2024年二手房產(chǎn)買賣法律協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房產(chǎn)買賣法律協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間3.3付款憑證4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時間4.2過戶費用及承擔4.3過戶手續(xù)辦理5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準及流程5.3驗收報告6.房產(chǎn)瑕疵及違約責任6.1房產(chǎn)瑕疵說明6.2違約責任6.3約定解除條件7.房產(chǎn)相關(guān)稅費7.1稅費承擔7.2稅費繳納時間8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁機構(gòu)9.3訴訟管轄法院10.合同附件及補充條款10.1附件一：房產(chǎn)詳細信息10.2附件二：付款計劃表10.3補充條款一：關(guān)于房產(chǎn)配套設(shè)施的約定10.4補充條款二：關(guān)于違約責任的約定11.合同解除后的處理11.1合同解除后的費用結(jié)算11.2房產(chǎn)返還及過戶11.3爭議解決12.合同解除后的保密義務12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責任13.合同解除后的債權(quán)債務13.1債權(quán)債務轉(zhuǎn)移13.2債權(quán)債務承擔13.3違約責任14.合同其他約定事項14.1合同簽訂時間及地點14.2合同份數(shù)及保管14.3合同附件效力14.4合同變更及補充14.5合同解除及終止14.6合同爭議解決方式14.7合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.4住所地址：1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4住所地址：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：X1.3.2代理人身份證號碼：1.3.3代理人聯(lián)系電話：X1.3.4代理關(guān)系證明文件：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：X市X區(qū)2.1.2具體地址：2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：平方米2.2.2使用面積：平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1用途：住宅2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明2.4.1房產(chǎn)證號：2.4.2房產(chǎn)所有權(quán)人：X2.5房產(chǎn)配套設(shè)施2.5.1水電2.5.2供暖2.5.3電梯2.5.4保安2.5.5停車位3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1總價：人民幣萬元整3.1.2單價：人民幣元/平方米3.2支付方式及時間3.2.1付款方式：一次性付款3.2.2付款時間：合同簽訂后個工作日內(nèi)3.3付款憑證3.3.1付款憑證需包含付款人、收款人、付款金額、付款日期等信息4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時間4.1.1過戶時間為合同簽訂后個工作日內(nèi)4.2過戶費用及承擔4.2.1過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、測繪費等，由買受人承擔4.3過戶手續(xù)辦理4.3.1協(xié)助辦理過戶手續(xù)的機構(gòu)：X房產(chǎn)交易服務中心5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.1.1房產(chǎn)交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢后5.2驗收標準及流程5.2.1驗收標準：參照《房屋建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》5.2.2驗收流程：買受人應在交付前個工作日內(nèi)通知出賣人，雙方共同進行驗收5.3驗收報告5.3.1驗收報告應由雙方共同簽字確認，作為合同附件6.房產(chǎn)瑕疵及違約責任6.1房產(chǎn)瑕疵說明6.1.1房產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵情況已在合同附件中詳細列明6.2違約責任6.2.1出賣人未按合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向買受人支付違約金6.3約定解除條件6.3.1出賣人存在欺詐行為，致使買受人遭受重大損失的，買受人有權(quán)解除合同8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同解除條件8.2.1出賣人未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，買受人有權(quán)解除合同8.2.2買受人未按約定時間支付房款的，出賣人有權(quán)解除合同8.2.3因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同8.3合同解除程序8.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面協(xié)議8.3.2一方提出解除合同的，應提前天書面通知對方9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成，可提交X仲裁委員會仲裁9.1.3仲裁委員會裁決為終局裁決，對雙方均有約束力9.2仲裁機構(gòu)9.2.1X仲裁委員會9.3訴訟管轄法院9.3.1合同爭議的訴訟，由X人民法院管轄10.合同附件及補充條款10.1附件一：房產(chǎn)詳細信息10.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件10.1.2房產(chǎn)測繪報告10.1.3房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄10.2附件二：付款計劃表10.2.1付款時間及金額明細10.3補充條款一：關(guān)于房產(chǎn)配套設(shè)施的約定10.3.1房產(chǎn)配套設(shè)施的維修保養(yǎng)責任由出賣人承擔10.4補充條款二：關(guān)于違約責任的約定10.4.1出賣人延遲交付房產(chǎn)的，每延遲一日，應向買受人支付違約金11.