2024年個人出售四合院條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個人出售四合院條款本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同主體2.1出售方信息2.2買受方信息3.四合院概述3.1四合院位置3.2四合院面積3.3四合院結(jié)構(gòu)4.出售價格4.1出售價格確定4.2價格支付方式5.付款安排5.1付款期限5.2付款方式5.3付款違約責(zé)任6.過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶責(zé)任7.交付與驗收7.1交付時間7.2交付條件7.3驗收標(biāo)準(zhǔn)8.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)8.1附屬設(shè)施清單8.2權(quán)利義務(wù)劃分9.產(chǎn)權(quán)及法律問題9.1產(chǎn)權(quán)歸屬9.2法律風(fēng)險提示10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定13.1隱私保護(hù)13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.2本合同所指的“出售方”指甲方，即個人。1.1.3本合同所指的“買受方”指乙方，即個人或單位。1.2術(shù)語解釋1.2.1“四合院”指位于北京市區(qū)街道號，擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施。1.2.2“附屬設(shè)施”指四合院內(nèi)的所有配套設(shè)施，包括但不限于院落、花園、車位、儲藏室等。1.2.3“產(chǎn)權(quán)”指四合院及其附屬設(shè)施的所有權(quán)。2.合同主體2.1出售方信息2.1.1出售方全稱：個人2.1.2出售方身份證號碼：X2.1.3出售方聯(lián)系方式：電話號碼、電子郵箱2.2買受方信息2.2.1買受方全稱：個人或單位2.2.2買受方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：X2.2.3買受方聯(lián)系方式：電話號碼、電子郵箱3.四合院概述3.1四合院位置3.1.1四合院位于北京市區(qū)街道號，具體坐標(biāo)為X。3.1.2四合院周邊環(huán)境：周邊有學(xué)校、醫(yī)院、商場、公園等配套設(shè)施。3.2四合院面積3.2.1四合院占地面積為X平方米。3.2.2四合院建筑面積為X平方米。3.3四合院結(jié)構(gòu)3.3.1四合院為傳統(tǒng)四合院結(jié)構(gòu)，包括正房、東西廂房、耳房等。3.3.2四合院內(nèi)設(shè)施完善，包括但不限于廚房、衛(wèi)生間、儲藏室等。4.出售價格4.1出售價格確定4.1.1本合同四合院出售價格為人民幣X萬元整。4.1.2出售價格包含四合院及其附屬設(shè)施的所有權(quán)。4.2價格支付方式4.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將出售價格的全額支付至出售方指定的賬戶。5.付款安排5.1付款期限5.1.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)完成全部付款。5.2付款方式5.2.1買受方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式。5.2.2銀行轉(zhuǎn)賬需提供收款人姓名、賬號、開戶行等信息。5.3付款違約責(zé)任5.3.1買受方未按時支付款項，應(yīng)向出售方支付人民幣X萬元的違約金。6.過戶手續(xù)6.1過戶時間6.1.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)辦理四合院產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用6.2.1過戶費(fèi)用由買受方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣呒皩嶋H情況確定。6.3過戶責(zé)任6.3.1出售方負(fù)責(zé)協(xié)助買受方辦理四合院產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。7.交付與驗收7.1交付時間7.1.1出售方應(yīng)在合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)將四合院交付給買受方。7.2交付條件7.2.1四合院交付時應(yīng)符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完好、附屬設(shè)施齊全等。7.3驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3.1買受方在交付后X個工作日內(nèi)對四合院進(jìn)行驗收，如有不符合同約定的情形，買受方有權(quán)要求出售方進(jìn)行整改。8.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)8.1附屬設(shè)施清單8.1.1花園：面積為X平方米，包括花草樹木、假山等。8.1.2廚房：設(shè)備齊全，包括爐灶、冰箱、洗衣機(jī)等。8.1.3衛(wèi)生間：包括主衛(wèi)生間和客衛(wèi)，均配備熱水器、洗手盆等。8.1.4儲藏室：位于四合院內(nèi)部，面積為X平方米。8.2權(quán)利義務(wù)劃分8.2.1出售方保留四合院內(nèi)的古董、藝術(shù)品等個人物品的所有權(quán)。8.2.2買受方自交付之日起，享有四合院及其附屬設(shè)施的使用權(quán)。8.2.3買受方應(yīng)負(fù)責(zé)四合院及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。9.產(chǎn)權(quán)及法律問題9.1產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1四合院及其附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)自合同生效之日起歸買受方所有。9.2法律風(fēng)險提示9.2.1出售方保證四合院產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。9.2.2出售方提示買受方注意可能存在的法律風(fēng)險，包括但不限于城市規(guī)劃調(diào)整、鄰里關(guān)系等。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1買受方未按時支付款項。10.1.2出售方未按時交付四合院。10.1.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付合同總價款的%作為違約金。10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律后果。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)11.2.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即北京市區(qū)。12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自即日起生效。12.2合同解除條件12.2.1合同生效后，任何一方不得單方面解除合同。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，合同可依法解除。13.其他約定13.1隱私保護(hù)13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式13.