2024版廠房土地轉(zhuǎn)讓及土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版廠房土地轉(zhuǎn)讓及土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概述2.1廠房基本情況2.2土地使用權(quán)基本情況3.轉(zhuǎn)讓方式及轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3付款方式4.土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓4.1分割轉(zhuǎn)讓原因4.2分割轉(zhuǎn)讓方案4.3分割轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.交付及使用5.1廠房交付時(shí)間及方式5.2土地使用權(quán)交付時(shí)間及方式5.3使用范圍及限制6.遷移及配合義務(wù)6.1遷移義務(wù)6.2配合義務(wù)7.財(cái)務(wù)及稅務(wù)處理7.1財(cái)務(wù)結(jié)算7.2稅務(wù)處理8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：廠房及土地使用權(quán)現(xiàn)狀說明11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定12.1保密條款12.2通知及送達(dá)12.3合同變更及補(bǔ)充12.4合同解除及終止12.5合同解除及終止后的處理12.6合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人及授權(quán)代表14.合同附件清單14.1附件一：廠房及土地使用權(quán)現(xiàn)狀說明14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________________________1.1.2甲方法定代表人：________________________1.1.3甲方注冊(cè)地址：________________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________________________1.1.5甲方電子郵箱：________________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________________________1.2.2乙方法定代表人：________________________1.2.3乙方注冊(cè)地址：________________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________________________1.2.5乙方電子郵箱：________________________2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概述2.1廠房基本情況2.1.1廠房坐落地址：________________________2.1.2廠房權(quán)屬證明文件：________________________2.1.3廠房面積：________________________平方米2.1.4廠房用途：________________________2.2土地使用權(quán)基本情況2.2.1土地使用權(quán)坐落地址：________________________2.2.2土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件：________________________2.2.3土地面積：________________________平方米2.2.4土地用途：________________________2.2.5土地使用年限：________________________3.轉(zhuǎn)讓方式及轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓方式3.1.1本合同采用土地使用權(quán)及廠房一并轉(zhuǎn)讓的方式。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2.1土地使用權(quán)及廠房轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)_______________________元。3.3付款方式3.3.1乙方應(yīng)在合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。4.土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓4.1分割轉(zhuǎn)讓原因4.1.1由于乙方實(shí)際需求，需將土地使用權(quán)進(jìn)行分割轉(zhuǎn)讓。4.2分割轉(zhuǎn)讓方案4.2.1分割轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)面積為________________________平方米。4.2.2分割轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)用途為________________________。4.3分割轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.3.1分割轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元。5.交付及使用5.1廠房交付時(shí)間及方式5.1.1甲方應(yīng)在合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將廠房交付給乙方。5.1.2廠房交付方式為：________________________5.2土地使用權(quán)交付時(shí)間及方式5.2.1甲方應(yīng)在合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)交付給乙方。5.2.2土地使用權(quán)交付方式為：________________________5.3使用范圍及限制5.3.1乙方在使用土地及廠房過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策。5.3.2乙方不得改變土地及廠房的用途。6.遷移及配合義務(wù)6.1遷移義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理遷移手續(xù)。6.2配合義務(wù)6.2.1雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付廠房或土地使用權(quán)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格____%的違約金。8.1.2甲方提供的廠房或土地使用權(quán)存在權(quán)屬爭(zhēng)議或不符合約定條件的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格____%的違約金。8.2.2乙方未按約定使用土地或廠房，造成他人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則適用于本合同的爭(zhēng)議解決。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1附件一：廠房及土地使用權(quán)現(xiàn)狀說明11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定12.1保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知及送達(dá)12.2.