2024年影視制作廠房租賃及拍攝服務合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年影視制作廠房租賃及拍攝服務合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.租賃標的物2.1租賃廠房名稱2.2廠房位置2.3廠房面積2.4租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式4.4欠付租金處理5.租金調整5.1調整原則5.2調整時間5.3調整方法6.租賃廠房使用6.1使用范圍6.2使用要求6.3使用限制6.4使用安全7.設施及設備7.1廠房設施7.2設備清單7.3維護責任8.租賃廠房維護8.1維護責任劃分8.2維護標準8.3維護費用9.拍攝服務9.1拍攝內容9.2拍攝時間9.3拍攝地點9.4拍攝人員10.拍攝費用10.1費用構成10.2費用支付10.3費用調整11.版權及知識產(chǎn)權11.1版權歸屬11.2知識產(chǎn)權歸屬11.3使用許可12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用14.其他約定事項14.1合同生效14.2合同解除14.3合同終止14.4合同變更14.5合同附件14.6通知方式14.7合同解除后的處理14.8合同份數(shù)14.9合同簽署日期14.10合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：影視制作有限公司乙方：廠房租賃有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址甲方注冊地址：市區(qū)路號乙方注冊地址：市區(qū)路號2.租賃標的物2.1租賃廠房名稱租賃廠房名稱：影視制作廠房2.2廠房位置廠房位置：市區(qū)路號2.3廠房面積廠房面積：500平方米2.4租賃用途租賃用途：影視制作、拍攝、辦公3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限延長租賃期限可延長，雙方協(xié)商一致后另行簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：每月人民幣10萬元4.2支付周期支付周期：每月支付一次4.3支付方式支付方式：銀行轉賬4.4欠付租金處理如乙方欠付租金，甲方有權要求乙方立即支付欠款，并自欠款之日起按每日萬分之五計收滯納金。5.租金調整5.1調整原則租金調整遵循市場價格變化和雙方協(xié)商一致的原則。5.2調整時間租金調整時間：每年1月1日5.3調整方法租金調整方法：根據(jù)市場租金水平，雙方協(xié)商確定調整后的租金。6.租賃廠房使用6.1使用范圍租賃廠房用于影視制作、拍攝、辦公，不得用于其他用途。6.2使用要求乙方在使用租賃廠房過程中，應遵守國家法律法規(guī)、甲方規(guī)章制度及消防安全規(guī)定。6.3使用限制租賃廠房內不得進行危險作業(yè)，不得存放易燃易爆物品。6.4使用安全乙方應負責租賃廠房內的安全設施維護，確保使用安全。8.租賃廠房維護8.1維護責任劃分甲方負責租賃廠房的主體結構、屋頂、外墻及消防設施等的維護責任。乙方負責租賃廠房的內部裝修、設施設備、水電線路等的維護責任。8.2維護標準甲方應確保租賃廠房符合國家規(guī)定的安全標準和消防要求。乙方應確保租賃廠房內部設施設備正常運行，定期進行保養(yǎng)和維護。8.3維護費用維護費用按照實際發(fā)生計算，雙方按照各自維護責任承擔相應費用。9.拍攝服務9.1拍攝內容拍攝內容為甲方委托乙方提供的影視作品，包括但不限于電影、電視劇、廣告等。9.2拍攝時間拍攝時間根據(jù)甲方拍攝計劃確定，乙方應配合甲方合理安排拍攝日程。9.3拍攝地點拍攝地點為租賃廠房內，如需在租賃廠房外進行拍攝，需經(jīng)甲方同意并另行簽訂補充協(xié)議。9.4拍攝人員拍攝人員由乙方負責組織，甲方有權要求乙方提供符合拍攝要求的拍攝團隊。10.拍攝費用10.1費用構成拍攝費用包括但不限于場地費、設備租賃費、人員費用、交通費等。10.2費用支付拍攝費用按實際發(fā)生支付，甲方應在拍攝前支付預付款，余款在拍攝完成后支付。10.3費用調整如因不可抗力導致拍攝費用增加，雙方可協(xié)商調整費用。11.版權及知識產(chǎn)權11.1版權歸屬影視作品的著作權歸甲方所有，乙方僅獲得在租賃廠房內進行拍攝的權利。11.2知識產(chǎn)權歸屬租賃廠房內的知識產(chǎn)權歸各自所有者，未經(jīng)允許不得侵犯他人知識產(chǎn)權。11.3使用許可甲方同意乙方在租賃廠房內進行拍攝，乙方應遵守甲方對拍攝內容的授權和使用限制。12.違約責任12.1違約情形包括但不限于：逾期支付租金、未按約定使用廠房、未按約定提供拍攝服務等。12.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際損失和違約情況確定，雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。13.爭議解決13.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構爭議解決機構：仲裁委員會13.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有規(guī)定。