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于四合院照片、附屬設(shè)施清單等。14.合同簽署14.1簽署時間14.1.1本合同于年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為北京市區(qū)街道號。14.3簽署人信息14.3.1出售方：個人，簽名：____________________14.3.2買受方：個人或單位，簽名：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的個人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方不包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的情形2.1在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商確定介入的具體情形和需求。2.1.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理2.1.2法律咨詢與仲裁2.1.3財產(chǎn)評估與鑒定2.1.4工程監(jiān)理與施工監(jiān)督3.第三方選擇與授權(quán)3.1雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等事項。3.3雙方應(yīng)授權(quán)第三方在本合同范圍內(nèi)代表雙方進(jìn)行必要的溝通和決策。4.第三方責(zé)任與權(quán)利4.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任：4.1.1按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.1.2保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.1.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1獲得約定的服務(wù)費(fèi)用。4.2.2依法維護(hù)自身合法權(quán)益。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定。5.2若服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額為人民幣X萬元。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保甲方權(quán)益不受損害。6.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，如需與甲方溝通，應(yīng)通過甲方指定的聯(lián)系方式。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保乙方權(quán)益不受損害。6.2.2第三方在履行服務(wù)過程中，如需與乙方溝通，應(yīng)通過乙方指定的聯(lián)系方式。6.3第三方與雙方的關(guān)系：6.3.1第三方在合同履行過程中的行為，視為甲乙雙方共同行為。6.3.2第三方在履行服務(wù)過程中產(chǎn)生的法律后果，由甲乙雙方共同承擔(dān)。7.第三方變更與退出7.1若第三方在合同履行過程中需要變更或退出，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。7.2第三方變更或退出后，原合同條款仍適用于變更后的第三方。8.第三方服務(wù)費(fèi)用8.1第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，由甲乙雙方承擔(dān)。8.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式、時間等，按照服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項義務(wù)。9.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通，確保合同順利履行。10.爭議解決10.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.四合院產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供有效的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明四合院產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議。2.四合院照片及視頻資料要求：提供四合院內(nèi)外景照片及視頻資料，真實反映四合院現(xiàn)狀。說明：作為合同附件，便于雙方核對四合院實際情況。3.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明四合院內(nèi)的附屬設(shè)施，包括名稱、型號、數(shù)量等。說明：明確雙方對附屬設(shè)施的權(quán)利義務(wù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：作為合同附件，確保第三方服務(wù)符合合同約定。5.付款憑證要求：提供付款憑證，證明買受方已按照合同約定支付款項。說明：作為合同附件，證明合同履行情況。6.過戶手續(xù)辦理文件要求：提供過戶手續(xù)辦理文件，包括但不限于房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表、身份證復(fù)印件等。說明：證明四合院產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)已辦理完畢。7.法律意見書要求：提供法律意見書，對合同條款的合法性和有效性進(jìn)行說明。說明：作為合同附件，確保合同合法有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按時支付款項。出售方未按時交付四合院。一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付合同總價款的%作為違約金。違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律后果。3.違約責(zé)任示例說明：買受方未按時支付款項：示例：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)支付全部款項，但買受方逾期支付，應(yīng)向出售方支付人民幣X萬元的違約金。出售方未按時交付四合院：示例：出售方應(yīng)在合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)交付四合院，但出售方逾期交付，應(yīng)向買受方支付人民幣X萬元的違約金。一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行：示例：因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年個人出售四合院條款1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同標(biāo)的1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期1.6合同簽訂地點(diǎn)2.出售方信息2.1出售方姓名2.2出售方身份證號碼2.3出售方聯(lián)系方式2.4出售方住址3.購買方信息3.1購買方姓名3.2購買方身份證號碼3.3購買方聯(lián)系方式3.4購買方住址4.出售四合院基本情況4.1四合院地址4.2四合院產(chǎn)權(quán)證編號4.3四合院面積4.4四合院建筑結(jié)構(gòu)4.5四合院附屬設(shè)施4.6四合院權(quán)屬情況5.