合同解除后的處理11.1合同解除后的費用結(jié)算11.1.1合同解除后，雙方應結(jié)算已付款項及未付款項11.2房產(chǎn)返還及過戶11.2.1合同解除后，房產(chǎn)應返還給買受人11.2.2如房產(chǎn)已過戶，買受人應協(xié)助辦理房產(chǎn)返還手續(xù)11.3爭議解決11.3.1合同解除后的爭議，仍適用本合同第九條規(guī)定的爭議解決方式12.合同解除后的保密義務12.1保密內(nèi)容12.1.1合同內(nèi)容、交易價格、付款信息等12.2保密期限12.2.1保密期限為合同解除后年12.3違約責任12.3.1違反保密義務的，應承擔違約責任，支付違約金13.合同解除后的債權(quán)債務13.1債權(quán)債務轉(zhuǎn)移13.1.1合同解除后，原債權(quán)債務關(guān)系終止13.2債權(quán)債務承擔13.2.1合同解除后，雙方應各自承擔原債權(quán)債務13.3違約責任13.3.1因違約導致合同解除的，違約方應承擔違約責任14.合同其他約定事項14.1合同簽訂時間及地點14.1.1合同簽訂時間為20年月日，地點為X市X區(qū)14.2合同份數(shù)及保管14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力14.4合同變更及補充14.4.1合同變更及補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂14.5合同解除及終止14.5.1合同解除后，合同終止14.6合同爭議解決方式14.6.1合同爭議解決方式仍適用本合同第九條規(guī)定的爭議解決方式第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，介入本合同關(guān)系的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：提供專業(yè)咨詢、見證合同簽訂、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、提供擔保服務等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署書面協(xié)議。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，參與本合同的履行，并享有相應的權(quán)利。15.5第三方義務15.5.1第三方應遵守本合同約定，履行相應的義務，并保證其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入后，應提供第三方資質(zhì)證明及授權(quán)文件。16.1.2甲方應確保第三方在介入過程中的行為符合法律法規(guī)及合同約定。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入后，應提供第三方資質(zhì)證明及授權(quán)文件。16.2.2乙方應確保第三方在介入過程中的行為符合法律法規(guī)及合同約定。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任限額為人民幣萬元。17.2責任承擔17.2.1第三方責任限額內(nèi)，由第三方直接向甲乙雙方承擔賠償責任。17.2.2超出第三方責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)各自過錯承擔相應的責任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應與甲方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。18.1.2第三方在介入過程中，應尊重甲方合法權(quán)益，不得損害甲方利益。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應與乙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。18.2.2第三方在介入過程中，應尊重乙方合法權(quán)益，不得損害乙方利益。18.3第三方與其他第三方的責任劃分18.3.1如存在多個第三方介入，各第三方應各自承擔相應的責任。18.3.2各第三方之間的責任劃分，應在書面協(xié)議中明確約定。19.合同變更19.1合同變更19.1.1如第三方介入導致本合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。19.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.合同終止20.1合同終止20.1.1如第三方介入導致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商一致終止本合同。20.1.2合同終止后，甲乙雙方應根據(jù)本合同約定及補充協(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件說明：提供房產(chǎn)證復印件，用于證明房產(chǎn)所有權(quán)。2.房產(chǎn)測繪報告說明：提供房產(chǎn)測繪報告，用于證明房產(chǎn)面積及位置。3.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄說明：提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄，用于證明房產(chǎn)現(xiàn)狀及歷史維修情況。4.付款憑證說明：提供付款憑證，證明已支付房款。5.付款計劃表說明：詳細列出付款時間及金額，明確付款安排。6.第三方資質(zhì)證明及授權(quán)文件說明：提供第三方資質(zhì)證明及授權(quán)文件，證明第三方具備介入本合同的能力。7.合同附件說明：合同附件包括房產(chǎn)詳細信息、付款計劃表、補充條款等，用于補充和細化合同內(nèi)容。8.補充協(xié)議說明：合同變更或第三方介入等情況下的補充協(xié)議，用于明確相關(guān)權(quán)利義務。9.驗收報告說明：雙方共同簽字確認的驗收報告，證明房產(chǎn)交付及驗收情況。10.違約金支付憑證說明：提供違約金支付憑證，證明已支付違約金。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按約定時間辦理過戶手續(xù)責任認定：出賣人應向買受人支付違約金，違約金金額為元/日。