2024年度二手房買賣合同（帶智能家居安防系統(tǒng)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同（帶智能家居安防系統(tǒng)）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3買方代理人信息1.4賣方代理人信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3房地產(chǎn)配套設(shè)施2.4房地產(chǎn)抵押、租賃、查封等情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責(zé)任4.房地產(chǎn)交付及使用4.1房地產(chǎn)交付時間4.2房地產(chǎn)交付條件4.3房地產(chǎn)使用條件4.4房地產(chǎn)交付違約責(zé)任5.智能家居安防系統(tǒng)5.1智能家居安防系統(tǒng)概述5.2智能家居安防系統(tǒng)交付時間5.3智能家居安防系統(tǒng)使用條件5.4智能家居安防系統(tǒng)維護責(zé)任5.5智能家居安防系統(tǒng)違約責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2稅費承擔(dān)6.3稅費繳納期限6.4稅費繳納違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算方法8.4違約責(zé)任免除9.合同解除條件9.1合同解除事由9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2智能家居安防系統(tǒng)說明書11.3付款憑證11.4其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任12.3合同變更通知13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同解釋13.4爭議解決方式補充14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1買方信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______1.2賣方信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______1.3買方代理人信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______1.4賣方代理人信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)證號：_______2.2房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)地址：_______建筑面積：_______平方米結(jié)構(gòu)：_______2.3房地產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施：_______2.4房地產(chǎn)抵押、租賃、查封等情況抵押情況：_______租賃情況：_______查封情況：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格總價：_______元3.2付款方式付款方式：_______3.3付款時間節(jié)點首付款：_______元，支付時間：_______尾款：_______元，支付時間：_______3.4付款違約責(zé)任逾期付款違約金：_______%4.房地產(chǎn)交付及使用4.1房地產(chǎn)交付時間交付時間：_______4.2房地產(chǎn)交付條件交付條件：_______4.3房地產(chǎn)使用條件使用條件：_______4.4房地產(chǎn)交付違約責(zé)任逾期交付違約金：_______%5.智能家居安防系統(tǒng)5.1智能家居安防系統(tǒng)概述系統(tǒng)品牌：_______系統(tǒng)型號：_______5.2智能家居安防系統(tǒng)交付時間交付時間：_______5.3智能家居安防系統(tǒng)使用條件使用條件：_______5.4智能家居安防系統(tǒng)維護責(zé)任維護責(zé)任：_______5.5智能家居安防系統(tǒng)違約責(zé)任違約責(zé)任：_______%6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過戶手續(xù)：_______6.2稅費承擔(dān)稅費承擔(dān)：_______6.3稅費繳納期限繳納期限：_______6.4稅費繳納違約責(zé)任違約責(zé)任：_______%8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）買方未按時支付款項；（2）賣方未按時交付房產(chǎn)；（3）買方或賣方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（4）買方或賣方違反合同約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）買方未按時支付款項，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金；（2）賣方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_______%的違約金；（3）因買方或賣方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失；（4）其他違約情形，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計算方法違約金按逾期天數(shù)計算，每日按_______元計算。8.4違約責(zé)任免除因不可抗力等原因?qū)е逻`約，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以免除違約責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁委員會仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會：_______9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同解除條件10.1合同解除事由（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除事由。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）雙方確認(rèn)解除合同；（3）辦理合同解除手續(xù)。10.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)（1）因不可抗力解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因一方違約解除合同，違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）因雙方協(xié)商一致解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同條款明確；（3）合同內(nèi)容合法有效。11.2合同生效時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.4合同終止時間合同終止時間按照合同約定的終止條件確定。