2024版二手房購買委托及稅費(fèi)籌劃代理服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房購買委托及稅費(fèi)籌劃代理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.2雙方身份1.3合同目的2.服務(wù)內(nèi)容和范圍2.1二手房購買委托服務(wù)2.2稅費(fèi)籌劃代理服務(wù)2.3服務(wù)期限3.雙方權(quán)利和義務(wù)3.1買方權(quán)利和義務(wù)3.2賣方權(quán)利和義務(wù)3.3代理機(jī)構(gòu)權(quán)利和義務(wù)4.服務(wù)費(fèi)用和支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3支付時(shí)間5.信息保密5.1保密義務(wù)5.2保密信息范圍5.3保密期限6.代理機(jī)構(gòu)責(zé)任6.1代理機(jī)構(gòu)責(zé)任范圍6.2責(zé)任限制6.3責(zé)任免除7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點(diǎn)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.通知和送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)生效12.法律適用和管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他條款13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同補(bǔ)充14.合同附件14.1附件一：房屋信息14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)14.3附件三：稅費(fèi)籌劃方案第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語（1）本合同中，“買方”指購買二手房的委托人；（2）本合同中，“賣方”指出售二手房的業(yè)主；（3）本合同中，“代理機(jī)構(gòu)”指提供二手房購買委托及稅費(fèi)籌劃代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（4）本合同中，“二手房”指買賣雙方約定的位于中國大陸地區(qū)的住宅房屋；（5）本合同中，“稅費(fèi)籌劃”指在二手房交易過程中，為買方提供相關(guān)稅費(fèi)減免或籌劃方案的服務(wù)。1.2雙方身份（1）買方應(yīng)具備完全民事行為能力，并提供相關(guān)身份證明；（2）賣方應(yīng)具備完全民事行為能力，并提供相關(guān)身份證明；（3）代理機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并取得相關(guān)業(yè)務(wù)許可。1.3合同目的（1）買方委托代理機(jī)構(gòu)協(xié)助購買二手房；（2）代理機(jī)構(gòu)為買方提供稅費(fèi)籌劃代理服務(wù)，確保買方在交易過程中享有合法權(quán)益。2.服務(wù)內(nèi)容和范圍2.1二手房購買委托服務(wù)（1）代理機(jī)構(gòu)協(xié)助買方尋找合適的二手房；（2）代理機(jī)構(gòu)協(xié)助買方與賣方進(jìn)行交易談判；（3）代理機(jī)構(gòu)協(xié)助買方辦理二手房過戶手續(xù)。2.2稅費(fèi)籌劃代理服務(wù)（1）代理機(jī)構(gòu)為買方提供二手房交易過程中的稅費(fèi)減免信息；（2）代理機(jī)構(gòu)為買方提供稅費(fèi)籌劃方案，協(xié)助買方降低交易成本；（3）代理機(jī)構(gòu)協(xié)助買方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。2.3服務(wù)期限（1）二手房購買委托服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至二手房過戶手續(xù)辦理完畢為止；（2）稅費(fèi)籌劃代理服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至稅費(fèi)籌劃方案實(shí)施完畢為止。3.雙方權(quán)利和義務(wù)3.1買方權(quán)利和義務(wù)（1）買方有權(quán)要求代理機(jī)構(gòu)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)；（2）買方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；（3）買方應(yīng)配合代理機(jī)構(gòu)完成相關(guān)手續(xù)。3.2賣方權(quán)利和義務(wù)（1）賣方有權(quán)要求買方按照合同約定履行義務(wù)；（2）賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛；（3）賣方應(yīng)配合代理機(jī)構(gòu)完成相關(guān)手續(xù)。3.3代理機(jī)構(gòu)權(quán)利和義務(wù)（1）代理機(jī)構(gòu)有權(quán)要求買方和賣方按照合同約定履行義務(wù)；（2）代理機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（3）代理機(jī)構(gòu)應(yīng)妥善保管買方和賣方的個(gè)人信息。4.服務(wù)費(fèi)用和支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用（1）買方應(yīng)支付代理機(jī)構(gòu)約定的服務(wù)費(fèi)用；（2）稅費(fèi)籌劃代理服務(wù)費(fèi)用包含在總服務(wù)費(fèi)用中。4.2費(fèi)用支付方式（1）買方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首期服務(wù)費(fèi)用；（2）剩余服務(wù)費(fèi)用在相關(guān)手續(xù)辦理完畢后支付。4.3支付時(shí)間（1）買方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用；（2）代理機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到買方支付的服務(wù)費(fèi)用后，及時(shí)為買方提供服務(wù)。5.信息保密5.1保密義務(wù)（1）買方、賣方和代理機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)；（2）保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。5.2保密信息范圍（1）涉及買方、賣方和代理機(jī)構(gòu)的個(gè)人信息；（2）涉及交易過程中的商業(yè)秘密；（3）涉及合同內(nèi)容及相關(guān)文件。5.3保密期限保密期限如前所述。6.代理機(jī)構(gòu)責(zé)任6.1代理機(jī)構(gòu)責(zé)任范圍（1）代理機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)買方和賣方提供的服務(wù)存在重大過失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）代理機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。6.2責(zé)任限制（1）代理機(jī)構(gòu)對(duì)買方和賣方因自身原因造成的損失不承擔(dān)責(zé)任；（2）代理機(jī)構(gòu)對(duì)因不可抗力造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。6.3責(zé)任免除（1）代理機(jī)構(gòu)在履行合同過程中，因買方或賣方提供的材料存在虛假、錯(cuò)誤或不完整，導(dǎo)致代理機(jī)構(gòu)無法履行合同或造成損失的，代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任；（2）代理機(jī)構(gòu)在履行合同過程中，因買方或賣方違反合同約定，導(dǎo)致代理機(jī)構(gòu)無法履行合同或造成損失的，代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）如協(xié)商無果，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序（1）協(xié)商解決：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)進(jìn)行友好協(xié)商；（2）訴訟解決：協(xié)商無果后，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點(diǎn)（1）爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.