2024年度車位使用過(guò)程中的物業(yè)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度車位使用過(guò)程中的物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.車位使用管理范圍與職責(zé)1.1車位使用范圍1.2物業(yè)管理職責(zé)1.3合同有效期限2.車位使用權(quán)益2.1車位使用權(quán)益的取得2.2車位使用權(quán)益的轉(zhuǎn)讓2.3車位使用權(quán)益的終止3.車位使用費(fèi)用3.1車位使用費(fèi)的計(jì)算3.2車位使用費(fèi)的支付3.3車位使用費(fèi)的調(diào)整4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1車位巡查與維護(hù)4.2車位安全與管理4.3車位環(huán)境維護(hù)5.違規(guī)行為與處理5.1違規(guī)行為的界定5.2違規(guī)行為的處理措施5.3違規(guī)行為的申訴與調(diào)解6.保險(xiǎn)與賠償6.1物業(yè)公司保險(xiǎn)6.2車位使用者保險(xiǎn)6.3賠償責(zé)任7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更與解除的程序8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.違約責(zé)任9.1物業(yè)公司的違約責(zé)任9.2車位使用者的違約責(zé)任10.特殊情況處理10.1車位維修與保養(yǎng)10.2車位臨時(shí)占用10.3車位數(shù)量不足的處理11.合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽程序12.物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)12.1物業(yè)公司的權(quán)利12.2物業(yè)公司的義務(wù)13.車位使用者的權(quán)利與義務(wù)13.1車位使用者的權(quán)利13.2車位使用者的義務(wù)14.其他約定事項(xiàng)14.1停車場(chǎng)規(guī)則14.2車位使用者的行為規(guī)范14.3物業(yè)公司的服務(wù)承諾第一部分：合同如下：第一條車位使用管理范圍與職責(zé)1.1車位使用范圍本合同所指的車位使用范圍包括但不限于：住宅小區(qū)地下停車場(chǎng)、地上停車位以及物業(yè)公司指定的其他停車區(qū)域。1.2物業(yè)管理職責(zé)物業(yè)公司負(fù)責(zé)對(duì)車位的日常管理工作，包括但不限于車位的分配、使用、巡查、維護(hù)及安全保衛(wèi)工作。1.3合同有效期限本合同的有效期限為2024年度，自合同生效之日起至2024年12月31日止。第二條車位使用權(quán)益2.1車位使用權(quán)益的取得車位使用者根據(jù)本合同的約定，向物業(yè)公司支付車位使用費(fèi)后，取得車位的使用權(quán)。2.2車位使用權(quán)益的轉(zhuǎn)讓車位使用者如需將車位使用權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人，須提前向物業(yè)公司提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)物業(yè)公司同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。2.3車位使用權(quán)益的終止車位使用者違反本合同的約定，物業(yè)公司有權(quán)終止車位使用權(quán)益，并要求車位使用者立即搬離車位。第三條車位使用費(fèi)用3.1車位使用費(fèi)的計(jì)算車位使用費(fèi)按照每車位每月人民幣【】元計(jì)算，具體金額以物業(yè)公司公布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。3.2車位使用費(fèi)的支付車位使用者應(yīng)在每月【】日前將當(dāng)月車位使用費(fèi)支付給物業(yè)公司。3.3車位使用費(fèi)的調(diào)整物業(yè)公司有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及成本變化，對(duì)車位使用費(fèi)進(jìn)行調(diào)整，并提前通知車位使用者。第四條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1車位巡查與維護(hù)物業(yè)公司應(yīng)定期對(duì)車位進(jìn)行巡查和維護(hù)，確保車位的正常使用。4.2車位安全與管理物業(yè)公司應(yīng)加強(qiáng)車位的安全管理，防止盜竊、損壞等事故的發(fā)生。4.3車位環(huán)境維護(hù)物業(yè)公司應(yīng)保持車位環(huán)境的整潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔和綠化工作。第五條違規(guī)行為與處理5.1違規(guī)行為的界定車位使用者違反本合同的約定或者物業(yè)公司的規(guī)章制度，視為違規(guī)行為。5.2違規(guī)行為的處理措施對(duì)于違規(guī)行為，物業(yè)公司有權(quán)采取包括但不限于警告、停止使用車位、要求賠償損失等措施。5.3違規(guī)行為的申訴與調(diào)解車位使用者對(duì)物業(yè)公司的處理措施有異議的，可以書面形式向物業(yè)公司提出申訴，物業(yè)公司應(yīng)在收到申訴后的【】個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。如雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，可向物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)或者相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。第六條保險(xiǎn)與賠償6.1物業(yè)公司保險(xiǎn)物業(yè)公司應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障車位使用者的合法權(quán)益。6.2車位使用者保險(xiǎn)車位使用者建議自行購(gòu)買車輛保險(xiǎn)，以保障車輛及財(cái)產(chǎn)的安全。6.3賠償責(zé)任因物業(yè)公司原因?qū)е萝囄皇褂谜咴馐軗p失的，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。車位使用者因自身原因造成他人損害的，應(yīng)自行承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件合同變更應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件合同解除應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法辦理手續(xù)。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)或者相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條違約責(zé)任9.1物業(yè)公司的違約責(zé)任物業(yè)公司未按照本合同的約定提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償車位使用者因此遭受的損失。9.2車位使用者的違約責(zé)任車位使用者未按照本合同的約定支付車位使用費(fèi)，或者違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償物業(yè)公司因此遭受的損失。第十條特殊情況處理10.1車位維修與保養(yǎng)物業(yè)公司進(jìn)行車位維修、保養(yǎng)工作時(shí)，應(yīng)提前通知車位使用者，并根據(jù)實(shí)際情況采取措施保障車位使用者的合法權(quán)益。10.2車位臨時(shí)占用物業(yè)公司因特殊情況需要臨時(shí)占用車位時(shí)，應(yīng)提前通知車位使用者，并盡量減少對(duì)車位使用者的影響。