2024年二手住宅買賣提前交付合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅買賣提前交付合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施及附屬物3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.2賣方權(quán)利義務(wù)4.房屋交付及驗收4.1提前交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗收不合格的處理5.付款方式及時間5.1付款方式5.2付款時間及金額5.3逾期付款的違約責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間6.2稅費承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決方式9.其他約定事項9.1其他約定事項9.2不可抗力條款10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2賣方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：____________________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋設(shè)施及附屬物：____________________3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付房屋及附屬物。3.1.2買方有權(quán)在房屋交付后進行驗收，如有異議，有權(quán)要求賣方在一定期限內(nèi)予以整改。3.1.3買方應(yīng)按照合同約定支付購房款。3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.2.1賣方應(yīng)按照合同約定的時間、地點交付房屋及附屬物。3.2.2賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。3.2.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.房屋交付及驗收4.1提前交付時間：____________________4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：____________________4.3驗收不合格的處理：____________________5.付款方式及時間5.1付款方式：____________________5.2付款時間及金額：____________________5.3逾期付款的違約責(zé)任：____________________6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：____________________6.2稅費承擔(dān)：____________________6.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理：____________________7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：____________________7.2違約責(zé)任：____________________8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決方式8.2.1在爭議解決期間，除爭議事項外，合同其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。9.其他約定事項9.1其他約定事項9.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2不可抗力條款9.2.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。9.2.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，并采取一切必要的措施減輕損失。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限10.2.1本合同的有效期為自生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他附件12.合同簽署12.1簽署日期：____________________12.2簽署地點：____________________12.3簽署人員買方代表（簽字）：____________________賣方代表（簽字）：____________________13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指合同雙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形15.2.1合同履行過程中，如因特殊情況需要第三方介入，包括但不限于房屋評估、產(chǎn)權(quán)過戶、法律咨詢等。15.3第三方介入的程序15.3.1雙方應(yīng)事先協(xié)商一致，選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)和合同約定，對因其過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在簽訂服務(wù)合同或協(xié)議時約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與買方責(zé)任劃分17.1.1第三方在提供房屋評估、產(chǎn)權(quán)過戶等服務(wù)時，若因第三方原因?qū)е沦I方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方與賣方責(zé)任劃分17.2.1第三方在提供房屋評估、產(chǎn)權(quán)過戶等服務(wù)時，若因第三方原因?qū)е沦u方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方與合同雙方的責(zé)任劃分17.3.1第三方在提供法律咨詢等服務(wù)時，若因第三方原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方介入的額外條款及說明18.1買方責(zé)任18.1.1買方應(yīng)配合第三方進行房屋評估、產(chǎn)權(quán)過戶等工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。18.2賣方責(zé)任18.2.1賣方應(yīng)配合第三方進行房屋評估、產(chǎn)權(quán)過戶等工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。18.3第三方權(quán)利18.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。19.第三方介入的合同變更19.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照第8條“爭議解決方式”的規(guī)定處理。21.第三方介入的終止21.1如合同雙方認為無需第三方介入，或第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，雙方可協(xié)商終止第三方介入，并簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋賣方公章或簽字。附件說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性。2.附件二：付款憑證詳細要求：提供買方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，并加蓋銀行印章或簽字。附件說明：用于證明買方已按照合同約定支付購房款。3.附件三：房屋評估報告詳細要求：由第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，包含房屋的市場價值、評估依據(jù)等內(nèi)容。附件說明：用于確定房屋的成交價格。4.附件四：產(chǎn)權(quán)過戶申請書詳細要求：買方和賣方共同簽署的產(chǎn)權(quán)過戶申請書，包含房屋信息、雙方身份證信息等。附件說明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.附件五：合同補充協(xié)議詳細要求：雙方就合同未盡事宜或合同變更事項簽訂的補充協(xié)議。附件說明：用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。6.附件六：第三方服務(wù)合同或協(xié)議詳細要求：雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議，包含服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等條款。附件說明：用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：爭議解決相關(guān)文件詳細要求：雙方在解決爭議過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解書等。附件說明：用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1賣方未按合同約定時間交付房屋；1.2買方未按合同約定時間支付購房款；1.3雙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；1.4第三方未按服務(wù)合同或協(xié)議履行職責(zé)；1.5任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1支付違約金；2.2.2承擔(dān)因違約行為造成的損失；2.2.3退還已支付的款項；2.2.4按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)其他責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1賣方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價款一定比例的違約金。3.2買方未按合同約定時間支付購房款，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于購房款一定比例的違約金。3.3雙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)各自承擔(dān)因違約行為造成的損失，并支付對方合理的律師費用。全文完。2024年二手住宅買賣提前交付合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋設(shè)施3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況4.買賣合同標(biāo)的4.1房屋信息4.2交易價格4.3付款方式5.提前交付事項5.1提前交付時間5.2提前交付條件5.3提前交付手續(xù)6.交付后權(quán)益及義務(wù)6.1房屋占有權(quán)益6.2房屋使用義務(wù)6.3房屋維修義務(wù)7.