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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪買賣雙方責(zé)任劃分合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途2.5商鋪權(quán)屬證明3.商鋪買賣價(jià)格及支付方式3.1商鋪買賣價(jià)格3.2支付方式及期限3.3付款方式3.4首付款比例及金額3.5尾款支付條件及期限4.商鋪交付及驗(yàn)收4.1商鋪交付時(shí)間4.2商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序及責(zé)任5.商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備5.1商鋪附屬設(shè)施清單5.2商鋪設(shè)備清單5.3設(shè)備保修期限及維修責(zé)任6.商鋪?zhàn)赓U關(guān)系及費(fèi)用6.1租賃關(guān)系及期限6.2租金及支付方式6.3租金調(diào)整機(jī)制6.4租賃保證金及退還條件7.商鋪裝修及改造7.1裝修及改造范圍7.2裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)7.3裝修及改造審批流程7.4裝修及改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.商鋪轉(zhuǎn)讓及抵押8.1轉(zhuǎn)讓條件及流程8.2抵押條件及流程8.3轉(zhuǎn)讓及抵押通知義務(wù)9.商鋪經(jīng)營責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)9.1經(jīng)營責(zé)任劃分9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及應(yīng)對措施9.3商鋪經(jīng)營許可及備案10.商鋪稅費(fèi)及費(fèi)用10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2其他費(fèi)用承擔(dān)10.3費(fèi)用結(jié)算及支付方式11.違約責(zé)任及爭議解決11.1違約責(zé)任11.2爭議解決方式11.3訴訟管轄法院12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除及終止程序13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱:___________1.1.2買方法定代表人:___________1.1.3買方住所地:___________1.1.4買方聯(lián)系電話:___________1.1.5買方電子郵箱:___________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱:___________1.2.2賣方法定代表人:___________1.2.3賣方住所地:___________1.2.4賣方聯(lián)系電話:___________1.2.5賣方電子郵箱:___________2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱:___________2.2商鋪地址:___________2.3商鋪面積:___________平方米2.4商鋪用途:___________2.5商鋪權(quán)屬證明:___________3.商鋪買賣價(jià)格及支付方式3.1商鋪買賣價(jià)格:___________元整3.2支付方式及期限:___________3.3付款方式:___________3.4首付款比例及金額:___________3.5尾款支付條件及期限:___________4.商鋪交付及驗(yàn)收4.1商鋪交付時(shí)間:___________4.2商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):___________4.3驗(yàn)收程序及責(zé)任:___________5.商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備5.1商鋪附屬設(shè)施清單:___________5.2商鋪設(shè)備清單:___________5.3設(shè)備保修期限及維修責(zé)任:___________6.商鋪?zhàn)赓U關(guān)系及費(fèi)用6.1租賃關(guān)系及期限:___________6.2租金及支付方式:___________6.3租金調(diào)整機(jī)制:___________6.4租賃保證金及退還條件:___________7.商鋪裝修及改造7.1裝修及改造范圍:___________7.2裝修及改造費(fèi)用承擔(dān):___________7.3裝修及改造審批流程:___________7.4裝修及改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):___________8.商鋪轉(zhuǎn)讓及抵押8.1轉(zhuǎn)讓條件及流程8.1.1未經(jīng)對方同意,任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓商鋪。8.1.2如一方需要轉(zhuǎn)讓商鋪,應(yīng)提前30日通知對方,并取得對方書面同意。8.1.3轉(zhuǎn)讓過程中,轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保商鋪權(quán)屬清晰,無任何法律糾紛。8.2抵押條件及流程8.2.1未經(jīng)對方同意,任何一方不得對商鋪進(jìn)行抵押。8.2.2如一方需要抵押商鋪,應(yīng)提前30日通知對方,并取得對方書面同意。8.2.3抵押權(quán)設(shè)立前,抵押方應(yīng)確保商鋪權(quán)屬清晰,無任何法律糾紛。8.3轉(zhuǎn)讓及抵押通知義務(wù)8.3.1一方在轉(zhuǎn)讓或抵押商鋪前,應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件,包括但不限于轉(zhuǎn)讓協(xié)議、抵押協(xié)議等。8.3.2對方在收到通知后,有權(quán)在合理期限內(nèi)對轉(zhuǎn)讓或抵押事宜提出異議。9.商鋪經(jīng)營責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)9.1經(jīng)營責(zé)任劃分9.1.1買方負(fù)責(zé)商鋪的日常經(jīng)營和管理。9.1.2賣方負(fù)責(zé)商鋪的權(quán)屬保障,確保無權(quán)屬糾紛。9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及應(yīng)對措施9.2.1因商鋪經(jīng)營引起的法律責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)由買方承擔(dān)。9.2.2賣方應(yīng)協(xié)助買方應(yīng)對因商鋪經(jīng)營引起的風(fēng)險(xiǎn),包括但不限于提供必要的法律文件和咨詢。9.3商鋪經(jīng)營許可及備案9.3.1買方應(yīng)依法辦理商鋪的經(jīng)營許可及備案手續(xù)。9.3.2賣方應(yīng)在買賣合同簽訂后,協(xié)助買方辦理相關(guān)手續(xù)。10.商鋪稅費(fèi)及費(fèi)用10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.1.1商鋪買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。10.1.2商鋪經(jīng)營過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。10.2其他費(fèi)用承擔(dān)10.2.1商鋪買賣合同簽訂前產(chǎn)生的費(fèi)用由賣方承擔(dān)。