12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證復(fù)印件12.2智能家居安防系統(tǒng)說明書智能家居安防系統(tǒng)說明書復(fù)印件12.3付款憑證付款憑證復(fù)印件12.4其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件復(fù)印件13.其他約定事項13.1不可抗力條款（1）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2通知方式（1）書面通知；（2）電子通知；（3）其他雙方認(rèn)可的通訊方式。13.3合同解釋本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)按有利于合同目的實現(xiàn)的原則進行解釋。14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期_______年_______月_______日14.2簽署地點_______地址第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)或進行風(fēng)險評估等目的而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其收取服務(wù)費用的_______倍。（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。16.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)如實向甲乙雙方提供相關(guān)信息和服務(wù)；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成交易。17.第三方介入流程17.1第三方介入申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒚鞔_第三方介入的目的、范圍和責(zé)任。17.2第三方介入確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后_______個工作日內(nèi)，確認(rèn)是否同意第三方介入。17.3第三方介入實施第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其義務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方在介入過程中，對甲方造成損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）甲方在第三方介入過程中，違反合同約定，導(dǎo)致第三方損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方在介入過程中，對乙方造成損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）乙方在第三方介入過程中，違反合同約定，導(dǎo)致第三方損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任劃分（1）若因第三方介入不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方共同損失，則由第三方承擔(dān)主要責(zé)任；（2）若甲乙雙方在第三方介入過程中存在共同過失，則各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。19.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方向第三方發(fā)出終止介入通知；（2）第三方在收到通知后_______個工作日內(nèi)，確認(rèn)終止介入；（3）辦理終止介入手續(xù)。20.第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決途徑第三方介入過程中發(fā)生的爭議，可參照第九條“爭議解決方式”進行處理。21.2爭議解決費用第三方介入爭議解決費用，由爭議方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，確保信息真實、完整。說明：房產(chǎn)證是證明房地產(chǎn)權(quán)屬的重要法律文件，必須真實有效。2.智能家居安防系統(tǒng)說明書要求：提供系統(tǒng)說明書原件及復(fù)印件，確保內(nèi)容詳細、清晰。說明：說明書是用戶了解和使用智能家居安防系統(tǒng)的必備資料。3.付款憑證要求：提供付款憑證原件及復(fù)印件，確保金額準(zhǔn)確、清晰。說明：付款憑證是證明已支付款項的有效證據(jù)。4.房地產(chǎn)買賣合同要求：提供合同原件及復(fù)印件，確保合同條款完整、清晰。說明：合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。5.交易稅費繳納證明要求：提供稅費繳納證明原件及復(fù)印件，確保稅費已繳納完畢。說明：交易稅費是買賣雙方必須繳納的稅費，需提供繳納證明。6.房地產(chǎn)評估報告要求：提供評估報告原件及復(fù)印件，確保評估結(jié)果客觀、公正。說明：評估報告是確定房產(chǎn)交易價格的重要依據(jù)。7.房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議要求：提供中介服務(wù)協(xié)議原件及復(fù)印件，確保中介服務(wù)內(nèi)容明確、具體。說明：中介服務(wù)協(xié)議是中介機構(gòu)與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同。8.房地產(chǎn)抵押、租賃、查封等情況證明要求：提供相關(guān)證明原件及復(fù)印件，確保情況真實、準(zhǔn)確。說明：抵押、租賃、查封等情況可能影響房產(chǎn)交易，需提供證明。9.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件證明原件及復(fù)印件，確保事件真實、有效。說明：不可抗力事件可能導(dǎo)致合同無法履行，需提供證明。10.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及的相關(guān)文件，確保文件齊全、合法。說明：其他相關(guān)文件根據(jù)實際情況提供，如貸款合同、擔(dān)保合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付款項責(zé)任認(rèn)定：支付_______%的違約金，并賠償賣方因此遭受的全部損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：支付_______%的違約金，并賠償買方因此遭受的全部損失。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違約導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：違約方賠償對方因此遭受的全部損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過其收取服務(wù)費用的_______倍。6.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方拒絕參與爭議解決責(zé)任認(rèn)定：違約方承擔(dān)爭議解決費用。7.保密違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。全文完。2024年度二手房買賣合同（帶智能家居安防系統(tǒng)）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3智能家居安防系統(tǒng)信息2.