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過________________________方式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)日期以郵戳為準(zhǔn)。12.3合同變更及補(bǔ)充12.3.1本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.4合同解除及終止12.4.1合同解除及終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。12.5合同解除及終止后的處理12.5.1合同解除及終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜，包括但不限于：12.5.1.1退還已付款項(xiàng)；12.5.1.3損害賠償。12.6合同附件12.6.1附件一：廠房及土地使用權(quán)現(xiàn)狀說明12.6.2附件二：付款憑證12.6.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)：________________________13.3簽署人及授權(quán)代表13.3.1甲方代表（簽字）：________________________13.3.2乙方代表（簽字）：________________________14.合同附件清單14.1附件一：廠房及土地使用權(quán)現(xiàn)狀說明14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，被甲方或乙方邀請(qǐng)或授權(quán)，提供咨詢、評(píng)估、中介、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1廠房及土地使用權(quán)的價(jià)值評(píng)估；1.2.2合同條款的審核與建議；1.2.3合同履行過程中的監(jiān)督與協(xié)調(diào)；1.2.4爭(zhēng)議解決過程中的調(diào)解或仲裁。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及履行情況，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，最高不超過合同總價(jià)款的____%。3.2第三方的責(zé)任限額在合同附件中明確列示。4.甲乙方的額外條款及說明4.1甲方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并與其簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.2乙方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方介入不損害其合法權(quán)益，并配合第三方履行職責(zé)。4.3甲方和乙方應(yīng)共同對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保第三方履行其職責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙方的合同權(quán)利和義務(wù)，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方與甲方、乙方及其他相關(guān)方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。6.第三方介入的程序與方式6.1第三方的介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并由雙方共同決定。6.2第三方的介入應(yīng)在合同簽訂前或合同履行過程中進(jìn)行。6.3.1甲方或乙方提出引入第三方介入的申請(qǐng)；6.3.2雙方協(xié)商確定第三方及介入范圍；6.3.3雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；6.3.4第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。7.2若第三方介入的費(fèi)用超出協(xié)議約定的范圍，超出部分由雙方協(xié)商解決。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并由雙方共同決定。8.2第三方介入的終止程序如下：8.2.1甲方或乙方提出終止第三方介入的申請(qǐng)；8.2.2雙方協(xié)商確定終止原因及后續(xù)事宜；8.2.3第三方按照協(xié)議終止介入職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房及土地使用權(quán)現(xiàn)狀說明詳細(xì)要求：包括廠房及土地使用權(quán)的權(quán)屬證明、面積、用途、現(xiàn)狀圖片、維修保養(yǎng)記錄等。說明：本附件用于明確廠房及土地使用權(quán)的現(xiàn)狀，作為合同履行的基礎(chǔ)。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、金額、方式、付款人及收款人信息等。說明：本附件用于證明付款行為，確保合同款項(xiàng)的準(zhǔn)確無誤。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于：3.1土地使用權(quán)變更登記證明3.2廠房產(chǎn)權(quán)證3.3相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證3.4遷移手續(xù)辦理文件3.5第三方介入?yún)f(xié)議說明：本附件用于補(bǔ)充合同中未涵蓋的其他重要文件，確保合同履行的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為1.1.1甲方未按約定時(shí)間交付廠房或土地使用權(quán)。1.1.2甲方提供的廠房或土地使用權(quán)存在權(quán)屬爭(zhēng)議或不符合約定條件。1.2乙方違約行為1.2.1乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。1.2.2乙方未按約定使用土地或廠房，造成他人損失。1.3第三方違約行為1.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定時(shí)間交付廠房或土地使用權(quán)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格____%的違約金。甲方提供的廠房或土地使用權(quán)存在權(quán)屬爭(zhēng)議或不符合約定條件的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格____%的違約金。乙方未按約定使用土地或廠房，造成他人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額不超過合同總價(jià)款的____%。簡(jiǎn)要示例說明：甲方違約示例：甲方應(yīng)于2024年1月1日前交付廠房，但實(shí)際交付日期為2024年1月10日，甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格1%的違約金，即人民幣_(tái)___元。乙方違約示例：乙方應(yīng)于2024年1月1日前支付轉(zhuǎn)讓款，但實(shí)際支付日期為2024年1月10日，乙方應(yīng)支付甲方相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格1%的違約金，即人民幣_(tái)___元。