10.2.2商鋪買賣合同簽訂后產(chǎn)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。10.3費(fèi)用結(jié)算及支付方式10.3.1雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成費(fèi)用的結(jié)算。10.3.2費(fèi)用支付方式按照合同約定的方式進(jìn)行。11.違約責(zé)任及爭議解決11.1違約責(zé)任11.1.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定。11.2爭議解決方式11.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.2.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3訴訟管轄法院11.3.1本合同的爭議解決,由合同簽訂地人民法院管轄。12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1如一方違反本合同約定,另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同。12.3解除及終止程序12.3.1合同解除或終止前,雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。12.3.2合同解除或終止后,雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算。13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后,合同生效。13.2合同變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致,對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。13.2.2變更后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同補(bǔ)充協(xié)議13.3.1本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期:___________14.2合同份數(shù):___________14.3合同附件:___________第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所述的第三方,是指除甲、乙雙方以外的,在商鋪買賣過程中提供中介、咨詢、評(píng)估、鑒定等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于:1.2.1商鋪買賣的中介服務(wù);1.2.2商鋪價(jià)值評(píng)估;1.2.3法律咨詢及文書起草;1.2.4技術(shù)鑒定及安全評(píng)估。2.第三方的責(zé)任及權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定及行業(yè)規(guī)范,履行其職責(zé),提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。2.1.2第三方對因自身原因造成的損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.3第三方在提供服務(wù)過程中,應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息,以便完成其服務(wù)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定,并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。3.2若第三方在提供服務(wù)過程中造成甲、乙雙方的損失,其賠償責(zé)任不超過合同約定的責(zé)任限額。4.甲、乙雙方的責(zé)任劃分4.1在第三方介入的情況下,甲、乙雙方的責(zé)任劃分如下:4.1.1甲、乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的費(fèi)用。4.1.2甲、乙雙方對第三方的選擇和評(píng)價(jià)負(fù)責(zé),并對第三方的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與其他各方的劃分說明如下:5.1.1第三方與甲、乙雙方之間的法律關(guān)系,由雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。5.1.2第三方與商鋪買賣合同無關(guān),不承擔(dān)商鋪買賣合同的權(quán)利義務(wù)。5.1.3第三方在提供中介服務(wù)時(shí),應(yīng)遵守甲、乙雙方的意愿,不得擅自改變合同條款。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款包括:6.1.1第三方介入的必要性及理由;6.1.2第三方介入的時(shí)間及期限;6.1.3第三方介入的服務(wù)內(nèi)容;6.1.4第三方介入的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。7.第三方介入的變更及終止7.1第三方介入的變更及終止,需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,并在合同中明確。7.2第三方介入的變更及終止,不影響商鋪買賣合同的有效性和履行。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議,由甲、乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:商鋪權(quán)屬證明文件1.1要求:提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。1.2說明:證明商鋪所有權(quán)及使用權(quán)歸賣方所有。2.附件二:商鋪買賣合同2.1要求:合同應(yīng)包含商鋪的基本信息、買賣價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等條款。2.2說明:作為商鋪買賣的主要法律文件,雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章。3.附件三:第三方服務(wù)協(xié)議3.1要求:協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。3.2說明:第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入商鋪買賣過程中的法律文件。4.附件四:商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備清單4.1要求:清單應(yīng)詳細(xì)列明商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。4.2說明:清單作為商鋪買賣合同的一部分,用于確認(rèn)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五:商鋪?zhàn)赓U合同(如有)5.1要求:合同應(yīng)包含租賃期限、租金、押金等條款。5.2說明:如有商鋪?zhàn)赓U關(guān)系,租賃合同作為附件,明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六:商鋪裝修及改造方案(如有)6.1要求:方案應(yīng)包括裝修及改造范圍、費(fèi)用預(yù)算、審批流程等。6.2說明:如有裝修及改造計(jì)劃,方案作為附件,明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.附件七:稅費(fèi)及費(fèi)用清單7.1要求:清單應(yīng)列明商鋪買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。7.2說明:費(fèi)用清單作為合同附件,用于明確雙方承擔(dān)的費(fèi)用。8.