2024年共同房屋建設(shè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年共同房屋建設(shè)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋建設(shè)雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.3注冊地址及通訊地址2.房屋建設(shè)概況2.1房屋建設(shè)地點2.2房屋建設(shè)規(guī)模及結(jié)構(gòu)2.3房屋建設(shè)用途3.合同標(biāo)的及內(nèi)容3.1合同標(biāo)的物3.2合同內(nèi)容描述4.建設(shè)工期及進(jìn)度安排4.1建設(shè)工期4.2各階段進(jìn)度安排5.投資及資金管理5.1投資總額5.2資金來源及使用5.3資金支付方式6.設(shè)計與施工6.1設(shè)計要求6.2施工要求6.3施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.材料設(shè)備供應(yīng)7.1材料設(shè)備種類及規(guī)格7.2供應(yīng)商選擇及資質(zhì)要求7.3材料設(shè)備交付及驗收8.合同價格及支付8.1合同總價8.2價格組成及調(diào)整8.3付款方式及期限9.合同變更及解除9.1變更條件9.2變更程序9.3合同解除條件10.違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.不可抗力13.1不可抗力事件定義13.2不可抗力事件處理13.3不可抗力事件證明14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知方式及送達(dá)14.3合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋建設(shè)雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式甲方法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx5555乙方法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx66661.3注冊地址及通訊地址甲方注冊地址：省市區(qū)路號通訊地址：省市區(qū)路號乙方注冊地址：省市區(qū)路號通訊地址：省市區(qū)路號第二條房屋建設(shè)概況2.1房屋建設(shè)地點省市區(qū)街道2.2房屋建設(shè)規(guī)模及結(jié)構(gòu)建筑面積：10,000平方米建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.3房屋建設(shè)用途住宅及商業(yè)用途第三條合同標(biāo)的及內(nèi)容3.1合同標(biāo)的物甲方提供的土地及乙方承建的房屋工程3.2合同內(nèi)容描述本合同約定甲方提供土地，乙方在甲方提供的土地上承建房屋工程，包括土建、裝飾裝修、設(shè)備安裝等。第四條建設(shè)工期及進(jìn)度安排4.1建設(shè)工期本工程自開工之日起，預(yù)計工期為18個月。4.2各階段進(jìn)度安排開工日期：2024年3月1日主體結(jié)構(gòu)完成日期：2024年9月30日裝飾裝修完成日期：2025年3月31日竣工驗收日期：2025年6月30日第五條投資及資金管理5.1投資總額本工程總投資為人民幣20,000萬元。5.2資金來源及使用資金來源：甲方自籌及銀行貸款資金使用：按照工程進(jìn)度分階段支付5.3資金支付方式甲方應(yīng)在乙方提交的工程進(jìn)度款申請及發(fā)票后10個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項。第六條設(shè)計與施工6.1設(shè)計要求設(shè)計單位：設(shè)計研究院設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方相關(guān)設(shè)計規(guī)范6.2施工要求施工單位：建筑工程有限公司施工標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙及施工規(guī)范進(jìn)行施工6.3施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量達(dá)到國家質(zhì)量驗收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)第七條材料設(shè)備供應(yīng)7.1材料設(shè)備種類及規(guī)格本工程所需材料設(shè)備包括：鋼筋、水泥、砂石、磚、門窗、水電材料等。7.2供應(yīng)商選擇及資質(zhì)要求供應(yīng)商選擇：通過公開招標(biāo)方式確定供應(yīng)商資質(zhì)：具有相關(guān)資質(zhì)證書，具備良好業(yè)績及信譽7.3材料設(shè)備交付及驗收材料設(shè)備應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付至施工現(xiàn)場，并由雙方共同驗收。第八條合同價格及支付8.1合同總價本合同總價為人民幣20,000萬元，包含所有工程量清單中列明的費用。8.2價格組成及調(diào)整價格組成：包括但不限于設(shè)計費、材料費、人工費、設(shè)備費、管理費、利潤等。價格調(diào)整：如遇國家政策性調(diào)價、材料價格波動等，價格將按實際發(fā)生進(jìn)行調(diào)整。8.3付款方式及期限付款方式：分階段支付，包括預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工結(jié)算款和保修金。付款期限：預(yù)付款在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付；進(jìn)度款在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點后10個工作日內(nèi)支付；竣工結(jié)算款在竣工驗收合格后30個工作日內(nèi)支付；保修金在保修期滿后無質(zhì)量問題退還。第九條合同變更及解除9.1變更條件在工程實施過程中，如因設(shè)計變更、不可抗力等因素導(dǎo)致工程量或工程內(nèi)容發(fā)生變化，雙方可協(xié)商變更合同。9.2變更程序變更程序：提出變更申請，經(jīng)雙方確認(rèn)后，以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.3合同解除條件合同解除條件：包括但不限于違約行為、不可抗力、合同目的無法實現(xiàn)等。