交付后物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費7.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除情形9.2合同終止情形10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1合同履行期限14.2合同解除條件14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及買賣雙方的自愿原則訂立。1.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，并在合同履行過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)：賣方保證所售房屋為本人或有權(quán)處分的房產(chǎn)，并擁有完整的房屋所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.2房屋位置：房屋位于______市______區(qū)______街道______號，具體坐落詳見房屋產(chǎn)權(quán)證。2.3房屋面積：房屋建筑面積為______平方米，其中使用面積為______平方米，具體面積以房屋產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)。2.4房屋結(jié)構(gòu)：房屋為______結(jié)構(gòu)，層數(shù)為______層，具體房屋結(jié)構(gòu)詳見房屋產(chǎn)權(quán)證。2.5房屋設(shè)施：房屋配備有______等設(shè)施，詳見房屋清單。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況：買方全稱為______，法定代表人/負責(zé)人為______，住所地為______。3.2賣方基本情況：賣方全稱為______，法定代表人/負責(zé)人為______，住所地為______。4.買賣合同標(biāo)的4.1房屋信息：買賣合同標(biāo)的為賣方名下位于______的房屋，具體信息詳見房屋產(chǎn)權(quán)證。4.2交易價格：房屋交易價格為人民幣______元整，買方應(yīng)按本合同約定支付該款項。4.3付款方式：買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)，將交易款項一次性支付給賣方。5.提前交付事項5.1提前交付時間：賣方應(yīng)于合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。1.雙方簽訂本合同；2.買方支付首期款項；3.房屋已辦理完畢權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；4.房屋符合交付條件。1.房屋產(chǎn)權(quán)證；2.房屋測繪報告；3.房屋維修基金繳納證明；4.其他相關(guān)文件。6.交付后權(quán)益及義務(wù)6.1房屋占有權(quán)益：買方自房屋交付之日起，享有房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。6.2房屋使用義務(wù)：買方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋安全。6.3房屋維修義務(wù)：房屋在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題造成的損失，由賣方負責(zé)維修；保修期滿后，房屋維修責(zé)任由買方承擔(dān)。7.交付后物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費：買方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。7.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋公共區(qū)域清潔、綠化、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護等。.8.房屋占有權(quán)益8.1房屋交付后，買方取得房屋的占有權(quán)，并有權(quán)對房屋進行合理使用。8.2買方有權(quán)使用房屋內(nèi)的一切設(shè)施設(shè)備，但不得擅自拆改、損壞或移走。8.3買方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。652578.房屋使用義務(wù)8.1買方應(yīng)按照房屋設(shè)計用途使用房屋，不得用于非法活動或從事危害房屋安全和使用功能的活動。8.2買方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，如因買方使用不當(dāng)造成損壞，買方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。8.3買方在使用過程中，應(yīng)合理節(jié)約能源，減少資源浪費。652579.房屋維修義務(wù)8.1房屋在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題造成的損失，由賣方負責(zé)維修。8.2保修期后的房屋維修，買方應(yīng)自行負責(zé)，或委托物業(yè)管理公司進行維修。8.3保修期自房屋交付之日起計算，具體保修期限詳見房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件。652580.交付后物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費：買方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。8.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋公共區(qū)域清潔、綠化、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護等。8.3物業(yè)管理公司應(yīng)提供24小時值班服務(wù)，確保業(yè)主生命財產(chǎn)安全。652581.違約責(zé)任8.1若賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價款的______%作為違約金。8.2若買方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房款總額的______%作為滯納金。8.3若任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。652582.合同解除與終止8.1在合同履行過程中，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如買方在合同約定的期限內(nèi)未支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付已收款項的______%作為違約金。652583.爭議解決方式8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。652584.合同生效及變更8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面補充協(xié)議。652585.合同附件8.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測繪報告、付款憑證等。8.2附件與本合同具有同等法律效力。6525.合同簽訂及生效日期8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同簽訂日期為______年______月______日。652587.其他約定事項8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)、金融服務(wù)、法律服務(wù)等相關(guān)服務(wù)而介入合同履行過程的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)過甲乙雙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)及期限應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。3.第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)職責(zé)。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間為委托服務(wù)關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，不得互相推諉。5.3第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變合同內(nèi)容。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過服務(wù)費用______%的責(zé)任限額。6.2第三方責(zé)任限額的適用范圍包括但不限于：服務(wù)瑕疵、違約、泄露商業(yè)秘密和個人隱私等。6.3第三方責(zé)任限額的計算方法如下：a.服務(wù)費用是指第三方在服務(wù)過程中實際收取的費用；b.責(zé)任限額是指第三方對甲乙雙方損失的最高賠償金額。7.第三方變更及退出7.1第三方在介入合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前______日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.2第三方變更或退出后，原服務(wù)協(xié)議終止，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況重新協(xié)商簽訂服務(wù)協(xié)議。8.第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。8.2若第三方介入的費用未在服務(wù)協(xié)議中約定，由甲乙雙方協(xié)商確定。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入爭議的解決，不影響甲乙雙方之間的合同履行。10.第三方介入的其他事項10.1第三方介入的，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。10.2第三方介入的，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，不得擅自干預(yù)合同履行。10.3第三方介入的，應(yīng)主動接受甲乙雙方的監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。11.特別約定11.1本合同附件中如有涉及第三方介入的相關(guān)條款，甲乙雙方應(yīng)按照附件約定執(zhí)行。11.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決，并簽訂書面補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)