng)在每月結(jié)賬日后五個(gè)工作日內(nèi)向委托方提交上月費(fèi)用結(jié)算報(bào)告；（3）委托方應(yīng)在收到結(jié)算報(bào)告后十個(gè)工作日內(nèi)完成費(fèi)用支付。第九條違約責(zé)任9.1委托方違約責(zé)任（1）如委托方未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向承辦方支付違約金，違約金為應(yīng)繳費(fèi)用金額的____%；（2）如委托方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2承辦方違約責(zé)任（1）如承辦方未按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費(fèi)用金額的____%；（2）如承辦方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____日內(nèi)未予改正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）自通知發(fā)出之日起，合同解除。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因法定事由而終止。第十三條合同附件13.1附件一：車庫(kù)停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單13.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與方式13.3附件三：安全管理制度第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容及車庫(kù)停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)情況負(fù)有保密義務(wù)。14.2合同修改與補(bǔ)充對(duì)本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.3合同解釋與適用法律本合同的解釋與適用，均以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中所述的第三方，指在車庫(kù)停車場(chǎng)管理與運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或委托，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）項(xiàng)目管理與監(jiān)理；（2）技術(shù)咨詢服務(wù)；（3）法律咨詢服務(wù)；（4）財(cái)務(wù)審計(jì)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。第十六條甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部決策，但應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求提供服務(wù)。16.2獨(dú)立性第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方或其他任何第三方的不當(dāng)影響。第十七條第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如造成甲乙雙方或其他第三方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持；（2）第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提出合理化建議。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額，指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成損失，甲乙雙方要求第三方承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度以及合同約定的服務(wù)費(fèi)用等因素綜合確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在合同附件中列出。18.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）如合同履行期間，第三方服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化，可能導(dǎo)致責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額的調(diào)整需以書(shū)面形式進(jìn)行，并作為合同的一部分。第十九條第三方介入的具體條款19.1第三方介入程序（2）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件、工作資料等信息；（3）第三方應(yīng)在收到相關(guān)資料后，按照合同約定的時(shí)間和要求開(kāi)始提供服務(wù)。19.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分?jǐn)?；?）如合同未明確約定，費(fèi)用由提出第三方介入的一方承擔(dān)。第二十條第三方介入的終止與解除20.1第三方介入的終止（1）合同期限屆滿，第三方介入自然終止；（2）合同提前終止，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的終止時(shí)間。20.2第三方介入的解除（1）如第三方未按合同約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除其服務(wù)；（2）如第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)解除其服務(wù)，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十一條第三方介入的其他事項(xiàng)21.1第三方介入的保密義務(wù)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.2第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同的爭(zhēng)議解決條款處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：車庫(kù)停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單1.1詳細(xì)列明車庫(kù)停車場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等。1.2設(shè)施設(shè)備清單需包含但不限于照明設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)備、充電樁等。2.附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與方式2.1明確列出車庫(kù)停車場(chǎng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于車輛類型、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)時(shí)段等。2.2明確列出收費(fèi)方式，包括但不限于現(xiàn)金、銀行卡、移動(dòng)支付等。3.附件三：安全管理制度3.1詳細(xì)列出車庫(kù)停車場(chǎng)的安全管理制度，包括但不限于出入管理、消防安全、監(jiān)控管理等。3.2明確安全管理人員職責(zé)和權(quán)限。4.附件四：車輛出入管理制度4.1詳細(xì)規(guī)定車輛出入車庫(kù)停車場(chǎng)的流程，包括但不限于登記、驗(yàn)證、引導(dǎo)等。4.2明確車輛出入的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)費(fèi)方式。5.附件五：財(cái)務(wù)管理規(guī)定5.1詳細(xì)規(guī)定車庫(kù)停車場(chǎng)的財(cái)務(wù)管理制度，包括但不限于收支管理、費(fèi)用結(jié)算、支付等。5.2明確財(cái)務(wù)人員職責(zé)和權(quán)限。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1違反合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；1.2違反合同約定的收費(fèi)方式；1.3未按照合同約定提供設(shè)施設(shè)備；1.4違反安全管理制度，造成安全事故；1.5未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用；1.6違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約金；2.3如違約行為造成嚴(yán)重后果，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.