第十條違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定違約行為：包括但不限于未按時付款、未按合同約定完成工程、質(zhì)量不符合要求等。認(rèn)定：根據(jù)合同約定及實際情況進(jìn)行認(rèn)定。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償計算違約賠償計算：根據(jù)違約行為及損失情況，按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行計算。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會11.3爭議解決程序爭議解決程序：按照仲裁機構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，且預(yù)付款已支付。12.2合同終止條件合同終止條件：工程完工并驗收合格，雙方無爭議。12.3合同解除條件合同解除條件：按照第九條合同解除條件執(zhí)行。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件定義不可抗力事件：指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。13.2不可抗力事件處理不可抗力事件處理：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。13.3不可抗力事件證明不可抗力事件證明：由雙方認(rèn)可的第三方機構(gòu)出具證明。第十四條其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知方式及送達(dá)通知方式：以書面形式通知，可采取快遞、電子郵件等方式。14.3合同附件及補充協(xié)議合同附件及補充協(xié)議：作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于設(shè)計、監(jiān)理、咨詢、評估、審計、檢測、代理、代理銷售等。16.第三方介入的程序16.1介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入合同執(zhí)行，并提交書面申請。16.2介入批準(zhǔn)第三方介入申請經(jīng)甲乙雙方批準(zhǔn)后，第三方方可正式介入合同執(zhí)行。16.3介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)所引起的損失，其賠償責(zé)任不得超過合同約定的一定比例。17.2責(zé)任限額的約定責(zé)任限額的約定應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確，一般以合同總價的百分比或固定金額表示。17.3責(zé)任限額的調(diào)整責(zé)任限額可根據(jù)合同執(zhí)行情況、市場環(huán)境等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。18.第三方的權(quán)利和義務(wù)18.1第三方的權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：收取合同約定的服務(wù)費用；對甲乙雙方提出合理化建議；參與合同執(zhí)行過程中的決策。18.2第三方的義務(wù)第三方的義務(wù)包括但不限于：按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；保證服務(wù)質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；對甲乙雙方提供的信息保密；參與合同執(zhí)行過程中的協(xié)調(diào)工作。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方委托第三方提供專業(yè)服務(wù)。19.2與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為協(xié)作關(guān)系，乙方接受第三方的專業(yè)建議和協(xié)助。19.3與合同其他方的劃分第三方與其他合同方的劃分應(yīng)參照上述與甲方、乙方的劃分原則執(zhí)行。20.第三方介入的監(jiān)督和管理20.1監(jiān)督機構(gòu)合同執(zhí)行過程中的第三方介入，應(yīng)由甲乙雙方共同指定的監(jiān)督機構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督。20.2管理規(guī)定第三方介入的管理規(guī)定應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確，包括但不限于工作流程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費用結(jié)算等。20.3監(jiān)督和管理的執(zhí)行監(jiān)督和管理執(zhí)行過程中，第三方應(yīng)遵守合同約定，確保合同執(zhí)行的質(zhì)量和進(jìn)度。21.第三方介入的終止21.1終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、第三方主動退出等。21.2終止程序第三方介入的終止程序應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確，包括但不限于提前通知、費用結(jié)算、資料移交等。21.3終止后的責(zé)任第三方介入終止后，第三方應(yīng)承擔(dān)其剩余責(zé)任，并按照合同約定進(jìn)行清算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同主體文件合同主體信息確認(rèn)書合同簽訂確認(rèn)函2.房屋建設(shè)相關(guān)文件土地使用權(quán)證建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)工程施工許可證工程設(shè)計文件工程量清單施工圖紙3.資金管理相關(guān)文件投資預(yù)算表資金使用計劃表付款申請及發(fā)票資金支付憑證4.設(shè)計與施工相關(guān)文件設(shè)計變更通知施工進(jìn)度報告施工日志施工質(zhì)量檢測報告5.材料設(shè)備相關(guān)文件材料設(shè)備采購合同材料設(shè)備供應(yīng)商資質(zhì)證明材料設(shè)備驗收報告材料設(shè)備質(zhì)量保證書6.