出售價格及支付方式5.1出售價格5.2支付方式5.3付款期限5.4付款方式5.5付款憑證6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2合同履行地點(diǎn)6.3違約責(zé)任6.4違約金的計算方式6.5違約金的支付7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.2過戶手續(xù)7.3過戶費(fèi)用7.4過戶期限7.5過戶責(zé)任8.履行合同所需的配合8.1出售方配合事項8.2購買方配合事項8.3第三方配合事項9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署及日期14.1合同簽署14.2合同日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024年個人出售四合院合同》。1.2合同當(dāng)事人：1.2.1出售方：甲，身份證號碼：。1.2.2購買方：乙，身份證號碼：。1.3合同標(biāo)的：位于北京市X區(qū)X路X號的四合院，產(chǎn)權(quán)證編號：X。1.4合同簽訂日期：2024年X月X日。1.5合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同簽訂地點(diǎn)：北京市X區(qū)X路X號。2.出售方信息2.1出售方姓名：甲。2.2出售方身份證號碼：。2.3出售方聯(lián)系方式：電話：X，電子郵箱：X。2.4出售方住址：北京市X區(qū)X路X號。3.購買方信息3.1購買方姓名：乙。3.2購買方身份證號碼：。3.3購買方聯(lián)系方式：電話：X，電子郵箱：X。3.4購買方住址：北京市X區(qū)X路X號。4.出售四合院基本情況4.1四合院地址：北京市X區(qū)X路X號。4.2四合院產(chǎn)權(quán)證編號：X。4.3四合院面積：共計X平方米。4.4四合院建筑結(jié)構(gòu)：傳統(tǒng)四合院結(jié)構(gòu)，磚木結(jié)構(gòu)。4.5四合院附屬設(shè)施：包括院落、房屋、庭院等。4.6四合院權(quán)屬情況：甲方為該四合院唯一合法所有人。5.出售價格及支付方式5.1出售價格：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）。5.2支付方式：一次性支付。5.3付款期限：自合同生效之日起X日內(nèi)。5.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。5.5付款憑證：甲方應(yīng)在收到款項后X日內(nèi)向乙方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限：自合同生效之日起X日內(nèi)。6.2合同履行地點(diǎn)：北京市X區(qū)X路X號。6.3違約責(zé)任：6.3.1甲方未按合同約定時間履行合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的X%。6.3.2乙方未按合同約定時間履行合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的X%。6.4違約金的計算方式：按照合同總價款乘以違約比例計算。6.5違約金的支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后X日內(nèi)支付。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)在本合同生效后X日內(nèi)將四合院的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。7.2過戶手續(xù)：甲方負(fù)責(zé)辦理四合院的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.3過戶費(fèi)用：包括但不限于過戶稅費(fèi)、中介費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.4過戶期限：自合同生效之日起X日內(nèi)完成過戶手續(xù)。7.5過戶責(zé)任：若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按時完成，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.履行合同所需的配合8.1出售方配合事項：8.1.1出售方應(yīng)保證四合院權(quán)屬清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。8.1.2出售方應(yīng)提供四合院的產(chǎn)權(quán)證明文件。8.1.3出售方應(yīng)協(xié)助購買方辦理過戶手續(xù)。8.2購買方配合事項：8.2.1購買方應(yīng)在合同規(guī)定的付款期限內(nèi)支付全部款項。8.2.2購買方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)。8.2.3購買方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)辦理四合院的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.3第三方配合事項：8.3.1雙方應(yīng)共同配合房地產(chǎn)交易中心、稅務(wù)等部門完成四合院的過戶手續(xù)。8.3.2如需第三方機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定費(fèi)用及服務(wù)內(nèi)容。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2出現(xiàn)合同約定的不可抗力情況。9.1.3一方違約，經(jīng)對方催告后未在合理期限內(nèi)糾正。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行。9.2.2解除合同的通知應(yīng)當(dāng)送達(dá)對方。9.3合同終止條件：9.3.1合同約定的履行期限屆滿。9.3.2雙方協(xié)商一致終止合同。9.4合同終止程序：9.4.1合同終止應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行。9.4.2合同終止的通知應(yīng)當(dāng)送達(dá)對方。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：10.1.1通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，提交北京市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1北京市仲裁委員會。10.3爭議解決期限：10.3.1自爭議發(fā)生之日起X個月內(nèi)。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件：11.1.1四合院產(chǎn)權(quán)證明文件。11.1.2付款憑證。11.1.3其他雙方約定的文件。11.2補(bǔ)充條款：11.2.1如本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及變更12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同變更程序：12.2.1合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更效力：12.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1其他約定事項一：13.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2其他約定事項二：13.2.