2024年度房地產(chǎn)開發(fā)與農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)開發(fā)與農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱1.2合作雙方法定代表人1.3合作雙方聯(lián)系方式2.合作項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目總投資3.合作內(nèi)容與目標(biāo)3.1房地產(chǎn)開發(fā)合作3.1.1開發(fā)項目范圍3.1.2開發(fā)項目進度3.1.3開發(fā)項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)合作3.2.1農(nóng)業(yè)項目范圍3.2.2農(nóng)業(yè)項目進度3.2.3農(nóng)業(yè)項目收益分配4.合作期限與終止4.1合作期限4.2合作終止條件4.3合作終止程序5.合作雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1房地產(chǎn)開發(fā)方義務(wù)與責(zé)任5.2農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)方義務(wù)與責(zé)任6.合作項目投資與融資6.1投資總額6.2投資方式6.3融資安排7.合作項目收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配方式7.3收益分配時間8.合作項目風(fēng)險承擔(dān)8.1風(fēng)險識別與評估8.2風(fēng)險承擔(dān)原則8.3風(fēng)險應(yīng)對措施9.合作項目變更與調(diào)整9.1變更與調(diào)整條件9.2變更與調(diào)整程序9.3變更與調(diào)整審批10.合作項目爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構(gòu)11.合作項目保密條款11.1保密范圍11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合作項目知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬原則12.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬具體內(nèi)容13.合作項目其他約定13.1合作雙方權(quán)利與義務(wù)13.2合作項目實施保障措施13.3合同生效與備案14.合同簽署與生效14.1簽署時間14.2簽署地點14.3生效條件第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：農(nóng)業(yè)科技有限公司1.2合作雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合作雙方聯(lián)系方式2.合作項目概述2.1項目名稱2024年度現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項目2.2項目地點省市縣鎮(zhèn)2.3項目規(guī)模項目占地面積1000畝，包括住宅、商業(yè)、農(nóng)業(yè)園區(qū)等設(shè)施2.4項目總投資項目總投資估算為5億元人民幣3.合作內(nèi)容與目標(biāo)3.1房地產(chǎn)開發(fā)合作3.1.1開發(fā)項目范圍項目包含住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等房地產(chǎn)開發(fā)項目3.1.2開發(fā)項目進度項目分三期進行，每期建設(shè)周期為2年3.1.3開發(fā)項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，獲得相關(guān)工程質(zhì)量認(rèn)證3.2農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)合作3.2.1農(nóng)業(yè)項目范圍項目包含特色農(nóng)產(chǎn)品種植、養(yǎng)殖、加工等農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)3.2.2農(nóng)業(yè)項目進度項目分兩期進行，每期建設(shè)周期為1年3.2.3農(nóng)業(yè)項目收益分配收益按投資比例分配，每年進行一次收益分配4.合作期限與終止4.1合作期限本合同有效期為自2024年1月1日至2029年12月31日4.2合作終止條件（1）一方違約嚴(yán)重?fù)p害另一方利益；（2）項目因不可抗力無法繼續(xù)進行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致決定終止合作4.3合作終止程序（1）一方提出終止合作，需提前3個月書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商確定終止合作的具體事宜；（3）辦理相關(guān)手續(xù)，終止合作5.合作雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1房地產(chǎn)開發(fā)方義務(wù)與責(zé)任（1）按照合同約定完成房地產(chǎn)開發(fā)項目；（2）確保項目質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）按期支付合作款項；（4）承擔(dān)因房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任5.2農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)方義務(wù)與責(zé)任（1）按照合同約定完成農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)項目；（2）確保項目質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）按期支付合作款項；（4）承擔(dān)因農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任6.