2024年海門市倉(cāng)庫(kù)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年海門市倉(cāng)庫(kù)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1使用范圍3.2維護(hù)責(zé)任第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)租條件第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式第十條合同的生效、變更和解除10.1生效條件10.2變更條件10.3解除條件第十一條合同的終止11.1終止條件11.2終止后的處理第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品租賃物品為位于海門市路的倉(cāng)庫(kù)，倉(cāng)庫(kù)面積為平方米，具體位置和界限以附件為準(zhǔn)。1.2租賃期限租賃期限為自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計(jì)X年。第二條租金及支付方式2.1租金金額倉(cāng)庫(kù)租賃租金為每月人民幣元整，租金按月支付。2.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：X賬號(hào)：X開(kāi)戶行：銀行海門分行2.3租金支付時(shí)間租金應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付，遲延支付的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分租金的千分之五的滯納金。第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1使用范圍承租人可以將倉(cāng)庫(kù)用于儲(chǔ)存貨物，但不得進(jìn)行任何形式的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或其他違法活動(dòng)。3.2維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的倉(cāng)庫(kù)維護(hù)和保養(yǎng)，確保倉(cāng)庫(kù)的安全和正常使用。第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修責(zé)任租賃期間，租賃物如出現(xiàn)故障或損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修和更換。4.2保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)定期進(jìn)行倉(cāng)庫(kù)的清潔和保養(yǎng)，確保倉(cāng)庫(kù)設(shè)施的正常運(yùn)行。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人留存。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給他人。6.2轉(zhuǎn)租條件承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給他人，如需轉(zhuǎn)租，必須取得出租人的書(shū)面同意。第八條違約責(zé)任8.1違約情形一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)支付對(duì)方因此造成的損失的賠償金，賠償金的具體數(shù)額按照損失的實(shí)際金額計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的30%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.3解除條件合同解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得擅自解除合同。第十一條合同的終止11.1終止條件合同終止的條件符合法律、法規(guī)的規(guī)定或者雙方另有約定的。11.2終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)，包括但不限于支付尚未支付的租金、辦理相關(guān)手續(xù)等。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，應(yīng)當(dāng)予以保密。12.2泄露后果泄露秘密的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露秘密給對(duì)方造成的損失。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容（1）關(guān)于租賃物的使用，承租人不得從事任何違法活動(dòng)，不得將租賃物用于危險(xiǎn)品的儲(chǔ)存和加工。（2）關(guān)于租金的調(diào)整，合同期滿后，如承租人愿意續(xù)租，雙方可重新協(xié)商租金標(biāo)準(zhǔn)。（3）關(guān)于維修和保養(yǎng)，出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修，承租人負(fù)責(zé)日常性的維護(hù)和保養(yǎng)。（4）關(guān)于保險(xiǎn)，承租人應(yīng)按照出租人的要求辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人留存。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及責(zé)任界定1.1第三方概念第三方指的是除甲乙雙方外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。1.2第三方責(zé)任界定第三方介入時(shí)，其責(zé)任范圍和限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況與第三方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。第二章第三方介入的附加條款2.1中介方介入若合同履行過(guò)程中涉及中介方，中介方的職責(zé)包括但不限于：提供租賃信息、協(xié)助雙方達(dá)成租賃意向、協(xié)助辦理租賃手續(xù)等。中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.2監(jiān)管方介入合同履行過(guò)程中，如涉及政府監(jiān)管部門的審查或?qū)徟滓译p方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，配合監(jiān)管方完成相關(guān)手續(xù)。監(jiān)管方的工作人員應(yīng)依法行使職權(quán)，不得濫用職權(quán)、謀取私利。2.3維修服務(wù)方介入租賃期間，如租賃物出現(xiàn)故障或損壞，甲乙雙方可以協(xié)商選擇合適的維修服務(wù)方進(jìn)行維修。維修服務(wù)方的職責(zé)包括但不限于：按照甲乙雙方的要求進(jìn)行維修、提供維修進(jìn)度和質(zhì)量的反饋等。維修服務(wù)方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證維修質(zhì)量，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.4保險(xiǎn)提供商介入承租人應(yīng)根據(jù)出租人的要求辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人留存。保險(xiǎn)提供商應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。保險(xiǎn)提供商應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如違反規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第三章第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定其責(zé)任限額，并在本合同中予以明確。責(zé)任限額可以包括賠償金額、賠償范圍等。3.2第三方責(zé)任限額的說(shuō)明第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額和范圍，由甲乙雙方根據(jù)具體情況與第三方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)合同履行情況，與第三方協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。如雙方同意調(diào)整，應(yīng)在本合同中予以明確。第四章第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其與甲乙雙方的關(guān)系。第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行其職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。4.2第三方與中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等的關(guān)系第三方與中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等的關(guān)系，由甲乙雙方根據(jù)具體情況與第三方協(xié)商確定。各方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。第五章第三方介入的履行5.1第三方介入的履行條件第三方介入的履行條件由甲乙雙方根據(jù)具體情況與第三方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。5.2第三方介入的履行期限第三方介入的履行期限由甲乙雙方根據(jù)具體情況與第三方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。5.3第三方介入的履行方式第三方介入的履行方式由甲乙雙方根據(jù)具體情況與第三方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。本部分內(nèi)容為本合同的附加條款，與本合同具有同等法律效力。如本部分內(nèi)容與本合同發(fā)生沖突，以本部分內(nèi)容為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物品詳細(xì)清單附件二：租金支付憑證附件三：租賃物的使用和維護(hù)規(guī)定附件四：租賃物的維修和保養(yǎng)協(xié)議附件五：租賃物的保險(xiǎn)單副本附件六：合同變更、解除和終止的書(shū)面協(xié)議附件七：爭(zhēng)議解決方式的書(shū)面協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：租賃物品詳細(xì)清單清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，并由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件二：租金支付憑證租金支付憑證應(yīng)包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等詳細(xì)信息，并由甲乙雙方保留相應(yīng)支付記錄。附件三：租賃物的使用和維護(hù)規(guī)定規(guī)定應(yīng)包括租賃物的使用范圍、使用條件、維護(hù)責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件四：租賃物的維修和保養(yǎng)協(xié)議協(xié)議應(yīng)明確維修和保養(yǎng)的責(zé)任、周期、費(fèi)用等事項(xiàng)，并由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件五：租賃物的保險(xiǎn)單副本保險(xiǎn)單副本應(yīng)包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)條款等詳細(xì)信息，并由甲乙雙方保留相應(yīng)保險(xiǎn)單副本。附件六：合同變更、解除和終止的書(shū)面協(xié)議協(xié)議應(yīng)明確變更、解除和終止的條件、程序、責(zé)任等事項(xiàng)，并由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件七：爭(zhēng)議解決方式的書(shū)面協(xié)議協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、時(shí)效等事項(xiàng)，并由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.租賃物使用不符合約定。2.租金支付遲延或不足。3.租賃物的維修和保養(yǎng)不符合約定。4.未經(jīng)甲方同意，乙方將租賃物轉(zhuǎn)租給他人。5.乙方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)解除合同。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失的賠償責(zé)任。3.違約方的賠償責(zé)任不超過(guò)合同總金額的30%。示例說(shuō)明：若乙方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用和因合同解除給甲方造成的損失的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的倉(cāng)庫(kù)。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方