2024年度鄭州市二手房交易合同案例2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度鄭州市二手房交易合同案例本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱1.2身份證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼1.3聯(lián)系電話1.4通訊地址2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)建成年份2.7房產(chǎn)土地使用權(quán)類型2.8房產(chǎn)土地使用權(quán)期限3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間及節(jié)點3.4付款方式變更4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付時間及方式4.3保證金退還條件及方式5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)辦理5.4產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險6.房產(chǎn)稅費6.1稅費承擔(dān)方6.2稅費種類及計算方法6.3稅費繳納時間及方式7.房產(chǎn)交付7.1房產(chǎn)交付時間7.2房產(chǎn)交付條件7.3房產(chǎn)交付手續(xù)7.4房產(chǎn)交付風(fēng)險8.房產(chǎn)質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證內(nèi)容8.3質(zhì)量問題處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約金計算方法10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同期限13.其他約定事項13.1其他約定事項內(nèi)容13.2其他約定事項效力14.合同附件及補充協(xié)議14.1附件清單14.2補充協(xié)議清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱：甲方（賣方）姓名/名稱：1.2身份證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：甲方身份證號碼：110101197001011.3聯(lián)系電話：甲方聯(lián)系電話：138001380001.4通訊地址：甲方通訊地址：鄭州市區(qū)路號2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：鄭州市區(qū)路號棟單元室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：鄭房權(quán)證字第號2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)建成年份：2005年2.7房產(chǎn)土地使用權(quán)類型：出讓2.8房產(chǎn)土地使用權(quán)期限：至2055年3.交易價格及支付方式3.1交易總價：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款時間及節(jié)點：首付款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）于合同簽訂之日起五日內(nèi)支付；余款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后十五日內(nèi)支付。3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。4.履約保證金4.1保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）4.2保證金支付時間及方式：合同簽訂之日起三日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付保證金。4.3保證金退還條件及方式：如合同履行完畢且無違約行為，乙方應(yīng)在合同解除或終止后七個工作日內(nèi)無息退還保證金。5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后的三十日內(nèi)，辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費用：過戶費用由雙方各自承擔(dān)，具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。5.3過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.4房產(chǎn)過戶風(fēng)險：因房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費、法律風(fēng)險等由雙方自行承擔(dān)。6.房產(chǎn)稅費6.1稅費承擔(dān)方：房產(chǎn)交易稅費由雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。6.2稅費種類及計算方法：稅費種類包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，具體計算方法按國家相關(guān)政策執(zhí)行。6.3稅費繳納時間及方式：稅費應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，按稅務(wù)機關(guān)規(guī)定的時間及方式繳納。7.房產(chǎn)交付7.1房產(chǎn)交付時間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付乙方。7.3房產(chǎn)交付手續(xù)：交付房產(chǎn)時，雙方應(yīng)共同辦理交付手續(xù)，并簽署交付確認(rèn)書。7.4房產(chǎn)交付風(fēng)險：因房產(chǎn)交付過程中產(chǎn)生的風(fēng)險，由雙方各自承擔(dān)。8.房產(chǎn)質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限：自房產(chǎn)交付之日起一年內(nèi)為質(zhì)量保證期。8.2質(zhì)量保證內(nèi)容：房產(chǎn)在質(zhì)量保證期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，直至問題得到妥善解決。8.3質(zhì)量問題處理：乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)質(zhì)量問題后，應(yīng)在三個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后五個工作日內(nèi)予以處理。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時支付款項、未按時辦理過戶手續(xù)、隱瞞房產(chǎn)瑕疵等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按交易總價的千分之五計算。9.3違約金計算方法：違約金按實際違約天數(shù)計算，不足一天的按一天計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向鄭州市人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，也可選擇其他合法的仲裁機構(gòu)進行仲裁。10.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理剩余款項和事宜。12.合同生效及期限12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同生效時間：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同期限：本合同自生效之日起至房產(chǎn)交付完畢之日止。13.其他約定事項13.1其他約定事項內(nèi)容：包括但不限于雙方約定的保密條款、通知方式等。