合作項目投資與融資6.1投資總額房地產(chǎn)開發(fā)投資總額為3億元人民幣，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)投資總額為2億元人民幣6.2投資方式（1）雙方以自有資金投入；（2）通過銀行貸款或其他融資方式籌集資金6.3融資安排（1）雙方共同協(xié)商確定融資方案；（2）融資方案需經(jīng)雙方書面同意后實施7.合作項目收益分配7.1收益分配比例房地產(chǎn)開發(fā)收益分配比例為60%，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)收益分配比例為40%7.2收益分配方式（1）每年進行一次收益分配；（2）收益分配以現(xiàn)金形式進行7.3收益分配時間每年12月31日前完成上一年度的收益分配8.合作項目風(fēng)險承擔(dān)8.1風(fēng)險識別與評估（1）雙方共同識別合作項目可能面臨的風(fēng)險；（2）對識別出的風(fēng)險進行評估，包括市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、自然風(fēng)險等；（3）制定風(fēng)險應(yīng)對措施8.2風(fēng)險承擔(dān)原則（1）風(fēng)險共擔(dān)，損失共同承擔(dān)；（2）風(fēng)險收益匹配，高風(fēng)險項目應(yīng)有相應(yīng)的收益回報；（3）風(fēng)險預(yù)防為主，風(fēng)險發(fā)生后的處理為輔8.3風(fēng)險應(yīng)對措施（1）建立風(fēng)險預(yù)警機制；（2）制定風(fēng)險應(yīng)急預(yù)案；（3）定期進行風(fēng)險評估和調(diào)整9.合作項目變更與調(diào)整9.1變更與調(diào)整條件（1）因國家政策調(diào)整或市場環(huán)境變化需調(diào)整合作內(nèi)容；（2）雙方協(xié)商一致認(rèn)為需調(diào)整合作條款；（3）合作項目實施過程中出現(xiàn)不可預(yù)見的問題9.2變更與調(diào)整程序（1）提出變更或調(diào)整申請；（2）雙方協(xié)商確定變更或調(diào)整內(nèi)容；（3）簽署變更或調(diào)整協(xié)議9.3變更與調(diào)整審批（1）變更或調(diào)整協(xié)議需經(jīng)雙方法定代表人簽字；（2）變更或調(diào)整協(xié)議需報送相關(guān)部門備案10.合作項目爭議解決10.1爭議解決方式（1）通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁；（3）仲裁仍不能解決，可依法向人民法院提起訴訟10.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鰰娼鉀Q請求；（2）雙方在接到爭議解決請求后，應(yīng)在15日內(nèi)進行協(xié)商；（3）協(xié)商不成，進入仲裁或訴訟程序10.3爭議解決機構(gòu)仲裁委員會或人民法院11.合作項目保密條款11.1保密范圍（1）雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（2）合作項目的技術(shù)、財務(wù)、管理等信息；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的信息11.2保密期限本合同簽訂之日起至合作項目終止后5年11.3違約責(zé)任（1）違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）泄露保密信息，給第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任12.合作項目知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬原則（1）合作項目產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸合作雙方共有；（2）各自獨立研發(fā)的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有12.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬具體內(nèi)容（1）合作項目共同研發(fā)的技術(shù)成果歸雙方共有；（2）各自獨立研發(fā)的技術(shù)成果歸各自所有；（3）項目名稱、標(biāo)識等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有13.合作項目其他約定13.1合作雙方權(quán)利與義務(wù)（1）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或放棄其權(quán)利13.2合作項目實施保障措施（1）雙方應(yīng)設(shè)立項目協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)項目的日常管理；（2）項目實施過程中，雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，解決項目實施中出現(xiàn)的問題；（3）雙方應(yīng)共同維護項目的合法權(quán)益13.3合同生效與備案本合同自雙方法定代表人簽字并加蓋公章之日起生效，并報送相關(guān)部門備案14.合同簽署與生效14.1簽署時間本合同于2024年1月1日簽署14.2簽署地點省市縣鎮(zhèn)大廈14.3生效條件本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字并加蓋公章后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合作項目提供咨詢、評估、監(jiān)理、施工、融資、銷售等服務(wù)或具有相關(guān)資質(zhì)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入條件（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備完成相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合合作項目需求；（4）第三方同意遵守本合同的約定。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事項；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同；（3）第三方按照服務(wù)合同約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：（1）提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；（2）因第三方原因?qū)е潞献黜椖窟M度延誤；（3）第三方在提供服務(wù)過程中造成的人身傷害或財產(chǎn)損失。