示例：出賣人應在合同簽訂后個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，如未按時辦理，則每日支付違約金元。2.買受人未按約定時間支付房款責任認定：買受人應向出賣人支付違約金，違約金金額為元/日。示例：買受人應在合同簽訂后個工作日內(nèi)支付房款，如未按時支付，則每日支付違約金元。3.第三方未履行協(xié)議約定的義務責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔違約責任，賠償因違約造成的損失。示例：第三方未按協(xié)議約定提供擔保服務，造成甲乙雙方損失的，第三方應賠償損失。4.出賣人未保證房產(chǎn)無瑕疵責任認定：出賣人應賠償因房產(chǎn)瑕疵給買受人造成的損失。示例：房產(chǎn)存在重大瑕疵，出賣人未告知買受人，買受人可要求出賣人賠償損失。5.甲方未按約定提供相關(guān)資料責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為元。示例：甲方未按約定提供房產(chǎn)證復印件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金元。全文完。2024年二手房產(chǎn)買賣法律協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款時間3.3付款方式4.房產(chǎn)過戶及稅費承擔4.1過戶手續(xù)4.2稅費承擔5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵及瑕疵擔保6.1房產(chǎn)權(quán)利瑕疵6.2瑕疵擔保責任7.房產(chǎn)質(zhì)量及維修責任7.1房產(chǎn)質(zhì)量7.2維修責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除條件及程序10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1生效條件11.2終止條件12.合同附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2房產(chǎn)測繪圖12.3其他相關(guān)文件13.合同其他約定事項13.1合同變更13.2合同補充13.3其他約定事項14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：1.1.3聯(lián)系電話：1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：1.2.3聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在?。菏?.1.2所在市：市2.1.3所在區(qū)：區(qū)2.1.4具體地址：路號單元2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：95平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3.2房屋層數(shù)：6層2.3.3房屋戶型：三室兩廳一衛(wèi)2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.4.2使用年限：70年3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1本合同房產(chǎn)買賣價格為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。3.2付款時間3.2.1買受人應在簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)支付首付款人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）。3.2.2買受人應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內(nèi)支付剩余款項人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）。3.3付款方式3.3.1首付款以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出賣人指定賬戶。3.3.2剩余款項以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出賣人指定賬戶。4.房產(chǎn)過戶及稅費承擔4.1過戶手續(xù)4.1.1出賣人應在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)配合買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.1.2買受人應在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)支付過戶相關(guān)稅費。4.2稅費承擔4.2.1房產(chǎn)過戶稅費由買受人承擔。5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.1.1房產(chǎn)交付時間為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內(nèi)。5.2驗收標準5.2.1驗收標準應符合國家有關(guān)房產(chǎn)驗收的相關(guān)規(guī)定。5.3驗收程序5.3.1買受人應在交付時間前與出賣人共同進行房產(chǎn)驗收。5.3.2驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方應協(xié)商解決。6.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵及瑕疵擔保6.1房產(chǎn)權(quán)利瑕疵6.1.1出賣人保證房產(chǎn)權(quán)利無瑕疵，不存在任何權(quán)屬爭議。6.2瑕疵擔保責任6.2.1如因房產(chǎn)權(quán)利瑕疵導致買受人遭受損失，出賣人應承擔相應的賠償責任。8.違約責任8.1違約情形8.1.1買受人未按約定時間支付購房款；8.1.2出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)；8.1.3出賣人提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵；8.1.4買受人未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；8.2違約責任承擔8.2.1買受人未支付購房款，每逾期一日應向出賣人支付應付款額的千分之二的違約金；8.2.2出賣人未交付房產(chǎn)，每逾期一日應向買受人支付應付款額的千分之二的違約金；8.2.3出賣人提供虛假信息或隱瞞瑕疵，致使買受人遭受損失的，應雙倍賠償買受人損失；8.2.4買受人未辦理過戶手續(xù)，每逾期一日應向出賣人支付應付款額的千分之二的違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1除非雙方另有約定，否則爭議解決機構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院。