14.其他約定事項14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除任何一方違反本合同約定，另一方有權解除合同。14.3合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.4合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。14.5合同附件合同附件包括但不限于：租賃廠房平面圖、拍攝計劃等。14.6通知方式通知應以書面形式送達，送達地址為雙方在合同中指定的地址。14.7合同解除后的處理合同解除后，乙方應立即搬離租賃廠房，甲方應退還乙方剩余租金。14.8合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.9合同簽署日期合同簽署日期：2023年11月1日14.10合同簽署地點合同簽署地點：市區(qū)路號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定提供中介、咨詢、技術服務、安全保障等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形1.租賃廠房的維護和管理；2.拍攝服務的提供和實施；3.版權和知識產(chǎn)權的保護；4.爭議解決過程中的專業(yè)意見；5.其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的情形。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲方或乙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。15.3.2責任限額1.第三方的責任限額為人民幣萬元，超過此限額的部分，由甲乙雙方共同承擔。2.第三方責任限額可根據(jù)實際情況進行調整，但需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.4第三方權利1.第三方有權根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取相應的服務費用。2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關資料、配合現(xiàn)場檢查等。15.5第三方義務1.第三方應按照合同約定，履行相應的職責，確保服務質量。2.第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方1.第三方與甲方之間的關系由雙方另行簽訂合同約定。2.甲方有權根據(jù)本合同約定，對第三方的服務進行監(jiān)督和評估。16.2第三方與乙方1.第三方與乙方之間的關系由雙方另行簽訂合同約定。2.乙方有權根據(jù)本合同約定，對第三方的服務進行監(jiān)督和評估。16.3第三方與甲乙雙方1.第三方與甲乙雙方之間的關系由本合同約定。2.甲乙雙方有權根據(jù)本合同約定，要求第三方履行相關職責。17.第三方變更17.1第三方變更條件1.如因第三方自身原因，無法繼續(xù)履行合同約定的職責，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。2.如因不可抗力等因素，第三方無法履行合同約定的職責，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。17.2第三方變更程序1.甲乙雙方協(xié)商一致后，書面通知第三方變更事宜。2.第三方應在收到通知后日內，確認是否同意變更。17.3第三方變更后的責任1.第三方變更后，原第三方仍需承擔其在合同履行期間產(chǎn)生的法律責任。2.新第三方自變更之日起，承擔合同約定的相應職責。18.第三方退出18.1第三方退出條件1.如第三方因自身原因退出，甲乙雙方應協(xié)商處理相關事宜。2.如第三方因不可抗力等原因退出，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。18.2第三方退出程序1.第三方退出前，應書面通知甲乙雙方。2.甲乙雙方應在收到通知后日內，處理第三方退出事宜。18.3第三方退出后的責任1.第三方退出后，原第三方仍需承擔其在合同履行期間產(chǎn)生的法律責任。2.甲乙雙方應根據(jù)合同約定，處理第三方退出后的相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃廠房平面圖要求：清晰展示租賃廠房的平面布局，包括房間面積、門窗位置、消防設施等。說明：該圖作為租賃合同的附件，用于明確租賃廠房的具體情況。2.拍攝計劃要求：詳細列出拍攝項目的名稱、時間、地點、人員安排等。說明：該計劃作為租賃合同的附件，用于明確拍攝服務的具體安排。3.設備清單要求：詳細列出租賃廠房內所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量等。說明：該清單作為租賃合同的附件，用于明確租賃廠房內設備情況。4.維護記錄要求：記錄租賃廠房的日常維護保養(yǎng)情況，包括維護時間、內容、責任人等。說明：該記錄作為租賃合同的附件，用于明確租賃廠房的維護保養(yǎng)情況。5.第三方合作協(xié)議要求：詳細列出第三方提供的服務內容、費用、責任等。