2024年度水上運(yùn)動(dòng)中心建設(shè)與經(jīng)營(yíng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度水上運(yùn)動(dòng)中心建設(shè)與經(jīng)營(yíng)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期2.運(yùn)營(yíng)目標(biāo)與原則2.1運(yùn)營(yíng)目標(biāo)2.2運(yùn)營(yíng)原則3.建設(shè)項(xiàng)目范圍3.1建設(shè)項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.2建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)度安排3.3建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量要求4.資金投入與來源4.1投資總額4.2資金來源4.3資金使用計(jì)劃5.權(quán)益與義務(wù)5.1投資方權(quán)益5.2運(yùn)營(yíng)方義務(wù)5.3投資方義務(wù)6.運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)管理模式6.2運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)組建6.3運(yùn)營(yíng)管理制度7.收入分配7.1收入來源7.2收入分配比例7.3分配方式與時(shí)間8.成本控制與核算8.1成本控制措施8.2成本核算方法8.3成本控制責(zé)任9.風(fēng)險(xiǎn)管理9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估9.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施10.法律責(zé)任10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式10.3法律適用11.合同變更與終止11.1變更程序11.2終止條件11.3終止程序12.合同附件12.1附件一：建設(shè)方案12.2附件二：運(yùn)營(yíng)方案12.3附件三：財(cái)務(wù)報(bào)表13.其他約定13.1保密條款13.2解密條款13.3其他補(bǔ)充約定14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3生效條件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息甲方：水上運(yùn)動(dòng)中心投資方乙方：水上運(yùn)動(dòng)中心運(yùn)營(yíng)方1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年2月1日。1.3合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為五年。2.運(yùn)營(yíng)目標(biāo)與原則2.1運(yùn)營(yíng)目標(biāo)實(shí)現(xiàn)年游客量達(dá)到10萬(wàn)人次；實(shí)現(xiàn)年?duì)I業(yè)收入達(dá)到500萬(wàn)元；提供安全、舒適的游客體驗(yàn)。2.2運(yùn)營(yíng)原則安全第一，確保游客人身安全；顧客至上，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；環(huán)保節(jié)能，減少資源浪費(fèi)。3.建設(shè)項(xiàng)目范圍3.1建設(shè)項(xiàng)目?jī)?nèi)容游泳館：包括標(biāo)準(zhǔn)游泳池、兒童泳池、跳水臺(tái)等；水上樂園：包括滑水道、水上沖浪、水上表演等；健身中心：包括有氧運(yùn)動(dòng)區(qū)、力量訓(xùn)練區(qū)、瑜伽房等；餐飲設(shè)施：包括餐廳、咖啡廳、小吃攤等。3.2建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)度安排建設(shè)項(xiàng)目分三個(gè)階段進(jìn)行：第一階段：基礎(chǔ)建設(shè)（2024年2月2024年5月）；第二階段：主體建設(shè)（2024年6月2024年10月）；第三階段：裝修與設(shè)備安裝（2024年11月2024年12月）。3.3建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量要求建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保安全、耐用、美觀。4.資金投入與來源4.1投資總額水上運(yùn)動(dòng)中心總投資額為2000萬(wàn)元。4.2資金來源甲方投資1500萬(wàn)元，乙方自籌500萬(wàn)元。4.3資金使用計(jì)劃資金使用計(jì)劃如下：第一階段：基礎(chǔ)建設(shè)500萬(wàn)元；第二階段：主體建設(shè)800萬(wàn)元；第三階段：裝修與設(shè)備安裝700萬(wàn)元。5.權(quán)益與義務(wù)5.1投資方權(quán)益獲得投資回報(bào)；對(duì)運(yùn)營(yíng)方進(jìn)行監(jiān)督管理；優(yōu)先獲得運(yùn)營(yíng)信息。5.2運(yùn)營(yíng)方義務(wù)按照合同約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)；保證服務(wù)質(zhì)量與安全；定期向甲方匯報(bào)運(yùn)營(yíng)情況。6.運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)管理模式水上運(yùn)動(dòng)中心采用封閉式運(yùn)營(yíng)管理模式。6.2運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)組建乙方應(yīng)組建一支專業(yè)的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，包括管理人員、服務(wù)人員、安保人員等。6.3運(yùn)營(yíng)管理制度乙方應(yīng)制定完善的運(yùn)營(yíng)管理制度，包括人員管理、財(cái)務(wù)管理、安全管理等。8.收入分配8.1收入來源水上運(yùn)動(dòng)中心收入來源主要包括門票收入、會(huì)員卡收入、場(chǎng)地租賃收入、餐飲收入等。