合同解除9.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行；（2）出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方收到解除通知后，應(yīng)在15日內(nèi)確認(rèn)解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同履行。9.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)；（2）合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)；（3）合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）任何一方未按照合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。10.3違約賠償（1）違約賠償金額由雙方協(xié)商確定；（2）如協(xié)商不成，可由有管轄權(quán)的人民法院判決。11.合同生效和終止11.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因法定原因終止。11.3合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)；（3）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的責(zé)任。12.通知和送達(dá)12.1通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）通知可以采用快遞、電子郵件或傳真等方式。12.2送達(dá)地址（1）買方送達(dá)地址為合同中約定的地址；（2）賣方送達(dá)地址為合同中約定的地址；（3）代理機(jī)構(gòu)送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.3送達(dá)生效（1）送達(dá)后，以簽收或?qū)嶋H收到通知之日起生效；（2）如采用快遞方式，則以快遞公司提供的簽收證明為準(zhǔn)。13.法律適用和管轄13.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院（1）合同簽訂地為合同履行地；（2）合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。14.合同附件14.1附件一：房屋信息（1）房屋基本情況；（2）房屋權(quán)屬證明；（3）房屋交易稅費(fèi)明細(xì)。14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)（1）服務(wù)項(xiàng)目；（2）服務(wù)費(fèi)用；（3）支付方式。14.3附件三：稅費(fèi)籌劃方案（1）籌劃方案概述；（2）籌劃方案具體內(nèi)容；（3）籌劃方案實(shí)施步驟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）本合同中，“第三方”指除買方、賣方和代理機(jī)構(gòu)之外的，參與合同履行過程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)買方、賣方和代理機(jī)構(gòu)協(xié)商一致；（2）第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)許可。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）第三方因自身原因?qū)е沦I方、賣方或代理機(jī)構(gòu)遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由買方、賣方和代理機(jī)構(gòu)在合同中約定；（2）如無約定，第三方責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的三倍；（3）第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求買方、賣方和代理機(jī)構(gòu)提供必要的信息和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守買方、賣方和代理機(jī)構(gòu)的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分（1）代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與買方、賣方的關(guān)系；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)接受代理機(jī)構(gòu)的指導(dǎo)和監(jiān)督。18.2責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因買方、賣方或代理機(jī)構(gòu)的原因造成的損失，由相應(yīng)方承擔(dān)。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1第三方介入程序（1）第三方介入前，買方、賣方和代理機(jī)構(gòu)應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》；（2）《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。19.2第三方介入費(fèi)用（1）第三方介入費(fèi)用由買方、賣方和代理機(jī)構(gòu)協(xié)商確定；（2）第三方介入費(fèi)用應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確約定。19.3第三方介入期限（1）第三方介入期限由買方、賣方和代理機(jī)構(gòu)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定；（2）第三方介入期限不得超過合同履行期限。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序（1）第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)買方、賣方、代理機(jī)構(gòu)和第三方協(xié)商一致；（2）合同變更應(yīng)采取書面形式，并由各方簽字（或蓋章）。20.2合同變更生效（1）合同變更自各方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）合同變更不影響已履行部分的有效性。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式（1）第三方介入后發(fā)生的爭議，仍按本合同第8條“爭議解決”條款執(zhí)行。21.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，買方、賣方、代理機(jī)構(gòu)和第三方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商無果，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息要求：提供房屋的基本情況，包括房屋地址、面積、用途、權(quán)屬證明、交易價(jià)格等。說明：此附件用于買方和賣方確認(rèn)房屋的基本信息，以及作為后續(xù)交易的重要依據(jù)。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，包括代理服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)籌劃費(fèi)用、其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用等。說明：此附件用于明確服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，確保買方和賣方對(duì)費(fèi)用有清晰的認(rèn)識(shí)。3.附件三：稅費(fèi)籌劃方案要求：提供詳細(xì)的稅費(fèi)籌劃方案，包括可減免的稅費(fèi)、籌劃步驟、預(yù)期效果等。