房地產(chǎn)買賣價格及支付方式2.1買賣價格2.2付款方式2.3付款時間及節(jié)點3.合同履行及交付3.1房地產(chǎn)交付時間3.2智能家居安防系統(tǒng)交付時間3.3合同履行條件4.智能家居安防系統(tǒng)使用及維護4.1智能家居安防系統(tǒng)使用說明4.2系統(tǒng)維護責(zé)任4.3系統(tǒng)升級與更新5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2稅費承擔(dān)5.3過戶稅費繳納時間6.履約保證金及違約責(zé)任6.1履約保證金6.2違約責(zé)任6.3違約金的計算及支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.合同附件及補充條款9.1合同附件9.2補充條款9.3附件及補充條款的效力10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效時間11.合同變更及通知11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更通知12.合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)12.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)13.合同解除及終止后的財產(chǎn)處理13.1財產(chǎn)處理原則13.2財產(chǎn)處理程序13.3財產(chǎn)處理結(jié)果14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1買方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式1.1.2賣方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式1.2房地產(chǎn)基本信息1.2.1房地產(chǎn)地址：具體地址1.2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號1.2.3房地產(chǎn)面積：建筑面積1.2.4房地產(chǎn)用途1.2.5房地產(chǎn)權(quán)屬情況1.3智能家居安防系統(tǒng)信息1.3.1系統(tǒng)品牌及型號1.3.2系統(tǒng)功能描述1.3.3系統(tǒng)安裝位置1.3.4系統(tǒng)保修期限2.房地產(chǎn)買賣價格及支付方式2.1買賣價格：人民幣______元整2.2付款方式：2.2.1首付款：人民幣______元整，支付時間______年______月______日2.2.2尾款：人民幣______元整，支付時間______年______月______日2.3付款時間及節(jié)點2.3.1首付款支付后，買方應(yīng)于______日內(nèi)向賣方支付尾款2.3.2買方支付尾款后，賣方應(yīng)于______日內(nèi)將房地產(chǎn)及智能家居安防系統(tǒng)交付買方3.合同履行及交付3.1房地產(chǎn)交付時間：______年______月______日3.2智能家居安防系統(tǒng)交付時間：______年______月______日3.3合同履行條件：3.3.1買方支付全部款項3.3.2賣方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.3.3智能家居安防系統(tǒng)安裝完畢4.智能家居安防系統(tǒng)使用及維護4.1智能家居安防系統(tǒng)使用說明：買方應(yīng)按照系統(tǒng)說明書正確使用系統(tǒng)4.2系統(tǒng)維護責(zé)任：賣方負(fù)責(zé)系統(tǒng)的初始調(diào)試及一年內(nèi)免費維護4.3系統(tǒng)升級與更新：賣方負(fù)責(zé)系統(tǒng)的定期升級與更新，買方需支付相應(yīng)費用5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：賣方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買方提供相關(guān)資料5.2稅費承擔(dān)：5.2.1買方承擔(dān)過戶過程中的所有稅費5.2.2賣方承擔(dān)原房屋相關(guān)稅費5.3過戶稅費繳納時間：買方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)繳納相關(guān)稅費6.履約保證金及違約責(zé)任6.1履約保證金：買方需支付人民幣______元整作為履約保證金，于______年______月______日前支付6.2違約責(zé)任：6.2.1買方未按約定支付款項的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金6.2.2賣方未按約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金6.2.3雙方違反合同其他條款的，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁7.2爭議解決機構(gòu)：______仲裁委員會7.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1買方未按約定支付款項8.1.2賣方未按約定交付房地產(chǎn)8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2合同終止條件8.2.1合同約定的期限屆滿8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.2.3法定合同終止事由出現(xiàn)8.3合同解除及終止后的處理8.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即進行財產(chǎn)交接8.3.2雙方應(yīng)按照約定處理違約責(zé)任8.3.3合同解除或終止后，雙方不再承擔(dān)合同項下的義務(wù)9.合同附件及補充條款9.1合同附件9.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.1.2智能家居安防系統(tǒng)說明書9.1.3付款憑證9.2補充條款9.2.1雙方就合同內(nèi)容達成一致的其他補充條款9.3附件及補充條款的效力9.3.1附件及補充條款作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2買方支付首付款10.1.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件成就10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3法定合同解除事由出現(xiàn)10.3合同生效時間10.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.合同變更及通知11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整11.2合同變更程序11.2.1雙方簽署變更協(xié)議11.2.2變更協(xié)議作為合同附件11.3合同變更通知11.3.1變更內(nèi)容應(yīng)及時通知對方12.合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)12.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.1.1雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)12.1.2雙方應(yīng)按照約定處理違約責(zé)任12.