爭議解決相關(guān)文件爭議解決申請書爭議調(diào)解書仲裁裁決書7.不可抗力相關(guān)文件不可抗力事件證明不可抗力事件影響評估報告8.其他相關(guān)文件合同履行過程中的各類通知合同履行過程中的各類會議紀(jì)要合同履行過程中的各類補充協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按時支付款項乙方未按合同約定完成工程乙方提供的材料或設(shè)備質(zhì)量不符合要求甲方未按合同約定提供土地或相關(guān)設(shè)施第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生的時間、地點、情節(jié)違約行為對合同履行的影響程度違約行為造成的損失3.違約責(zé)任認(rèn)定示例乙方未按合同約定完成工程，導(dǎo)致工期延誤，甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償工期延誤造成的損失。甲方未按合同約定支付款項，導(dǎo)致乙方資金周轉(zhuǎn)困難，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償由此造成的損失。第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年共同房屋建設(shè)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.房屋建設(shè)基本情況2.1房屋建設(shè)地點2.2房屋建設(shè)面積2.3房屋建設(shè)結(jié)構(gòu)2.4房屋建設(shè)用途3.工程建設(shè)內(nèi)容3.1建設(shè)工程范圍3.2建設(shè)工程工期3.3建設(shè)工程質(zhì)量要求4.工程造價與支付方式4.1工程造價計算方法4.2工程造價總額4.3工程款支付方式4.4工程款支付節(jié)點5.施工組織與管理5.1施工單位資質(zhì)要求5.2施工單位人員配置5.3施工現(xiàn)場管理制度5.4施工現(xiàn)場安全措施6.材料與設(shè)備供應(yīng)6.1材料設(shè)備采購原則6.2材料設(shè)備供應(yīng)商選擇6.3材料設(shè)備質(zhì)量要求6.4材料設(shè)備供應(yīng)進(jìn)度7.工程驗收與交付7.1工程驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2工程驗收程序7.3工程交付條件7.4工程交付時間8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2爭議解決方式8.3爭議解決機構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同附件與補充協(xié)議10.1合同附件清單10.2補充協(xié)議約定11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同解除與終止后的處理12.1合同解除與終止后的結(jié)算12.2合同解除與終止后的善后處理13.合同簽訂與備案13.1合同簽訂程序13.2合同備案要求13.3合同備案機構(gòu)14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱：甲方（房屋建設(shè)方）為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，乙方（施工單位）為建筑工程有限公司。1.2合同雙方地址：甲方地址為市區(qū)路號，乙方地址為市區(qū)路號。1.3合同雙方法定代表人：甲方法定代表人為，乙方法定代表人為。1.4合同雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話為0215678，乙方聯(lián)系電話為02187654321。2.房屋建設(shè)基本情況2.1房屋建設(shè)地點：市區(qū)街道號。2.2房屋建設(shè)面積：總建筑面積為10,000平方米，其中地上建筑面積為8,000平方米，地下建筑面積為2,000平方米。2.3房屋建設(shè)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防烈度為7度。2.4房屋建設(shè)用途：住宅及商業(yè)綜合樓。3.工程建設(shè)內(nèi)容3.1建設(shè)工程范圍：包括主體結(jié)構(gòu)、屋面、外墻、內(nèi)墻、門窗、地面、給排水、電氣、通風(fēng)空調(diào)、消防等全部工程內(nèi)容。3.2建設(shè)工程工期：自合同簽訂之日起12個月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)封頂，18個月內(nèi)完成全部工程建設(shè)。3.3建設(shè)工程質(zhì)量要求：按照國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格等級。4.工程造價與支付方式4.1工程造價計算方法：按照國家及地方有關(guān)工程造價計價規(guī)定，采用綜合單價法計算工程造價。4.2工程造價總額：本工程造價總額為人民幣壹仟萬元整。4.3工程款支付方式：分階段支付，包括預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工結(jié)算款等。4.4工程款支付節(jié)點：預(yù)付款支付比例為合同價的20%，進(jìn)度款支付比例為已完成工程量的80%，竣工結(jié)算款支付比例為剩余工程量的20%。5.施工組織與管理5.1施工單位資質(zhì)要求：乙方具備房屋建筑工程施工總承包壹級資質(zhì)。5.2施工單位人員配置：乙方應(yīng)按照工程建設(shè)需要配備相應(yīng)的技術(shù)人員、施工人員、質(zhì)量管理人員等。5.3施工現(xiàn)場管理制度：乙方應(yīng)建立健全施工現(xiàn)場管理制度，確保施工安全、文明施工。5.4施工現(xiàn)場安全措施：乙方應(yīng)制定并落實施工現(xiàn)場安全措施，確保施工人員生命財產(chǎn)安全。6.材料與設(shè)備供應(yīng)6.1材料設(shè)備采購原則：乙方應(yīng)按照合同約定和設(shè)計要求，選擇合格的供應(yīng)商，確保材料設(shè)備質(zhì)量。6.2材料設(shè)備供應(yīng)商選擇：乙方應(yīng)通過公開招標(biāo)或其他合法方式選擇材料設(shè)備供應(yīng)商。6.3材料設(shè)備質(zhì)量要求：材料設(shè)備應(yīng)符合國家及地方有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)甲方驗收合格。