說明：此附件用于指導(dǎo)買方在交易過程中的稅費(fèi)籌劃，降低交易成本。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，確保各方權(quán)益。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效時(shí)間等。說明：此附件用于記錄合同變更的正式文件，確保合同的變更得到合法確認(rèn)。6.附件六：爭議解決記錄要求：記錄爭議的起因、協(xié)商過程、解決方案等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。賣方未按時(shí)履行房屋交付義務(wù)。代理機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)。第三方未按約定履行職責(zé)。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金。賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。3.違約責(zé)任示例：買方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向代理機(jī)構(gòu)支付違約金，并賠償因延遲付款給代理機(jī)構(gòu)造成的利息損失。賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，并賠償因延遲交付給買方造成的損失，如臨時(shí)租房費(fèi)用等。代理機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向買方或賣方支付違約金，并賠償因服務(wù)質(zhì)量問題給對(duì)方造成的損失。第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向買方、賣方或代理機(jī)構(gòu)支付違約金，并賠償因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失。任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。全文完。2024版二手房購買委托及稅費(fèi)籌劃代理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（委托方）信息1.2乙方（受托方）信息2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1房產(chǎn)信息收集與核實(shí)2.2市場(chǎng)調(diào)研與分析2.3購房方案制定2.4稅費(fèi)籌劃與計(jì)算2.5交易手續(xù)辦理2.6合同簽訂與備案2.7產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理3.服務(wù)期限及費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.保密條款4.1信息保密4.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)控6.責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)6.2乙方責(zé)任與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)信息清單10.2稅費(fèi)籌劃方案10.3其他相關(guān)文件11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充條款13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（委托方）信息1.1.1甲方全稱：1.1.2甲方法定代表人（或授權(quán)代表）姓名：1.1.3甲方聯(lián)系電話：1.1.4甲方住所地：1.2乙方（受托方）信息1.2.1乙方全稱：1.2.2乙方法定代表人（或授權(quán)代表）姓名：1.2.3乙方聯(lián)系電話：1.2.4乙方住所地：第二條服務(wù)內(nèi)容概述2.1房產(chǎn)信息收集與核實(shí)2.1.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方收集目標(biāo)房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)登記信息、交易記錄等。2.1.2乙方對(duì)收集到的房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.2市場(chǎng)調(diào)研與分析2.2.1乙方應(yīng)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，了解目標(biāo)房產(chǎn)所在地區(qū)的市場(chǎng)行情、價(jià)格走勢(shì)等。2.2.2乙方根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，對(duì)目標(biāo)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。2.3購房方案制定2.3.1乙方根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果和甲方需求，制定購房方案，包括購房時(shí)間、價(jià)格談判策略等。2.3.2乙方與甲方溝通，確保購房方案符合甲方的意愿。2.4稅費(fèi)籌劃與計(jì)算2.4.1乙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，為甲方提供稅費(fèi)籌劃方案。2.4.2乙方協(xié)助甲方計(jì)算購房過程中的各項(xiàng)稅費(fèi)。2.5交易手續(xù)辦理2.5.1乙方協(xié)助甲方辦理購房過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、備案、產(chǎn)權(quán)過戶等。2.5.2乙方確保交易手續(xù)辦理的合法性和合規(guī)性。2.6合同簽訂與備案2.6.1乙方協(xié)助甲方與賣方簽訂購房合同，并確保合同的合法性和有效性。2.6.2乙方協(xié)助甲方辦理合同備案手續(xù)。2.7產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理2.7.1乙方協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于申請(qǐng)、提交材料、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證等。2.7.2乙方確保產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的合法性和合規(guī)性。第三條服務(wù)期限及費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.1.1本合同服務(wù)期限自雙方簽訂之日起至產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.2.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)____元。3.2.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：_____（如分期支付，需注明每期支付金額及時(shí)間）。第四條保密條款4.1信息保密4.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密。4.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)4.2.1雙方在本合同履行過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有。4.2.2雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓。第五條服務(wù)質(zhì)量保證5.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)規(guī)范提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.1.2乙方應(yīng)確保服務(wù)過程中遵守國家法律法規(guī)和政策。5.2質(zhì)量監(jiān)控5.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督和檢查工作。