說明：該協(xié)議作為租賃合同的附件，用于明確第三方介入的具體情況。6.版權和知識產(chǎn)權許可協(xié)議要求：詳細列出影視作品的著作權、知識產(chǎn)權歸屬及許可使用范圍。說明：該協(xié)議作為租賃合同的附件，用于明確影視作品的權利歸屬和使用許可。7.爭議解決協(xié)議要求：詳細列出爭議解決的方式、機構、費用等。說明：該協(xié)議作為租賃合同的附件，用于明確爭議解決的具體流程。8.合同補充協(xié)議要求：對合同中未明確的內容進行補充說明。說明：該協(xié)議作為租賃合同的附件，用于完善合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期支付租金責任認定標準：自應支付租金之日起，每逾期一日，應向守約方支付欠款金額的萬分之五作為違約金。示例說明：如甲方應于2024年1月1日支付租金，但至2024年1月5日仍未支付，則甲方應向乙方支付人民幣元的違約金。2.違約行為：未按約定使用廠房責任認定標準：乙方應承擔因未按約定使用廠房造成的損失，包括但不限于維修費用、違約金等。示例說明：如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃廠房用于非法活動，導致甲方遭受損失，則乙方應承擔相應的賠償責任。3.違約行為：未按約定提供拍攝服務責任認定標準：乙方應承擔因未按約定提供拍攝服務造成的損失，包括但不限于拍攝延誤、違約金等。示例說明：如乙方未能按照拍攝計劃完成拍攝任務，導致甲方遭受損失，則乙方應向甲方支付人民幣元的違約金。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密責任認定標準：違約方應承擔因泄露商業(yè)秘密造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、名譽損失等。示例說明：如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導致甲方遭受損失，則乙方應承擔相應的賠償責任。5.違約行為：未按約定履行維護責任責任認定標準：違約方應承擔因未按約定履行維護責任造成的損失，包括但不限于維修費用、違約金等。示例說明：如乙方未按約定進行租賃廠房的維護保養(yǎng)，導致廠房損壞，則乙方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年影視制作廠房租賃及拍攝服務合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.租賃標的物2.1租賃廠房基本情況2.2租賃廠房用途3.租賃期限3.1租賃起始時間3.2租賃結束時間4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3遲延支付責任5.使用權與義務5.1使用權5.2使用限制5.3義務與責任6.拍攝服務6.1拍攝服務內容6.2拍攝服務期限6.3拍攝服務費用7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1租賃方名稱：_______1.1.2承租方名稱：_______1.2雙方地址1.2.1租賃方地址：_______1.2.2承租方地址：_______1.3雙方法定代表人1.3.1租賃方法定代表人：_______1.3.2承租方法定代表人：_______1.4雙方聯(lián)系方式1.4.1租賃方聯(lián)系方式：_______1.4.2承租方聯(lián)系方式：_______2.租賃標的物2.1租賃廠房基本情況2.1.1廠房名稱：_______2.1.2廠房地址：_______2.1.3廠房面積：_______平方米2.1.4廠房結構：_______2.2租賃廠房用途2.2.1主要用途：影視拍攝2.2.2允許用途：_______2.2.3禁止用途：_______3.租賃期限3.1租賃起始時間：_______年_______月_______日3.2租賃結束時間：_______年_______月_______日4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式4.2.1支付周期：每月_______日前4.2.2支付方式：銀行轉賬4.3遲延支付責任4.3.1違約金：_______元/日4.3.2追償權：租賃方有權要求承租方立即支付租金及其違約金5.使用權與義務5.1使用權5.1.1承租方在租賃期限內擁有租賃廠房的使用權5.1.2承租方不得將租賃廠房轉租、轉借給第三方5.2使用限制5.2.1不得改變租賃廠房的結構和用途5.2.2不得在租賃廠房內進行非法活動5.3義務與責任5.3.1承租方應愛護租賃廠房，合理使用5.3.2承租方應對租賃廠房內的設施設備進行維護保養(yǎng)6.拍攝服務6.1拍攝服務內容6.1.1拍攝場地布置6.1.2燈光、音響、攝影設備租賃6.1.3攝影師、燈光師、錄音師等技術人員服務6.2拍攝服務期限6.2.1拍攝服務期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日6.3拍攝服務費用6.3.1拍攝服務費用：_______元7.合同變更與解除7.1合同變更7.1.1合同任何一方需變更合同內容，應提前_______日書面通知對方7.1.2合同變更需經(jīng)雙方書面確認，并簽訂補充協(xié)議7.2合同解除7.2.1合同解除條件：_______7.2.2合同解除程序：_______8.