8.2收入分配比例門票收入：甲方獲得60%，乙方獲得40%；會(huì)員卡收入：甲方獲得50%，乙方獲得50%；場(chǎng)地租賃收入：甲方獲得70%，乙方獲得30%；餐飲收入：甲方獲得60%，乙方獲得40%。8.3分配方式與時(shí)間收入分配采用月度結(jié)算方式，每月5日前由乙方將上月收入明細(xì)報(bào)送甲方，甲方在收到報(bào)告后15個(gè)工作日內(nèi)完成收入分配。9.成本控制與核算9.1成本控制措施乙方應(yīng)建立健全成本核算體系，確保成本控制在合理范圍內(nèi)；定期進(jìn)行成本分析，找出成本控制的薄弱環(huán)節(jié)，及時(shí)采取措施；嚴(yán)格控制采購(gòu)成本，提高物資利用率；加強(qiáng)人員管理，降低人力資源成本。9.2成本核算方法成本核算采用直接成本法，將直接成本和間接成本進(jìn)行合理分?jǐn)偂?.3成本控制責(zé)任乙方對(duì)成本控制負(fù)全部責(zé)任，甲方有權(quán)對(duì)成本控制情況進(jìn)行監(jiān)督。10.風(fēng)險(xiǎn)管理10.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別乙方應(yīng)識(shí)別可能影響水上運(yùn)動(dòng)中心運(yùn)營(yíng)的風(fēng)險(xiǎn)，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、安全風(fēng)險(xiǎn)等。10.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。10.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：通過市場(chǎng)調(diào)研和數(shù)據(jù)分析，調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略；運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)：加強(qiáng)內(nèi)部管理，提高運(yùn)營(yíng)效率；安全風(fēng)險(xiǎn)：制定安全操作規(guī)程，定期進(jìn)行安全檢查。11.法律責(zé)任11.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。11.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.3法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.合同變更與終止12.1變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2終止條件合同期滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；違約方未履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。12.3終止程序雙方書面確認(rèn)合同終止；清理合同終止前的債權(quán)債務(wù)；雙方簽署合同終止確認(rèn)書。13.合同附件13.1附件一：建設(shè)方案詳細(xì)列出水上運(yùn)動(dòng)中心的建設(shè)規(guī)模、設(shè)施設(shè)備、施工進(jìn)度等。13.2附件二：運(yùn)營(yíng)方案詳細(xì)列出水上運(yùn)動(dòng)中心的運(yùn)營(yíng)模式、服務(wù)項(xiàng)目、營(yíng)銷策略等。13.3附件三：財(cái)務(wù)報(bào)表包括投資預(yù)算、成本核算、收入分配等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。14.合同簽署與生效14.1簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為甲方所在地。14.3生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于顧問、監(jiān)理、承包商、供應(yīng)商、保險(xiǎn)人、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1介入事由實(shí)施項(xiàng)目管理或監(jiān)督；提供專業(yè)咨詢服務(wù)；進(jìn)行工程質(zhì)量或安全檢查；協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議；其他經(jīng)雙方認(rèn)可的合理事由。15.2.2介入程序第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)共同確定第三方的基本條件，包括資質(zhì)、能力、信譽(yù)等，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其合作協(xié)議中約定的范圍，不包括本合同中甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額15.3.2.1責(zé)任限制第三方的責(zé)任限額由合作協(xié)議明確約定，但不得超過合作協(xié)議簽訂時(shí)其能夠承擔(dān)的最高賠償限額。15.3.2.2保險(xiǎn)第三方應(yīng)購(gòu)買與其責(zé)任限額相匹配的保險(xiǎn)，以保障其可能發(fā)生的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。15.4第三方權(quán)利15.4.1參與權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議參與其職責(zé)范圍內(nèi)的活動(dòng)，包括但不限于提供意見、監(jiān)督執(zhí)行、提出建議等。15.4.2信息獲取權(quán)第三方有權(quán)獲取與其職責(zé)相關(guān)的項(xiàng)目信息和資料，但應(yīng)遵守保密協(xié)議。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1甲方與乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議和本合同共同規(guī)定。15.5.2甲方與第三方的責(zé)任劃分甲方與第三方之間的責(zé)任劃分以合作協(xié)議為準(zhǔn)，但第三方在執(zhí)行本合同時(shí)產(chǎn)生的責(zé)任，甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)。