第三方違約示例：第三方在評(píng)估廠房?jī)r(jià)值時(shí)，因評(píng)估失誤導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)賠償甲方人民幣_(tái)___元，賠償金額不超過合同總價(jià)款的5%。全文完。2024版廠房土地轉(zhuǎn)讓及土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物3.1土地使用權(quán)3.2廠房4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式5.土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓5.1分割方式5.2分割比例5.3分割后的土地使用權(quán)6.廠房分割轉(zhuǎn)讓6.1分割方式6.2分割比例6.3分割后的廠房7.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用7.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)7.2費(fèi)用8.交付與驗(yàn)收8.1交付8.2驗(yàn)收9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.2受讓方違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“轉(zhuǎn)讓方”指甲方，即擁有廠房土地使用權(quán)及廠房所有權(quán)的自然人或法人。1.1.2“受讓方”指乙方，即擬購(gòu)買廠房土地使用權(quán)及廠房的自然人或法人。1.1.3“土地使用權(quán)”指甲方所擁有的，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)取得的土地使用權(quán)利。1.1.4“廠房”指甲方所擁有的，位于土地使用權(quán)范圍內(nèi)的建筑物，包括但不限于生產(chǎn)車間、辦公樓等。1.1.5“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指乙方購(gòu)買甲方廠房土地使用權(quán)及廠房的總金額。1.1.6“支付方式”指乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的具體方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。1.1.7“分割轉(zhuǎn)讓”指乙方在購(gòu)買甲方部分土地使用權(quán)及廠房的情況下，對(duì)土地使用權(quán)及廠房進(jìn)行分割后分別轉(zhuǎn)讓。1.2解釋1.2.1本合同中如未特別指明，所有用語(yǔ)均按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.1.1甲方名稱：________________________2.1.2甲方地址：________________________2.1.3甲方法定代表人：___________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：_____________________2.2受讓方信息2.2.1乙方名稱：________________________2.2.2乙方地址：________________________2.2.3乙方法定代表人：___________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：_____________________3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物3.1土地使用權(quán)3.1.1土地使用權(quán)證號(hào)：____________________3.1.2土地位置：_________________________3.1.3土地面積：_________________________3.1.4土地用途：_________________________3.2廠房3.2.1廠房坐落：_________________________3.2.2建筑面積：_________________________3.2.3結(jié)構(gòu)類型：_________________________3.2.4建成年份：_________________________4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：_________________4.1.2廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)格：______________________4.1.3總轉(zhuǎn)讓價(jià)格：_______________________4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)在本合同生效后__個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格全額支付至甲方指定賬戶。4.2.2甲方指定賬戶：_____________________5.土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓5.1分割方式5.1.1乙方購(gòu)買甲方土地使用權(quán)后，可根據(jù)自身需要將部分土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓。5.1.2分割后的土地使用權(quán)面積：____________________5.2分割比例5.2.1乙方購(gòu)買甲方土地使用權(quán)的分割比例為：____________________5.3分割后的土地使用權(quán)5.3.1分割后的土地使用權(quán)證號(hào)：____________________5.3.2分割后的土地位置：_________________________5.3.3分割后的土地面積：_________________________5.3.4分割后的土地用途：_________________________6.廠房分割轉(zhuǎn)讓6.1分割方式6.1.1乙方購(gòu)買甲方廠房后，可根據(jù)自身需要將部分廠房分割轉(zhuǎn)讓。6.1.2分割后的廠房面積：_________________________6.2分割比例6.2.1乙方購(gòu)買甲方廠房的分割比例為：____________________6.3分割后的廠房6.3.1分割后的廠房坐落：_________________________6.3.2分割后的廠房面積：_________________________6.3.3分割后的廠房結(jié)構(gòu)類型：_________________________6.3.4分割后的廠房建成年份：_________________________7.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用7.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)7.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)及廠房的過戶手續(xù)。7.1.2乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)過程中，按相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.2費(fèi)用7.2.1過戶手續(xù)費(fèi)：_________________________7.2.2其他相關(guān)稅費(fèi)：_________________________8.