違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金8.1.2承租方未按約定使用租賃廠房8.1.3承租方造成租賃廠房損壞8.1.4租賃方未按約定提供拍攝服務8.1.5雙方協(xié)商一致解除合同8.2違約責任承擔8.2.1承租方未按時支付租金，應向租賃方支付_______元違約金8.2.2承租方未按約定使用租賃廠房，造成損失的，應承擔賠償責任8.2.3承租方造成租賃廠房損壞，應負責修復或賠償8.2.4租賃方未按約定提供拍攝服務，應承擔相應責任，包括但不限于賠償損失9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃廠房所在地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為租賃廠房所在地人民法院10.不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1自然災害10.1.2社會事件10.1.3其他不可抗力事件10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延10.2.3不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復正常履行合同義務11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2雙方按照合同約定履行各自的義務11.2合同生效時間11.2.1本合同自雙方簽署之日起生效12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿12.2.2合同解除13.通知與送達13.1通知方式13.1.1書面通知13.1.2電子郵件13.2送達地址13.2.1租賃方送達地址：_______13.2.2承租方送達地址：_______14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3其他約定事項三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系中的個人或單位。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術顧問等。15.2第三方責任15.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責。15.2.2第三方在履行職責過程中，若因其自身原因導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的法律責任。15.3第三方權利15.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。15.3.2第三方有權根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項。15.4.2雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。15.4.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的各項工作。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額定義16.1.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其自身原因造成損失時，應承擔的最高賠償額。16.2第三方責任限額確定16.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。16.2.2若第三方責任限額未在協(xié)議中約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。16.3第三方責任限額的調整16.3.1若合同履行過程中，第三方責任限額需要調整，甲乙雙方可協(xié)商一致，簽署補充協(xié)議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應向甲方提供必要的服務和咨詢。17.1.2甲方對第三方的服務和咨詢質量有監(jiān)督權。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應向乙方提供必要的服務和咨詢。17.2.2乙方對第三方的服務和咨詢質量有監(jiān)督權。17.3第三方與合同雙方的責任劃分17.3.1第三方在履行合同過程中，若因其自身原因造成損失，應承擔相應的責任。17.3.2甲乙雙方應各自承擔因自身原因造成的損失。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止條件18.1.1合同履行完畢18.1.2第三方職責履行完畢18.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議18.2第三方介入終止程序18.2.2甲乙雙方對第三方的報告進行審核，確認無誤后，簽署第三方介入終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件詳細要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復印件，確保信息真實、有效。