6.4材料設(shè)備供應(yīng)進(jìn)度：材料設(shè)備供應(yīng)進(jìn)度應(yīng)與工程建設(shè)進(jìn)度相協(xié)調(diào)，確保工程順利進(jìn)行。8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2爭議解決方式：發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：合同訂立后，發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3合同約定的解除條件成就。9.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除與終止程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。10.合同附件與補充協(xié)議10.1合同附件清單：本合同附件包括但不限于：施工圖紙、工程量清單、技術(shù)規(guī)范、材料設(shè)備清單等。10.2補充協(xié)議約定：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.4合同終止日期：合同終止日期以合同約定或?qū)嶋H履行完畢為準(zhǔn)。12.合同解除與終止后的處理12.1合同解除與終止后的結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，包括但不限于工程款支付、材料設(shè)備退貨等。12.2合同解除與終止后的善后處理：雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的善后事宜，包括但不限于人員遣散、場地清理等。13.合同簽訂與備案13.1合同簽訂程序：雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范簽訂本合同。13.2合同備案要求：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。13.3合同備案機構(gòu)：合同備案機構(gòu)為市區(qū)建設(shè)局。14.合同其他約定事項14.1通知送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，本合同中有關(guān)通知、文件的送達(dá)，均采用專人送達(dá)、掛號郵寄或電子郵件等方式。14.2合同份數(shù)：本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方概念：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的獨立法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理方、審計方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在提高工程建設(shè)的透明度、保證工程質(zhì)量、監(jiān)督合同執(zhí)行等。16.第三方介入的引入16.1引入方式：第三方由甲乙雙方共同協(xié)商選定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2介入程序：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作范圍、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行明確約定。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全及合同履行情況，提出監(jiān)理報告。17.2審計方：負(fù)責(zé)對工程款項進(jìn)行審計，確保資金使用的合規(guī)性。17.3評估方：負(fù)責(zé)對工程成本、進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行評估，提出評估報告。17.4咨詢方：負(fù)責(zé)提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決工程建設(shè)中的問題。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的管理，接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)與乙方保持良好溝通，協(xié)助乙方完成工程建設(shè)任務(wù)。18.3第三方與監(jiān)理方的關(guān)系：如第三方為監(jiān)理方，則應(yīng)與其他監(jiān)理方保持協(xié)調(diào)，共同履行監(jiān)理職責(zé)。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額原則：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險程度確定。19.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并經(jīng)第三方書面確認(rèn)。19.3超額責(zé)任處理：如第三方責(zé)任超出限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。20.第三方介入后的合同修改20.1修改原則：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況對合同進(jìn)行修改，確保合同的適用性和有效性。20.2修改程序：修改合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。21.第三方介入后的費用承擔(dān)21.1費用承擔(dān)原則：第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。21.2費用支付方式：第三方介入費用按照協(xié)議約定的支付方式和時間節(jié)點支付。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決原則：第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2爭議解決方式：協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。23.第三方介入后的合同終止23.1終止條件：第三方介入期間，如發(fā)生合同約定的終止條件，合同可終止。23.2終止程序：合同終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.