2024區(qū)商貿(mào)城商鋪?zhàn)赓U與消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024區(qū)商貿(mào)城商鋪?zhàn)赓U與消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)合作合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.商鋪?zhàn)赓U基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.租金調(diào)整及支付3.1租金調(diào)整條件3.2租金調(diào)整通知3.3租金支付時(shí)間4.消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)條款4.1消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)原則4.2商品質(zhì)量保證4.3退換貨規(guī)定4.4消費(fèi)者投訴處理5.商鋪使用規(guī)范5.1商鋪經(jīng)營(yíng)范圍5.2商鋪裝修要求5.3商鋪經(jīng)營(yíng)時(shí)間6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止程序7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約賠償方式8.不可抗力8.1不可抗力事件定義8.2不可抗力事件處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1商鋪平面圖10.2商鋪?zhàn)赓U合同附件11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除通知11.4合同歸檔及保管12.合同附件清單12.1合同附件1：商鋪平面圖12.2合同附件2：商鋪?zhàn)赓U合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人姓名13.3簽署人職務(wù)14.合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：商貿(mào)城管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3住所地：省市區(qū)路號(hào)1.1.4注冊(cè)資本：人民幣1000萬(wàn)元1.2承租方信息1.2.1名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3住所地：省市區(qū)路號(hào)1.2.4注冊(cè)資本：人民幣500萬(wàn)元2.商鋪?zhàn)赓U基本信息2.1商鋪位置2.1.1所在區(qū)域：商貿(mào)城A區(qū)2.1.2具體地址：商貿(mào)城A區(qū)1棟101號(hào)2.2商鋪面積2.2.1面積：100平方米2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：2024年1月1日2.3.2租賃終止日期：2027年12月31日2.4租金及支付方式2.4.1租金總額：人民幣30萬(wàn)元/年2.4.2支付方式：每年租金于每年的1月1日前一次性支付3.租金調(diào)整及支付3.1租金調(diào)整條件3.1.1在租賃期限內(nèi)，如市場(chǎng)租金上漲超過(guò)5%，則可按市場(chǎng)租金上漲幅度進(jìn)行調(diào)整。3.2租金調(diào)整通知3.2.1租金調(diào)整通知應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式通知承租方。3.3租金支付時(shí)間3.3.1租金支付時(shí)間為每年的1月1日前。4.消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)條款4.1消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)原則4.1.1承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重消費(fèi)者合法權(quán)益。4.2商品質(zhì)量保證4.2.1承租方所經(jīng)營(yíng)的商品應(yīng)保證質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.3退換貨規(guī)定4.3.1消費(fèi)者購(gòu)買的商品如存在質(zhì)量問(wèn)題，可在購(gòu)買之日起7日內(nèi)退換貨。4.4消費(fèi)者投訴處理4.4.1承租方應(yīng)設(shè)立消費(fèi)者投訴渠道，及時(shí)處理消費(fèi)者投訴。5.商鋪使用規(guī)范5.1商鋪經(jīng)營(yíng)范圍5.1.1承租方可在商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)各類百貨、食品、家電等商品。5.2商鋪裝修要求5.2.1承租方須遵守商貿(mào)城裝修規(guī)范，不得擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)。5.3商鋪經(jīng)營(yíng)時(shí)間5.3.1商鋪經(jīng)營(yíng)時(shí)間為每日9:00至22:00。6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1租賃期內(nèi)，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.2合同終止條件6.2.1租賃期滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿。6.3解除或終止程序6.3.1一方提出解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式通知對(duì)方。7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.1.1租賃方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金。7.2承租方違約責(zé)任7.2.1承租方未按合同約定使用商鋪，每違規(guī)一次，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于每日租金2%的違約金。8.不可抗力8.1不可抗力事件定義8.1.1不可抗力事件是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力事件處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決或部分或全部免除責(zé)任。8.2.3因不可抗力事件導(dǎo)致合同履行遲延的，不構(gòu)成違約。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議，仲裁裁決為終局裁決。10.合同附件10.1商鋪平面圖10.1.1本合同附件包含商鋪平面圖，作為合同不可分割的一部分。10.2商鋪?zhàn)赓U合同附件10.2.1本合同附件包含商鋪?zhàn)赓U合同附件，包括但不限于租賃期限、租金支付、裝修要求等具體條款。11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更11.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。11.3合同解除通知11.3.1合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并按照合同約定的送達(dá)地址進(jìn)行。11.4合同歸檔及保管11.4.1雙方應(yīng)將本合同及其附件歸檔保存，并妥善保管。12.合同附件清單12.1合同附件1：商鋪平面圖12.1.1本合同附件1為商鋪平面圖，由租賃方提供，經(jīng)承租方確認(rèn)無(wú)誤。12.2合同附件2：商鋪?zhàn)赓U合同附件12.2.1本合同附件2為商鋪?zhàn)赓U合同附件，包括租賃期限、租金支付、裝修要求等具體條款，由雙方共同制定。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.2簽署人姓名13.2.1租賃方簽署人：13.2.2承租方簽署人：13.3簽署人職務(wù)13.3.1：商貿(mào)城管理有限公司總經(jīng)理13.3.2：商貿(mào)有限公司總經(jīng)理14.