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珠海房產(chǎn)抵押合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(出質(zhì)人):
地址:________________
法定代表人:________________
聯(lián)系電話:________________
乙方(質(zhì)權(quán)人):
地址:________________
法定代表人:________________
聯(lián)系電話:________________
鑒于甲方擁有位于珠海市某處房產(chǎn),甲方自愿將上述房產(chǎn)抵押給乙方,乙方接受抵押,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、抵押物
1.甲方將其擁有的位于珠海市某處房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“抵押物”)抵押給乙方,抵押物具體信息如下:
(1)房產(chǎn)證號(hào):________________;
(2)房屋坐落:________________;
(3)房屋面積:________________;
(4)房屋用途:________________。
二、抵押權(quán)
1.乙方對(duì)抵押物享有抵押權(quán),抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立。
2.抵押權(quán)人有權(quán)在抵押物價(jià)值范圍內(nèi)優(yōu)先受償。
三、抵押期限
1.本抵押合同的有效期限為____年,自本合同簽訂之日起計(jì)算。
2.抵押期限屆滿,甲方應(yīng)按約定期限清償債務(wù),否則乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。
四、抵押物的保管與使用
1.甲方在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物,不得擅自處分抵押物。
2.未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得擅自對(duì)抵押物進(jìn)行裝修、改建等行為。
3.甲方在使用抵押物過程中,應(yīng)確保不影響抵押物的正常使用和乙方抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。
五、抵押物的處置
1.在抵押期間,如甲方違約,乙方有權(quán)依法處分抵押物,以實(shí)現(xiàn)其抵押權(quán)。
2.乙方在處分抵押物時(shí),應(yīng)依法履行拍賣、變賣等程序,確保抵押物價(jià)值最大化。
六、違約責(zé)任
1.如甲方未按約定履行債務(wù),乙方有權(quán)依法要求甲方履行債務(wù)或行使抵押權(quán)。
2.如乙方違反本合同約定,導(dǎo)致抵押物價(jià)值受損,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
七、爭(zhēng)議解決
1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。
八、其他
1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
附件:
1.房產(chǎn)證復(fù)印件;
2.甲方身份證明復(fù)印件;
3.乙方身份證明復(fù)印件;
4.其他與本合同相關(guān)的文件。
甲方(出質(zhì)人):________________
乙方(質(zhì)權(quán)人):________________
簽訂日期:________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出質(zhì)人):
地址:________________
法定代表人:________________
聯(lián)系電話:________________
乙方(質(zhì)權(quán)人):
地址:________________
法定代表人:________________
聯(lián)系電話:________________
丙方(擔(dān)保人):
地址:________________
法定代表人:________________
聯(lián)系電話:________________
鑒于甲方擁有位于珠海市某處房產(chǎn),甲方自愿將上述房產(chǎn)抵押給乙方,乙方接受抵押,丙方作為擔(dān)保人,對(duì)甲乙雙方債務(wù)履行提供擔(dān)保,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、抵押物
1.甲方將其擁有的位于珠海市某處房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“抵押物”)抵押給乙方,抵押物具體信息如下:
(1)房產(chǎn)證號(hào):________________;
(2)房屋坐落:________________;
(3)房屋面積:________________;
(4)房屋用途:________________。
二、抵押權(quán)
1.乙方對(duì)抵押物享有抵押權(quán),抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立。
2.乙方在抵押期間有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行必要的檢查和評(píng)估。
3.乙方有權(quán)在抵押物價(jià)值范圍內(nèi)優(yōu)先受償。
三、抵押期限
1.本抵押合同的有效期限為____年,自本合同簽訂之日起計(jì)算。
2.抵押期限屆滿,甲方應(yīng)按約定期限清償債務(wù),否則乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。
四、擔(dān)保責(zé)任
1.丙方對(duì)本合同約定的債務(wù)履行承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。
2.丙方應(yīng)在乙方要求下,按照約定的擔(dān)保范圍和方式履行擔(dān)保義務(wù)。
五、甲方的權(quán)利
1.甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間保持抵押物的原狀,不得擅自進(jìn)行改造、裝修或改變用途。
2.甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間不得損害抵押物的價(jià)值。
3.甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間不得將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押物出質(zhì)給他人。
