2024年標(biāo)準(zhǔn)版廠房拆遷補(bǔ)償協(xié)議模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)版廠房拆遷補(bǔ)償協(xié)議模板一本合同目錄一覽第一條拆遷補(bǔ)償協(xié)議主體1.1拆遷人信息1.2拆遷補(bǔ)償權(quán)利人信息1.3拆遷項(xiàng)目基本情況第二條拆遷范圍與補(bǔ)償內(nèi)容2.1拆遷范圍2.2補(bǔ)償內(nèi)容2.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第三條補(bǔ)償計(jì)算與支付方式3.1補(bǔ)償計(jì)算3.2補(bǔ)償支付方式3.3補(bǔ)償支付期限第四條搬遷與拆除4.1搬遷期限4.2拆除責(zé)任4.3搬遷費(fèi)用第五條停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償5.1停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.2停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償支付方式第六條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換6.1產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋情況6.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積計(jì)算6.3產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)處理第七條土地使用權(quán)補(bǔ)償7.1土地使用權(quán)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)7.2土地使用權(quán)補(bǔ)償支付方式第八條搬遷獎(jiǎng)勵(lì)8.1搬遷獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)8.2搬遷獎(jiǎng)勵(lì)支付方式第九條合同的履行與監(jiān)督9.1履行合同的責(zé)任主體9.2合同履行的期限9.3合同履行的監(jiān)督第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條違約責(zé)任11.1拆遷人違約責(zé)任11.2拆遷補(bǔ)償權(quán)利人違約責(zé)任第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式12.2爭議解決主體第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2合同的修訂與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條拆遷補(bǔ)償協(xié)議主體1.1拆遷人信息拆遷人全稱：市區(qū)街道廠拆遷人地址：市區(qū)街道號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：1.2拆遷補(bǔ)償權(quán)利人信息拆遷補(bǔ)償權(quán)利人全稱：拆遷補(bǔ)償權(quán)利人地址：市區(qū)街道號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：1.3拆遷項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱：廠區(qū)拆遷項(xiàng)目項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道項(xiàng)目范圍：廠區(qū)全部建筑及土地拆遷目的：城市規(guī)劃與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)第二條拆遷范圍與補(bǔ)償內(nèi)容2.1拆遷范圍拆遷范圍包括廠區(qū)全部建筑及土地，具體界限以政府部門劃定的拆遷紅線為準(zhǔn)。2.2補(bǔ)償內(nèi)容（1）對(duì)被拆除建筑物的補(bǔ)償；（2）對(duì)被拆除建筑物的占用土地的補(bǔ)償；（3）因拆遷引起的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（4）因拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償；（5）其他依法應(yīng)當(dāng)給予的補(bǔ)償。2.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》和《市土地使用權(quán)征收與補(bǔ)償辦法》的規(guī)定執(zhí)行。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）建筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照被拆除建筑物的評(píng)估價(jià)值計(jì)算；（2）土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照土地使用權(quán)評(píng)估價(jià)值計(jì)算；（3）搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照搬遷費(fèi)用預(yù)算計(jì)算；（4）停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照停產(chǎn)停業(yè)期間的年利潤計(jì)算；（5）其他補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際情況確定。第三條補(bǔ)償計(jì)算與支付方式3.1補(bǔ)償計(jì)算拆遷補(bǔ)償金額根據(jù)第二條的補(bǔ)償內(nèi)容和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算得出。3.2補(bǔ)償支付方式拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至拆遷補(bǔ)償權(quán)利人指定的賬戶。3.3補(bǔ)償支付期限拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)應(yīng)在拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂后的30日內(nèi)支付完畢。第四條搬遷與拆除4.1搬遷期限拆遷補(bǔ)償權(quán)利人應(yīng)自拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日起算的90日內(nèi)完成搬遷。4.2拆除責(zé)任拆遷人應(yīng)負(fù)責(zé)拆除被拆除建筑物，并清理場(chǎng)地。4.3搬遷費(fèi)用拆遷補(bǔ)償權(quán)利人的搬遷費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，由拆遷人承擔(dān)。第五條停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償5.1停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照停產(chǎn)停業(yè)期間的年利潤計(jì)算，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：5.2停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償支付方式停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償款項(xiàng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至拆遷補(bǔ)償權(quán)利人指定的賬戶。第六條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換6.1產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋情況拆遷人提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋一套，位于市區(qū)街道號(hào)，房屋面積為平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為。6.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積計(jì)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的面積按照被拆除建筑物的評(píng)估價(jià)值與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行等值交換。