說明：用于證明甲方具有合法的經(jīng)營資質。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件詳細要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復印件，確保信息真實、有效。說明：用于證明乙方具有合法的經(jīng)營資質。3.第三方資質證明文件詳細要求：提供第三方營業(yè)執(zhí)照、相關資格證書等證明文件。說明：用于證明第三方具有履行合同所需的專業(yè)能力和資質。4.租賃廠房產(chǎn)權證明文件詳細要求：提供租賃廠房的房產(chǎn)證或土地使用權證等產(chǎn)權證明文件。說明：用于證明租賃廠房的產(chǎn)權歸屬。5.拍攝服務合同詳細要求：提供拍攝服務合同的詳細內容，包括服務內容、費用、期限等。說明：用于明確拍攝服務的具體條款。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的詳細內容，包括第三方的職責、權利和義務等。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。7.付款憑證詳細要求：提供租金、拍攝服務費用等付款憑證。說明：用于證明合同履行過程中的付款情況。8.爭議解決相關文件詳細要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關文件，如調解書、判決書等。說明：用于證明爭議解決的結果。9.其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中的實際情況，提供其他相關文件。說明：用于補充和完善合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約情形一：承租方未按時支付租金責任認定標準：承租方未按約定支付租金，視為違約。示例說明：若承租方在每月_______日前未支付租金，則構成違約。違約情形二：承租方未按約定使用租賃廠房責任認定標準：承租方未按約定使用租賃廠房，造成損失的，視為違約。示例說明：若承租方在租賃廠房內進行非法活動，造成損失，則構成違約。違約情形三：租賃方未按約定提供拍攝服務責任認定標準：租賃方未按約定提供拍攝服務，視為違約。示例說明：若租賃方未能按照拍攝服務合同約定的時間提供服務，則構成違約。違約情形四：第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方未按約定履行職責，造成損失，視為違約。示例說明：若第三方未能按照第三方介入?yún)f(xié)議約定提供必要的服務，造成損失，則構成違約。違約情形五：合同解除責任認定標準：合同解除后，雙方應根據(jù)合同約定承擔相應的責任。示例說明：合同解除后，雙方應按照合同約定，履行合同終止后的清理工作。全文完。2024年影視制作廠房租賃及拍攝服務合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2出租方基本信息3.租賃標的3.1租賃廠房的基本情況3.2租賃廠房的使用范圍4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式及時間5.3逾期支付的處理6.租賃費用的承擔6.1水電費用6.2物業(yè)管理費6.3其他相關費用7.使用管理與維護7.1廠房的使用規(guī)范7.2廠房設施的維護責任8.拍攝服務內容8.1拍攝項目的基本情況8.2拍攝服務的具體內容9.拍攝時間與安排9.1拍攝時間表9.2拍攝地點及范圍10.拍攝設備及材料10.1設備及材料的提供10.2設備及材料的使用與維護11.知識產(chǎn)權保護11.1作品的著作權11.2作品的使用權12.違約責任12.1租賃方違約責任12.2出租方違約責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.合同的生效、變更與解除14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同解除條件及程序第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的：本合同旨在明確雙方在影視制作廠房租賃及拍攝服務過程中的權利義務，確保雙方合作順利進行。2.雙方基本信息2.1租賃方基本信息：租賃方名稱：影視制作有限公司；法定代表人：X；住所地：省市區(qū)路號；聯(lián)系電話：。2.2出租方基本信息：出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；法定代表人：X；住所地：省市區(qū)路號；聯(lián)系電話：。3.租賃標的3.1租賃廠房的基本情況：租賃廠房位于省市區(qū)路號，占地面積平方米，建筑面積平方米，結構為層。3.2租賃廠房的使用范圍：租賃廠房主要用于影視制作拍攝，包括但不限于場景搭建、道具存放、化妝間、更衣室等。4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日。4.2租賃終止日期：2026年12月31日。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣萬元整。