違約方未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.違約方違反安全管理制度，造成安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2024年度車庫(kù)停車場(chǎng)管理與運(yùn)營(yíng)合同樣本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.服務(wù)范圍3.1停車場(chǎng)管理3.2停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)4.服務(wù)期限4.1合同期限4.2續(xù)約條件5.費(fèi)用及支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.質(zhì)量保證6.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督7.安全管理7.1安全責(zé)任7.2應(yīng)急預(yù)案8.損害賠償8.1損害賠償范圍8.2損害賠償程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.保密條款10.1保密義務(wù)10.2保密信息11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.其他13.1適用法律13.2合同附件13.3合同生效13.4合同份數(shù)13.5合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“停車場(chǎng)”指位于[具體地址]的停車場(chǎng)，包括地面及地下停車位。1.1.2“甲方”指[甲方全稱]，為停車場(chǎng)所有者。1.1.3“乙方”指[乙方全稱]，為停車場(chǎng)管理及運(yùn)營(yíng)服務(wù)提供者。1.1.4“服務(wù)”指乙方按照合同約定，對(duì)甲方停車場(chǎng)進(jìn)行的全面管理及運(yùn)營(yíng)服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和用語(yǔ)，除非上下文另有要求，均應(yīng)具有本條定義的含義。2.合同雙方2.1甲方2.1.1甲方全稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方2.2.1乙方全稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.服務(wù)范圍3.1停車場(chǎng)管理3.1.1維護(hù)停車場(chǎng)設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。3.1.2負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的安全巡邏和監(jiān)控。3.1.3處理停車場(chǎng)內(nèi)的突發(fā)狀況。3.2停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)3.2.1負(fù)責(zé)停車位的日常租賃和管理。3.2.2收集和管理停車費(fèi)用。3.2.3提供客戶咨詢服務(wù)。4.服務(wù)期限4.1合同期限4.1.1本合同自[合同開(kāi)始日期]起至[合同結(jié)束日期]止，共計(jì)[服務(wù)期限年數(shù)]年。4.2續(xù)約條件4.2.1在合同到期前[提前通知時(shí)間]，任何一方均可提出續(xù)約意向。4.2.2雙方同意續(xù)約的，應(yīng)在合同到期前[續(xù)約期限]內(nèi)完成續(xù)約手續(xù)。5.費(fèi)用及支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付[管理費(fèi)用金額]元/月的管理費(fèi)用。5.1.2乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付[運(yùn)營(yíng)費(fèi)用金額]元的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)在每月[支付日期]前向甲方支付當(dāng)月的管理費(fèi)用。5.2.2乙方應(yīng)在每季度[支付日期]前向甲方支付當(dāng)季的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。5.3付款時(shí)間5.3.1甲方應(yīng)在收到乙方提供的合法發(fā)票后[付款期限]內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。6.質(zhì)量保證6.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1.1乙方應(yīng)確保停車場(chǎng)設(shè)施的正常運(yùn)行，確保停車場(chǎng)的安全。6.1.2乙方應(yīng)確保停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)的順暢，提高客戶滿意度。6.2質(zhì)量監(jiān)督6.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督和檢查工作。7.安全管理7.1安全責(zé)任7.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場(chǎng)內(nèi)的安全管理，確保停車場(chǎng)的安全。7.1.2乙方應(yīng)制定并執(zhí)行相應(yīng)的安全管理制度。7.2應(yīng)急預(yù)案7.2.1乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)的突發(fā)事件。7.2.2乙方應(yīng)在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)，迅速采取有效措施，確保人員安全。8.損害賠償8.1損害賠償范圍8.1.1乙方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致停車場(chǎng)設(shè)施損壞或無(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.2乙方因違反合同約定導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失或第三方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2損害賠償程序8.2.1發(fā)生損害賠償事件后，乙方應(yīng)立即通知甲方。8.2.2甲方應(yīng)在收到乙方通知后[通知期限]內(nèi)對(duì)損害情況進(jìn)行核實(shí)。8.2.3雙方應(yīng)在[協(xié)商期限]內(nèi)就損害賠償事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，視為違約。9.1.2甲方未按合同約定支付費(fèi)用或未配合乙方工作的，視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為[違約金比例]%。10.保密條款10.1保密義務(wù)10.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.1.2保密義務(wù)不因合同終止而解除。10.2保密信息10.2.1本合同內(nèi)容、合同履行過(guò)程中的信息、雙方商業(yè)秘密等均屬保密信息。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.1.2雙方同意變更的，應(yīng)在[變更期限]內(nèi)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除a)一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后[違約期限]內(nèi)未糾正；b)一方出現(xiàn)重大經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，可能影響合同履行；c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1雙方應(yīng)在[起訴期限]內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查取證工作。13.其他13.1適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同生效13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.4合同份數(shù)13.4.