2024版二手房購房定金合同范本含房產證復印件移交3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房購房定金合同范本，含房產證復印件移交本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權人信息1.2買受人信息1.3房屋信息2.定金支付2.1定金金額2.2定金支付時間2.3定金支付方式3.房屋交付3.1房屋交付時間3.2房屋交付地點3.3房屋交付條件4.房產證復印件移交4.1房產證復印件移交時間4.2房產證復印件移交方式4.3房產證復印件保管責任5.房屋過戶5.1房屋過戶時間5.2房屋過戶費用5.3房屋過戶手續(xù)辦理6.付款方式6.1首付款支付方式6.2按揭貸款支付方式6.3付款時間安排7.房屋驗收7.1驗收時間7.2驗收地點7.3驗收標準8.違約責任8.1買受人違約責任8.2賣受人違約責任8.3定金罰則9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效方式12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋權屬證明12.3其他相關文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人員14.其他約定事項14.1合同變更14.2合同補充14.3合同附件補充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權人信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯系方式：____________________1.2買受人信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯系方式：____________________1.3房屋信息房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________房屋產權性質：____________________2.定金支付2.1定金金額：人民幣______元整2.2定金支付時間：______年______月______日2.3定金支付方式：（1）買受人應于定金支付時間內，將定金匯入賣受人指定的銀行賬戶。（2）賣受人收到定金后，應出具收據。3.房屋交付3.1房屋交付時間：______年______月______日3.2房屋交付地點：____________________3.3房屋交付條件：（1）賣受人應確保房屋無任何權利瑕疵，且已取得房屋所有權證書。（2）房屋內部設施齊全，符合合同約定標準。4.房產證復印件移交4.1房產證復印件移交時間：______年______月______日4.2房產證復印件移交方式：（1）賣受人應在房屋交付當日，向買受人提供房產證復印件。（2）房產證復印件應清晰可辨，內容完整。4.3房產證復印件保管責任：（1）買受人應妥善保管房產證復印件，不得泄露給第三方。（2）如因保管不善導致房產證復印件丟失，由買受人自行承擔責任。5.房屋過戶5.1房屋過戶時間：______年______月______日5.2房屋過戶費用：人民幣______元整5.3房屋過戶手續(xù)辦理：（1）賣受人應協助買受人辦理房屋過戶手續(xù)。（2）買受人應按照相關規(guī)定支付房屋過戶費用。6.付款方式6.1首付款支付方式：（1）買受人應在房屋交付前，支付首付款人民幣______元整。（2）首付款支付時間：______年______月______日6.2按揭貸款支付方式：（1）買受人需向銀行申請按揭貸款。（2）賣受人應配合買受人辦理貸款手續(xù)。6.3付款時間安排：（1）首付款支付后，買受人應按照合同約定的時間支付剩余房款。（2）如買受人未按時支付房款，應向賣受人支付______的違約金。7.房屋驗收7.1驗收時間：______年______月______日7.2驗收地點：____________________7.3驗收標準：（1）房屋內部設施齊全，符合合同約定標準。（2）房屋結構安全，無安全隱患。（3）房屋外觀整潔，無明顯損壞。8.違約責任8.1買受人違約責任（1）買受人未按約定時間支付定金或房款的，應向賣受人支付______的違約金。（2）買受人單方面解除合同的，應向賣受人支付______的違約金。8.2賣受人違約責任（1）賣受人未按約定時間交付房屋或房產證復印件的，應向買受人支付______的違約金。（2）賣受人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的，應退還買受人已支付的款項，并支付______的違約金。8.3定金罰則（1）如因買受人違約導致合同解除，賣受人有權沒收買受人已支付的定金。（2）如因賣受人違約導致合同解除，賣受人應雙倍返還買受人已支付的定金。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構（1）雙方同意將爭議提交至房屋所在地仲裁委員會仲裁。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.3爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔。（2）訴訟費用由敗訴方承擔。10.合同解除10.1合同解除條件（1）買受人或賣受人違約，經對方催告后仍未履行或繼續(xù)違約的。（2）因不可抗力導致合同無法履行的。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。10.3合同解除后的處理（1）已支付的款項應根據合同約定或實際情況退還或支付。