15.5.3乙方與第三方的責(zé)任劃分乙方與第三方之間的責(zé)任劃分以合作協(xié)議為準(zhǔn)，但乙方在執(zhí)行本合同時(shí)產(chǎn)生的責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方變更16.1變更程序如需更換第三方，甲方和乙方應(yīng)共同確認(rèn)新的第三方，并簽訂新的合作協(xié)議。16.2變更通知變更第三方后，甲方和乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并確保新的合作協(xié)議符合本合同的相關(guān)規(guī)定。17.第三方退出17.1退出條件完成其合作協(xié)議中約定的任務(wù)；雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)不可抗力；協(xié)議約定的其他退出條件。17.2退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)提前30日通知甲方和乙方，并確保其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)完成或妥善移交。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：建設(shè)方案詳細(xì)列出水上運(yùn)動(dòng)中心的建設(shè)規(guī)模、設(shè)施設(shè)備、施工進(jìn)度等。要求：建設(shè)方案應(yīng)包含詳細(xì)的設(shè)計(jì)圖紙、工程量清單、施工組織設(shè)計(jì)等。2.附件二：運(yùn)營(yíng)方案詳細(xì)列出水上運(yùn)動(dòng)中心的運(yùn)營(yíng)模式、服務(wù)項(xiàng)目、營(yíng)銷策略等。要求：運(yùn)營(yíng)方案應(yīng)包含服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、員工培訓(xùn)計(jì)劃、市場(chǎng)推廣方案等。3.附件三：財(cái)務(wù)報(bào)表包括投資預(yù)算、成本核算、收入分配等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。要求：財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)按照國(guó)家財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度進(jìn)行編制，確保數(shù)據(jù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。4.附件四：合作協(xié)議與第三方簽訂的合作協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。要求：合作協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并經(jīng)雙方簽字蓋章。5.附件五：保密協(xié)議與第三方簽訂的保密協(xié)議，確保項(xiàng)目信息和商業(yè)秘密的安全。要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容和期限，并規(guī)定違約責(zé)任。6.附件六：保險(xiǎn)合同與保險(xiǎn)公司簽訂的保險(xiǎn)合同，包括保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)確保項(xiàng)目在運(yùn)營(yíng)過程中的風(fēng)險(xiǎn)得到有效保障。7.附件七：安全操作規(guī)程制定的水上運(yùn)動(dòng)中心的安全操作規(guī)程，包括安全檢查、應(yīng)急處理等。要求：安全操作規(guī)程應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并定期進(jìn)行更新。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、費(fèi)用等。要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)和程序，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)有效解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)提供投資資金；違反合同約定的建設(shè)或運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)；未按時(shí)支付乙方款項(xiàng)。乙方違約行為：違反合同約定的運(yùn)營(yíng)目標(biāo)；未提供合格的服務(wù)或產(chǎn)品；違反合同約定的成本控制措施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：按照合同約定支付違約金；按照實(shí)際損失賠償乙方；甲方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的所有責(zé)任。乙方違約責(zé)任：按照合同約定支付違約金；按照實(shí)際損失賠償甲方；乙方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的所有責(zé)任。3.違約示例說明：甲方未按時(shí)支付乙方運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，構(gòu)成違約。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的實(shí)際損失。乙方未達(dá)到合同約定的游客接待量，構(gòu)成違約。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并采取措施提高游客接待量。全文完。2024年度水上運(yùn)動(dòng)中心建設(shè)與經(jīng)營(yíng)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同雙方地址及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1水上運(yùn)動(dòng)中心建設(shè)項(xiàng)目概述2.2水上運(yùn)動(dòng)中心經(jīng)營(yíng)內(nèi)容2.3合同期限3.建設(shè)工程投資及資金來源3.1投資總額及資金來源3.2資金使用計(jì)劃及監(jiān)管4.