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額；（2）合作項目投資額的一定比例；（3）甲乙雙方協(xié)商確定的責(zé)任限額。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)（1）由第三方承擔(dān)其責(zé)任限額內(nèi)的責(zé)任；（2）超過第三方責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)各自在合作項目中的投資比例共同承擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方按照服務(wù)合同約定支付服務(wù)費用，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系同樣為服務(wù)合同關(guān)系，乙方按照服務(wù)合同約定支付服務(wù)費用，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為合作項目的服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲乙雙方的監(jiān)督和管理，確保服務(wù)質(zhì)量和項目進度。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方介入的額外條款（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2額外條款說明（1）第三方提供的服務(wù)不得損害甲乙雙方的利益；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的決策；（3）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時報告項目進展情況。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供雙方最新有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，并加蓋公章。2.合作雙方法定代表人身份證明要求：提供雙方法定代表人的身份證復(fù)印件，并加蓋公章。3.合作項目可行性研究報告要求：提供合作項目的可行性研究報告，內(nèi)容應(yīng)包括項目背景、市場分析、投資估算、風(fēng)險分析等。4.合作項目投資協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的投資協(xié)議，明確投資金額、投資方式、投資回報等。5.合作項目開發(fā)建設(shè)方案要求：提供合作項目的開發(fā)建設(shè)方案，包括項目規(guī)劃、設(shè)計、施工等。6.合作項目土地使用協(xié)議要求：提供甲乙雙方與土地使用方簽訂的土地使用協(xié)議，明確土地使用范圍、期限、費用等。7.合作項目環(huán)境保護方案要求：提供合作項目的環(huán)境保護方案，確保項目符合國家環(huán)保要求。8.合作項目財務(wù)報表要求：提供合作項目實施過程中的財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表等。9.合作項目風(fēng)險評估報告要求：提供合作項目風(fēng)險評估報告，包括市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、技術(shù)風(fēng)險等。10.第三方服務(wù)合同要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定的時間完成投資。示例說明：若甲方未按合同約定的時間完成投資1000萬元，則應(yīng)向乙方支付違約金5萬元。2.違約行為：第三方未按服務(wù)合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金按服務(wù)質(zhì)量不合格部分的千分之五計算。示例說明：若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致項目進度延誤，延誤工期為2個月，則第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金1萬元。3.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付款項。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計算。示例說明：若乙方未按合同約定的時間支付款項100萬元，則應(yīng)向甲方支付違約金5萬元。4.違約行為：合作項目因不可抗力無法繼續(xù)進行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。示例說明：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致合作項目無法繼續(xù)進行，雙方應(yīng)協(xié)商解決項目的后續(xù)處理。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)與農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.協(xié)議背景及目的2.1協(xié)議背景2.2協(xié)議目的3.合作內(nèi)容3.1房地產(chǎn)開發(fā)合作3.1.1項目概述3.1.2合作方式3.1.3項目進度安排3.1.4質(zhì)量要求3.1.5風(fēng)險分擔(dān)3.2農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)合作3.2.1項目概述3.2.2合作方式3.2.3項目進度安排3.2.4質(zhì)量要求3.2.5風(fēng)險分擔(dān)4.合作期限及終止條件4.1合作期限4.2終止條件5.項目的投資與融資5.1投資總額5.2投資比例5.3融資方式5.4融資比例6.合作項目的管理6.1項目管理組織6.2管理職責(zé)6.3管理制度7.合作項目的運營7.1運營模式7.2運營目標(biāo)7.3運營保障8.項目的收益分配8.1收益分配原則8.2收益分配比例8.3收益分配方式9.項目的風(fēng)險控制9.1風(fēng)險識別9.2風(fēng)險評估9.3風(fēng)險應(yīng)對措施10.