（2）雙方應按照法律規(guī)定處理合同解除后的財產歸屬問題。11.合同生效11.1合同生效條件（1）合同雙方簽字或蓋章。（2）合同經公證機關公證。11.2合同生效日期合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3合同生效方式合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋權屬證明12.3其他相關文件13.合同簽署13.1合同簽署日期：______年______月______日13.2合同簽署地點：____________________13.3合同簽署人員：買受人簽字/蓋章：____________________賣受人簽字/蓋章：____________________14.其他約定事項14.1合同變更合同任何一方不得擅自變更合同內容，變更需經雙方書面同意。14.2合同補充合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。14.3合同附件補充合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方以外的，為促成合同履行或提供相關服務的個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.2第三方介入的方式15.2.1中介機構介入（1）中介機構作為居間方，協助雙方進行房屋買賣合同的簽訂、履行及解除。（2）中介機構應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并承擔相應的法律義務。15.2.2評估機構介入（2）評估機構應獨立、客觀、公正地評估房屋價值。15.2.3律師事務所介入（1）律師事務所提供法律咨詢、合同審核等服務。（2）律師事務所應確保其提供的法律意見合法、有效。15.2.4公證機構介入（1）公證機構對合同進行公證，確保合同的合法性和有效性。（2）公證機構應依法履行公證職責，保障合同雙方的合法權益。16.第三方的責任限額16.1第三方的責任范圍第三方在履行合同過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，對其行為負責。第三方責任包括但不限于：（1）提供虛假信息或隱瞞事實；（2）未能履行合同約定的義務；（3）違反保密義務。16.2第三方的責任限額（1）第三方因故意或重大過失導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）第三方責任限額由合同雙方在合同中約定，如未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。17.甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款及說明17.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可。（2）甲方應充分了解第三方的責任范圍和責任限額。（3）甲方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利義務。17.2乙方額外條款（1）乙方應積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。（2）乙方應充分了解第三方的責任范圍和責任限額。（3）乙方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利義務。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行合同過程中，應服從甲方的管理。（2）第三方對甲方負責，甲方對第三方的行為承擔連帶責任。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在履行合同過程中，應服從乙方的管理。（2）第三方對乙方負責，乙方對第三方的行為承擔連帶責任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在履行合同過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定。（2）第三方對甲乙雙方均負責，甲乙雙方對第三方的行為承擔連帶責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同應包含雙方基本信息、房屋信息、定金支付、房屋交付、房產證復印件移交、付款方式、房屋驗收、違約責任、爭議解決、合同解除、合同生效等條款。說明：房屋買賣合同是本合同的核心文件，詳細規(guī)定了雙方的權利和義務。2.房屋權屬證明要求：提供房屋所有權證書復印件，證明賣方對該房屋擁有合法的所有權。說明：房屋權屬證明是房屋買賣的重要依據，確保買方購買的是無權屬爭議的房產。3.房屋評估報告要求：由具備資質的評估機構出具，對房屋價值進行評估。4.房屋交接清單要求：詳細列明房屋內部設施、家具、電器等物品的清單，確保交接無誤。說明：房屋交接清單是房屋交付的重要文件，有助于雙方確認房屋交付情況。5.房屋維修記錄要求：提供房屋維修記錄，證明房屋在交易前已進行必要的維修。6.房屋買賣合同補充協議要求：如合同中有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，作為合同的一部分。說明：補充協議是對合同條款的補充和細化，有助于明確雙方的權利和義務。7.中介服務協議要求：如涉及中介機構介入，雙方應簽訂中介服務協議，明確中介機構的職責和費用。