建設(shè)工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.建設(shè)工程進(jìn)度安排5.1工程建設(shè)階段劃分5.2各階段建設(shè)時(shí)間及節(jié)點(diǎn)6.工程造價(jià)及支付方式6.1工程造價(jià)組成及計(jì)算方法6.2工程款支付方式及期限7.運(yùn)營(yíng)管理及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.1運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)7.2服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)7.3人員培訓(xùn)與考核8.安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2安全生產(chǎn)管理制度8.3環(huán)境保護(hù)措施9.營(yíng)業(yè)收入及利潤(rùn)分配9.1收入來源及計(jì)算方法9.2利潤(rùn)分配比例及方式10.費(fèi)用及支出管理10.1費(fèi)用預(yù)算及審核10.2支出管理及審批11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決原則11.2爭(zhēng)議解決途徑12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.違約責(zé)任及賠償13.1違約責(zé)任承擔(dān)方式13.2賠償范圍及計(jì)算方法14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效及終止條件14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱：甲方（水上運(yùn)動(dòng)中心投資者）全稱：_______乙方（水上運(yùn)動(dòng)中心經(jīng)營(yíng)者）全稱：_______1.2合同雙方法定代表人：甲方法定代表人姓名：_______乙方法定代表人姓名：_______1.3合同雙方地址：甲方地址：_______乙方地址：_______1.4合同雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______2.合同標(biāo)的及范圍2.1水上運(yùn)動(dòng)中心建設(shè)項(xiàng)目概述：本建設(shè)項(xiàng)目位于_______，占地_______平方米，主要包括游泳館、水上樂園、健身中心等設(shè)施。2.2水上運(yùn)動(dòng)中心經(jīng)營(yíng)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)游泳、水上樂園、健身、瑜伽、潛水等水上運(yùn)動(dòng)及相關(guān)服務(wù)。2.3合同期限：本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.建設(shè)工程投資及資金來源3.1投資總額及資金來源：本建設(shè)項(xiàng)目總投資額為人民幣_(tái)______萬(wàn)元，資金來源包括甲方自籌資金、銀行貸款等。3.2資金使用計(jì)劃及監(jiān)管：甲方需編制詳細(xì)資金使用計(jì)劃，經(jīng)乙方審核后執(zhí)行，并接受乙方的監(jiān)督。4.建設(shè)工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求：嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。4.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：工程驗(yàn)收分為分部工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，由甲方組織，乙方配合完成。5.建設(shè)工程進(jìn)度安排5.1工程建設(shè)階段劃分：本工程分為前期籌備、主體施工、設(shè)備安裝、試運(yùn)行、正式運(yùn)營(yíng)五個(gè)階段。5.2各階段建設(shè)時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：前期籌備：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日；主體施工：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日；設(shè)備安裝：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日；試運(yùn)行：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日；正式運(yùn)營(yíng)：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。6.工程造價(jià)及支付方式6.1工程造價(jià)組成及計(jì)算方法：工程造價(jià)包括建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、土地費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。6.2工程款支付方式及期限：甲方按照工程進(jìn)度支付工程款，具體支付方式為：分階段支付，每完成一階段工程，乙方提供相應(yīng)階段的工程款支付申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。8.運(yùn)營(yíng)管理及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.1運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)乙方負(fù)責(zé)水上運(yùn)動(dòng)中心的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、考核、客戶服務(wù)、安全管理、財(cái)務(wù)管理等。8.2服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)包括但不限于：游泳教學(xué)及健身指導(dǎo)；水上樂園項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)；設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)；客戶咨詢與投訴處理；安全巡查與應(yīng)急預(yù)案執(zhí)行。