附件八:違約責(zé)任及爭議解決協(xié)議8.1要求:協(xié)議應(yīng)明確違約行為及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。8.2說明:違約責(zé)任協(xié)議作為附件,用于明確雙方在違約時(shí)的處理方式。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為1.1買方違約行為:1.1.1未按約定支付款項(xiàng);1.1.2未按約定時(shí)間接收商鋪;1.1.3未按約定進(jìn)行裝修及改造;1.2賣方違約行為:1.2.1未按約定交付商鋪;1.2.2提供虛假信息或隱瞞商鋪瑕疵;1.2.3未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1買方違約責(zé)任:2.1.1未支付款項(xiàng):應(yīng)向賣方支付違約金,違約金數(shù)額為未支付款項(xiàng)的_____%。2.1.2未按時(shí)接收商鋪:應(yīng)向賣方支付_______元/天的違約金。2.1.3未按約定裝修及改造:應(yīng)承擔(dān)裝修及改造費(fèi)用,并賠償賣方因此遭受的損失。2.2賣方違約責(zé)任:2.2.1未交付商鋪:應(yīng)向買方支付違約金,違約金數(shù)額為商鋪總價(jià)的_____%。2.2.2提供虛假信息或隱瞞瑕疵:應(yīng)承擔(dān)因虛假信息或隱瞞瑕疵給買方造成的損失。2.2.3未辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù):應(yīng)承擔(dān)因未辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)給買方造成的損失。示例說明:1.買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款,構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定,買方應(yīng)向賣方支付首付款總額的5%作為違約金。2.賣方在交付商鋪時(shí),未提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證,構(gòu)成違約。賣方應(yīng)承擔(dān)因此給買方造成的損失,包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)用等。全文完。2024商鋪買賣雙方責(zé)任劃分合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱1.2買賣雙方地址1.3買賣雙方聯(lián)系方式1.4買賣雙方法定代表人1.5買賣雙方代理人2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途2.5商鋪權(quán)屬證明2.6商鋪?zhàn)赓U情況3.買賣合同金額3.1商鋪成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4首付款比例3.5尾款支付條件4.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.1簽訂時(shí)間4.2簽訂地點(diǎn)5.過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.商鋪交接事宜6.1交接時(shí)間6.2交接地點(diǎn)6.3交接方式6.4交接內(nèi)容7.商鋪裝修及設(shè)施7.1裝修情況7.2設(shè)施清單7.3設(shè)施使用年限8.商鋪經(jīng)營權(quán)8.1經(jīng)營權(quán)歸屬8.2經(jīng)營權(quán)期限8.3經(jīng)營權(quán)限制9.商鋪?zhàn)饨鸺罢{(diào)整9.1租金金額9.2租金支付方式9.3租金調(diào)整方式9.4租金調(diào)整時(shí)間10.商鋪維修及保養(yǎng)10.1維修責(zé)任劃分10.2保養(yǎng)責(zé)任劃分10.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)11.商鋪違約責(zé)任11.1買賣雙方違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約賠償金額12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期14.5合同解釋權(quán)第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱甲方:__________乙方:__________1.2買賣雙方地址甲方地址:__________乙方地址:__________1.3買賣雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式:__________乙方聯(lián)系方式:__________1.4買賣雙方法定代表人甲方法定代表人:__________乙方法定代表人:__________1.5買賣雙方代理人甲方代理人:__________乙方代理人:__________2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱商鋪名稱:__________2.2商鋪地址商鋪地址:__________2.3商鋪面積商鋪面積:__________平方米2.4商鋪用途商鋪用途:__________2.5商鋪權(quán)屬證明商鋪權(quán)屬證明:__________2.6商鋪?zhàn)赓U情況商鋪?zhàn)赓U情況:__________3.買賣合同金額3.1商鋪成交價(jià)格商鋪成交價(jià)格:__________元3.2付款方式付款方式:__________3.3付款時(shí)間付款時(shí)間:__________3.4首付款比例首付款比例:__________3.5尾款支付條件尾款支付條件:__________4.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.1簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間:__________4.2簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn):__________5.過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理:__________5.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān):__________5.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn):__________6.商鋪交接事宜6.1交接時(shí)間交接時(shí)間:__________6.2交接地點(diǎn)交接地點(diǎn):__________6.3交接方式交接方式:__________6.4交接內(nèi)容交接內(nèi)容:__________7.商鋪裝修及設(shè)施7.1裝修情況裝修情況:__________7.2設(shè)施清單設(shè)施清單:__________7.3設(shè)施使用年限設(shè)施使用年限:__________年8.商鋪經(jīng)營權(quán)8.1經(jīng)營權(quán)歸屬商鋪經(jīng)營權(quán)歸乙方所有,甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)。8.2經(jīng)營權(quán)期限商鋪經(jīng)營權(quán)期限自合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。8.3經(jīng)營權(quán)限制乙方在經(jīng)營活動(dòng)中不得從事違反法律法規(guī)及商業(yè)道德的行為,不得損害甲方或其他第三方權(quán)益。9.商鋪?zhàn)饨鸺罢{(diào)整9.1租金金額商鋪?zhàn)饨馂槊吭耞_________元。