合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)14.2.1本合同副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為合同附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同指定的，為提供專業(yè)服務(wù)、解決爭(zhēng)議或執(zhí)行合同條款而介入合同的獨(dú)立第三方。15.2第三方的服務(wù)范圍包括但不限于：市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目管理、法律咨詢、技術(shù)支持、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方的選定與授權(quán)16.1第三方的選定應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽署第三方服務(wù)協(xié)議。16.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及支付方式等。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獲取必要的合同信息，并對(duì)獲取的信息負(fù)有保密義務(wù)。17.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方在執(zhí)行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。18.3第三方不承擔(dān)甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的直接或間接責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)按服務(wù)協(xié)議約定，并在合同中予以明確。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用。21.第三方介入的程序21.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同簽署第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)。21.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方提供必要的協(xié)助和支持。21.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)定期評(píng)估第三方的工作效果，并對(duì)第三方的工作提出意見和建議。22.第三方介入的終止22.1第三方介入服務(wù)協(xié)議期滿或合同履行完畢后，第三方介入終止。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。23.第三方介入的法律適用23.1第三方介入服務(wù)協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。23.2第三方介入服務(wù)協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決，均應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。24.第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1第三方介入服務(wù)協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式，應(yīng)按照甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定的爭(zhēng)議解決方式。24.2如服務(wù)協(xié)議中未約定爭(zhēng)議解決方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。25.第三方介入的保密義務(wù)25.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。26.第三方介入的其他約定26.1第三方介入的其他約定，由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細(xì)要求：清晰展示商鋪的具體位置、面積、布局等信息。附件說(shuō)明：商鋪平面圖是合同附件，用于明確商鋪的具體位置和面積。2.商鋪?zhàn)赓U合同附件詳細(xì)要求：包括租賃期限、租金支付、裝修要求、違約責(zé)任等具體條款。附件說(shuō)明：商鋪?zhàn)赓U合同附件是合同附件，用于補(bǔ)充和細(xì)化合同中的相關(guān)條款。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及支付方式等。附件說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同附件，用于規(guī)范第三方介入的合作關(guān)系。4.消費(fèi)者投訴處理記錄詳細(xì)要求：記錄消費(fèi)者投訴的時(shí)間、內(nèi)容、處理結(jié)果等信息。附件說(shuō)明：消費(fèi)者投訴處理記錄是合同附件，用于證明消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)措施的執(zhí)行情況。5.商鋪裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)描述商鋪裝修的施工質(zhì)量、驗(yàn)收結(jié)果等信息。附件說(shuō)明：商鋪裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是合同附件，用于證明商鋪裝修符合要求。6.商鋪經(jīng)營(yíng)許可證詳細(xì)要求：提供商鋪經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)許可證件。附件說(shuō)明：商鋪經(jīng)營(yíng)許可證是合同附件，用于證明商鋪具備合法經(jīng)營(yíng)資格。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付租金、未按約定時(shí)間交付商鋪等。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此給承租方造成的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定使用商鋪、擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)等。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、恢復(fù)原狀等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)、泄露商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、停止侵權(quán)等。示例說(shuō)明：若租賃方未按合同約定支付租金，應(yīng)向承租方支付每日租金1%的違約金，并賠償由此給承租方造成的損失。若承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。全文完。2024區(qū)商貿(mào)城商鋪?zhàn)赓U與消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)合作合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.租賃商鋪信息3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長(zhǎng)5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3其他費(fèi)用及支付6.租賃押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.商鋪使用與維護(hù)7.1商鋪使用規(guī)定7.2商鋪維護(hù)責(zé)任7.3商鋪裝修及改造8.消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)8.1消費(fèi)者權(quán)益保障原則8.2消費(fèi)者投訴處理流程8.3消費(fèi)者權(quán)益糾紛解決機(jī)制9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他14.1通知方式14.2附件與補(bǔ)充14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“租賃”是指租賃方將商鋪出租給承租方使用，承租方支付租金的行為。