10.合同解除條件及程序10.1解除條件10.1.1一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.2解除程序10.2.1解除合同一方應書面通知另一方；10.2.2雙方應在收到解除通知之日起五個工作日內(nèi)確認解除合同。11.合同生效及終止11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.1.2本合同經(jīng)房產(chǎn)所在地人民政府房產(chǎn)管理部門登記備案后生效。11.2終止條件11.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；11.2.2雙方約定的其他終止條件成就。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2房產(chǎn)測繪圖12.3其他相關(guān)文件13.合同其他約定事項13.1合同變更13.1.1本合同任何條款的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；13.1.2變更后的條款與本合同具有同等法律效力。13.2合同補充13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；13.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3其他約定事項13.3.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行；13.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同于2024年月日簽署；14.2生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等第三方服務提供者。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同中的特定事項，如房產(chǎn)評估、鑒定、過戶手續(xù)辦理等。15.3第三方介入方式15.3.1.1提供專業(yè)服務；15.3.1.2協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系；15.3.1.3協(xié)助解決合同執(zhí)行過程中的爭議。16.第三方責任限額16.1責任范圍16.1.1第三方的責任范圍限于其在合同中承擔的具體服務內(nèi)容，不包括因甲乙雙方自身原因造成的損失。16.2限額責任16.2.1第三方的責任限額為本合同標的金額的百分之五（5%）。16.3保險16.3.1第三方應為其提供的服務購買相應的責任保險，確保其責任限額內(nèi)的損失得到賠償。17.第三方權(quán)利17.1獨立性17.1.1第三方在執(zhí)行合同過程中應保持獨立性，不受甲乙雙方任何一方的不當影響。17.2保密17.2.1第三方應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.3收費17.3.1第三方的服務費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分18.1.1甲乙雙方對第三方提供的服務負責，第三方對甲乙雙方負責。18.2義務劃分18.2.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)服務，甲乙雙方應配合第三方完成服務。18.3爭議解決18.3.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。19.第三方介入的具體條款19.1介入機構(gòu)選擇19.1.1甲乙雙方應共同選擇第三方介入機構(gòu)，并簽訂服務協(xié)議。19.2服務協(xié)議內(nèi)容19.2.1服務協(xié)議應包括服務內(nèi)容、服務期限、費用、責任限制等條款。19.3服務監(jiān)督19.3.1甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務進行監(jiān)督，確保服務質(zhì)量。19.4服務驗收19.4.1第三方完成服務后，甲乙雙方應共同進行驗收，并出具驗收報告。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方完成合同約定的服務內(nèi)容；20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致要求終止第三方介入；20.2終止程序20.2.1第三方介入終止時，甲乙雙方應簽署終止協(xié)議；20.2.2第三方應在終止協(xié)議簽署之日起五個工作日內(nèi)完成剩余工作，并提交最終報告。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件詳細要求：提供清晰的房產(chǎn)證復印件，包括封面、房產(chǎn)證首頁、登記信息頁等。說明：附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同生效的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)測繪圖詳細要求：提供房產(chǎn)的測繪圖，包括平面圖、立面圖等。3.房產(chǎn)評估報告詳細要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：附件用于確定房產(chǎn)的市場價值，是合同簽訂的重要依據(jù)。4.房產(chǎn)鑒定報告詳細要求：提供第三方鑒定機構(gòu)出具的房產(chǎn)鑒定報告。5.付款憑證詳細要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證。說明：附件用于證明已支付購房款，是合同履行的重要證據(jù)。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理憑證。說明：附件用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的完成，是合同履行的重要證據(jù)。7.