9.2租金支付方式租金支付方式:__________9.3租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式:根據(jù)市場行情及商鋪實(shí)際經(jīng)營情況,雙方協(xié)商確定。9.4租金調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整時(shí)間:__________10.商鋪維修及保養(yǎng)10.1維修責(zé)任劃分商鋪日常維修由乙方負(fù)責(zé),重大維修由雙方協(xié)商確定責(zé)任。10.2保養(yǎng)責(zé)任劃分商鋪設(shè)施保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé),確保設(shè)施正常運(yùn)行。10.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算,由責(zé)任方承擔(dān)。11.商鋪違約責(zé)任11.1買賣雙方違約情形買賣雙方違約情形包括但不限于未按時(shí)付款、未按約定辦理過戶手續(xù)、違反經(jīng)營規(guī)定等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償金額違約賠償金額根據(jù)具體情況確定,雙方協(xié)商一致。12.合同解除及終止12.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于一方嚴(yán)重違約、不可抗力等。12.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于經(jīng)營權(quán)期限屆滿、雙方協(xié)商一致等。12.3合同解除及終止程序合同解除或終止,雙方應(yīng)提前__________天書面通知對方,并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式合同爭議解決方式:__________13.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu):__________13.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。14.合同生效及其他14.1合同生效條件合同生效條件:雙方簽字蓋章后,自合同簽訂之日起生效。14.2合同附件合同附件包括但不限于商鋪權(quán)屬證明、設(shè)施清單等。14.3合同份數(shù)合同份數(shù):一式__________份,甲乙雙方各執(zhí)__________份。14.4合同簽署日期合同簽署日期:__________14.5合同解釋權(quán)本合同未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決。合同解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中,第三方指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或單位,包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜,包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理手續(xù)、監(jiān)督合同執(zhí)行等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方人選及介入事宜。15.3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議,明確第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。15.3.3第三方介入期間,甲乙雙方應(yīng)配合第三方工作,提供必要的資料和協(xié)助。16.甲乙方增加條款16.1.1第三方責(zé)任第三方在介入過程中,應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定及協(xié)議內(nèi)容履行職責(zé),對因第三方原因?qū)е碌暮贤`約承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議內(nèi)容,要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助,有權(quán)對合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。16.1.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密,不得泄露任何未經(jīng)授權(quán)的信息。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方協(xié)議及合同約定確定。16.2.2若第三方責(zé)任限額低于合同約定,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整,確保合同履行過程中甲乙雙方權(quán)益不受損害。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系,第三方在介入過程中應(yīng)遵守甲乙雙方委托事項(xiàng),不得損害甲乙雙方權(quán)益。17.2第三方與商鋪第三方與商鋪的關(guān)系為協(xié)助關(guān)系,第三方在介入過程中應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成商鋪相關(guān)事宜,不得干涉商鋪的正常經(jīng)營活動(dòng)。17.3第三方與其他第三方若合同涉及多個(gè)第三方,各方之間應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)利,確保各方在合同執(zhí)行過程中的協(xié)同合作。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后,如需對合同進(jìn)行變更,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,并與第三方達(dá)成共識(shí),簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件,與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后產(chǎn)生的爭議,由甲乙雙方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的,可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入結(jié)束后,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方協(xié)議,辦理相關(guān)手續(xù),終止合同。20.2第三方介入結(jié)束后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定,履行各自的權(quán)利和義務(wù)。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入期間,若出現(xiàn)合同解除情形,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方協(xié)議,辦理合同解除手續(xù)。21.2第三方介入期間,若第三方違約,甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議,并追究第三方違約責(zé)任。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:商鋪權(quán)屬證明要求:提供商鋪所有權(quán)的有效證明文件,包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明:商鋪權(quán)屬證明是合同有效性的基礎(chǔ),買方需核實(shí)該證明的真實(shí)性和有效性。2.附件二:商鋪?zhàn)赓U合同要求:提供商鋪目前的租賃合同,包括租賃期限、租金、租賃雙方等信息。