2024年度蘇州相城區(qū)商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度蘇州相城區(qū)商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4租賃用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)約方式4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋維修及保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方保養(yǎng)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2合同生效及終止條件10.合同附件10.1房屋租賃協(xié)議書(shū)10.2房屋租賃合同附件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署雙方簽字12.合同附件12.1房屋租賃協(xié)議書(shū)12.2房屋租賃合同附件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱(chēng)：_________________出租方地址：_________________出租方聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________1.2承租方信息承租方名稱(chēng)：_________________承租方地址：_________________承租方聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________2.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置房屋地址：_________________房屋所在區(qū)域：_________________2.2房屋面積房屋建筑面積：_________________平方米房屋使用面積：_________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：_________________房屋層數(shù)：_________________2.4租賃用途租賃用途：_________________3.租賃期限3.1租賃起止日期租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日3.2租賃續(xù)約方式如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，續(xù)簽本合同。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金：人民幣_(tái)___元整4.2租金支付方式租金應(yīng)于每月____日前支付，支付方式為：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）4.3逾期支付處理如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。5.押金及退還5.1押金金額押金金額：人民幣_(tái)___元整5.2押金退還條件1）房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞；2）租金及滯納金已結(jié)清；3）其他雙方約定的條件。5.3押金退還方式押金退還時(shí)，出租方應(yīng)在____日內(nèi)將押金退還給承租方。6.房屋維修及保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)的維修。6.2承租方保養(yǎng)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)房屋附屬設(shè)施及內(nèi)部裝飾的保養(yǎng)。7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任1）出租方未按約定提供房屋，應(yīng)向承租方支付____%的違約金；2）出租方擅自改變房屋用途，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。7.2承租方違約責(zé)任1）承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金；2）承租方擅自改變房屋用途，應(yīng)向出租方支付____%的違約金；3）承租方造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供不可抗力的證明。9.2合同生效及終止條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。10.合同附件10.1房屋租賃協(xié)議書(shū)10.2房屋租賃合同附件11.合同簽署11.1簽署日期本合同自____年____月____日起生效。11.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：_________________11.3簽署雙方簽字出租方（簽字/蓋章）：_________________承租方（簽字/蓋章）：_________________12.合同附件12.1房屋租賃協(xié)議書(shū)12.2房屋租賃合同附件13.合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。14.合同解除14.1合同解除條件1）租賃期滿；2）雙方協(xié)商一致；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情況。14.2合同解除程序1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；2）雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂合同解除協(xié)議；3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交還、租金結(jié)算等相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方以外的，為租賃事宜提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式1）中介方：在租賃過(guò)程中，雙方可委托中介方提供信息匹配、合同起草、簽訂等服務(wù)。2）咨詢(xún)方：在租賃過(guò)程中，雙方可咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，就房屋狀況、市場(chǎng)行情等進(jìn)行咨詢(xún)。3）評(píng)估方：在租賃過(guò)程中，雙方可委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。4）擔(dān)保方：在租賃過(guò)程中，雙方可約定擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)，確保租賃合同的履行。15.3第三方責(zé)任限額1）中介方：中介方僅在其服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的一定比例。2）咨詢(xún)方：咨詢(xún)方僅對(duì)其提供的信息和咨詢(xún)意見(jiàn)承擔(dān)責(zé)任，其責(zé)任限額為咨詢(xún)費(fèi)用的相應(yīng)比例。3）評(píng)估方：評(píng)估方對(duì)其評(píng)估報(bào)告承擔(dān)責(zé)任，其責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的相應(yīng)比例。4）擔(dān)保方：擔(dān)保方在其擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的一定比例。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款1）甲方在委托第三方提供服務(wù)前，應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)內(nèi)容。2）甲方應(yīng)確保第三方的服務(wù)不損害本合同的履行和甲方的合法權(quán)益。3）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的責(zé)任。16.2乙方額外條款1）乙方在委托第三方提供服務(wù)前，應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)內(nèi)容。2）乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)不損害本合同的履行和乙方的合法權(quán)益。3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方1）第三方應(yīng)遵守甲方的指示，確保其服務(wù)符合本合同的要求。2）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損的責(zé)任。17.2第三方與乙方1）第三方應(yīng)遵守乙方的指示，確保其服務(wù)符合本合同的要求。2）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損的責(zé)任。17.3第三方與合同雙方1）第三方應(yīng)遵守本合同的約定，確保其服務(wù)不損害合同雙方的合法權(quán)益。2）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損的責(zé)任。18.第三方介入后的合同修改18.1合同修改程序1）合同雙方同意第三方介入后，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2）合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)原合同進(jìn)行修改，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。18.2合同修改內(nèi)容1）明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍和責(zé)任限額。2）增加或修改與第三方介入相關(guān)的條款，確保合同雙方的合法權(quán)益。3）其他雙方認(rèn)為必要的修改內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求：詳細(xì)記載雙方的基本信息、租賃房屋的詳細(xì)信息、租賃期限、租金支付方式等。說(shuō)明：本附件為合同主體，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字。2.房屋租賃合同附件詳細(xì)要求：包括房屋的詳細(xì)描述、租賃用途、附屬設(shè)施清單、維修責(zé)任劃分等。說(shuō)明：本附件為合同的補(bǔ)充，與主體合同具有同等法律效力。3.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：記載雙方在租賃期間達(dá)成的補(bǔ)充條款，如租金調(diào)整、維修責(zé)任變更等。說(shuō)明：本協(xié)議在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)特定事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明。4.房屋狀況說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、損壞情況等。說(shuō)明：本說(shuō)明書(shū)作為房屋交接的依據(jù)，應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。5.押金收據(jù)詳細(xì)要求：記載押金金額、支付方式、退還條件等。說(shuō)明：本收據(jù)為押金交付的憑證，應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。6.租金支付憑證詳細(xì)要求：記載租金支付日期、金額、支付方式等。說(shuō)明：本憑證作為租金支付的證據(jù)，應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。7.維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求：記載維修項(xiàng)目的名稱(chēng)、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：本清單作為維修費(fèi)用支付的依據(jù)，應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記載雙方解決爭(zhēng)議的方式、地點(diǎn)、程序等。說(shuō)明：本協(xié)議在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：若承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付每日____%的滯納金。2.擅自改變房屋用途違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋用途，視為違約。示例說(shuō)明：若承租方擅自改變房屋用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償相應(yīng)損失。3.損壞房屋或設(shè)施違約責(zé)任認(rèn)定：承租方造