合同補充協(xié)議詳細要求：提供合同簽訂過程中雙方達成的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.買受人未按約定時間支付購房款責任認定標準：買受人每逾期一日應向出賣人支付應付款額的千分之二的違約金。示例說明：若合同約定購房款總額為100萬元，買受人逾期一日未支付，則應支付2000元的違約金。2.出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)責任認定標準：出賣人每逾期一日應向買受人支付應付款額的千分之二的違約金。示例說明：若合同約定購房款總額為100萬元，出賣人逾期一日未交付房產(chǎn)，則應支付2000元的違約金。3.出賣人提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵責任認定標準：出賣人應雙倍賠償買受人因虛假信息或隱瞞瑕疵所遭受的損失。示例說明：若買受人因出賣人提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵而遭受10萬元損失，則出賣人應賠償20萬元。4.買受人未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責任認定標準：買受人每逾期一日應向出賣人支付應付款額的千分之二的違約金。示例說明：若合同約定購房款總額為100萬元，買受人逾期一日未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，則應支付2000元的違約金。5.第三方未按約定提供專業(yè)服務責任認定標準：第三方應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若第三方未按約定提供房產(chǎn)評估服務，導致甲乙雙方遭受5萬元損失，則第三方應賠償5萬元。全文完。2024年二手房產(chǎn)買賣法律協(xié)議2本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)坐落地址1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號1.1.3房產(chǎn)面積1.1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.1.5房產(chǎn)使用年限1.2買賣雙方基本情況1.2.1買方信息1.2.2賣方信息1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格1.3.2付款方式1.3.3付款時間節(jié)點1.4交易稅費及承擔1.4.1稅費種類1.4.2稅費計算標準1.4.3稅費承擔方1.5房產(chǎn)過戶手續(xù)及時間1.5.1過戶手續(xù)辦理流程1.5.2過戶時間節(jié)點1.6房產(chǎn)交付及驗收1.6.1房產(chǎn)交付時間1.6.2房產(chǎn)驗收標準1.6.3驗收程序1.7產(chǎn)權(quán)過戶后的權(quán)利義務1.7.1產(chǎn)權(quán)過戶后的房屋使用1.7.2產(chǎn)權(quán)過戶后的維修義務1.7.3產(chǎn)權(quán)過戶后的物業(yè)管理1.8違約責任1.8.1違約情形1.8.2違約責任承擔方式1.8.3違約金計算標準1.9爭議解決方式1.9.1爭議解決途徑1.9.2仲裁機構(gòu)或法院1.9.3爭議解決程序1.10合同解除條件及程序1.10.1合同解除條件1.10.2合同解除程序1.11合同生效及解除條件1.11.1合同生效條件1.11.2合同解除條件1.12合同附件1.12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件1.12.2房產(chǎn)交易稅費計算表1.12.3其他相關(guān)文件1.13合同簽訂日期1.14合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)坐落地址：市區(qū)街道號1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：市房權(quán)證字第號1.1.3房產(chǎn)面積：建筑面積平方米，套內(nèi)面積平方米1.1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.1.5房產(chǎn)使用年限：自年月日起至年月日止1.2買賣雙方基本情況1.2.1買方信息：全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)街道號法定代表人：聯(lián)系電話：1381.2.2賣方信息：全稱：個人姓名：地址：市區(qū)街道號聯(lián)系電話：13956781.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）1.3.2付款方式：買方應在簽訂本合同時支付定金人民幣伍萬元整（￥50,000.00）余款人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后一個月內(nèi)支付1.3.3付款時間節(jié)點：定金支付時間：本合同簽訂之日余款支付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后一個月內(nèi)1.4交易稅費及承擔1.4.1稅費種類：契稅個人所得稅土地增值稅其他可能產(chǎn)生的稅費1.4.2稅費計算標準：契稅：按照成交價的3%計算個人所得稅：按照成交價的1%計算土地增值稅：按照成交價的5%計算1.4.3稅費承擔方：契稅：賣方承擔個人所得稅：賣方承擔土地增值稅：賣方承擔其他稅費：買賣雙方根據(jù)實際發(fā)生情況協(xié)商承擔1.5房產(chǎn)過戶手續(xù)及時間1.5.1過戶手續(xù)辦理流程：賣方提供房產(chǎn)相關(guān)證件買賣雙方共同到房產(chǎn)交易管理部門辦理過戶手續(xù)買方支付相關(guān)稅費辦理房產(chǎn)過戶登記1.5.2過戶時間節(jié)點：辦理過戶手續(xù)時間：本合同簽訂后一個月內(nèi)房產(chǎn)過戶登記時間：過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內(nèi)1.6房產(chǎn)交付及驗收1.6.1房產(chǎn)交付時間：房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后五個工作日內(nèi)1.6.2房產(chǎn)驗收標準：房屋結(jié)構(gòu)安全設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用無重大質(zhì)量問題1.6.3驗收程序：買賣雙方共同對房產(chǎn)進行驗收驗收合格后雙方簽署驗收報告1.7產(chǎn)權(quán)過戶后的權(quán)利義務1.7.1房屋使用：買方自房產(chǎn)過戶登記之日起享有房屋所有權(quán)，可自行使用、出租或出售1.7.2維修義務：買方負責房產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)1.7.3物業(yè)管理：買方需按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費1.8違約責任1.8.1違約情形：買方未按時支付款項賣方未按時交付房產(chǎn)任何一方未履行合同約定的義務1.8.2違約責任承擔方式：違約方應向守約方支付違約金，違約金為未履行義務部分金額的5%1.8.3違約金計算標準：以人民幣計算，按日計算，每日違約金為未履行義務部分金額的0.05%1.9爭議解決方式1.9.1爭議解決途徑：雙方友好協(xié)商仲裁訴訟1.9.2仲裁機構(gòu)或法院：仲裁機構(gòu)：市仲裁委員會法院：市區(qū)人民法院1.9.3爭議解決程序：雙方應在爭議發(fā)生后十五日內(nèi)協(xié)商解決協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁機構(gòu)或法院提起仲裁或訴訟1.10合同解除條件及程序1.10.1合同解除條件：任何一方嚴重違約因不可抗力導致合同無法履行1.10.2合同解除程序：提出解除合同的一方應書面通知對方收到通知的一方應在接到通知后十五日內(nèi)確認解除雙方應辦理合同解除手續(xù)1.11合同生效及解除條件1.11.1合同生效條件：雙方在本合同上簽字或蓋章合同經(jīng)公證機關(guān)公證1.11.2合同解除條件：合同解除條件同1.10.11.12合同附件1.12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件1.12.2房產(chǎn)交易稅費計算表1.12.3其他相關(guān)文件1.13合同簽訂日期：年月日1.14合同份數(shù)及保管1.14.1合同份數(shù)：一式四份，買賣雙方各執(zhí)兩份，公證機關(guān)一份1.14.2合同保管：買賣雙方應妥善保管本合同及相關(guān)附件，確保合同的有效性和真實性8.違約責任8.1違約情形：買方未按時支付定金或余款賣方未按時交付房產(chǎn)買方或賣方提供虛假信息導致合同無法履行任何一方違反合同約定的其他義務8.2違約責任承擔方式：違約方應向守約方支付違約金，違約金為未履行義務部分金額的5%若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應賠償守約方實際損失8.3違約金計算標準：以人民幣計算，按日計算，每日違約金為未履行義務部分金額的0.05%9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方友好協(xié)商仲裁訴訟9.2仲裁機構(gòu)或法院：仲裁機構(gòu)：市仲裁委員會法院：市區(qū)人民法院9.3爭議解決程序：雙方應在爭議發(fā)生后十五日內(nèi)協(xié)商解決協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁機構(gòu)或法院提起仲裁或訴訟仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構(gòu)或法院另有判決10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件：任何一方嚴重違約因不可抗力導致合同無法履行合同訂立時所依據(jù)的國家政策發(fā)生變化，致使合同無法履行10.2合同解除程序：提出解除合同的一方應書面通知對方收到通知的一方應在接到通知后十五日內(nèi)確認解除雙方應辦理合同解除手續(xù)，包括但不限于返還已付款項、辦理產(chǎn)權(quán)過戶注銷手續(xù)等11.合同生效及解除條件11.1合同生效條件：雙方在本合同上簽字或蓋章合同經(jīng)公證機關(guān)公證11.2合同解除條件：合同解除條件同10.112.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件12.2房產(chǎn)交易稅費計算表12.3買賣雙方身份證明復印件12.4房產(chǎn)現(xiàn)狀描述及驗收報告12.5其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期：年月日14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式四份，買賣雙方各執(zhí)兩份，公證機關(guān)一份14.2合同保管：買方應妥善保管合同及相關(guān)附件，確保合同的有效性和真實性賣方應妥善保管合同及相關(guān)附件，確保合同的有效性和真實性公證機關(guān)應妥善保管合同及相關(guān)附件，確保合同的有效性和真實性第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱的第三方，是指中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、公證機構(gòu)、律師事務所等非合同主體，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的第三方。15.2范圍：中介機構(gòu)：提供房產(chǎn)交易信息、撮合交易雙方、協(xié)助辦理交易手續(xù)等服務的機構(gòu)。評估機構(gòu)：對房產(chǎn)價值進行評估的機構(gòu)。鑒定機構(gòu)：對房產(chǎn)質(zhì)量、安全隱患等進行鑒定的機構(gòu)。公證機構(gòu)：對合同進行公證的機構(gòu)。律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、代為處理合同爭議等法律服務的機構(gòu)。16.第三方介入的約定16.1介入條件：在合同履行過程中，任何一方認為需要第三方介入時，應書面通知對方，并說明介入的必要性、預期效果及所需費用。16.2介入程序：雙方協(xié)商確定第三方機構(gòu)。雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用及責任。第三方按照協(xié)議履行職責。17.第三方責任限額17.1責任限額：第三方在提供專業(yè)服務過程中，因故意或重大過失造成一方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取服務費用的三倍。17.2免責條款：因不可抗力導致第三方無法履行職責的，不承擔賠償責任。因一方提供虛假信息導致第三方錯誤判斷的，第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的責任劃分18.