1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“商鋪”指租賃方擁有的位于本合同約定的地址的特定商業(yè)空間。（2）“租金”指承租方按照本合同約定向租賃方支付的用于使用商鋪的費(fèi)用。（3）“消費(fèi)者權(quán)益”指消費(fèi)者在購(gòu)買、使用租賃方提供的商品或服務(wù)過(guò)程中所享有的合法權(quán)益。（4）“違約”指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定的行為。2.合同雙方信息2.1租賃方信息（1）名稱：_________________（2）法定代表人：_________________（3）住所：_________________（4）聯(lián)系電話：_________________2.2承租方信息（1）名稱：_________________（2）法定代表人：_________________（3）住所：_________________（4）聯(lián)系電話：_________________3.租賃商鋪信息3.1商鋪地址：_________________3.2商鋪面積：_________________平方米3.3商鋪用途：_________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年__月__日4.2租賃終止日期：____年__月__日4.3租賃期限延長(zhǎng)：在租賃期限內(nèi)，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限，延長(zhǎng)后的租賃期限不得超過(guò)原租賃期限的一半。5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月5.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至租賃方指定的銀行賬戶。5.3其他費(fèi)用及支付：租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，由承租方按照相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。6.租賃押金6.1押金金額：人民幣_(tái)___元6.2押金退還條件：在租賃期限屆滿且承租方無(wú)違約行為的情況下，租賃方應(yīng)在收到承租方退還商鋪并結(jié)清所有費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.3押金退還方式：租賃方將以銀行轉(zhuǎn)賬方式退還押金至承租方指定的銀行賬戶。7.商鋪使用與維護(hù)7.1商鋪使用規(guī)定：承租方應(yīng)按照本合同約定的商鋪用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。7.2商鋪維護(hù)責(zé)任：商鋪的日常維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)，包括但不限于清潔、維修等。7.3商鋪裝修及改造：未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造。如需裝修或改造，承租方應(yīng)提前向租賃方提出申請(qǐng)，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。8.消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)8.1消費(fèi)者權(quán)益保障原則（1）租賃方應(yīng)確保所提供的商品或服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。（2）租賃方應(yīng)尊重消費(fèi)者的人身財(cái)產(chǎn)安全，不得侵犯消費(fèi)者的合法權(quán)益。（3）租賃方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的商品或服務(wù)信息，不得進(jìn)行虛假宣傳。8.2消費(fèi)者投訴處理流程（1）消費(fèi)者在購(gòu)買或使用商品或服務(wù)過(guò)程中遇到問(wèn)題時(shí)，可直接向租賃方提出投訴。（2）租賃方應(yīng)在接到投訴后____小時(shí)內(nèi)予以回復(fù)，并采取相應(yīng)措施解決問(wèn)題。（3）若消費(fèi)者對(duì)租賃方的處理結(jié)果不滿意，可向相關(guān)部門投訴或?qū)で蠓稍?.3消費(fèi)者權(quán)益糾紛解決機(jī)制（1）雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決消費(fèi)者權(quán)益糾紛。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同變更與解除9.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的變更。（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。9.2合同解除條件（1）租賃方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方催告后____日內(nèi)仍未糾正的。（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。9.3合同變更與解除的程序（1）雙方應(yīng)書面通知對(duì)方變更或解除合同意向。（2）自收到書面通知之日起____日內(nèi)，雙方應(yīng)就變更或解除合同達(dá)成一致意見。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按合同約定支付租金或費(fèi)用的。（2）擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，未經(jīng)租賃方同意的。（3）違反消費(fèi)者權(quán)益保障原則，給消費(fèi)者造成損失的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。（2）如違約行為嚴(yán)重，租賃方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。（2）如選擇仲裁，應(yīng)簽訂仲裁協(xié)議，并將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（2）如雙方協(xié)商解決，費(fèi)用由雙方分擔(dān)。12.法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由租賃方或承租方住所地或合同履行地的人民法院管轄。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。14.其他14.1通知方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行通知。（2）通知送達(dá)地址為本合同約定的地址。14.2附件與補(bǔ)充本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，租賃方和承租方各執(zhí)____份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理、審計(jì)、評(píng)估、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同條款的執(zhí)行、提供專業(yè)意見或服務(wù)，以及解決合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議。15.3第三方介入方式（1）中介方：在商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中，中介方作為促成雙方達(dá)成協(xié)議的中間人，提供信息、溝通、談判等服務(wù)。（2）顧問(wèn)：為甲乙雙方提供專業(yè)法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)。（3）監(jiān)理：對(duì)商鋪的施工、裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保符合合同約定及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。