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.5合同簽署13.5.1本合同經(jīng)甲乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方的概念14.1.1“第三方”指本合同之外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。14.1.2第三方介入的目的是為了確保合同的履行、解決爭(zhēng)議、提供專業(yè)意見(jiàn)或執(zhí)行特定任務(wù)。14.2第三方的責(zé)權(quán)利14.2.1第三方應(yīng)具備履行其職責(zé)所需的資質(zhì)和條件。14.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨(dú)立開(kāi)展其工作。14.2.3第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬和費(fèi)用。14.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明14.3.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系。14.3.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。14.3.3第三方不得泄露合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.第三方介入的額外條款15.1第三方介入的條件15.1.1甲方或乙方根據(jù)合同需要，可邀請(qǐng)第三方介入。15.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、范圍、期限等事項(xiàng)達(dá)成一致。15.2第三方介入的程序15.2.1甲方或乙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方及第三方，明確第三方介入的事項(xiàng)。15.2.2第三方應(yīng)在收到通知后[通知期限]內(nèi)確認(rèn)是否接受介入請(qǐng)求。15.3第三方介入的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入事項(xiàng)的性質(zhì)、可能產(chǎn)生的損失等因素確定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行16.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如造成甲方或乙方的損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。16.2.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，甲方或乙方可根據(jù)實(shí)際情況追究第三方的責(zé)任。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1在合同履行期間，如因特殊情況需要調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：加蓋甲方公章，清晰可辨。說(shuō)明：用于證明甲方主體資格及合法經(jīng)營(yíng)。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：加蓋乙方公章，清晰可辨。說(shuō)明：用于證明乙方主體資格及合法經(jīng)營(yíng)。3.合同簽訂地證明文件要求：提供合同簽訂地政府或相關(guān)部門(mén)出具的證明文件。說(shuō)明：證明合同簽訂地的合法性。4.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的資質(zhì)證明文件。說(shuō)明：證明第三方具備履行職責(zé)所需的資質(zhì)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：雙方及第三方共同簽訂的協(xié)議，明確介入事項(xiàng)、范圍、期限等。說(shuō)明：作為第三方介入的法律依據(jù)。6.費(fèi)用結(jié)算清單要求：詳細(xì)列明費(fèi)用項(xiàng)目、金額、支付時(shí)間等。說(shuō)明：作為費(fèi)用支付的憑證。7.服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告要求：第三方根據(jù)合同約定進(jìn)行的服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：作為服務(wù)質(zhì)量考核的依據(jù)。8.損害賠償協(xié)議要求：雙方就損害賠償事宜達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：作為損害賠償?shù)姆梢罁?jù)。9.違約金支付憑證要求：違約方支付違約金的憑證。說(shuō)明：證明違約金已實(shí)際支付。10.爭(zhēng)議解決文件要求：雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的文件。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的；b)甲方未按合同約定支付費(fèi)用或未配合乙方工作的；c)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方的損失；d)雙方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度；b)違約行為對(duì)甲方或乙方的損失；c)違約行為的可預(yù)見(jiàn)性。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：a)乙方未按時(shí)完成停車場(chǎng)設(shè)施的維修，導(dǎo)致甲方損失1000元，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b)甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方損失500元，甲方應(yīng)支付違約金500元；c)第三方在評(píng)估過(guò)程中，因故意提供虛假報(bào)告，導(dǎo)致甲方損失5000元，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；d)雙方泄露合同內(nèi)容，違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度車庫(kù)停車場(chǎng)管理與運(yùn)營(yíng)合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1停車場(chǎng)名稱及地址2.2停車場(chǎng)面積及車位數(shù)量2.3停車場(chǎng)配套設(shè)施及服務(wù)項(xiàng)目3.合同期限3.1合同起止日期3.2合同續(xù)簽及終止條款4.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用4.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用總額4.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.車位定價(jià)5.1車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2車位收費(fèi)調(diào)整機(jī)制6.優(yōu)惠政策6.1優(yōu)惠政策內(nèi)容6.2優(yōu)惠政策期限及條件7.車輛進(jìn)出管理7.1車輛進(jìn)出規(guī)定7.2車輛停放規(guī)定7.3車輛停放時(shí)間限制8.車位租賃與轉(zhuǎn)租8.1車位租賃手續(xù)8.2車位轉(zhuǎn)租規(guī)定9.停車場(chǎng)安全管理9.1停車場(chǎng)安全管理責(zé)任9.2停車場(chǎng)安全設(shè)施9.3車輛安全事故處理10.停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)10.1設(shè)施維護(hù)責(zé)任10.2設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)10.3設(shè)施維護(hù)費(fèi)用11.合同違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1合同解除情形13.2合同解除程序14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理公司1.2合同雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：139000000002.合同標(biāo)的2.1停車場(chǎng)名稱及地址停車場(chǎng)名稱：小區(qū)地下車庫(kù)地址：市區(qū)街道小區(qū)2.2停車場(chǎng)面積及車位數(shù)量停車場(chǎng)面積：5000平方米車位數(shù)量：300個(gè)2.3停車場(chǎng)配套設(shè)施及服務(wù)項(xiàng)目（1）24小時(shí)監(jiān)控系統(tǒng)（2）出入口道閘系統(tǒng)（3）消防設(shè)施（4）充電樁（5）車輛清潔服務(wù)3.