8.3人員培訓(xùn)與考核乙方需定期對(duì)員工進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，確保員工具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)知識(shí)和技能，并通過考核。9.安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)9.1安全生產(chǎn)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)水上運(yùn)動(dòng)中心的安全生產(chǎn)工作，確保設(shè)施設(shè)備安全可靠，制定并執(zhí)行安全生產(chǎn)規(guī)章制度。9.2安全生產(chǎn)管理制度乙方需建立健全安全生產(chǎn)管理制度，包括但不限于安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案、安全檢查等。9.3環(huán)境保護(hù)措施乙方需遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，采取有效措施減少運(yùn)營(yíng)過程中的環(huán)境污染。10.營(yíng)業(yè)收入及利潤(rùn)分配10.1收入來源及計(jì)算方法收入來源包括但不限于門票銷售、會(huì)員卡銷售、場(chǎng)地租賃、教育培訓(xùn)等。10.2利潤(rùn)分配比例及方式利潤(rùn)分配比例為：甲方占_______%，乙方占_______%。利潤(rùn)分配方式為按年度結(jié)算，甲方于每年_______月_______日前支付乙方當(dāng)年應(yīng)得利潤(rùn)。11.費(fèi)用及支出管理11.1費(fèi)用預(yù)算及審核乙方需編制年度費(fèi)用預(yù)算，經(jīng)甲方審核通過后執(zhí)行。11.2支出管理及審批乙方所有支出需嚴(yán)格按照預(yù)算執(zhí)行，并經(jīng)甲方審批后方可進(jìn)行。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)信的原則，通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決途徑如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同解除及終止13.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正；發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同期限屆滿；合同解除；雙方協(xié)商一致終止合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效及終止條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的終止條件成就時(shí)終止。14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括但不限于工程圖紙、設(shè)備清單、預(yù)算明細(xì)等。如有補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋及適用法律本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1第三方介入的概念本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工單位、設(shè)備供應(yīng)商等，在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的個(gè)人或單位。15.2第三方介入的適用范圍工程建設(shè)過程中的監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝等工作；財(cái)務(wù)審計(jì)、資產(chǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等工作；人員培訓(xùn)、技術(shù)交流、市場(chǎng)推廣等工作；合同爭(zhēng)議解決、法律咨詢等工作。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序甲方或乙方提出引入第三方服務(wù)的需求；雙方協(xié)商確定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、范圍、費(fèi)用及支付方式；甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)合同，并將合同副本抄送另一方；雙方共同監(jiān)督第三方服務(wù)的執(zhí)行。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。責(zé)任限額由雙方在第三方服務(wù)合同中約定，但不得超過合同總金額的_______%。17.2責(zé)任賠償?shù)谌皆诔袚?dān)責(zé)任限額內(nèi)賠償損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方根據(jù)合同約定各自承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分第三方在合同執(zhí)行過程中的責(zé)任，應(yīng)明確劃分如下：第三方應(yīng)遵守合同約定，按照約定范圍、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間完成服務(wù)；第三方在服務(wù)過程中發(fā)生的任何問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方或乙方，并采取有效措施予以解決；第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證服務(wù)質(zhì)量。18.2第三方與其他各方的合作第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)與甲方和乙方保持良好溝通，共同協(xié)調(diào)解決問題。