保密條款10.1保密范圍10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.解除合同的條件及程序11.1解除合同的條件11.2解除合同的程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同份數(shù)及保管14.4合同修改14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號乙方：農(nóng)業(yè)科技有限公司地址：省市區(qū)路號1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：139xxxx56782.協(xié)議背景及目的2.1協(xié)議背景鑒于甲方具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，乙方具備農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)資源，雙方本著互利共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成本合作協(xié)議。2.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在房地產(chǎn)開發(fā)與農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)合作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合作項目的順利進行，實現(xiàn)雙方共同發(fā)展。3.合作內(nèi)容3.1房地產(chǎn)開發(fā)合作3.1.1項目概述項目名稱：生態(tài)農(nóng)業(yè)住宅區(qū)項目地點：省市區(qū)路號3.1.2合作方式甲方負(fù)責(zé)項目整體規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)及銷售，乙方負(fù)責(zé)提供農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)資源及配套設(shè)施。3.1.3項目進度安排項目預(yù)計于2024年6月開工，2026年6月竣工。3.1.4質(zhì)量要求項目質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。3.1.5風(fēng)險分擔(dān)甲方承擔(dān)項目規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)過程中的風(fēng)險；乙方承擔(dān)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)資源及配套設(shè)施的風(fēng)險。3.2農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)合作3.2.1項目概述項目名稱：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)項目地點：省市區(qū)路號3.2.2合作方式甲方負(fù)責(zé)項目基礎(chǔ)設(shè)施及配套設(shè)施建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)提供農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)資源及運營管理。3.2.3項目進度安排項目預(yù)計于2024年7月開工，2025年7月竣工。3.2.4質(zhì)量要求項目質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。3.2.5風(fēng)險分擔(dān)甲方承擔(dān)項目基礎(chǔ)設(shè)施及配套設(shè)施建設(shè)過程中的風(fēng)險；乙方承擔(dān)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)資源及運營管理的風(fēng)險。4.合作期限及終止條件4.1合作期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為5年。4.2終止條件4.2.1雙方協(xié)商一致；4.2.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補救措施；4.2.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。5.項目的投資與融資5.1投資總額項目總投資為人民幣億元。5.2投資比例甲方投資比例不低于60%，乙方投資比例不低于40%。5.3融資方式項目融資采用銀行貸款、自籌資金及引入戰(zhàn)略投資者等方式。5.4融資比例銀行貸款比例不超過總投資的70%，自籌資金及引入戰(zhàn)略投資者比例不超過總投資的30%。8.項目的收益分配8.1收益分配原則收益分配遵循公平、合理、透明原則，按投資比例進行分配。8.2收益分配比例甲方與乙方按投資比例分享項目收益，甲方占比60%，乙方占比40%。8.3收益分配方式收益分配以年度為周期，每年結(jié)束后一個月內(nèi)，雙方根據(jù)實際收益進行結(jié)算，并按照約定比例進行分配。9.項目的風(fēng)險控制9.1風(fēng)險識別雙方應(yīng)共同對項目可能出現(xiàn)的風(fēng)險進行識別，包括市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、技術(shù)風(fēng)險等。9.2風(fēng)險評估對識別出的風(fēng)險進行評估，確定風(fēng)險等級，并制定相應(yīng)的風(fēng)險應(yīng)對措施。9.3風(fēng)險應(yīng)對措施針對不同等級的風(fēng)險，采取相應(yīng)的風(fēng)險應(yīng)對措施，包括風(fēng)險規(guī)避、風(fēng)險分散、風(fēng)險轉(zhuǎn)移等。10.保密條款10.1保密范圍本協(xié)議及其相關(guān)文件、信息、技術(shù)等均為保密內(nèi)容。10.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密內(nèi)容進行保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.