13.2其他約定事項效力：其他約定事項與本合同具有同等法律效力。14.合同附件及補充協(xié)議14.1附件清單：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同、付款憑證等。14.2補充協(xié)議清單：本合同如有補充協(xié)議，應(yīng)與本合同具有同等法律效力，且補充協(xié)議的效力優(yōu)先于本合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、銀行等，以及任何為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域和合同約定，為合同雙方提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評估、交易撮合、法律咨詢、資金監(jiān)管等。15.3第三方權(quán)利：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，有權(quán)獲取合同雙方提供的必要信息，并在履行職責(zé)時，享有相應(yīng)的報酬。15.4第三方與其他方的劃分：15.4.1甲方與第三方：甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并支付相應(yīng)服務(wù)費用。15.4.2乙方與第三方：乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并支付相應(yīng)服務(wù)費用。15.4.3第三方與合同雙方：第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，其服務(wù)應(yīng)符合合同雙方的共同利益。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的所有信息真實、準(zhǔn)確、完整。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的所有工作。16.1.3甲方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如第三方服務(wù)存在瑕疵，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)責(zé)任。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的所有信息真實、準(zhǔn)確、完整。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的所有工作。16.2.3乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如第三方服務(wù)存在瑕疵，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)：中介服務(wù)費用的一倍。17.1.2律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)：賠償金額不超過合同標(biāo)的額的百分之五。17.1.3銀行：賠償金額不超過實際損失金額。17.2責(zé)任免除：因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方更換18.1如合同雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商一致后更換。18.2更換第三方后，原第三方與合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)立即接替原第三方的工作。19.第三方保密義務(wù)19.1第三方在合同履行過程中，對合同雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包括房產(chǎn)證編號、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)地址等。2.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同原件，包括合同雙方信息、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式、交付時間等。3.付款憑證要求：提供支付交易價格的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付款項。4.房產(chǎn)評估報告要求：提供由專業(yè)評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，包括評估日期、評估依據(jù)、評估價值等。5.房產(chǎn)測繪報告要求：提供由專業(yè)測繪機構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告，包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。6.交易稅費繳納憑證要求：提供交易過程中繳納的各項稅費憑證，包括契稅、個人所得稅、土地增值稅等。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的各項手續(xù)，包括申請書、身份證、戶口本等。8.合同補充協(xié)議要求：如有補充協(xié)議，應(yīng)提供補充協(xié)議原件，包括補充內(nèi)容、生效日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的交付時間交付房產(chǎn)，如未按時交付，應(yīng)支付乙方違約金，違約金按每日交易總價的一萬分之五計算。示例說明：若合同約定甲方應(yīng)在2024年6月30日前交付房產(chǎn)，但甲方實際交付時間為2024年7月10日，則甲方應(yīng)向乙方支付從2024年7月1日至2024年7月10日的違約金。2.違約行為：乙方未按時支付款項責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的付款時間支付款項，如未按時支付，應(yīng)支付甲方違約金，違約金按每日交易總價的一萬分之五計算。示例說明：若合同約定乙方應(yīng)在2024年6月30日前支付首付款，但乙方實際支付時間為2024年7月10日，則乙方應(yīng)向甲方支付從2024年7月1日至2024年7月10日的違約金。3.違約行為：隱瞞房產(chǎn)瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同中明確告知乙方房產(chǎn)存在的瑕疵，如隱瞞瑕疵，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說明：若甲方在合同中未告知乙方房產(chǎn)存在漏水問題，乙方在入住后發(fā)現(xiàn)漏水，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，并賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：未按時辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的過戶時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，如未按時辦理，應(yīng)支付乙方違約金，違約金按每日交易總價的一萬分之五計算。示例說明：若合同約定甲方應(yīng)在2024年6月30日前辦理過戶手續(xù)，但甲方實際辦理時間為2024年7月10日，則甲方應(yīng)向乙方支付從2024年7月1日至2024年7月10日的違約金。5.違約行為：第三方服務(wù)瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)過程中，如存在服務(wù)瑕疵，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例說明：若評估機構(gòu)提供的評估報告存在重大錯誤，導(dǎo)致乙方支付了過高的交易價格，乙方有權(quán)要求評估機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年度鄭州市二手房交易合同案例1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋權(quán)屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.