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.3其他約定事項三：13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署及日期14.1合同簽署：14.1.1甲（簽名）：________14.1.2乙（簽名）：________14.2合同日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的必要性：15.2.1第三方介入是為了確保合同履行的公正性、專業(yè)性和效率性。15.3第三方介入的范圍：15.3.1第三方介入的范圍包括但不限于協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶、提供專業(yè)評估、提供法律咨詢、財務(wù)審計等。16.甲乙雙方對第三方介入的約定16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可以邀請第三方介入，具體事宜由雙方協(xié)商確定。16.2第三方介入的同意：16.2.1第三方介入前，需得到甲乙雙方的書面同意。16.2.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定和雙方的委托事項。17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和委托事項，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際服務(wù)情況，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：18.1.1第三方的責(zé)任限額為合同總價款的X%。18.1.2若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過責(zé)任限額。18.2責(zé)任限額的確定：18.2.1責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量和合同約定的服務(wù)范圍。18.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲方的委托事項。19.1.2甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)服從乙方的委托事項。19.2.2乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：19.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。19.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)，確保合同履行。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項義務(wù)。20.2第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)按照第三方的服務(wù)內(nèi)容和要求，提供必要的信息和協(xié)助。20.3第三方介入的費(fèi)用：20.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際情況分?jǐn)偂?0.3.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.四合院產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供有效的房地產(chǎn)權(quán)證，證明甲方對該四合院擁有合法的物權(quán)。附件說明：此文件是證明四合院產(chǎn)權(quán)歸屬的重要文件，必須真實有效。2.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他付款證明，證明乙方已支付全部款項。附件說明：此文件是證明乙方已履行付款義務(wù)的重要依據(jù)。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：此文件是第三方提供服務(wù)的合同，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守。4.四合院現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供四合院現(xiàn)狀照片，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。5.合同履行過程中的相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于過戶手續(xù)文件、維修記錄、第三方服務(wù)報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間履行合同，如未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出售方應(yīng)向購買方支付違約金，違約金為合同總價款的X%。示例說明：若甲方未能在合同生效后X日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。2.購買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間履行合同，如未按時支付全部款項。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：購買方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為合同總價款的X%。示例說明：若乙方未能在合同生效后X日內(nèi)支付全部款項，應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例說明：若第三方在提供評估服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年個人出售四合院條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方1.2買受方2.出售房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.出售價格及支付方式3.1出售價格3.2付款時間3.3付款方式4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)辦理6.房屋附屬設(shè)施及權(quán)利6.1附屬設(shè)施6.2權(quán)利義務(wù)7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證10.2附件二：房屋買賣合同11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.2生效日期12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同變更及解除13.1變更條件13.2解除條件14.合同解除后的處理事項14.1房屋返還14.2款項退還14.3其他處理事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：1101011990030765311.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4地址：北京市東城區(qū)某某路某某號1.2買受方1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：1101011985020765321.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4地址：北京市西城區(qū)某某路某某號2.