施工圖紙詳細(xì)要求：包含所有建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、電氣、給排水等圖紙，并符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：施工圖紙是工程建設(shè)的基礎(chǔ)，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。2.工程量清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出工程項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價、總價等。附件說明：工程量清單是工程款支付的重要依據(jù)。3.技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：包括施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、材料設(shè)備要求等。附件說明：技術(shù)規(guī)范是指導(dǎo)施工的重要文件。4.材料設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出所需材料設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、供應(yīng)商等。附件說明：材料設(shè)備清單是確保材料設(shè)備質(zhì)量的重要依據(jù)。5.施工組織設(shè)計詳細(xì)要求：包括施工方案、進(jìn)度計劃、人員配置、機械設(shè)備等。附件說明：施工組織設(shè)計是指導(dǎo)施工的重要文件。6.施工現(xiàn)場管理制度詳細(xì)要求：包括施工現(xiàn)場安全、文明施工、環(huán)保等管理制度。附件說明：施工現(xiàn)場管理制度是確保施工順利進(jìn)行的重要保障。7.施工單位資質(zhì)證書詳細(xì)要求：施工單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書。附件說明：施工單位資質(zhì)證書是確保施工單位資質(zhì)的重要依據(jù)。8.工程款項支付計劃詳細(xì)要求：列出工程款項支付的時間節(jié)點、金額等。附件說明：工程款項支付計劃是確保工程款按時支付的重要依據(jù)。9.工程驗收報告詳細(xì)要求：包括驗收時間、驗收結(jié)果、驗收意見等。附件說明：工程驗收報告是確保工程質(zhì)量的重要文件。10.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。附件說明：爭議解決協(xié)議是解決合同執(zhí)行過程中爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時支付工程款項責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計算。示例說明：若甲方逾期支付工程款，應(yīng)支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。1.2未按時提供施工圖紙責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的工期延誤和損失。示例說明：若甲方未按時提供施工圖紙，導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)進(jìn)行返工，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：若乙方施工的工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)進(jìn)行返工，直至符合要求。2.2工期延誤責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的工期延誤和損失。示例說明：若乙方未能按時完成工程建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按時完成工作責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付違約金，違約金按逾期完成工作時間的千分之五計算。示例說明：若第三方未按時完成監(jiān)理工作，應(yīng)支付逾期完成工作時間的千分之五作為違約金。3.2工作質(zhì)量不達(dá)標(biāo)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)進(jìn)行返工，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：若第三方的工作質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)進(jìn)行返工，直至符合要求。全文完。2024年共同房屋建設(shè)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目建設(shè)內(nèi)容3.合同雙方權(quán)利與義務(wù)3.1開發(fā)方權(quán)利與義務(wù)3.2投資方權(quán)利與義務(wù)3.3施工方權(quán)利與義務(wù)3.4監(jiān)理方權(quán)利與義務(wù)4.項目投資4.1投資總額4.2投資分階段4.3投資支付方式5.工程建設(shè)5.1工程建設(shè)進(jìn)度5.2工程質(zhì)量要求5.3工程驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4工程變更及調(diào)整6.工程造價6.1工程造價確定方式6.2工程造價調(diào)整6.3工程款支付方式7.工程施工7.1施工單位資質(zhì)要求7.2施工組織設(shè)計7.3施工現(xiàn)場管理7.4施工安全措施8.工程監(jiān)理8.1監(jiān)理單位資質(zhì)要求8.2監(jiān)理工作內(nèi)容8.3監(jiān)理費用及支付方式9.工程驗收9.1驗收條件9.2驗收程序9.3驗收標(biāo)準(zhǔn)9.4驗收不合格處理10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償計算方法12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.其他約定13.1保密條款13.2不可抗力條款13.3合同生效條件13.4合同附件14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年共同房屋建設(shè)合同”。