5.2支付方式及時間：租賃方應于每月的日前支付當月租金至出租方指定賬戶。5.3逾期支付的處理：如租賃方逾期支付租金，應向出租方支付%的滯納金。6.租賃費用的承擔6.1水電費用：租賃方承擔租賃期間的正常水電費用，按實際使用量結算。6.2物業(yè)管理費：租賃方承擔租賃期間的物業(yè)管理費，按物業(yè)管理方收費標準支付。6.3其他相關費用：租賃方承擔租賃期間產(chǎn)生的其他相關費用，包括但不限于垃圾清運費、綠化費等。7.使用管理與維護7.1廠房的使用規(guī)范：租賃方在使用租賃廠房過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。7.2廠房設施的維護責任：租賃方負責租賃廠房內的設施設備的使用和維護，確保設施設備的正常運行。如因租賃方使用不當導致設施設備損壞，租賃方應承擔賠償責任。8.拍攝服務內容8.1拍攝項目的基本情況：拍攝項目名稱：電影；導演：X；主演：X；預計拍攝周期：2024年2月1日至2024年6月30日。8.2拍攝服務的具體內容：包括但不限于場景搭建、燈光、攝影、錄音、化妝、服裝、道具等全方位影視拍攝服務。9.拍攝時間與安排9.1拍攝時間表：具體拍攝時間表由雙方協(xié)商確定，并提前天通知對方。9.2拍攝地點及范圍：拍攝地點為租賃廠房內及租賃廠房周邊區(qū)域，具體范圍由雙方共同商定。10.拍攝設備及材料10.1設備及材料的提供：拍攝所需的設備及材料由出租方負責提供，包括但不限于攝像機、燈光設備、錄音設備等。10.2設備及材料的使用與維護：拍攝過程中，設備及材料由租賃方負責使用，并承擔因使用不當造成的損壞責任。11.知識產(chǎn)權保護11.1作品的著作權：影視作品的著作權歸出租方所有，租賃方在使用過程中不得侵犯出租方的著作權。11.2作品的使用權：租賃方獲得在拍攝項目范圍內使用影視作品的權利，未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自復制、發(fā)行、出租、展覽、表演、放映、廣播、信息網(wǎng)絡傳播等。12.違約責任12.1租賃方違約責任：租賃方如未按時支付租金，每逾期一日應向出租方支付%的違約金；如未按時完成拍攝任務，每逾期一日應向出租方支付%的違約金。12.2出租方違約責任：出租方如未按時提供拍攝設備及材料，每逾期一日應向租賃方支付%的違約金；如未按時提供租賃廠房，每逾期一日應向租賃方支付%的違約金。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同履行地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構：如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟作為爭議解決方式。14.合同的生效、變更與解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同時，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.3合同解除條件及程序：如發(fā)生下列情況之一，任何一方有權解除本合同：14.3.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同；14.3.2一方違約，另一方有權通知違約方解除本合同；14.3.3因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及定義1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供相關服務或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。2.第三方的介入范圍及類型2.1第三方的介入范圍包括但不限于中介服務、技術咨詢、設備租賃、場地租賃、人力資源服務等。2.2第三方的介入類型包括但不限于中介方、技術顧問、設備供應商、場地提供商、人力資源公司等。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應就第三方介入事項進行協(xié)商，達成一致后，書面通知第三方。3.2第三方應在收到甲乙雙方通知后天內，與甲乙雙方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。4.第三方的責任及權利4.1第三方在履行合作協(xié)議或服務合同時，應遵守國家相關法律法規(guī)，并按照協(xié)議約定履行義務。4.2第三方在履行協(xié)議過程中，享有相應的權利，包括但不限于：4.2.1收取服務費用；4.2.2要求甲乙雙方按照約定提供必要的協(xié)助；4.2.3對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關系，由合作協(xié)議或服務合同約定。5.2第三方與甲乙雙方各自承擔的責任，按照合作協(xié)議或服務合同約定及本合同的相關規(guī)定執(zhí)行。5.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同履行地人民法院提起訴訟。6.第三方的責任限額6.1第三方在履行合作協(xié)議或服務合同時，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