第三方應(yīng)接受甲方和乙方的監(jiān)督，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更在第三方介入的情況下，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除如第三方在合同執(zhí)行過程中嚴(yán)重違反合同約定或造成重大損失，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)解決。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止第三方介入的合同，在合同目的實(shí)現(xiàn)、服務(wù)期限屆滿或合同解除的情況下終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙要求：圖紙應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。說明：包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通等圖紙。2.工程預(yù)算明細(xì)表要求：預(yù)算應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)工程費(fèi)用，包括材料、人工、設(shè)備等。說明：作為工程款支付依據(jù)。3.施工組織設(shè)計(jì)要求：設(shè)計(jì)應(yīng)包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、安全措施等。說明：指導(dǎo)施工過程中的各項(xiàng)工作。4.設(shè)備清單及技術(shù)參數(shù)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、技術(shù)參數(shù)等。說明：作為設(shè)備采購(gòu)和驗(yàn)收依據(jù)。5.人員培訓(xùn)計(jì)劃要求：計(jì)劃應(yīng)包括培訓(xùn)內(nèi)容、時(shí)間、對(duì)象等。說明：確保員工具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)知識(shí)和技能。6.安全生產(chǎn)管理制度要求：制度應(yīng)包括安全生產(chǎn)責(zé)任制、操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等。說明：保障水上運(yùn)動(dòng)中心安全生產(chǎn)。7.財(cái)務(wù)管理制度要求：制度應(yīng)包括財(cái)務(wù)預(yù)算、報(bào)銷、審計(jì)等。說明：確保財(cái)務(wù)收支合法、合規(guī)。8.客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)態(tài)度等。說明：提高客戶滿意度。9.第三方服務(wù)合同要求：合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：規(guī)范第三方服務(wù)行為。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、程序、費(fèi)用等。說明：保障合同履行過程中的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約：未按時(shí)支付工程款；未按約定提供施工場(chǎng)地；違反合同約定，擅自變更工程內(nèi)容；乙方違約：未按約定完成工程建設(shè)；工程質(zhì)量不符合合同約定；違反合同約定，擅自變更經(jīng)營(yíng)內(nèi)容。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：按照合同約定支付違約金；承擔(dān)因違約造成的損失；乙方違約責(zé)任：按照合同約定支付違約金；承擔(dān)因違約造成的損失；修復(fù)或更換不符合約定的工程或設(shè)備。3.違約示例說明甲方違約示例：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付工程款人民幣_(tái)______萬(wàn)元，但實(shí)際支付時(shí)間為_______年_______月_______日，構(gòu)成違約。乙方違約示例：乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前完成主體施工，但實(shí)際完成時(shí)間為_______年_______月_______日，構(gòu)成違約。全文完。2024年度水上運(yùn)動(dòng)中心建設(shè)與經(jīng)營(yíng)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3術(shù)語(yǔ)與定義2.合同簽訂與生效2.1簽訂時(shí)間2.2生效時(shí)間2.3合同文本3.運(yùn)營(yíng)管理3.1運(yùn)營(yíng)目標(biāo)3.2運(yùn)營(yíng)計(jì)劃3.3運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任4.資金管理4.1投資資金4.2資金使用4.3財(cái)務(wù)報(bào)表5.人員配置與管理5.1人員招聘5.2人員培訓(xùn)5.3人員管理6.設(shè)施與設(shè)備6.1設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.2設(shè)備采購(gòu)6.3設(shè)施維護(hù)7.運(yùn)營(yíng)活動(dòng)7.1活動(dòng)策劃7.2活動(dòng)執(zhí)行7.3活動(dòng)效果評(píng)估8.安全管理8.1安全責(zé)任8.2安全制度8.3應(yīng)急預(yù)案9.市場(chǎng)營(yíng)銷與推廣9.1市場(chǎng)調(diào)研9.2營(yíng)銷策略9.3推廣活動(dòng)10.合作與聯(lián)營(yíng)10.1合作伙伴選擇10.2聯(lián)營(yíng)協(xié)議10.3合作收益分配11.