交付與驗(yàn)收8.1交付8.1.1甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將土地使用權(quán)及廠房交付給乙方。8.1.2土地使用權(quán)交付包括但不限于土地使用權(quán)證及土地使用權(quán)范圍內(nèi)的實(shí)際占有。8.1.3廠房交付包括但不限于房屋實(shí)體及附屬設(shè)施。8.2驗(yàn)收8.2.1乙方應(yīng)在收到土地使用權(quán)及廠房后__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.2乙方驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于土地使用權(quán)的合法性、廠房的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備的完整性等。8.2.3乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中詳細(xì)列明驗(yàn)收結(jié)果及存在問題。9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.1.1甲方未能按合同約定交付土地使用權(quán)及廠房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的一定比例。9.1.2甲方未能按合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2受讓方違約責(zé)任9.2.1乙方未能按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的一定比例。9.2.2乙方未能按合同約定進(jìn)行驗(yàn)收的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，本合同生效。12.2生效時(shí)間12.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同變更13.1變更條件13.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2變更程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記錄，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.合同終止14.1終止條件14.1.1本合同約定的期限屆滿。14.1.2合同解除。14.2終止程序14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。14.2.2雙方應(yīng)按照合同約定，辦理土地使用權(quán)及廠房的移交手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。15.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)相關(guān)事宜進(jìn)行評(píng)估、調(diào)查、咨詢等。15.2.3第三方有權(quán)根據(jù)評(píng)估、調(diào)查、咨詢結(jié)果，向甲乙雙方提出意見和建議。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)范圍應(yīng)明確劃分，避免與甲乙雙方的職責(zé)重疊。15.3.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。15.3.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。16.第三方介入的附加條款16.1第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入工作。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的介入范圍、期限和費(fèi)用。16.2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入的費(fèi)用16.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與第三方協(xié)商確定。16.3.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)納入合同總價(jià)中，由乙方在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格時(shí)一并支付。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額為本合同總價(jià)的一定比例，具體比例由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更的條件18.1.1第三方介入工作完成后，甲乙雙方認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容的，可以提出變更申請(qǐng)。18.2合同變更的程序18.2.1甲乙雙方應(yīng)共同確定合同變更的內(nèi)容，并書面通知第三方。18.2.2第三方應(yīng)在收到通知后__個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)合同變更提出意見和建議。18.2.3甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂書面協(xié)議，明確合同變更內(nèi)容。19.第三方介入的合同解除19.1解除條件19.1.1第三方未能履行職責(zé)，嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方利益的。19.1.2第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成重大損失的。19.2解除程序19.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同。19.2.2第三方應(yīng)在收到通知后__個(gè)工作日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)。20.第三方介入的其他條款20.1第三方介入的保密條款20.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。20.2第三方介入的爭(zhēng)議解決條款20.2.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證及復(fù)印件要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：證明甲方擁有合法的土地使用權(quán)。2.廠房產(chǎn)權(quán)證及復(fù)印件要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：證明甲方擁有合法的廠房所有權(quán)。3.土地使用權(quán)分割協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確分割比例、分割后的土地使用權(quán)范圍等。說明：用于明確土地使用權(quán)分割的具體細(xì)節(jié)。4.廠房分割協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確分割比例、分割后的廠房范圍等。說明：用于明確廠房分割的具體細(xì)節(jié)。5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理清單要求：列出辦理過戶手續(xù)所需的所有文件和材料。說明：用于指導(dǎo)甲乙雙方辦理過戶手續(xù)。6.轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)書要求：確認(rèn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式。說明：證明甲乙雙方已就轉(zhuǎn)讓價(jià)格達(dá)成一致。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的介入范圍、期限和費(fèi)用等。說明：用于規(guī)范第三方介入的流程和責(zé)任。8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)列明驗(yàn)收結(jié)果及存在問題。說明：用于證明土地使用權(quán)及廠房的交付情況。9.違約金支付證明要求：證明違約金已支付。說明：用于證明違約方已履行違約金支付義務(wù)。10.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因和程序。說明：用于證明合同已解除。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未能按合同約定交付土地使用權(quán)及廠房責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的一定比例。示例：甲方未能在合同約定的期限內(nèi)交付土地使用權(quán)及廠房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。1.2未按合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因過戶手續(xù)延誤造成的損失。示例：甲方未能協(xié)助乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未能按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的一定比例。示例：乙方未能在合同約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.2未能按合同約定進(jìn)行驗(yàn)收責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因驗(yàn)收延誤造成的損失。示例：乙方未能在合同約定的期限內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未能履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因第三方違約造成的損失。示例：第三方未能按照協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版廠房土地轉(zhuǎn)讓及土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3甲方1.4乙方1.5第三方1.6證人2.轉(zhuǎn)讓及分割轉(zhuǎn)讓范圍2.1土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓2.2廠房及其附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓2.3土地及廠房的分割轉(zhuǎn)讓3.土地使用權(quán)登記及變更3.1登記申請(qǐng)3.2登記手續(xù)3.3登記費(fèi)用3.4登記結(jié)果3.5變更手續(xù)4.廠房及附屬設(shè)施狀況4.1廠房現(xiàn)狀4.2附屬設(shè)施現(xiàn)狀4.3廠房及附屬設(shè)施的權(quán)屬5.轉(zhuǎn)讓及分割轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)5.2分割轉(zhuǎn)讓總價(jià)5.3價(jià)格支付方式5.4付款時(shí)間5.5付款方式5.6付款憑證6.合同簽訂及生效6.1簽訂時(shí)間6.2簽訂地點(diǎn)6.3生效時(shí)間6.4生效條件7.交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2交付地點(diǎn)7.3交付方式7.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.5驗(yàn)收程序7.6驗(yàn)收結(jié)果8.違約責(zé)任及解決方式8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約解決方式9.稅費(fèi)及費(fèi)用9.1稅費(fèi)9.2費(fèi)用9.3稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)方10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決期限11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2解密條款14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方1.1.1法定名稱：________1.1.2注冊(cè)地址：________1.1.3法定代表人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2受讓方1.2.1法定名稱：________1.2.2注冊(cè)地址：________1.2.3法定代表人：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.3甲方1.3.1法定名稱：________1.3.2注冊(cè)地址：________1.3.3法定代表人：________1.3.4聯(lián)系電話：________1.4乙方1.4.1法定名稱：________1.4.2注冊(cè)地址：________1.4.3法定代表人：________1.4.4聯(lián)系電話：________1.5第三方1.5.1法定名稱：________1.5.2注冊(cè)地址：________1.5.3法定代表人：________1.5.4聯(lián)系電話：________1.6證人1.6.1姓名：________1.6.2身份證號(hào)碼：________1.6.3聯(lián)系電話：________2.轉(zhuǎn)讓及分割轉(zhuǎn)讓范圍2.1土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓2.1.1土地坐落：________2.1.2土地使用權(quán)證號(hào)：________2.1.3土地面積：________2.1.4土地用途：________2.2廠房及其附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓2.2.1廠房地址：________2.2.2廠房建筑面積：________2.2.3廠房附屬設(shè)施：________2.3土地及廠房的分割轉(zhuǎn)讓2.3.1分割轉(zhuǎn)讓比例：________2.3.2分割轉(zhuǎn)讓對(duì)象：________3.土地使用權(quán)登記及變更3.1登記申請(qǐng)3.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)登記申請(qǐng)3.1.2申請(qǐng)材料：________3.2登記手續(xù)3.2.1甲方應(yīng)在收到受讓方提交的申請(qǐng)材料后________日內(nèi)辦理登記手續(xù)3.2.2登記費(fèi)用：________3.3登記費(fèi)用3.3.1登記費(fèi)用由受讓方承擔(dān)3.4登記結(jié)果3.4.1登記機(jī)關(guān)應(yīng)在________日內(nèi)完成登記手續(xù)3.5變更手續(xù)3.5.1甲方應(yīng)在收到受讓方提交的變更申請(qǐng)后________日內(nèi)辦理變更手續(xù)4.