解除合同的條件及程序11.1解除合同的條件11.1.1一方嚴(yán)重違約；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致。11.2解除合同的程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。對方在收到通知后30日內(nèi)未提出異議，視為同意解除合同。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，提交省市仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)省市仲裁委員會。13.其他約定13.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同附件本協(xié)議附件包括但不限于項目可行性研究報告、投資協(xié)議、土地使用協(xié)議等。13.3合同份數(shù)及保管本協(xié)議一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。13.4合同修改本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.5合同簽署日期本協(xié)議于2024年3月15日簽署。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為項目提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。14.2第三方責(zé)權(quán)利14.2.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。若因第三方原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)質(zhì)量問題或延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.2.2權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。14.2.3利益第三方在履行合同過程中，享有合法權(quán)益，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。14.3第三方與其他各方的劃分說明14.3.1與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，確保項目按計劃進行。甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行評估，并提出改進意見。14.3.2與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)與乙方保持良好溝通，確保項目進展與乙方的利益相符。乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，并提出改進要求。14.3.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守本合同的約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的共同利益。15.第三方介入時的額外條款15.1第三方資質(zhì)要求甲乙雙方有權(quán)對第三方的資質(zhì)進行審查，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書、業(yè)績證明等。15.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方應(yīng)明確其服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于技術(shù)支持、項目管理、市場調(diào)研、法律咨詢等。15.3第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限應(yīng)與項目進度相匹配，并在合同中明確約定。15.4第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)費用應(yīng)合理、明確，并在合同中約定支付方式、支付時間等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)風(fēng)險等因素綜合確定。16.2責(zé)任限額條款合同中應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。16.3超出責(zé)任限額的處理若第三方責(zé)任超出合同約定的限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向第三方追究責(zé)任。16.4責(zé)任限額的調(diào)整如因不可抗力或其他原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，并在合同中予以明確。17.第三方變更17.1第三方變更條件在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。17.2第三方變更程序更換第三方時，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并說明更換原因和理由。17.3第三方變更后的責(zé)任承擔(dān)更換第三方后，原第三方責(zé)任由新第三方承擔(dān)，但原第三方在更換前已發(fā)生的責(zé)任仍由其承擔(dān)。18.第三方退出18.1第三方退出條件在合同履行過程中，如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。18.2第三方退出程序第三方退出時，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并說明退出原因和理由。18.3第三方退出后的責(zé)任承擔(dān)第三方退出后，其責(zé)任由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)，但第三方在退出前已發(fā)生的責(zé)任仍由其承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細(xì)分析項目市場前景、技術(shù)可行性、經(jīng)濟效益等，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的機構(gòu)出具。2.投資協(xié)議要求：明確甲乙雙方的投資比例、投資方式、資金到位時間等。3.