房屋交付及使用4.1交付時間4.2交付條件4.3使用限制4.4房屋質(zhì)量保證5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶時間5.4過戶風(fēng)險承擔(dān)6.交易稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費金額6.3稅費承擔(dān)方6.4稅費支付時間7.房屋抵押及租賃情況7.1抵押情況7.2租賃情況7.3抵押解除7.4租賃解除8.房屋附屬設(shè)施及權(quán)益8.1附屬設(shè)施清單8.2權(quán)益歸屬8.3附屬設(shè)施交付9.履約責(zé)任及違約責(zé)任9.1履約責(zé)任9.2違約責(zé)任9.3違約金9.4違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除條件11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效時間12.3終止條件12.4終止時間13.其他約定事項13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息姓名：______身份證號：______聯(lián)系電話：______1.2買受人信息姓名：______身份證號：______聯(lián)系電話：______1.3代理人信息（如有）姓名：______身份證號：______聯(lián)系電話：______代理事項：______2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：______2.2房屋地址：______2.3房屋面積：______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：______2.5房屋用途：______2.6房屋權(quán)屬情況：______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：______萬元3.2付款方式：______3.3付款時間節(jié)點：______3.4付款方式變更：______4.房屋交付及使用4.1交付時間：______4.2交付條件：______4.3使用限制：______4.4房屋質(zhì)量保證：______5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)：______5.2過戶費用：______5.3過戶時間：______5.4過戶風(fēng)險承擔(dān)：______6.交易稅費承擔(dān)6.1稅費種類：______6.2稅費金額：______6.3稅費承擔(dān)方：______6.4稅費支付時間：______7.房屋抵押及租賃情況7.1抵押情況：______7.2租賃情況：______7.3抵押解除：______7.4租賃解除：______8.房屋附屬設(shè)施及權(quán)益8.1附屬設(shè)施清單：______8.2權(quán)益歸屬：______8.3附屬設(shè)施交付：______9.履約責(zé)任及違約責(zé)任9.1履約責(zé)任：______9.2違約責(zé)任：______9.3違約金：______9.4違約金計算：______10.爭議解決10.1爭議解決方式：______10.2爭議解決機構(gòu)：______10.3爭議解決程序：______11.合同解除條件11.1解除條件：______11.2解除程序：______11.3解除后果：______12.合同生效及終止12.1生效條件：______12.2生效時間：______12.3終止條件：______12.4終止時間：______13.其他約定事項13.1其他權(quán)利義務(wù)：______13.2不可抗力：______13.3合同附件：______8.房屋附屬設(shè)施及權(quán)益8.1附屬設(shè)施清單家具：______家電：______建筑物內(nèi)設(shè)施：______戶外設(shè)施：______8.2權(quán)益歸屬附屬設(shè)施所有權(quán)轉(zhuǎn)移：______房屋附屬權(quán)益轉(zhuǎn)移：______8.3附屬設(shè)施交付交付時間：______交付狀態(tài)：______9.履約責(zé)任及違約責(zé)任9.1履約責(zé)任出賣人責(zé)任：______買受人責(zé)任：______9.2違約責(zé)任違約情形：______違約責(zé)任承擔(dān)：______9.3違約金違約金計算標(biāo)準(zhǔn)：______違約金支付方式：______9.4違約金計算違約金計算公式：______10.爭議解決10.1爭議解決方式協(xié)商解決：______調(diào)解解決：______仲裁解決：______訴訟解決：______10.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)：______法院：______10.3爭議解決程序爭議提交程序：______爭議解決期限：______11.合同解除條件11.1解除條件合同解除情形：______解除通知方式：______11.2解除程序解除通知發(fā)送：______解除合同生效：______11.3解除后果返還財產(chǎn)：______稅費承擔(dān)：______12.合同生效及終止12.1生效條件簽署日期：______生效日期：______12.2生效時間合同自______年______月______日起生效12.3終止條件合同履行完畢：______合同解除：______12.4終止時間合同終止日期：______13.其他約定事項13.1其他權(quán)利義務(wù)保密條款：______通知送達(dá)：______13.2不可抗力不可抗力事件定義：______不可抗力事件通知：______不可抗力事件處理：______13.3合同附件附件一：房屋情況說明書附件二：附屬設(shè)施清單附件三：稅費計算明細(xì)14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期出賣人簽署日期：______買受人簽署日期：______14.2生效日期合同自雙方簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中的約定執(zhí)行。2.2如第三方合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的_____%。2.3第三方的責(zé)任限額不包含因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。3.第三方職責(zé)及權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：為甲乙雙方提供專業(yè)的服務(wù)；協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)手續(xù)；對合同履行過程中的問題進行協(xié)調(diào)和處理。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私。4.3第三方不得利用其參與合同履行的機會，為自己或他人謀取不正當(dāng)利益。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時告知第三方合同履行過程中的重要事項。5.2第三方在介入合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取補救措施。5.3如第三方介入導(dǎo)致合同履行時間延長，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，并相應(yīng)調(diào)整付款時間節(jié)點。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并由第三方見證或參與。6.2合同變更應(yīng)遵循公平、合理、自愿的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。8