10.3車位數(shù)量不足的處理當(dāng)車位數(shù)量不足時(shí)，物業(yè)公司應(yīng)采取合理措施進(jìn)行分配，確保車位使用者的合法權(quán)益。第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同的有效期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。11.3合同續(xù)簽程序雙方同意續(xù)簽的，應(yīng)在本合同有效期屆滿前【】個(gè)月內(nèi)，簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十二條物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)12.1物業(yè)公司的權(quán)利物業(yè)公司有權(quán)按照本合同的約定收取車位使用費(fèi)，并有權(quán)對(duì)車位使用者進(jìn)行監(jiān)管。12.2物業(yè)公司的義務(wù)物業(yè)公司應(yīng)按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并保障車位使用者的合法權(quán)益。第十三條車位使用者的權(quán)利與義務(wù)13.1車位使用者的權(quán)利13.2車位使用者的義務(wù)車位使用者應(yīng)按照本合同的約定支付車位使用費(fèi)，并遵守物業(yè)公司的規(guī)章制度。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1停車場(chǎng)規(guī)則車位使用者應(yīng)遵守停車場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)則，包括但不限于停車時(shí)間、停車位分配等。14.2車位使用者的行為規(guī)范車位使用者在停車場(chǎng)內(nèi)應(yīng)遵守公共道德，不得有損害他人利益的行為。14.3物業(yè)公司的服務(wù)承諾物業(yè)公司承諾按照本合同的約定提供服務(wù)，并努力提高服務(wù)質(zhì)量。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1第三方介入的情形本合同涉及的第三方介入包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)商、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前【】個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因、時(shí)間、地點(diǎn)及可能產(chǎn)生的費(fèi)用等。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利2.1第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供約定的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合本合同的約定。2.2第三方介入的權(quán)利第三方有權(quán)按照本合同的約定收取費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。2.3第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得擅自變更合同內(nèi)容，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入時(shí)，甲乙方與第三方之間建立的是服務(wù)提供與接受的關(guān)系。第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙方的要求提供服務(wù)，并接受甲乙方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)。3.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方支付，第三方直接向甲乙方負(fù)責(zé)。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的損失或損害，由第三方自行承擔(dān)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)及市場(chǎng)行情等因素確定，具體金額在合同中約定。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更甲乙方如需變更第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容或其他事項(xiàng)，應(yīng)提前【】個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更的原因、內(nèi)容、時(shí)間等。5.2第三方介入的解除甲乙方如需解除第三方服務(wù)，應(yīng)提前【】個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除的原因、時(shí)間等。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的調(diào)解調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)或者相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。第七條第三方介入的其他約定7.1第三方介入的保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲乙方書面同意，不得向任何第三方披露。7.2第三方介入的法律法規(guī)遵守第三方在提供服務(wù)過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為。7.3第三方介入的服務(wù)質(zhì)量保證第三方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品或服務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：車位使用管理范圍與職責(zé)詳細(xì)說(shuō)明附件二：車位使用權(quán)益取得、轉(zhuǎn)讓和終止的流程與規(guī)定附件三：車位使用費(fèi)計(jì)算方法、支付方式和調(diào)整機(jī)制附件四：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件五：違規(guī)行為界定與處理流程附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買指南及保單復(fù)印件附件七：停車場(chǎng)規(guī)則與車位使用者行為規(guī)范附件八：物業(yè)公司服務(wù)承諾及服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件九：第三方服務(wù)提供商名單及服務(wù)內(nèi)容概述附件十：第三方介入的程序、變更和解除規(guī)定附件十一：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件十二：保密協(xié)議附件十三：法律法規(guī)遵守聲明附件十四：服務(wù)質(zhì)量保證聲明說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)公司未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.物業(yè)公司未按照約定時(shí)間、方式支付車位使用費(fèi)，或者未按時(shí)履行其他合同義務(wù)。3.車位使用者未按照合同約定支付車位使用費(fèi)，或者未遵守物業(yè)公司的規(guī)章制度。4.車位使用者未按照約定使用車位，或者在停車場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行違法行為。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.物業(yè)公司的