（4）審計(jì)：對(duì)租賃方或承租方的財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)狀況等進(jìn)行審計(jì)。（5）評(píng)估：對(duì)商鋪的資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。（6）保險(xiǎn)公司：為甲乙雙方提供保險(xiǎn)服務(wù)，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。15.4第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)或意見負(fù)責(zé)。（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.5第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。（2）如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方可另行協(xié)商或向第三方追究超出責(zé)任限額的部分。16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。（2）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明、服務(wù)協(xié)議等文件。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助和便利。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立、客觀、公正的服務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求第三方對(duì)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行保密。（3）甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求乙方更換第三方。17.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立、客觀、公正的服務(wù)。（2）乙方有權(quán)要求第三方對(duì)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行保密。（3）乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求甲方更換第三方。17.3第三方與消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)（1）第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)原則。（2）第三方在參與合同履行過(guò)程中，應(yīng)確保消費(fèi)者權(quán)益不受侵害。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同要求：詳細(xì)列出商鋪的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金金額及退還條件等。說(shuō)明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.商鋪使用規(guī)則要求：明確商鋪的使用范圍、禁止行為、日常維護(hù)責(zé)任等。說(shuō)明：本附件作為合同補(bǔ)充，旨在規(guī)范商鋪的使用。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于約定第三方介入的具體事宜。4.消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)措施要求：列出保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益的具體措施、投訴處理流程等。說(shuō)明：本附件旨在保障消費(fèi)者權(quán)益。5.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)。說(shuō)明：本附件作為合同補(bǔ)充，明確違約行為的責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決流程要求：列出爭(zhēng)議解決的途徑、程序及費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件旨在解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.附件變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出附件變更的條件、程序及效力等。說(shuō)明：本附件用于約定附件變更的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按合同約定支付租金或費(fèi)用的。（2）擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，未經(jīng)租賃方同意的。（3）違反消費(fèi)者權(quán)益保障原則，給消費(fèi)者造成損失的。（4）未按合同約定提供商品或服務(wù)，導(dǎo)致消費(fèi)者權(quán)益受損的。（5）泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。（2）違約行為嚴(yán)重，可能解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）承租方未按合同約定支付租金，違約方（租賃方）可要求承租方支付滯納金，并賠償因此造成的損失。（2）承租方擅自改變商鋪用途，違約方（租賃方）可要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。（3）租賃方未按合同約定提供商品或服務(wù)，違約方（承租方）可要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024區(qū)商貿(mào)城商鋪?zhàn)赓U與消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)合作合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)和方式1.2合同的生效時(shí)間及條件2.商鋪?zhàn)赓U雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.商鋪?zhàn)赓U的標(biāo)的3.1商鋪的位置、面積、用途3.2商鋪的附屬設(shè)施和設(shè)備4.租賃期限及租金4.1租賃期限的起止時(shí)間4.2租金的計(jì)算方式、支付時(shí)間及金額5.租金調(diào)整及支付方式5.1租金調(diào)整的條件及幅度5.2支付方式的變更及通知6.使用范圍及禁止事項(xiàng)6.1商鋪的使用范圍6.2禁止事項(xiàng)及違約責(zé)任7.押金及保證金7.1押金的繳納、退還及扣除7.2保證金的使用、退還及扣除8.消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)8.1消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)的原則和措施8.2消費(fèi)者投訴的處理流程9.商鋪裝修及維護(hù)9.1裝修的規(guī)定及審批流程9.2商鋪的日常維護(hù)及維修責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除的條件及程序10.2合同終止的條件及后果11.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式及賠償范圍11.2爭(zhēng)議解決的方式及管轄法院12.不可抗力條款12.1不可抗力的定義及范圍12.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理原則13.合同附件及其他約定事項(xiàng)13.1合同附件的名稱及內(nèi)容13.2其他約定事項(xiàng)及補(bǔ)充條款14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署的時(shí)間、地點(diǎn)及方式14.2合同的生效日期及條件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間：2024年1月1日1.2合同訂立的地點(diǎn)：市商貿(mào)城辦公室1.3合同訂立的方式：雙方代表現(xiàn)場(chǎng)簽字1.4合同的生效時(shí)間：自雙方代表簽字之日起生效2.