物業(yè)售房合同范例

物業(yè)售房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方出賣位于____________________的房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位于：____________________

1.2房產(chǎn)證號：__________________

1.3建筑面積：____________________平方米

1.4房產(chǎn)用途：__________________

1.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________________

1.6房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

二、房產(chǎn)買賣價格及支付方式

2.1房產(chǎn)買賣價格為人民幣____________________元。

2.2買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)全款。

2.3支付方式：__________________

三、交付時間及條件

3.1甲方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前，將房產(chǎn)交付給買受人。

3.2交付條件：__________________

四、稅費承擔

4.1房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費，由甲乙雙方按照國家和地方政策規(guī)定各自承擔。

五、違約責任

5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違反約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

5.2違約責任包括但不限于：

（1）未按時交付房產(chǎn)的，甲方應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價款的____________________%。

（2）買受人未按時支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____________________%。

（3）因一方原因?qū)е潞贤獬?，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價款的____________________%。

六、合同解除及爭議解決

6.1合同解除條件：__________________

6.2爭議解決方式：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向____________________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.出賣人身份證明復(fù)印件

3.買受人身份證明復(fù)印件

4.房產(chǎn)測繪圖

5.補充協(xié)議（如有）

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于甲方擬將位于____________________的房產(chǎn)出售給乙方，為保障甲方的權(quán)益，丙方同意為本合同提供擔保，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位于：____________________

1.2房產(chǎn)證號：__________________

1.3建筑面積：____________________平方米

1.4房產(chǎn)用途：__________________

1.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________________

1.6房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

二、房產(chǎn)買賣價格及支付方式

2.1房產(chǎn)買賣價格為人民幣____________________元。

2.2買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)全款。

三、交付時間及條件

3.1甲方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前，將房產(chǎn)交付給買受人。

3.2交付條件：__________________

四、稅費承擔

4.1房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費，由甲乙雙方按照國家和地方政策規(guī)定各自承擔。

五、丙方擔保責任

5.1丙方對本合同項下買受人支付房款的義務(wù)承擔連帶保證責任。

5.2丙方保證在買受人未按時支付房款的情況下，在接到甲方書面通知后____________________個工作日內(nèi)，代為支付剩余房款。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間支付房款。

6.2甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求丙方履行擔保責任。

6.3甲方有權(quán)在合同履行過程中，對乙方進行必要的監(jiān)督和檢查。

七、乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方有權(quán)在甲方履行交付房產(chǎn)義務(wù)后，取得該房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)。

7.2乙方應(yīng)按照約定時間支付房款。

7.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得擅自改變房產(chǎn)用途。

八、違約責任

8.1乙方未按時支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____________________%。

8.2乙方擅自改變房產(chǎn)用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

8.3丙方未按約定履行擔保責任的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)擔保金額的____________________%。

九、合同解除及爭議解決

9.1合同解除條件：__________________

9.2爭議解決方式：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向____________________人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.3本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.出賣人身份證明復(fù)印件

3.買受人身份證明復(fù)印件

4.擔保方身份證明復(fù)印件

5.房產(chǎn)測繪圖

6.補充協(xié)議（如有）

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時支付房款，降低交易風險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于加強對房產(chǎn)交易過程的控制，確保交易順利進行，同時保護自身合法權(quán)益。通過引入擔保方，甲乙雙方在交易過程中可以相互約束，降低交易風險，實現(xiàn)交易各方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于甲方擬將位于____________________的房產(chǎn)出售給乙方，為方便乙方融資購房，丙方同意為乙方提供融資服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位于：____________________

1.2房產(chǎn)證號：__________________

1.3建筑面積：____________________平方米

1.4房產(chǎn)用途：__________________

1.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________________

1.6房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

二、房產(chǎn)買賣價格及支付方式

2.1房產(chǎn)買賣價格為人民幣____________________元。

2.2買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)全款。

三、交付時間及條件

3.1甲方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前，將房產(chǎn)交付給買受人。

3.2交付條件：__________________

四、丙方融資服務(wù)

4.1丙方同意為乙方提供人民幣____________________元的融資服務(wù)，用于支付房產(chǎn)全款。

4.2乙方應(yīng)按照丙方的融資方案和利率，在規(guī)定時間內(nèi)償還丙方的融資款項。

五、稅費承擔

5.1房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費，由甲乙雙方按照國家和地方政策規(guī)定各自承擔。

六、丙方融資責任

6.1丙方保證在乙方按時償還融資款項的情況下，不干涉乙方對房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)。

6.2丙方在乙方違約的情況下，有權(quán)采取必要的法律措施追回融資款項。

七、乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方有權(quán)在支付完融資款項后，取得該房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)。

7.2乙方有權(quán)在丙方提供融資服務(wù)期間，對房產(chǎn)進行必要的裝修和改造。

7.3乙方應(yīng)按照約定時間償還丙方的融資款項。

八、甲方的權(quán)利與義務(wù)

8.1甲方應(yīng)按照合同約定，將房產(chǎn)交付給乙方。

8.2甲方在乙方償還完融資款項后，甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

八、違約責任

8.1甲方未按時交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價款的____________________%。

8.2乙方未按時償還融資款項的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為逾期還款金額的____________________%。

8.3丙方未按約定提供融資服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為融資款項的____________________%。

九、合同解除及爭議解決

9.1合同解除條件：__________________

9.2爭議解決方式：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向____________________人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.3本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.出賣人身份證明復(fù)印件

3.買受人身份證明復(fù)印件

4.融資方身份證明復(fù)印件

5.房產(chǎn)測繪圖

6.補充協(xié)議（如有）

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保購房過程中的權(quán)益得到充分保障，通