出售房屋基本情況2.1房屋地址：北京市東城區(qū)某某胡同某某號2.2房屋面積：150平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：四合院，南北向，共五間2.4房屋權(quán)屬：出售方為房屋的合法擁有人，有權(quán)出售該房屋3.出售價格及支付方式3.1出售價格：人民幣壹佰伍拾萬元整（￥1500000.00）3.2付款時間：3.2.1首付款：在合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）3.2.2尾款：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)支付剩余款項人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.3付款方式：3.3.1首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3.2尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.交房時間及條件4.1交房時間：買受方支付首付款后，出售方應(yīng)在七個工作日內(nèi)將房屋交付給買受方4.2交房條件：4.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵4.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)4.2.3房屋附屬設(shè)施完好，無損壞5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間：買受方支付尾款后，出售方應(yīng)在七個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用：買受方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅等5.3過戶手續(xù)辦理：由買受方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，出售方提供必要的協(xié)助6.房屋附屬設(shè)施及權(quán)利6.1附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括但不限于：廚衛(wèi)設(shè)備、家具、電器等6.2權(quán)利義務(wù)：6.2.1出售方保證房屋附屬設(shè)施在交付時無損壞6.2.2買受方在房屋交付后，享有房屋附屬設(shè)施的使用權(quán)7.爭議解決方式7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1出售方未按合同約定時間交付房屋8.1.2買受方未按合同約定時間支付款項8.1.3出售方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量不符合約定8.1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任：8.2.1若出售方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，金額為已付款項的10%8.2.2若買受方違約，應(yīng)向出售方支付違約金，金額為總價款的10%8.2.3違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失9.合同生效及解除9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽署合同9.1.2買受方支付首付款9.1.3出售方交付房屋9.2合同解除條件：9.2.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動解除9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同10.合同附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：付款憑證10.4附件四：交房確認(rèn)書11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期：____年____月____日11.2生效日期：自雙方簽署之日起生效12.其他約定事項12.1不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等12.2.1書面通知：通過掛號信或特快專遞等方式發(fā)送至對方地址12.2.2電子郵件：以雙方確認(rèn)的電子郵箱地址發(fā)送12.2.3電話通知：在緊急情況下，可通過電話通知對方，并隨后以書面形式確認(rèn)13.合同變更及解除13.1變更條件：任何一方提出合同變更，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.2解除條件：除第九條規(guī)定的解除條件外，任何一方提出合同解除，需書面通知對方，并說明理由14.合同解除后的處理事項14.1房屋返還：合同解除后，買受方應(yīng)將房屋返還給出售方14.2款項退還：合同解除后，已支付的款項應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的方式退還14.3其他處理事項：合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理剩余事宜第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：15.2.1第三方在合同履行過程中應(yīng)遵循誠實信用原則，根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.2.2第三方對因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的合同雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方介入程序：15.3.1雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入合同履行。15.3.2第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方增加條款：16.1.1甲方同意第三方介入合同履行，并保證第三方提供的服務(wù)符合合同約定。16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付合理的費(fèi)用。16.2乙方增加條款：16.2.1乙方同意第三方介入合同履行，并保證第三方提供的服務(wù)符合合同約定。16.2.2乙方應(yīng)向第三方支付合理的費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致的合同雙方損失，其責(zé)任限額為合同總價款的10%。17.1.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由合同雙方根據(jù)實際情況承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方僅對甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)因甲方違約導(dǎo)致的乙方損失。18.1.2甲方應(yīng)向第三方提供乙方聯(lián)系方式，以便第三方與乙方溝通。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方僅對乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)因乙方違約導(dǎo)致的甲方損失。18.2.2乙方應(yīng)向第三方提供甲方聯(lián)系方式，以便第三方與甲方溝通。18.3第三方與合同雙方的劃分：18.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應(yīng)及時