珠海房產(chǎn)抵押合同范例

珠海房產(chǎn)抵押合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出質(zhì)人）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方擁有位于珠海市某處房產(chǎn)，甲方自愿將上述房產(chǎn)抵押給乙方，乙方接受抵押，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.甲方將其擁有的位于珠海市某處房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）抵押給乙方，抵押物具體信息如下：

（1）房產(chǎn)證號(hào)：________________；

（2）房屋坐落：________________；

（3）房屋面積：________________；

（4）房屋用途：________________。

二、抵押權(quán)

1.乙方對(duì)抵押物享有抵押權(quán)，抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立。

2.抵押權(quán)人有權(quán)在抵押物價(jià)值范圍內(nèi)優(yōu)先受償。

三、抵押期限

1.本抵押合同的有效期限為____年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。

2.抵押期限屆滿，甲方應(yīng)按約定期限清償債務(wù)，否則乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。

四、抵押物的保管與使用

1.甲方在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分抵押物。

2.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自對(duì)抵押物進(jìn)行裝修、改建等行為。

3.甲方在使用抵押物過程中，應(yīng)確保不影響抵押物的正常使用和乙方抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。

五、抵押物的處置

1.在抵押期間，如甲方違約，乙方有權(quán)依法處分抵押物，以實(shí)現(xiàn)其抵押權(quán)。

2.乙方在處分抵押物時(shí)，應(yīng)依法履行拍賣、變賣等程序，確保抵押物價(jià)值最大化。

六、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法要求甲方履行債務(wù)或行使抵押權(quán)。

2.如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致抵押物價(jià)值受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.甲方身份證明復(fù)印件；

3.乙方身份證明復(fù)印件；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（出質(zhì)人）：________________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出質(zhì)人）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（擔(dān)保人）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方擁有位于珠海市某處房產(chǎn)，甲方自愿將上述房產(chǎn)抵押給乙方，乙方接受抵押，丙方作為擔(dān)保人，對(duì)甲乙雙方債務(wù)履行提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.甲方將其擁有的位于珠海市某處房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）抵押給乙方，抵押物具體信息如下：

（1）房產(chǎn)證號(hào)：________________；

（2）房屋坐落：________________；

（3）房屋面積：________________；

（4）房屋用途：________________。

二、抵押權(quán)

1.乙方對(duì)抵押物享有抵押權(quán)，抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立。

2.乙方在抵押期間有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行必要的檢查和評(píng)估。

3.乙方有權(quán)在抵押物價(jià)值范圍內(nèi)優(yōu)先受償。

三、抵押期限

1.本抵押合同的有效期限為____年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。

2.抵押期限屆滿，甲方應(yīng)按約定期限清償債務(wù)，否則乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。

四、擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對(duì)本合同約定的債務(wù)履行承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.丙方應(yīng)在乙方要求下，按照約定的擔(dān)保范圍和方式履行擔(dān)保義務(wù)。

五、甲方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間保持抵押物的原狀，不得擅自進(jìn)行改造、裝修或改變用途。

2.甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間不得損害抵押物的價(jià)值。

3.甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間不得將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押物出質(zhì)給他人。

六、乙方的義務(wù)

1.乙方應(yīng)在本合同約定的抵押期限內(nèi)，按照約定用途使用抵押物。

2.乙方應(yīng)在本合同約定的抵押期限內(nèi)，確保抵押物的安全，防止抵押物遭受損害。

七、乙方的違約責(zé)任

1.如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致抵押物價(jià)值受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.如乙方擅自轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)或抵押物出質(zhì)給他人，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

八、丙方的權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求甲方按約定履行債務(wù)，甲方未履行的，丙方有權(quán)要求甲方履行或賠償損失。

2.丙方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用抵押物，不得損害丙方的擔(dān)保權(quán)益。

九、丙方的違約責(zé)任

1.如丙方違反本合同約定，未能履行擔(dān)保義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如丙方在擔(dān)保期間損害甲方權(quán)益，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.甲方身份證明復(fù)印件；

3.乙方身份證明復(fù)印件；

4.丙方身份證明復(fù)印件；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于增強(qiáng)甲方的權(quán)益保障，通過擔(dān)保人的連帶責(zé)任，確保甲方在債務(wù)履行上的穩(wěn)定。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身權(quán)益不受侵害，同時(shí)通過設(shè)定乙方的義務(wù)和違約責(zé)任，保障抵押物的安全和價(jià)值，以及自身在抵押期限內(nèi)的權(quán)益。通過此合同，甲方能夠在抵押融資過程中獲得更全面和有力的保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（貸款人）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（擔(dān)保人）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方需要資金周轉(zhuǎn)，自愿向乙方借款，乙方同意貸款給甲方，丙方作為擔(dān)保人，對(duì)甲乙雙方債務(wù)履行提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款金額及用途

1.甲方同意向乙方借款人民幣_(tái)___元。

2.借款用途為：________________。

二、借款期限及利率

1.借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.借款利率為年利率____%，按月計(jì)息。

三、還款方式

1.甲方應(yīng)按月償還本息，每月還款日為____日。

2.還款金額為本月應(yīng)還本金及利息之和。

四、擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對(duì)本合同約定的債務(wù)履行承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.丙方應(yīng)在乙方要求下，按照約定的擔(dān)保范圍和方式履行擔(dān)保義務(wù)。

五、乙方的權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定的還款方式和期限償還借款。

2.乙方有權(quán)對(duì)借款用途進(jìn)行監(jiān)督，確保借款用于約定的用途。

3.乙方在甲方違約時(shí)，有權(quán)直接向丙方追償。

六、乙方的義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照約定的利率和期限提供貸款。

2.乙方應(yīng)在本合同約定的借款期限內(nèi)，保持對(duì)抵押物的監(jiān)管。

七、甲方的義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照約定的還款方式和期限償還借款。

2.甲方應(yīng)保證借款用于約定的用途，不得挪用或?yàn)E用。

3.甲方應(yīng)在借款期限內(nèi)，保持抵押物的完整和良好狀態(tài)。

八、甲方的違約責(zé)任

1.如甲方未按約定償還借款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息。

2.如甲方挪用借款，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。

3.如甲方未按約定保持抵押物的狀態(tài)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

九、丙方的權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求甲方按照約定的還款方式和期限償還借款。

2.丙方有權(quán)要求乙方按照約定的利率和期限提供貸款。

十、丙方的義務(wù)

1.丙方應(yīng)在乙方要求下，按照約定的擔(dān)保范圍和方式履行擔(dān)保義務(wù)。

2.丙方有權(quán)要求乙方在本合同約定的借款期限內(nèi)，保持對(duì)抵押物的監(jiān)管。

十一、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.甲方身份證明復(fù)印件；

3.乙方身份證明復(fù)印件；

4.丙方身份證明復(fù)印件；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障其貸款的安全性，通過設(shè)定甲方的還款義務(wù)和違約責(zé)任，以及丙方的擔(dān)