土地使用協(xié)議要求：明確項目用地性質(zhì)、面積、使用年限、土地價格等。4.合作項目規(guī)劃及設(shè)計文件要求：包括項目總體規(guī)劃、建筑設(shè)計圖紙、景觀設(shè)計圖紙等。5.項目建設(shè)合同要求：明確項目建設(shè)單位、施工范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。6.項目采購合同要求：明確項目所需材料、設(shè)備、服務(wù)的供應(yīng)商、價格、交貨時間等。7.項目融資協(xié)議要求：明確項目融資方式、融資額度、利率、還款方式等。8.項目運營管理合同要求：明確項目運營管理模式、運營團隊、運營目標(biāo)等。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、服務(wù)質(zhì)量等。10.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。11.保密協(xié)議要求：明確保密范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。12.合同附件清單要求：列明所有合同附件的名稱、頁碼、份數(shù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定提供資金或材料；未按合同約定完成項目建設(shè)或運營；未按合同約定提供技術(shù)服務(wù)或咨詢；違反合同約定的保密義務(wù)；未按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的嚴(yán)重程度；違約行為對項目的影響程度；違約行為給對方造成的損失。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：若甲方未按合同約定提供資金，導(dǎo)致項目延期，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。若乙方未按合同約定完成項目建設(shè)，導(dǎo)致項目質(zhì)量不符合要求，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返工、賠償甲方損失等。若第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致項目無法正常運營，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、終止合同等。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)與農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作方名稱1.2法定代表人姓名及聯(lián)系方式1.3注冊地址1.4經(jīng)營范圍2.合作項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.合作內(nèi)容3.1房地產(chǎn)開發(fā)合作3.1.1房地產(chǎn)開發(fā)范圍3.1.2房地產(chǎn)開發(fā)進度3.1.3房地產(chǎn)銷售方式3.2農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)合作3.2.1農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)合作范圍3.2.2農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)合作方式3.2.3農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)合作期限4.合作雙方權(quán)利與義務(wù)4.1合作方權(quán)利4.2合作方義務(wù)4.3合作方責(zé)任5.合作項目資金投入及管理5.1資金投入方式5.2資金管理5.3資金結(jié)算6.合作項目進度及驗收6.1項目進度安排6.2項目驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3項目驗收程序7.合作項目風(fēng)險承擔(dān)7.1風(fēng)險識別7.2風(fēng)險評估7.3風(fēng)險承擔(dān)8.合作項目收益分配8.1收益分配原則8.2收益分配方式8.3收益分配比例9.合作期限及終止9.1合作期限9.2合作終止條件9.3合作終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項13.1保密條款13.2解密條款13.3通知方式14.合同附件14.1附件一：合作協(xié)議詳細(xì)條款14.2附件二：合作協(xié)議補充協(xié)議14.3附件三：合作協(xié)議相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作方名稱：甲方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）1.2法定代表人姓名及聯(lián)系方式：，聯(lián)系電話：138xxxx56781.3注冊地址：省市區(qū)路號1.4經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等2.合作項目概述2.1項目名稱：生態(tài)農(nóng)業(yè)綜合體2.2項目地點：省市縣鎮(zhèn)2.3項目規(guī)模：占地面積1000畝，建筑面積50萬平方米2.4項目性質(zhì)：集農(nóng)業(yè)種植、休閑觀光、鄉(xiāng)村旅游、房地產(chǎn)開發(fā)于一體的綜合性項目3.合作內(nèi)容3.1房地產(chǎn)開發(fā)合作3.1.1房地產(chǎn)開發(fā)范圍：項目內(nèi)住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè)3.1.2房地產(chǎn)開發(fā)進度：自合同簽訂之日起，3年內(nèi)完成項目全部房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)3.1.3房地產(chǎn)銷售方式：由甲方負(fù)責(zé)項目銷售，乙方提供銷售渠道支持3.2農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)合作3.2.1農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)合作范圍：項目內(nèi)農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、農(nóng)產(chǎn)品加工等產(chǎn)業(yè)鏈的拓展3.2.2農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)合作方式：甲方提供土地、基礎(chǔ)設(shè)施等資源，乙方負(fù)責(zé)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)項目的具體運營3.2.3農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)合作期限：自合同簽訂之日起，合作期限為10年4.