說明:商鋪?zhàn)赓U合同是買賣雙方需關(guān)注的重要文件,賣方需確保買方在購買后不受現(xiàn)有租賃合同的約束。3.附件三:商鋪裝修清單要求:列出商鋪現(xiàn)有的裝修項(xiàng)目、裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修公司等信息。說明:裝修清單有助于買方了解商鋪的裝修情況,并在必要時(shí)進(jìn)行評(píng)估或協(xié)商。4.附件四:設(shè)施清單要求:詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的設(shè)施,包括但不限于水電設(shè)備、空調(diào)、消防設(shè)施等。說明:設(shè)施清單有助于買方了解商鋪的配套設(shè)施情況,確保購買后設(shè)施的正常運(yùn)行。5.附件五:商鋪運(yùn)營資料要求:提供商鋪的運(yùn)營資料,包括但不限于經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證等。說明:運(yùn)營資料有助于買方了解商鋪的合規(guī)性,確保購買后能夠順利進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。6.附件六:第三方評(píng)估報(bào)告要求:提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的商鋪價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說明:評(píng)估報(bào)告有助于買方了解商鋪的市場價(jià)值,為購買決策提供依據(jù)。7.附件七:合同簽訂確認(rèn)書要求:雙方簽署的合同簽訂確認(rèn)書,確認(rèn)合同條款和簽訂時(shí)間。說明:確認(rèn)書是合同簽訂的重要文件,有助于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:買方未按時(shí)支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定:買方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間支付款項(xiàng),若逾期支付,應(yīng)向賣方支付違約金,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息。2.違約行為:賣方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定:賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理過戶手續(xù),若未按時(shí)辦理,應(yīng)向買方支付違約金,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.違約行為:買賣雙方未按照合同約定進(jìn)行商鋪交接。責(zé)任認(rèn)定:買賣雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)進(jìn)行商鋪交接,若未按時(shí)交接,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。4.違約行為:賣方隱瞞商鋪存在的重大問題。責(zé)任認(rèn)定:賣方應(yīng)在合同簽訂前如實(shí)告知買方商鋪存在的所有問題,若賣方隱瞞事實(shí),買方有權(quán)解除合同,并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為:買方在經(jīng)營過程中違反商鋪規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定:買方應(yīng)遵守商鋪的相關(guān)規(guī)定,若違反規(guī)定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024商鋪買賣雙方責(zé)任劃分合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途2.5商鋪配套設(shè)施3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2買方的權(quán)利和義務(wù)4.商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.商鋪交付及驗(yàn)收5.1商鋪交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.商鋪權(quán)屬及證照6.1商鋪權(quán)屬6.2證照辦理及轉(zhuǎn)移7.商鋪?zhàn)赓U及其他權(quán)利義務(wù)7.1租賃權(quán)7.2其他權(quán)利義務(wù)8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件及程序10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件12.2補(bǔ)充條款13.合同簽訂及生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱:_______1.1.2賣方法定代表人:_______1.1.3賣方住所:_______1.1.4聯(lián)系電話:_______1.1.5電子郵箱:_______1.2買方基本信息1.2.1買方名稱:_______1.2.2買方法定代表人:_______1.2.3買方住所:_______1.2.4聯(lián)系電話:_______1.2.5電子郵箱:_______2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱:_______2.2商鋪地址:_______2.3商鋪面積:_______平方米2.4商鋪用途:_______2.5商鋪配套設(shè)施:_______3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1賣方有義務(wù)將符合合同約定條件的商鋪轉(zhuǎn)讓給買方。3.1.2賣方應(yīng)保證商鋪權(quán)屬清晰,無任何權(quán)利瑕疵。3.1.3賣方應(yīng)配合買方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2買方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1買方有權(quán)要求賣方提供商鋪的權(quán)屬證明和配套設(shè)施清單。3.2.2買方應(yīng)按照合同約定支付商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.2.3買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格:_______元整。4.2支付方式:4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%作為定金。4.2.2買方應(yīng)在商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.3付款時(shí)間:4.3.1定金支付時(shí)間:_______年_______月_______日。4.3.2剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付時(shí)間:_______年_______月_______日。5.商鋪交付及驗(yàn)收5.1商鋪交付時(shí)間:_______年_______月_______日。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):5.2.1商鋪應(yīng)符合合同約定的用途和設(shè)施。