廠房及附屬設(shè)施狀況4.1廠房現(xiàn)狀4.1.1廠房現(xiàn)狀描述：________4.1.2廠房權(quán)屬證明：________4.2附屬設(shè)施現(xiàn)狀4.2.1附屬設(shè)施現(xiàn)狀描述：________4.2.2附屬設(shè)施權(quán)屬證明：________4.3廠房及附屬設(shè)施的權(quán)屬4.3.1廠房及附屬設(shè)施的權(quán)屬歸甲方所有5.轉(zhuǎn)讓及分割轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)5.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)：________5.1.2廠房及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓總價(jià)：________5.2分割轉(zhuǎn)讓總價(jià)5.2.1分割轉(zhuǎn)讓總價(jià)：________5.3價(jià)格支付方式5.3.1一次性支付5.4付款時(shí)間5.4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)收到全部款項(xiàng)5.5付款方式5.5.1通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶5.6付款憑證5.6.1甲方應(yīng)向受讓方提供付款憑證6.合同簽訂及生效6.1簽訂時(shí)間6.1.1本合同自________年________月________日起生效6.2簽訂地點(diǎn)6.2.1本合同簽訂地點(diǎn)為________6.3生效時(shí)間6.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效6.4生效條件6.4.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效8.違約責(zé)任及解決方式8.1違約情形8.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)8.1.2任何一方未按合同約定交付土地及廠房8.1.3任何一方未按合同約定辦理土地使用權(quán)登記及變更手續(xù)8.1.4任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為________8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失8.3違約解決方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.稅費(fèi)及費(fèi)用9.1稅費(fèi)9.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)9.1.2廠房轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)9.2費(fèi)用9.2.1土地使用權(quán)登記費(fèi)用由受讓方承擔(dān)9.2.2廠房及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由受讓方承擔(dān)9.3稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)方9.3.1除合同另有約定外，稅費(fèi)及費(fèi)用由受讓方承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議提交后，法院應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審理10.4爭(zhēng)議解決期限10.4.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起________日內(nèi)11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)11.3解除后果11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)11.3.2解除合同后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致變更合同12.2變更程序12.2.1變更合同應(yīng)書面通知對(duì)方12.2.2變更合同后，雙方應(yīng)按照變更后的合同約定履行義務(wù)12.3變更內(nèi)容12.3.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于轉(zhuǎn)讓價(jià)格、交付時(shí)間、付款方式等13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同約定的期限屆滿13.1.2合同解除13.2終止程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止13.2.2終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)13.3終止后果13.3.1合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)13.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)14.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止14.2解密條款14.2.1.1法律法規(guī)或政府機(jī)關(guān)要求披露14.2.2.2雙方書面同意披露14.3其他約定事項(xiàng)14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.3.2本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為達(dá)成合同目的或履行合同義務(wù)而參與合同關(guān)系的第三方。2.第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的：協(xié)助甲、乙雙方完成合同的簽訂、履行、變更或終止。2.2第三方介入的范圍：包括但不限于提供咨詢、中介、擔(dān)保、評(píng)估、見證等服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因其自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為________（具體金額），超過責(zé)任限額部分，由甲、乙雙方自行承擔(dān)。4.甲乙方與第三方的關(guān)系4.1甲、乙雙方與第三方之間不存在隸屬關(guān)系，第三方并非甲、乙雙方的代理人。4.2甲、乙雙方與第三方之間的協(xié)議，不影響甲、乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。5.第三方介入時(shí)的額外條款5.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)將第三方的基本信息（包括但不限于名稱、地址、法定代表人等）書面通知對(duì)方。5.2.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定。5.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。5.2.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不侵犯他人的合法權(quán)益。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成合同履行。7.第三方義務(wù)7.1