合同期限與續(xù)約11.1合同期限11.2續(xù)約條件11.3續(xù)約程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約處理13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同變更與解除第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.1.1甲方：水上運(yùn)動(dòng)中心投資者1.1.2乙方：水上運(yùn)動(dòng)中心經(jīng)營(yíng)者1.2合同標(biāo)的1.2.1甲方投資建設(shè)的水上運(yùn)動(dòng)中心1.2.2乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)與管理1.3術(shù)語(yǔ)與定義1.3.1“運(yùn)營(yíng)”指乙方對(duì)水上運(yùn)動(dòng)中心進(jìn)行的日常管理、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)及市場(chǎng)營(yíng)銷1.3.2“設(shè)施”指水上運(yùn)動(dòng)中心內(nèi)的所有建筑物、場(chǎng)地、設(shè)備等1.3.3“服務(wù)”指乙方提供的水上運(yùn)動(dòng)相關(guān)服務(wù)第二條合同簽訂與生效2.1簽訂時(shí)間2.1.1本合同于2024年1月1日簽訂2.2生效時(shí)間2.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效2.3合同文本2.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份第三條運(yùn)營(yíng)管理3.1運(yùn)營(yíng)目標(biāo)3.1.1提供優(yōu)質(zhì)的水上運(yùn)動(dòng)服務(wù)3.1.2打造具有競(jìng)爭(zhēng)力的水上運(yùn)動(dòng)品牌3.2運(yùn)營(yíng)計(jì)劃3.2.1乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研制定年度運(yùn)營(yíng)計(jì)劃3.2.2運(yùn)營(yíng)計(jì)劃應(yīng)包括服務(wù)項(xiàng)目、價(jià)格策略、市場(chǎng)營(yíng)銷等內(nèi)容3.3運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任3.3.1乙方負(fù)責(zé)水上運(yùn)動(dòng)中心的日常運(yùn)營(yíng)管理3.3.2甲方對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督第四條資金管理4.1投資資金4.1.1甲方負(fù)責(zé)提供水上運(yùn)動(dòng)中心建設(shè)所需資金4.1.2甲方應(yīng)在合同簽訂前完成投資資金的到位4.2資金使用4.2.1乙方負(fù)責(zé)合理使用資金，確保資金安全4.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告資金使用情況4.3財(cái)務(wù)報(bào)表4.3.1乙方應(yīng)每月向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表第五條人員配置與管理5.1人員招聘5.1.1乙方負(fù)責(zé)招聘水上運(yùn)動(dòng)中心所需員工5.1.2招聘標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合崗位要求5.2人員培訓(xùn)5.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)5.2.2培訓(xùn)內(nèi)容包括服務(wù)技能、安全管理等5.3人員管理5.3.1乙方應(yīng)建立完善的人員管理制度5.3.2保障員工合法權(quán)益第六條設(shè)施與設(shè)備6.1設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.1.1設(shè)施建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范6.1.2設(shè)施應(yīng)具備安全性、舒適性和實(shí)用性6.2設(shè)備采購(gòu)6.2.1乙方應(yīng)根據(jù)運(yùn)營(yíng)需求采購(gòu)設(shè)備6.3設(shè)施維護(hù)6.3.1乙方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)6.3.2確保設(shè)施處于良好狀態(tài)第七條運(yùn)營(yíng)活動(dòng)7.1活動(dòng)策劃7.1.1乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)需求制定活動(dòng)策劃方案7.1.2活動(dòng)策劃應(yīng)包括活動(dòng)主題、時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容等7.2活動(dòng)執(zhí)行7.2.1乙方負(fù)責(zé)活動(dòng)的具體執(zhí)行7.2.2確?；顒?dòng)順利進(jìn)行7.3活動(dòng)效果評(píng)估7.3.1乙方應(yīng)定期對(duì)活動(dòng)效果進(jìn)行評(píng)估7.3.2評(píng)估內(nèi)容包括活動(dòng)參與人數(shù)、滿意度等第八條安全管理8.1安全責(zé)任8.1.1乙方應(yīng)確保水上運(yùn)動(dòng)中心運(yùn)營(yíng)過程中的安全8.1.2乙方應(yīng)對(duì)員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高安全意識(shí)8.2安全制度8.2.1乙方應(yīng)制定完善的安全管理制度8.2.2安全制度應(yīng)包括安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等8.3應(yīng)急預(yù)案8.3.1乙方應(yīng)制定針對(duì)各類突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案8.3.