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)12.2.1雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)12.2.2雙方應(yīng)按照約定處理違約責(zé)任13.合同解除及終止后的財產(chǎn)處理13.1財產(chǎn)處理原則13.1.1按照合同約定處理13.1.2遵循公平、合理原則13.2財產(chǎn)處理程序13.2.1雙方協(xié)商確定財產(chǎn)處理方案13.2.2按照協(xié)商方案執(zhí)行財產(chǎn)處理13.3財產(chǎn)處理結(jié)果13.3.1雙方確認(rèn)財產(chǎn)處理結(jié)果13.3.2財產(chǎn)處理結(jié)果作為合同附件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，履行合同義務(wù)14.2其他約定事項二14.2.1合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.3其他約定事項三14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而參與合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方的介入應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定的條件。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方在合同關(guān)系中，應(yīng)承擔(dān)其專業(yè)范圍內(nèi)的責(zé)任，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.3.2第三方的責(zé)任限額：15.3.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過合同總價款的_____%。15.3.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確，并由第三方確認(rèn)。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其服務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.5.2第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對于超出其服務(wù)范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.5.3第三方的介入不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款及說明16.1甲方增加條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對其服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方增加條款16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定配合第三方履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)提出意見和建議。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在履行服務(wù)過程中，不損害其合法權(quán)益。17.第三方協(xié)議的簽訂17.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.第三方變更18.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的第三方協(xié)議。18.2新的第三方協(xié)議應(yīng)與本合同及其他相關(guān)協(xié)議的內(nèi)容相一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保信息完整、準(zhǔn)確。說明：用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同生效的重要依據(jù)。2.智能家居安防系統(tǒng)說明書要求：提供系統(tǒng)的詳細使用說明、操作指南、維護保養(yǎng)手冊等。說明：指導(dǎo)買方正確使用和維護智能家居安防系統(tǒng)，確保系統(tǒng)正常運行。3.付款憑證要求：提供支付款項的銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：證明買方已按照約定支付款項，是合同履行的重要憑證。4.第三方協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的書面協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：明確第三方在合同關(guān)系中的角色、權(quán)利義務(wù)，是合同附件的重要組成部分。5.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同內(nèi)容達成一致變更的書面協(xié)議。說明：記錄合同變更的內(nèi)容，是合同變更的有效證明。6.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議。說明：明確爭議解決途徑，是合同履行中解決爭議的依據(jù)。7.財產(chǎn)處理協(xié)議要求：提供合同解除或終止后，甲乙雙方就財產(chǎn)處理達成的書面協(xié)議。說明：明確財產(chǎn)處理方案，是合同解除或終止后的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方未按約定支付款項責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。示例：若買方未按約定支付首付款，應(yīng)支付人民幣______元整的違約金。1.2賣方未按約定交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_____%的違約金。示例：若賣方未按約定交付房地產(chǎn)，應(yīng)支付人民幣______元整的違約金。1.3第三方未按約定履行服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按時完成系統(tǒng)安裝，應(yīng)賠償買方人民幣______元整的損失。1.4甲乙雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償對方損失。示例：若甲方未按約定提供相關(guān)資料，應(yīng)賠償乙方人民幣______元整的損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生的時間、地點、情節(jié)等；2.2違約行為對合同履行造成的影響；2.3違約方的過錯程度；2.4合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。全文完。