說明：中介服務協議是中介機構提供服務的重要依據，有助于規(guī)范中介機構的行為。8.按揭貸款協議要求：如買方選擇按揭貸款，雙方應簽訂按揭貸款協議，明確貸款金額、利率、還款方式等。說明：按揭貸款協議是貸款合同，規(guī)定了貸款的基本條款。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定買方未按約定支付定金或房款：買方應向賣方支付______的違約金。買方未按約定時間支付房款：買方應向賣方支付______的違約金。買方單方面解除合同：買方應向賣方支付______的違約金。2.賣方違約行為及責任認定賣方未按約定時間交付房屋或房產證復印件：賣方應向買方支付______的違約金。賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵：賣方應退還買方已支付的款項，并支付______的違約金。賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)：賣方應承擔相應的過戶費用和違約責任。3.第三方違約行為及責任認定第三方提供虛假信息或隱瞞事實：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三方未能履行合同約定的義務：第三方應承擔相應的違約責任。第三方違反保密義務：第三方應承擔相應的違約責任。示例說明：若買方未在約定時間內支付首付款，則買方應向賣方支付首付款金額______%的違約金。若賣方未在約定時間內交付房屋，則賣方應向買方支付房屋總價款______%的違約金。全文完。2024版二手房購房定金合同范本，含房產證復印件移交1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房產基本情況2.1房產坐落2.2房產面積2.3房產用途2.4房產證號2.5房產證復印件移交3.定金金額及支付方式3.1定金總額3.2定金支付方式3.3定金支付時間4.房產轉讓稅費4.1稅費承擔4.2稅費計算方式4.3稅費繳納時間5.房產交付5.1房產交付時間5.2房產交付條件5.3房產交付方式6.房產驗收6.1驗收時間6.2驗收標準6.3驗收方式7.房產過戶7.1過戶時間7.2過戶手續(xù)7.3過戶稅費8.合同解除條件及處理8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.其他約定事項11.1合同履行期限11.2合同生效條件11.3合同解除條件11.4合同解除程序12.合同附件12.1房產證復印件12.2其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同備案14.1備案機關14.2備案時間14.3備案手續(xù)第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1出賣人信息（1）姓名：[出賣人姓名]（2）身份證號碼：[出賣人身份證號碼]（3）聯系方式：[出賣人聯系電話]1.2買受人信息（1）姓名：[買受人姓名]（2）身份證號碼：[買受人身份證號碼]（3）聯系方式：[買受人聯系電話]1.3代理人信息（如有）（1）姓名：[代理人姓名]（2）身份證號碼：[代理人身份證號碼]（3）聯系方式：[代理人聯系電話]第二條房產基本情況2.1房產坐落[房產所在詳細地址]2.2房產面積[房產面積（平方米）]2.3房產用途[房產用途（如：住宅、商業(yè)等）]2.4房產證號[房產證編號]2.5房產證復印件移交（1）買受人應在[具體日期]前收到出賣人提供的房產證復印件。（2）房產證復印件應包含房產證首頁、產權人信息頁、附圖頁等全部必要信息。第三條定金金額及支付方式3.1定金總額[定金金額（人民幣元）]3.2定金支付方式（1）買受人應于[具體日期]前將定金支付至出賣人指定的賬戶。（2）支付方式：[具體銀行名稱]、[具體賬戶信息]3.3定金支付時間[具體支付日期]第四條房產轉讓稅費4.1稅費承擔（1）買受人承擔房產轉讓過程中產生的所有稅費。（2）稅費計算依據：[相關法律法規(guī)及政策]4.2稅費計算方式[具體稅費計算方法]4.3稅費繳納時間（1）買受人應在房產過戶前繳納全部稅費。（2）具體繳納時間：[具體日期]第五條房產交付5.1房產交付時間[具體交付日期]5.2房產交付條件（1）房產證已過戶至買受人名下。（2）房產交付時，買受人應支付剩余房款。5.3房產交付方式（1）買受人應在交付時間前到達房產所在地。（2）出賣人將房產鑰匙交予買受人。第六條房產驗收6.1驗收時間[具體驗收日期]6.2驗收標準（1）房產結構、設施、設備等符合國家相關標準和合同約定。（2）房產無明顯損壞、滲漏等問題。6.3驗收方式（1）買受人、出賣人及驗收人員共同進行驗收。（2）驗收過程中發(fā)現的問題，雙方應及時協商解決。第七條房產過戶7.1過戶時間[具體過戶日期]7.2過戶手續(xù)（1）買受人應在過戶時間前準備好過戶所需材料。（2）出賣人配合買受人辦理過戶手續(xù)。7.3過戶稅費（1）過戶稅費由買受人承擔。（2）具體稅費計算依據：[相關法律法規(guī)及政策]第一部分：合同如下：第八條合同解除條件及處理8.1合同解除條件（1）買受人未按時支付定金或房款。（2）出賣人未按時交付房產或房產存在重大質量問題。（3）因不可抗力導致合同無法履行。8.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應提前[具體天數]書面通知對方。（2）解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務。8.3合同解除后的處理（1）已支付的定金不予退還。（2）未支付的房款不再支付。