第六條責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)按照約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。6.1.2甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的信息，并配合乙方完成服務(wù)。6.2乙方責(zé)任與義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.2.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策，確保服務(wù)合法合規(guī)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；7.1.2乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；7.1.3任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；7.1.4任何一方違反保密條款；7.1.5任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1對(duì)于違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2合同因解除而終止。第十條合同附件10.1房產(chǎn)信息清單10.1.1本合同附件包含目標(biāo)房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房產(chǎn)證號(hào)、面積、用途等。10.1.2房產(chǎn)信息清單由乙方提供，甲方確認(rèn)無誤。10.2稅費(fèi)籌劃方案10.2.1本合同附件包含乙方為甲方制定的稅費(fèi)籌劃方案，包括但不限于稅費(fèi)種類、計(jì)算方法等。10.2.2稅費(fèi)籌劃方案由乙方提供，甲方確認(rèn)無誤。10.3其他相關(guān)文件10.3.1本合同附件包含與合同履行相關(guān)的其他文件，如購房合同、交易手續(xù)辦理證明等。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章，且合同內(nèi)容完整。11.1.2合同經(jīng)雙方簽署后，自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1發(fā)生本合同第九條所述的合同解除條件；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.1.2合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同補(bǔ)充條款12.2.1雙方可以在合同中約定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同未盡事宜，應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條合同簽署與生效14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1本合同中提及的“第三方”是指在本合同履行過程中，因特定需要而引入的、與本合同直接相關(guān)但不屬于甲乙雙方的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所以及稅務(wù)籌劃機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并確保該協(xié)議與本合同內(nèi)容相符。16.3第三方介入后，其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任應(yīng)在本合同中予以明確。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策，履行其服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)。17.2第三方享有其服務(wù)協(xié)議中規(guī)定的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用、獲取必要信息等。17.3第三方的責(zé)任限額17.3.1第三方的責(zé)任限額由其服務(wù)協(xié)議中明確規(guī)定。17.3.2若第三方在履行服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤或疏忽，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議中的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3.3第三方的責(zé)任限額不得超過其服務(wù)協(xié)議中約定的最高賠償金額。18.第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接合同關(guān)系，其服務(wù)僅針對(duì)甲乙雙方提供。18.2第三方的服務(wù)結(jié)果不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.第三方更換19.1若因第三方自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。19.2更換第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂服務(wù)協(xié)議，并確保新第三方符合合同要求。20.第三方費(fèi)用20.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在其服務(wù)協(xié)議中明確。20.2第三方的服務(wù)費(fèi)用支付方式、時(shí)間及金額應(yīng)與服務(wù)協(xié)議一致。21.第三方保密義務(wù)21.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。21.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密。22.第三方爭議解決22.1第三方在履行服務(wù)過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照其服務(wù)協(xié)議中的爭議解決方式解決。22.2若爭議無法通過協(xié)商解決，甲乙雙方可共同選擇一個(gè)中立的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。23.合同條款的適用23.1本合同條款在第三方介入的情況下繼續(xù)適用，除非本合同另有約定。24.合同附件的更新24.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，合同附件中應(yīng)包含第三方的服務(wù)協(xié)議和相關(guān)文件。24.2合同附件的更新應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為合同的一部分。25.合同的修改與補(bǔ)充25.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，如需對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并以書面形式進(jìn)行。26.合同終止26.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)終止合同。26.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)證號(hào)、面積、用途、地址、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、建筑年代、裝修情況等基本信息。附件說明：本清單由乙方提供，甲方確認(rèn)無誤，作為合同附件。2.稅費(fèi)籌劃方案詳細(xì)要求：包含稅費(fèi)種類、計(jì)算方法、籌劃策略、預(yù)期效果等。附件說明：本方案由乙方提供，甲方確認(rèn)無誤，作為合同附件。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方身份、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。附件說明：本協(xié)議由甲乙雙方與第三方簽訂，作為合同附件。4.購房合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。附件說明：本合同由甲乙雙方與賣方簽訂，作為合同附件。5.交易