5.2.2商鋪應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.3驗(yàn)收程序:5.3.1買方應(yīng)在商鋪交付后_______日內(nèi)對商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收不合格的,買方有權(quán)要求賣方在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退換。5.4驗(yàn)收不合格的處理:5.4.1修復(fù)或退換費(fèi)用由賣方承擔(dān)。5.4.2買方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后的_______日內(nèi)書面通知賣方。6.商鋪權(quán)屬及證照6.1商鋪權(quán)屬:6.1.1賣方保證商鋪權(quán)屬清晰,無任何權(quán)利瑕疵。6.1.2商鋪產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)證照齊全。6.2證照辦理及轉(zhuǎn)移:6.2.1賣方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)將商鋪產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)證照辦理完畢并交付買方。6.2.2買方應(yīng)在收到證照后的_______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.1.1如果賣方未按合同約定時(shí)間交付商鋪,每逾期一日,應(yīng)向買方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%作為違約金。8.1.2如果賣方提供的商鋪權(quán)屬證明不真實(shí),導(dǎo)致買方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶,賣方應(yīng)退還買方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款,并支付相當(dāng)于已支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款_______%的違約金。8.1.3如果賣方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶,每逾期一日,應(yīng)向買方支付_______元的違約金。8.2買方違約責(zé)任8.2.1如果買方未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款,每逾期一日,應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。8.2.2如果買方在商鋪交付后拒絕接受商鋪,或未在約定時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶,應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格_______%的違約金。8.2.3如果買方在支付定金后單方面解除合同,應(yīng)無權(quán)要求返還定金,并支付相當(dāng)于定金_______%的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如果協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1除非雙方另有約定,否則爭議解決機(jī)構(gòu)為商鋪所在地人民法院。10.合同解除條件及程序10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力,致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)。10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)在解除條件成就后_______日內(nèi)書面通知對方。10.2.2解除通知發(fā)出后,合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并蓋章。11.1.2買方支付定金。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付完畢。11.2.2商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件12.1.1商鋪產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。12.1.2商鋪配套設(shè)施清單。12.2補(bǔ)充條款12.2.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期:_______年_______月_______日。13.2合同生效日期:自合同雙方簽署并蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_______份,雙方各執(zhí)_______份,具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽署之日起至商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止有效。14.3本合同未盡事宜,按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在買賣雙方簽訂本合同過程中,為促成合同達(dá)成或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu),包括但不限于中介方、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入本合同的目的在于協(xié)助雙方順利完成合同履行,確保交易安全、公正和高效。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍,不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的任何責(zé)任。15.2.2第三方在提供專業(yè)意見、評(píng)估或中介服務(wù)時(shí),應(yīng)確保其意見或服務(wù)的準(zhǔn)確性和合理性。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和文件,以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定,收取合理的費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與買賣雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的,第三方不參與買賣雙方的合同履行過程。15.4.2第三方對買賣雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.3第三方對買賣雙方的爭議不進(jìn)行調(diào)解或仲裁。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入方式16.1.1買賣雙方可協(xié)商決定是否引入第三方介入,并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.1.2第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意。16.2第三方介入的程序16.2.1買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議,明確第三方介入的具體內(nèi)容和要求。16.2.2第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的期限內(nèi)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。16.3第三方責(zé)任限額16.3.1第三方對本合同履行的責(zé)任限額為_______元。16.3.2如果第三方因故意或重大過失導(dǎo)
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