合同期限3.1合同起止日期本合同自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.2合同續(xù)簽及終止條款如雙方同意，本合同可續(xù)簽一次，續(xù)簽期限為三年。任何一方需終止合同，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。4.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用4.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用總額本合同運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用總額為人民幣100萬(wàn)元/年。4.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)于每月1日前支付當(dāng)月運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。4.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如物價(jià)上漲或市場(chǎng)發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。5.車位定價(jià)5.1車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（1）小型車：人民幣50元/天（2）中型車：人民幣60元/天（3）大型車：人民幣70元/天5.2車位收費(fèi)調(diào)整機(jī)制車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)10%。6.優(yōu)惠政策6.1優(yōu)惠政策內(nèi)容（1）小區(qū)業(yè)主享有優(yōu)惠車位價(jià)格（2）節(jié)假日停車免費(fèi)6.2優(yōu)惠政策期限及條件優(yōu)惠政策自合同生效之日起實(shí)施，長(zhǎng)期有效。優(yōu)惠條件詳見(jiàn)附件。7.車輛進(jìn)出管理7.1車輛進(jìn)出規(guī)定（1）車輛進(jìn)出時(shí)間為每日6:00至22:00（2）進(jìn)出車輛需遵守停車場(chǎng)管理規(guī)定，不得逆行、闖紅燈7.2車輛停放規(guī)定（1）車輛須按指定區(qū)域停放，不得隨意占用他人車位（2）車輛停放時(shí)，應(yīng)確保車輛與車輛、車輛與墻壁之間保持適當(dāng)距離7.3車輛停放時(shí)間限制（1）小型車停放時(shí)間不超過(guò)24小時(shí)（2）中型車停放時(shí)間不超過(guò)24小時(shí)（3）大型車停放時(shí)間不超過(guò)24小時(shí)8.車位租賃與轉(zhuǎn)租8.1車位租賃手續(xù)（1）乙方需向甲方提供有效身份證明和車輛行駛證（2）簽訂《車位租賃合同》，明確租賃期限、租金及支付方式8.2車位轉(zhuǎn)租規(guī)定（1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將車位轉(zhuǎn)租給他人（2）如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租合同副本提交甲方備案9.停車場(chǎng)安全管理9.1停車場(chǎng)安全管理責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的整體安全管理（2）乙方負(fù)責(zé)管理區(qū)域內(nèi)車輛的安全停放和進(jìn)出秩序9.2停車場(chǎng)安全設(shè)施（1）停車場(chǎng)內(nèi)應(yīng)配備足夠的安全警示標(biāo)志（2）定期檢查和維護(hù)停車場(chǎng)內(nèi)的消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等9.3車輛安全事故處理（1）發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并通知甲方（2）事故責(zé)任認(rèn)定及賠償按相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定處理10.停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)10.1設(shè)施維護(hù)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)（2）乙方負(fù)責(zé)車輛停放期間對(duì)設(shè)施的保護(hù)和合理使用10.2設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)（1）停車場(chǎng)設(shè)施應(yīng)保持整潔、完好，符合使用要求（2）設(shè)施損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)，影響使用的應(yīng)及時(shí)告知甲方10.3設(shè)施維護(hù)費(fèi)用設(shè)施維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方不得向車輛使用人收取額外費(fèi)用11.合同違約責(zé)任11.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)（2）違反停車管理規(guī)定，造成他人財(cái)產(chǎn)損失11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失（2）如違約行為嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除合同12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議（2）協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)為本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)，仲裁地點(diǎn)為市13.合同解除13.1合同解除情形（1）合同到期，雙方未續(xù)簽（2）任何一方嚴(yán)重違約13.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方（2）自通知之日起，合同解除14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括：（1）車位租賃合同（2）停車場(chǎng)管理規(guī)定14.3其他約定事項(xiàng)（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理或其他相關(guān)協(xié)助的個(gè)人或單位。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，因?qū)I(yè)需要引入第三方進(jìn)行技術(shù)支持或?qū)I(yè)服務(wù)。（2）合同履行過(guò)程中，發(fā)生爭(zhēng)議或特殊情況，需第三方進(jìn)行調(diào)解、仲裁或評(píng)估。（3）合同約定或雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同履行。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并書(shū)面通知對(duì)方。（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方合作協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方合作協(xié)議》中約定，最高不超過(guò)人民幣萬(wàn)元。16.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行本合同時(shí)，因不可抗力或甲方、乙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方在履行本合同時(shí)，因甲方或乙方提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方在履行本合同時(shí)，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，及時(shí)通報(bào)相關(guān)信息。17.3第三方有權(quán)根據(jù)《第三方合作協(xié)議》約定，向甲乙雙方收取相關(guān)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和合同約定。（2）第三方與甲方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決