6.3產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)處理如產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的市場(chǎng)價(jià)值高于被拆除建筑物的評(píng)估價(jià)值，拆遷人應(yīng)支付差價(jià)款；如低于被拆除建筑物的評(píng)估價(jià)值，拆遷補(bǔ)償權(quán)利人應(yīng)支付差價(jià)款。差價(jià)款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第八條搬遷獎(jiǎng)勵(lì)8.1搬遷獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)拆遷補(bǔ)償權(quán)利人按照約定完成搬遷的，拆遷人給予拆遷補(bǔ)償權(quán)利人搬遷獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣萬元。8.2搬遷獎(jiǎng)勵(lì)支付方式搬遷獎(jiǎng)勵(lì)款項(xiàng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至拆遷補(bǔ)償權(quán)利人指定的賬戶。第九條合同的履行與監(jiān)督9.1履行合同的責(zé)任主體拆遷人和拆遷補(bǔ)償權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照約定履行各自的義務(wù)，確保拆遷補(bǔ)償協(xié)議的順利進(jìn)行。9.2合同履行的期限拆遷補(bǔ)償協(xié)議的履行期限自協(xié)議簽訂之日起至拆遷補(bǔ)償權(quán)利人完成搬遷之日止。9.3合同履行的監(jiān)督雙方應(yīng)共同遵守合同的約定，如一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方未履行合同約定的義務(wù)，有權(quán)要求對(duì)方履行，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件除非合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。合同約定的解除條件如下：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十一條違約責(zé)任11.1拆遷人違約責(zé)任拆遷人未按照約定履行拆遷補(bǔ)償協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2拆遷補(bǔ)償權(quán)利人違約責(zé)任拆遷補(bǔ)償權(quán)利人未按照約定履行拆遷補(bǔ)償協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式雙方因履行拆遷補(bǔ)償協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決主體爭議解決主體為合同簽訂地人民法院。第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同終止條件除非合同約定的終止條件外，任何一方不得單方面終止合同。合同約定的終止條件如下：（1）雙方履行完合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.3合同解除條件除非合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。合同約定的解除條件如下：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的修訂與補(bǔ)充本合同的修訂與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂與補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：拆遷人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件二：拆遷人法定代表人身份證明附件三：拆遷補(bǔ)償權(quán)利人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件四：拆遷補(bǔ)償權(quán)利人法定代表人身份證明附件五：拆遷項(xiàng)目批準(zhǔn)文件附件六：拆遷范圍圖附件七：被拆除建筑物評(píng)估報(bào)告附件八：土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告附件九：搬遷費(fèi)用預(yù)算報(bào)告附件十：停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償評(píng)估報(bào)告附件十一：產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件十二：產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋現(xiàn)狀圖附件十三：補(bǔ)充協(xié)議附件十四：修訂與補(bǔ)充協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件一：拆遷人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：合法有效，清晰可辨，復(fù)印件需蓋章確認(rèn)。附件二：拆遷人法定代表人身份證明要求：合法有效，清晰可辨，復(fù)印件需蓋章確認(rèn)。附件三：拆遷補(bǔ)償權(quán)利人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：合法有效，清晰可辨，復(fù)印件需蓋章確認(rèn)。附件四：拆遷補(bǔ)償權(quán)利人法定代表人身份證明要求：合法有效，清晰可辨，復(fù)印件需蓋章確認(rèn)。附件五：拆遷項(xiàng)目批準(zhǔn)文件要求：合法有效，清晰可辨，復(fù)印件需蓋章確認(rèn)。附件六：拆遷范圍圖要求：詳細(xì)標(biāo)注拆遷范圍，比例尺準(zhǔn)確，清晰可辨。附件七：被拆除建筑物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，合法有效，清晰可辨。附件八：土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，合法有效，清晰可辨。附件九：搬遷費(fèi)用預(yù)算報(bào)告要求：詳細(xì)列出搬遷費(fèi)用明細(xì)，合法有效，清晰可辨。附件十：停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，合法有效，清晰可辨。附件十一：產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：合法有效，清晰可辨，復(fù)印件需蓋章確認(rèn)。附件十二：產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋現(xiàn)狀圖要求：詳細(xì)標(biāo)注產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋現(xiàn)狀，比例尺準(zhǔn)確，清晰可辨。附件十三：補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方簽字或蓋章確認(rèn)，合法有效。附件十四：修訂與補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方簽字或蓋章確認(rèn)，合法有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.拆遷人未按照約定履行拆遷補(bǔ)償協(xié)議的；2.拆遷補(bǔ)償權(quán)利人未按照約定履行拆遷補(bǔ)償協(xié)議的；3.雙方未按照約定履行補(bǔ)充協(xié)議或修訂與補(bǔ)充協(xié)議的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照雙方約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，未約定的，參照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；2.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，參照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；3.履行合同義務(wù)：違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。示例說明：若拆遷人未按照約定履行拆遷補(bǔ)償協(xié)議，導(dǎo)致拆遷補(bǔ)償權(quán)利人遭受經(jīng)濟(jì)損失，拆遷人應(yīng)按照約定支付違約金，并賠償拆遷補(bǔ)償權(quán)利人的損失。具體損失賠償金額由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。說明三：法律名詞及解釋：1.拆遷人：指依法進(jìn)行拆遷活動(dòng)的單位或個(gè)人。2.拆遷補(bǔ)償權(quán)利人：指依法享有拆遷補(bǔ)償權(quán)利的單位或個(gè)人。3.拆遷項(xiàng)目：指依法確定的需要進(jìn)行拆遷的區(qū)域