2024年度二手房買賣合同（帶智能家居安防系統(tǒng)）2本合同目錄一覽1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3智能家居安防系統(tǒng)概述1.4買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)1.5交易價格及支付方式1.6交付及驗收1.7履約保證金1.8違約責(zé)任1.9爭議解決1.10合同生效與解除1.11合同附件1.12合同變更1.13合同解除1.14合同終止第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1甲方（出賣人）名稱：1.2甲方聯(lián)系方式：1.3乙方（買受人）名稱：1.4乙方聯(lián)系方式：1.5甲方身份證號碼：1.6乙方身份證號碼：1.7房屋所有權(quán)證號碼：第二條房屋基本情況2.1房屋地址：2.2房屋結(jié)構(gòu)：2.3房屋面積：2.4房屋用途：2.5房屋權(quán)屬情況：2.6房屋已繳納的稅費情況：2.7房屋裝修情況：第三條智能家居安防系統(tǒng)概述3.1智能家居安防系統(tǒng)品牌：3.2系統(tǒng)功能及配置：3.3系統(tǒng)安裝位置：3.4系統(tǒng)保修期限：3.5系統(tǒng)維護及服務(wù)：第四條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購房款；4.1.2甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋使用規(guī)定；4.2甲方義務(wù)：4.2.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰；4.2.2甲方應(yīng)提供真實的房屋信息；4.3乙方權(quán)利：4.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋；4.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供智能家居安防系統(tǒng)相關(guān)資料；4.4乙方義務(wù)：4.4.1乙方應(yīng)按照約定支付購房款；4.4.2乙方應(yīng)合理使用智能家居安防系統(tǒng)。第五條交易價格及支付方式5.1交易價格：人民幣_____元整。5.2支付方式：5.2.1首付款：人民幣_____元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；5.2.2尾款：人民幣_____元整，于房屋交付之日起____日內(nèi)支付；5.2.3付款時間：______。第六條交付及驗收6.1交付時間：______。6.2交付方式：甲方將房屋及智能家居安防系統(tǒng)交付乙方；6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定及房屋實際情況進行驗收；6.4驗收不合格處理：若驗收不合格，乙方應(yīng)在____日內(nèi)提出整改要求，甲方應(yīng)在____日內(nèi)完成整改。第七條履約保證金7.1履約保證金：人民幣_____元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；7.2保證金用途：用于確保雙方履行合同義務(wù)；7.3保證金退還：在合同履行完畢后，無違約行為，乙方有權(quán)要求退還履約保證金。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1若甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按交易價格的萬分之五計算；8.1.2若甲方提供的房屋信息不實，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.1.3若甲方未按時提供智能家居安防系統(tǒng)相關(guān)資料，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按交易價格的萬分之五計算。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1若乙方未按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按未支付款項的萬分之五計算；8.2.2若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.2.3若乙方未按時驗收房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按交易價格的萬分之五計算。第九條爭議解決9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條合同生效與解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同生效后，任何一方不得擅自解除合同，如需解除，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；10.3在合同履行過程中，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條合同附件11.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；11.1.2智能家居安防系統(tǒng)相關(guān)資料；11.1.3付款憑證；11.1.4其他雙方約定的文件。第十二條合同變更12.1合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議；12.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除13.1合同解除條件：13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；13.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未履行。第十四條合同終止14.1合同終止條件：14.1.1合同履行完畢；14.1.2合同解除；14.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除買賣雙方以外的，為促成、協(xié)助或監(jiān)督合同履行而介入合同的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入的目的和方式15.2.1第三方介入的目的在于確保合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率，保障各方權(quán)益。15.2.2第三方介入的方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、見證合同簽訂、監(jiān)督合同履行、提供擔(dān)保、調(diào)解爭議等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在介入合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以實際損失為限。15.4甲乙方的額外條款及說明15.4.1第三方介入的同意15.4.1.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。15.4.1.2未取得對方同意的第三方介入，其行為對合同履行產(chǎn)生影響的，由提出介入方承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方職責(zé)15.4.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)，確保合同履行不受干擾。15.4.2.2第三方在介入過程中，不得泄露合同內(nèi)容，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。15.4.3第三方變更15.4.3.1如需更換第三方，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補充協(xié)議。15.4.3.2更換第三方