（3）因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔責任。第九條違約責任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務。（2）任何一方提供的房產存在虛假信息。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。（2）違約金金額為[具體金額]元。9.3違約責任賠償（1）違約方應賠償守約方因此遭受的損失。（2）賠償金額根據實際情況確定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決爭議。（2）協商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。10.2爭議解決機構[具體仲裁委員會名稱]10.3爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔。（2）仲裁過程中產生的其他費用由雙方各自承擔。第十一項其他約定事項11.1合同履行期限自合同簽訂之日起至房產過戶完成之日止。11.2合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行。（2）任何一方違反合同約定，經協商無法解決。11.4合同解除程序（1）提出解除的一方應提前[具體天數]書面通知對方。（2）解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務。第十二條合同附件12.1房產證復印件[房產證復印件編號]12.2其他相關文件[具體文件名稱及編號]第十三條合同簽署13.1簽署時間[具體簽署日期]13.2簽署地點[具體簽署地點]13.3簽署人員（1）出賣人（或代理人）：[簽名]（2）買受人（或代理人）：[簽名]第十四條合同備案14.1備案機關[具體備案機關名稱]14.2備案時間[具體備案日期]14.3備案手續(xù)（1）雙方應將合同及相關文件提交備案機關。（2）備案手續(xù)由雙方各自辦理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同當事人（甲方和乙方）以外的，為促成合同簽訂、履行或解決合同爭議而介入合同關系的個人或機構。1.2第三方類型第三方可以是房地產中介機構、評估機構、律師事務所、仲裁機構、公證機構等。第二條第三方介入情形2.1合同簽訂階段（1）甲方或乙方委托第三方進行房產評估、市場調查等。（2）第三方作為見證人參與合同簽訂。2.2合同履行階段（1）第三方作為監(jiān)管方監(jiān)督房產交付、過戶等環(huán)節(jié)。（2）第三方提供法律咨詢或財務咨詢。2.3合同爭議解決階段（1）第三方作為調解人或仲裁員參與爭議解決。（2）第三方提供鑒定意見或專業(yè)評估。第三條第三方責任限額3.1第三方責任界定第三方在介入本合同關系時，應遵守法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務或參與的行為承擔相應責任。3.2責任限額（1）第三方因其提供的服務或參與的行為導致合同當事人遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。（2）第三方責任限額為[具體金額]元。第四條第三方權利和義務4.1第三方權利（1）第三方有權根據合同約定收取服務費用。（2）第三方有權要求合同當事人提供必要的協助和配合。4.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定履行職責，確保其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。（2）第三方應保守合同當事人的商業(yè)秘密和個人隱私。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系（1）第三方作為甲方委托的第三方，應服從甲方的指示和監(jiān)督。（2）甲方對第三方提供的服務有最終決定權。5.2第三方與乙方的關系（1）第三方作為乙方委托的第三方，應服從乙方的指示和監(jiān)督。（2）乙方對第三方提供的服務有最終決定權。5.3第三方與合同當事人的關系（1）第三方應平等對待合同當事人，維護雙方的合法權益。（2）第三方在介入合同關系時，應遵循公平、公正、公開的原則。第六條第三方介入時的額外條款及說明6.1合同簽訂階段（1）甲方或乙方在委托第三方時，應簽訂委托協議，明確雙方的權利和義務。（2）委托協議應作為本合同的附件。6.2合同履行階段（1）第三方在履行監(jiān)管職責時，應遵守合同約定，不得干預合同當事人的正常履行。（2）第三方在提供咨詢服務時，應遵循專業(yè)、客觀、公正的原則。6.3合同爭議解決階段（1）第三方在參與爭議解決時，應保持中立，不得偏袒任何一方。（2）第三方在提供鑒定意見或專業(yè)評估時，應確保其結論的準確性。第七條第三方介入后的合同履行與爭議解決7.1合同履行第三方介入后，合同當事人應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。7.2爭議解決第三方介入后，合同當事人應通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。第八條本條款的生效與解釋8.1本條款自合同簽訂之日起生效。8.2本條款的解釋權歸合同當事人共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：復印件應清晰、完整，包含房產證首頁、產權人信息頁、附圖頁等全部必要信息。說明：用于證明房產權屬清晰，為合同履行提供法律依據。2.