1.2合同雙方基本信息：1.2.1開發(fā)方：甲方，全稱為[甲方全稱]，注冊地址為[甲方注冊地址]，法定代表人為[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話為[甲方聯(lián)系電話]。1.2.2投資方：乙方，全稱為[乙方全稱]，注冊地址為[乙方注冊地址]，法定代表人為[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話為[乙方聯(lián)系電話]。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為[簽訂日期]，即[年]年[月]月[日]日。1.4合同有效期：本合同自簽訂之日起生效，有效期為[合同有效期]，即[年]年[月]月。第二條項目基本信息2.1項目名稱：[項目名稱]。2.2項目地址：[項目具體地址]。2.3項目規(guī)模：[項目占地面積]平方米，總建筑面積為[總建筑面積]平方米。2.4項目建設(shè)內(nèi)容：包括住宅樓[層數(shù)]層，商業(yè)樓[層數(shù)]層，地下車庫[層數(shù)]層，以及其他配套設(shè)施。第三條合同雙方權(quán)利與義務(wù)3.1開發(fā)方權(quán)利與義務(wù)：3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行投資義務(wù)。3.1.2甲方負(fù)責(zé)項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、施工及管理。3.1.3甲方應(yīng)確保項目按時、按質(zhì)完成。3.2投資方權(quán)利與義務(wù)：3.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行開發(fā)義務(wù)。3.2.2乙方應(yīng)按照約定的時間、金額向甲方支付投資款項。3.2.3乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的開發(fā)進(jìn)度和質(zhì)量。3.3施工方權(quán)利與義務(wù)：3.3.1施工方負(fù)責(zé)項目的施工工作，確保工程質(zhì)量符合合同要求。3.3.2施工方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙和施工組織設(shè)計進(jìn)行施工。3.4監(jiān)理方權(quán)利與義務(wù)：3.4.1監(jiān)理方負(fù)責(zé)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同要求。3.4.2監(jiān)理方應(yīng)定期向甲方、乙方匯報施工進(jìn)度和質(zhì)量情況。第四條項目投資4.1投資總額：本項目的投資總額為[投資總額]萬元人民幣。4.2.1初步設(shè)計階段：[金額]萬元。4.2.2施工圖設(shè)計階段：[金額]萬元。4.2.3施工階段：[金額]萬元。4.3投資支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向甲方支付投資款項。第五條工程建設(shè)5.1工程建設(shè)進(jìn)度：項目自開工之日起，應(yīng)在[預(yù)計工期]內(nèi)完成。5.2工程質(zhì)量要求：工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。5.3工程驗收標(biāo)準(zhǔn)：工程驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。5.4工程變更及調(diào)整：因設(shè)計變更、工程量增減等原因?qū)е碌墓こ套兏罢{(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第六條工程造價6.1工程造價確定方式：工程造價按照國家現(xiàn)行建筑工程計價定額和合同約定進(jìn)行確定。6.2工程造價調(diào)整：因政策調(diào)整、市場價格波動等原因?qū)е碌墓こ淘靸r調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.3.1預(yù)付款：工程開工前，乙方支付[金額]萬元作為預(yù)付款。6.3.2進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，每月支付[金額]萬元。6.3.3驗收款：工程驗收合格后，支付剩余工程款。第一部分：合同如下：第八條項目投資8.1投資總額：本項目的總投資額為人民幣[投資總額]萬元，包括但不限于土地費用、建設(shè)費用、配套設(shè)施費用等。8.2投資分階段：8.2.1初步設(shè)計階段：投資額為人民幣[金額]萬元，用于完成項目初步設(shè)計。8.2.2施工圖設(shè)計階段：投資額為人民幣[金額]萬元，用于完成項目施工圖設(shè)計。8.2.3施工階段：投資額為人民幣[金額]萬元，用于項目的施工建設(shè)。8.2.4驗收階段：投資額為人民幣[金額]萬元，用于項目的竣工驗收和交付使用。8.3投資支付方式：8.3.1甲方根據(jù)項目進(jìn)度向乙方支付投資款項。8.3.2乙方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票和結(jié)算單據(jù)，甲方在收到后[天數(shù)]個工作日內(nèi)支付投資款項。第九條工程建設(shè)9.1工程建設(shè)進(jìn)度：9.1.1初步設(shè)計階段：自合同簽訂之日起[天數(shù)]個月內(nèi)完成。9.1.2施工圖設(shè)計階段：自初步設(shè)計階段完成后[天數(shù)]個月內(nèi)完成。9.1.3施工階段：自施工圖設(shè)計階段完成后[天數(shù)]個月內(nèi)開始，[預(yù)計工期]內(nèi)完成。9.2工程質(zhì)量要求：9.2.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求提供工程質(zhì)量的保證措施。9.3工程驗收標(biāo)準(zhǔn)：9.3.1工程驗收應(yīng)按照國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。9.3.2甲方有權(quán)對工程進(jìn)行驗收，驗收不合格部分乙方應(yīng)無條件返工直至合格。9.4工程變更及調(diào)整：9.4.1工程變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.4.2工程變更導(dǎo)致工程量增加或減少，相應(yīng)調(diào)整投資金額。