六、乙方的義務(wù)
1.乙方應(yīng)在本合同約定的抵押期限內(nèi),按照約定用途使用抵押物。
2.乙方應(yīng)在本合同約定的抵押期限內(nèi),確保抵押物的安全,防止抵押物遭受損害。
七、乙方的違約責(zé)任
1.如乙方違反本合同約定,導(dǎo)致抵押物價(jià)值受損,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
2.如乙方擅自轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)或抵押物出質(zhì)給他人,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
八、丙方的權(quán)利
1.丙方有權(quán)要求甲方按約定履行債務(wù),甲方未履行的,丙方有權(quán)要求甲方履行或賠償損失。
2.丙方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用抵押物,不得損害丙方的擔(dān)保權(quán)益。
九、丙方的違約責(zé)任
1.如丙方違反本合同約定,未能履行擔(dān)保義務(wù),丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
2.如丙方在擔(dān)保期間損害甲方權(quán)益,丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
十、爭(zhēng)議解決
1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。
十一、其他
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
附件:
1.房產(chǎn)證復(fù)印件;
2.甲方身份證明復(fù)印件;
3.乙方身份證明復(fù)印件;
4.丙方身份證明復(fù)印件;
5.其他與本合同相關(guān)的文件。
第三方介入的意義和目的在于增強(qiáng)甲方的權(quán)益保障,通過擔(dān)保人的連帶責(zé)任,確保甲方在債務(wù)履行上的穩(wěn)定。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身權(quán)益不受侵害,同時(shí)通過設(shè)定乙方的義務(wù)和違約責(zé)任,保障抵押物的安全和價(jià)值,以及自身在抵押期限內(nèi)的權(quán)益。通過此合同,甲方能夠在抵押融資過程中獲得更全面和有力的保障。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(借款人):
地址:________________
法定代表人:________________
聯(lián)系電話:________________
乙方(貸款人):
地址:________________
法定代表人:________________
聯(lián)系電話:________________
丙方(擔(dān)保人):
地址:________________
法定代表人:________________
聯(lián)系電話:________________
鑒于甲方需要資金周轉(zhuǎn),自愿向乙方借款,乙方同意貸款給甲方,丙方作為擔(dān)保人,對(duì)甲乙雙方債務(wù)履行提供擔(dān)保,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、借款金額及用途
1.甲方同意向乙方借款人民幣_(tái)___元。
2.借款用途為:________________。
二、借款期限及利率
1.借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.借款利率為年利率____%,按月計(jì)息。
三、還款方式
1.甲方應(yīng)按月償還本息,每月還款日為____日。
2.還款金額為本月應(yīng)還本金及利息之和。
四、擔(dān)保責(zé)任
1.丙方對(duì)本合同約定的債務(wù)履行承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。
2.丙方應(yīng)在乙方要求下,按照約定的擔(dān)保范圍和方式履行擔(dān)保義務(wù)。
五、乙方的權(quán)利
1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定的還款方式和期限償還借款。
2.乙方有權(quán)對(duì)借款用途進(jìn)行監(jiān)督,確保借款用于約定的用途。
3.乙方在甲方違約時(shí),有權(quán)直接向丙方追償。
六、乙方的義務(wù)
1.乙方應(yīng)按照約定的利率和期限提供貸款。
2.乙方應(yīng)在本合同約定的借款期限內(nèi),保持對(duì)抵押物的監(jiān)管。
七、甲方的義務(wù)
1.甲方應(yīng)按照約定的還款方式和期限償還借款。
2.甲方應(yīng)保證借款用于約定的用途,不得挪用或?yàn)E用。
3.甲方應(yīng)在借款期限內(nèi),保持抵押物的完整和良好狀態(tài)。
八、甲方的違約責(zé)任
1.如甲方未按約定償還借款,乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息。
2.如甲方挪用借款,乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。
3.如甲方未按約定保持抵押物的狀態(tài),甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。
九、丙方的權(quán)利
1.丙方有權(quán)要求甲方按照約定的還款方式和期限償還借款。
2.丙方有權(quán)要求乙方按照約定的利率和期限提供貸款。
十、丙方的義務(wù)
1.丙方應(yīng)在乙方要求下,按照約定的擔(dān)保范圍和方式履行擔(dān)保義務(wù)。
2.丙方有權(quán)要求乙方在本合同約定的借款期限內(nèi),保持對(duì)抵押物的監(jiān)管。
十一、爭(zhēng)議解決
1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。
十二、其他
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
附件:
1.房產(chǎn)證復(fù)印件;
2.甲方身份證明復(fù)印件;
3.乙方身份證明復(fù)印件;
4.丙方身份證明復(fù)印件;
5.其他與本合同相關(guān)的文件。
乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障其貸款的安全性,通過設(shè)定甲方的還款義務(wù)和違約責(zé)任,以及丙方的擔(dān)
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