合作雙方權(quán)利與義務(wù)4.1合作方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)對合作項目進行整體規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)和管理4.1.2甲方有權(quán)對合作項目產(chǎn)生的收益進行分配4.2合作方義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，提供農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)項目所需的土地、勞動力等資源4.2.2乙方應(yīng)保證農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)項目的順利運營，確保產(chǎn)品質(zhì)量和品牌形象5.合作項目資金投入及管理5.1資金投入方式：甲方負(fù)責(zé)項目總投資的70%，乙方負(fù)責(zé)項目總投資的30%5.2資金管理：設(shè)立專戶，?？顚Ｓ?，定期進行財務(wù)審計5.3資金結(jié)算：按項目進度分期支付，每月結(jié)算一次6.合作項目進度及驗收6.1項目進度安排：自合同簽訂之日起，3年內(nèi)完成項目全部建設(shè)任務(wù)6.2項目驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和項目設(shè)計要求進行驗收6.3項目驗收程序：由雙方共同成立驗收委員會，負(fù)責(zé)項目的驗收工作7.合作項目風(fēng)險承擔(dān)7.1風(fēng)險識別：合作雙方應(yīng)共同識別項目可能存在的風(fēng)險，包括政策風(fēng)險、市場風(fēng)險、技術(shù)風(fēng)險等7.2風(fēng)險評估：對識別出的風(fēng)險進行評估，確定風(fēng)險等級和應(yīng)對措施7.3風(fēng)險承擔(dān)：合作雙方根據(jù)風(fēng)險評估結(jié)果，共同承擔(dān)項目風(fēng)險8.合作項目收益分配8.1收益分配原則：按照合作雙方的投資比例和項目實際運營情況進行收益分配8.2收益分配方式：項目收益的50%用于再投資，30%分配給甲方，20%分配給乙方8.3收益分配比例：甲方投資比例占70%，乙方投資比例占30%9.合作期限及終止9.1合作期限：自合同簽訂之日起，合作期限為15年9.2.1雙方協(xié)商一致決定終止合作9.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予糾正9.2.3項目因不可抗力原因無法繼續(xù)實施9.3合作終止程序：合作終止前，雙方應(yīng)共同對項目進行清算，并協(xié)商解決未了事宜10.違約責(zé)任10.1.1一方未按約定履行資金投入義務(wù)10.1.2一方未按約定履行項目建設(shè)和運營義務(wù)10.1.3一方泄露合作項目商業(yè)秘密10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情形和實際損失進行計算，最高不超過項目總投資的10%11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁11.2爭議解決機構(gòu)：省市仲裁委員會11.3爭議解決程序：按照仲裁機構(gòu)的規(guī)定進行12.合同生效及修改12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2合同修改程序：任何修改本合同的協(xié)議，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.其他約定事項13.1保密條款：雙方對本合作項目及合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露13.2.1保密信息已公開13.2.2收到法院或仲裁機構(gòu)的解密命令13.3通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址14.合同附件14.1附件一：合作協(xié)議詳細(xì)條款14.2附件二：合作協(xié)議補充協(xié)議14.3附件三：合作協(xié)議相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1.1項目開發(fā)過程中需要聘請專業(yè)咨詢機構(gòu)進行可行性研究、規(guī)劃設(shè)計等；2.1.2項目運營過程中需要聘請專業(yè)服務(wù)機構(gòu)提供市場調(diào)研、品牌推廣等；2.1.3項目管理過程中需要聘請第三方監(jiān)理公司進行質(zhì)量監(jiān)督；2.1.4項目資金管理過程中需要聘請第三方審計機構(gòu)進行財務(wù)審計。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在附件中明確。3.2.1第三方因自身過錯導(dǎo)致項目損失的責(zé)任限額；3.2.2第三方因違反合同約定導(dǎo)致項目損失的責(zé)任限額；3.2.3第三方因不可抗力導(dǎo)致項目損失的責(zé)任限額。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在履行本合同時，如因自身過錯導(dǎo)致項目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.2第三方在履行本合同時，如因違反合同約定導(dǎo)致項目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.3第三方在履行本合同時，如因不可抗力導(dǎo)致項目損失，應(yīng)在合理范圍內(nèi)減輕責(zé)任，并采取一切可能的措施減輕損失。5.第三方責(zé)權(quán)利劃分5.1.1按照合同約定收取服務(wù)費用；