第十條工程造價10.1工程造價確定方式：10.1.1工程造價以國家現(xiàn)行建筑工程計價定額為基礎(chǔ)，結(jié)合項目實際情況確定。10.1.2甲方有權(quán)對工程造價進(jìn)行審核，乙方應(yīng)提供必要的資料和說明。10.2工程造價調(diào)整：10.2.1因政策調(diào)整、市場價格變動等原因?qū)е碌墓こ淘靸r調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致。10.2.2工程造價調(diào)整后的差額部分由雙方按照約定的比例分擔(dān)。10.3工程款支付方式：10.3.1工程款支付分為預(yù)付款、進(jìn)度款和結(jié)算款。10.3.2預(yù)付款為工程造價的[百分比]%，在工程開工前支付。10.3.3進(jìn)度款按工程進(jìn)度分期支付，每次支付比例為[百分比]%。10.3.4結(jié)算款在工程驗收合格后支付，比例為[百分比]%。第十一節(jié)工程施工11.1施工單位資質(zhì)要求：11.1.1乙方應(yīng)具有相應(yīng)的施工資質(zhì)，并在合同簽訂前提供資質(zhì)證明文件。11.1.2乙方應(yīng)保證施工人員的素質(zhì)和技能符合工程要求。11.2施工組織設(shè)計：11.2.1乙方應(yīng)在開工前提交施工組織設(shè)計，經(jīng)甲方審查同意后方可開工。11.2.2施工組織設(shè)計應(yīng)包括施工方案、進(jìn)度計劃、質(zhì)量保證措施等。11.3施工現(xiàn)場管理：11.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，確保施工安全、文明、有序。11.3.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)施工現(xiàn)場管理的法律法規(guī)。11.4施工安全措施：11.4.1乙方應(yīng)制定施工安全措施，確保施工過程中的人員和設(shè)備安全。11.4.2乙方應(yīng)定期對施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)。第十二節(jié)工程監(jiān)理12.1監(jiān)理單位資質(zhì)要求：12.1.1甲方有權(quán)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位進(jìn)行工程監(jiān)理。12.1.2監(jiān)理單位應(yīng)具備相應(yīng)的監(jiān)理資質(zhì)證明文件。12.2監(jiān)理工作內(nèi)容：12.2.1監(jiān)理單位應(yīng)按照國家現(xiàn)行建筑工程監(jiān)理規(guī)范進(jìn)行監(jiān)理工作。12.2.2監(jiān)理單位應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)理報告，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的情況。12.3監(jiān)理費用及支付方式：12.3.1監(jiān)理費用按照國家現(xiàn)行建筑工程監(jiān)理收費標(biāo)準(zhǔn)確定。12.3.2監(jiān)理費用在工程開工前支付，支付比例為[百分比]%。12.3.3監(jiān)理費用在工程驗收合格后支付，支付比例為[百分比]%。第十三節(jié)工程驗收13.1驗收條件：13.1.1工程建設(shè)完成后，乙方應(yīng)組織驗收，并向甲方提交驗收報告。13.1.2工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。13.1.3工程安全措施應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑工程安全標(biāo)準(zhǔn)。13.2驗收程序：13.2.1乙方組織驗收小組，對工程進(jìn)行全面檢查。13.2.2驗收小組對工程進(jìn)行檢查，并提出驗收意見。13.2.3甲方對驗收報告進(jìn)行審核，并組織相關(guān)專家對工程進(jìn)行評審。13.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：13.3.1工程驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。13.3.2工程驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括工程質(zhì)量、安全、功能等方面。13.4驗收不合格處理：13.4.1工程驗收不合格，乙方應(yīng)按照驗收意見進(jìn)行整改。13.4.2整改完成后，乙方應(yīng)重新組織驗收。13.4.3甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因驗收不合格而產(chǎn)生的費用。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行，提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定任務(wù)的獨立法人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：設(shè)計、監(jiān)理、咨詢、評估、審計、施工等。3.第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方對其提供的服務(wù)或執(zhí)行的任務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方選擇4.1第三方由甲乙雙方共同選定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。4.2第三方的選定應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。5.第三方權(quán)利5.1第三方在履行合同過程中享有合法權(quán)益，包括但不限于：5.1.1獲得合理報酬；5.1.2享有合同約定的其他權(quán)利。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。6.2第三方應(yīng)按時完成工作任務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作，提供必要的協(xié)助。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方對其提供的服務(wù)或執(zhí)行的任務(wù)，若因