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括應(yīng)急響應(yīng)程序、救援措施等第九條市場(chǎng)營(yíng)銷與推廣9.1市場(chǎng)調(diào)研9.1.1乙方應(yīng)定期進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，了解市場(chǎng)需求9.1.2市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果應(yīng)作為制定營(yíng)銷策略的依據(jù)9.2營(yíng)銷策略9.2.1乙方應(yīng)制定針對(duì)性的營(yíng)銷策略9.2.2營(yíng)銷策略應(yīng)包括品牌宣傳、廣告推廣、促銷活動(dòng)等9.3推廣活動(dòng)9.3.1乙方應(yīng)組織開展各類推廣活動(dòng)9.3.2推廣活動(dòng)應(yīng)注重效果評(píng)估和反饋第十條合作與聯(lián)營(yíng)10.1合作伙伴選擇10.1.1乙方在選擇合作伙伴時(shí)應(yīng)考慮其信譽(yù)、實(shí)力等因素10.1.2合作伙伴應(yīng)具備與水上運(yùn)動(dòng)中心業(yè)務(wù)相關(guān)的資質(zhì)10.2聯(lián)營(yíng)協(xié)議10.2.1合作雙方應(yīng)簽訂聯(lián)營(yíng)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)10.2.2聯(lián)營(yíng)協(xié)議應(yīng)包括合作期限、收益分配、違約責(zé)任等內(nèi)容10.3合作收益分配10.3.1合作收益分配應(yīng)按照雙方約定的比例進(jìn)行10.3.2合作收益分配應(yīng)定期進(jìn)行結(jié)算第十一條合同期限與續(xù)約11.1合同期限11.1.1本合同期限為五年，自合同生效之日起計(jì)算11.2續(xù)約條件11.2.1合同期滿前，雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)約11.2.2續(xù)約條件應(yīng)符合雙方利益，并書面約定11.3續(xù)約程序11.3.1雙方應(yīng)在合同期滿前三個(gè)月內(nèi)完成續(xù)約程序11.3.2續(xù)約程序包括協(xié)商、簽訂續(xù)約合同等第十二條違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1乙方未按合同約定履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)12.1.2乙方未按合同約定使用投資資金12.1.3乙方未按合同約定進(jìn)行市場(chǎng)營(yíng)銷與推廣12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任12.2.2違約責(zé)任包括賠償損失、支付違約金等12.3違約處理12.3.1違約處理應(yīng)按照合同約定進(jìn)行12.3.2如雙方協(xié)商不成，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商或仲裁13.2爭(zhēng)議解決程序13.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議13.2.2如協(xié)商不成，可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方約定的仲裁委員會(huì)第十四條其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：14.1.1.1運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則14.1.1.2人員招聘與培訓(xùn)計(jì)劃14.1.1.3設(shè)施與設(shè)備清單14.1.1.4營(yíng)銷推廣方案14.2通知與送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行14.2.2通知送達(dá)應(yīng)以約定的送達(dá)地址為準(zhǔn)14.3合同變更與解除14.3.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.3.2合同解除應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、技術(shù)支持或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、家庭成員或與甲乙雙方有直接利益關(guān)系的個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方介入的必要性15.2.1第三方介入是為了提高合同履行的效率、保證服務(wù)質(zhì)量、降低風(fēng)險(xiǎn)或?qū)崿F(xiàn)特定目標(biāo)。15.3第三方介入的種類15.3.1專業(yè)技術(shù)支持15.3.2財(cái)務(wù)審計(jì)15.3.3法務(wù)咨詢15.3.4市場(chǎng)調(diào)研15.3.5設(shè)施設(shè)備檢驗(yàn)15.3.6其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任界定16.1.1第三方在合同執(zhí)行過程中因自身原因?qū)е碌呢?zé)任，由第三方自行承擔(dān)。16.1.2第三方因執(zhí)行合同過程中產(chǎn)生的問題，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度及合同金額等因素確定。16.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前由甲乙雙方確認(rèn)。17.第三方介入程序17.1介入申請(qǐng)17.1.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)。17.1.2甲乙雙方共同向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，明確介入事項(xiàng)、時(shí)間、費(fèi)用等。17.2第三方選擇17.2.1甲乙雙方共同選擇第三方，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.2.2第三方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明和以往服務(wù)案例。17.3第三方服務(wù)17.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。17.3.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展和成果。17.4第三方服務(wù)結(jié)束17.4.1第三方完成服務(wù)后，應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。17.4.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)報(bào)告對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)成果負(fù)責(zé)。18.1.2第三方在提供服務(wù)過