商鋪?zhàn)赓U雙方基本信息2.1出租方基本信息：名稱：商貿(mào)城有限公司地址：市商貿(mào)城路號(hào)法定代表人：2.2承租方基本信息：名稱：商貿(mào)有限公司地址：市商貿(mào)城路號(hào)法定代表人：3.商鋪?zhàn)赓U的標(biāo)的3.1商鋪的位置：市商貿(mào)城二樓西北角3.2商鋪的面積：100平方米3.3商鋪的用途：零售4.租賃期限及租金4.1租賃期限：自2024年1月1日至2027年12月31日4.2租金：每月人民幣10,000元5.租金調(diào)整及支付方式5.1租金調(diào)整：在租賃期間，如遇物價(jià)上漲或政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但每年調(diào)整幅度不超過(guò)5%5.2支付方式：每月1日前支付當(dāng)月租金，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付6.使用范圍及禁止事項(xiàng)6.1商鋪的使用范圍：僅限于零售業(yè)務(wù)，不得從事其他與零售無(wú)關(guān)的活動(dòng)6.2禁止事項(xiàng)：禁止在商鋪內(nèi)進(jìn)行危險(xiǎn)品存放、加工、制造等行為，禁止在商鋪外堆放貨物或設(shè)置廣告牌7.押金及保證金7.1押金：租賃商鋪時(shí)，承租方需一次性繳納押金人民幣5,000元，合同終止后無(wú)損壞、違約等情況，押金全額退還7.2保證金：租賃商鋪時(shí)，承租方需繳納保證金人民幣10,000元，用于承擔(dān)租賃期間可能產(chǎn)生的損失，合同終止后無(wú)損壞、違約等情況，保證金扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還8.消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)8.1消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)的原則和措施8.1.1出租方和承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)的法律、法規(guī)和規(guī)章。8.1.2承租方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的商品和服務(wù)符合消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)的要求，不得銷售假冒偽劣商品。8.1.3出租方和承租方應(yīng)設(shè)立消費(fèi)者投訴渠道，及時(shí)處理消費(fèi)者投訴，保障消費(fèi)者合法權(quán)益。8.2消費(fèi)者投訴的處理流程8.2.1消費(fèi)者投訴時(shí)，應(yīng)向商鋪內(nèi)設(shè)置的投訴處或直接向承租方提出。8.2.2承租方應(yīng)在接到投訴后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行調(diào)查，并在3個(gè)工作日內(nèi)向消費(fèi)者答復(fù)處理結(jié)果。8.2.3如消費(fèi)者對(duì)處理結(jié)果不滿意，可向出租方投訴，出租方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。9.商鋪裝修及維護(hù)9.1裝修的規(guī)定及審批流程9.1.1承租方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向出租方提出申請(qǐng)，并提交裝修方案。9.1.2出租方應(yīng)在接到申請(qǐng)后7個(gè)工作日內(nèi)審批，審批通過(guò)后方可進(jìn)行裝修。9.2商鋪的日常維護(hù)及維修責(zé)任9.2.1承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，保持商鋪的整潔、安全。9.2.2商鋪的維修責(zé)任根據(jù)維修項(xiàng)目的性質(zhì)確定，一般性維修由承租方負(fù)責(zé)，重大維修由出租方負(fù)責(zé)。10.合同解除與終止10.1合同解除的條件及程序10.1.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。10.1.2合同解除需提前30日以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同終止的條件及后果10.2.1租賃期滿，合同自然終止。10.2.2合同終止后，承租方應(yīng)立即騰退商鋪，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。11.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式及賠償范圍11.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。11.1.2違約金金額按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)租金總額的10%。11.2爭(zhēng)議解決的方式及管轄法院11.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.不可抗力條款12.1不可抗力的定義及范圍12.1.1不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理原則12.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力減輕損失。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責(zé)任。13.合同附件及其他約定事項(xiàng)13.1合同附件的名稱及內(nèi)容13.1.1合同附件包括商鋪?zhàn)赓U協(xié)議、租金支付憑證、裝修方案等。13.2其他約定事項(xiàng)及補(bǔ)充條款13.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署的時(shí)間：2024年1月1日14.2合同簽署的地點(diǎn)：市商貿(mào)城辦公室14.3合同的生效日期：自雙方代表簽字之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與作用15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方、保險(xiǎn)公司等。15.1.2第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的作用15.2.1第三方介入可提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。15.2.2第三方介入有助于提高合同履行的效率和公正性。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。16.1.2第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入任務(wù)。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)在委托協(xié)議約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，履行義務(wù)。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方的權(quán)利與義務(wù)17.1.1甲方的權(quán)利：監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保第三方服務(wù)符合合同要求。17.1.2甲方的義務(wù)：向第三方提供必要的信息和資料，配合第三方開展工作。17.2乙方的權(quán)利與義務(wù)17.2.1乙方的權(quán)利：接受第三方提供的服務(wù)，監(jiān)督第三方履行職責(zé)。17.2.2乙方的義務(wù)：向第三方提供必要的信息和資料，配合第三方開展工作。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任18.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低限額。18.2第三方責(zé)任的承擔(dān)18