委托協議要求：委托協議應明確委托事項、權利義務、費用支付等內容。說明：用于規(guī)范合同當事人與第三方之間的委托關系。3.房產評估報告要求：評估報告應由具有資質的評估機構出具，內容應客觀、真實、準確。4.房產交易稅費計算表要求：計算表應詳細列出各項稅費，計算依據應符合相關法律法規(guī)。說明：用于明確稅費承擔，為合同履行提供依據。5.房產交付驗收記錄要求：記錄應詳細記錄房產交付時間、驗收情況、存在問題等。說明：用于證明房產已按約定交付，為后續(xù)爭議解決提供證據。6.合同履行情況記錄要求：記錄應詳細記錄合同履行過程中的重要事項，如付款時間、房產交付時間等。說明：用于監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權益。7.爭議解決協議要求：協議應明確爭議解決方式、機構、程序等內容。說明：用于規(guī)范爭議解決過程，確保爭議得到公正、及時解決。8.仲裁裁決書或法院判決書要求：裁決書或判決書應具有法律效力，明確雙方的權利義務。說明：用于解決合同爭議，具有最終法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付定金或房款。甲方提供的房產存在虛假信息或重大質量問題。乙方未按時支付定金或房款。乙方未按時交付房產或房產交付不符合約定。2.責任認定標準：甲方未按時支付定金或房款，應向乙方支付違約金，違約金金額為[具體金額]元。甲方提供的房產存在虛假信息，應退還已收定金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按時支付定金或房款，應向甲方支付違約金，違約金金額為[具體金額]元。乙方未按時交付房產或房產交付不符合約定，應向甲方支付違約金，違約金金額為[具體金額]元。3.示例說明：甲方未按時支付定金，應向乙方支付違約金[具體金額]元。甲方提供的房產面積與實際不符，經鑒定，甲方應退還已收定金，并賠償乙方因此遭受的損失[具體金額]元。乙方未按時交付房產，應向甲方支付違約金[具體金額]元。乙方交付的房產存在嚴重質量問題，經鑒定，乙方應承擔修復責任，并賠償甲方因此遭受的損失[具體金額]元。全文完。2024版二手房購房定金合同范本，含房產證復印件移交2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1購房方信息2.2出售方信息3.房產基本信息3.1房產位置3.2房產面積3.3房產結構3.4房產證號4.購房定金4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件5.房產交接5.1交接時間5.2交接地點5.3交接方式6.房產過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間7.房產證復印件移交7.1復印件份數7.2移交時間7.3移交方式8.付款方式8.1總房款金額8.2付款時間節(jié)點8.3付款方式9.違約責任9.1購房方違約責任9.2出售方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3爭議管轄第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版二手房購房定金合同》。1.1.2“購房方”指購買二手房的當事人。1.1.3“出售方”指出售二手房的當事人。1.1.4“房產”指購房方擬購買的二手房。1.1.5“房產證”指房產的產權證明文件。1.1.6“房產證復印件”指房產證的復制件。1.2解釋1.2.1本合同中使用的詞語和術語，除非上下文另有要求，其含義與通常的含義相同。2.合同雙方2.1購房方信息2.1.1購房方姓名：__________2.1.2購房方身份證號碼：__________2.1.3購房方聯系方式：__________2.2出售方信息2.2.1出售方姓名：__________2.2.2出售方身份證號碼：__________2.2.3出售方聯系方式：__________3.房產基本信息3.1房產位置3.1.1省份：__________3.1.2城市：__________3.1.3區(qū)域：__________3.1.4街道：__________3.1.5樓號：__________3.1.6房號：__________3.2房產面積3.2.1建筑面積：__________平方米3.2.2使用面積：__________平方米3.3房產結構3.3.1住宅類型：__________3.3.2建筑年代：__________3.3.3住宅樓層：__________3.4房產證號3.4.1房產證號：__________4.購房定金4.1定金金額4.1.1定金金額：__________元4.2定金支付方式4.2.1購房方應在合同簽訂之日起__________日內，以__________方式支付定金。4.3定金退還條件4.3.1若購房方因故解除本合同，定金應全額退還。4.3.2若出售方因故解除本合同，定金不予退還。5.房產交接5.1交接時間5.1.1房產交接時間：__________5.2交接地點5.2.1房產交接地點：__________5.3交接方式5.3.1房產交接時，雙方應共同查驗房產現狀，并簽署交接確認書。6.房產過戶6.1過戶手續(xù)6.1.1雙方應按照我國相關法律法規(guī)，辦理房產過戶手續(xù)。6.2過戶費用6.2.1房產過戶所需繳納的各項稅費，由雙方按照國家規(guī)定各自承擔。6.3過戶時間6.3.1房產過戶時間：__________7.房產證復印件移交7.1復印件份數7.1.1房產證復印件份數：__________7.2移交時間7.2.1房產證復印件移交時間：__________7.3移交方式7.3.1房產證復印件以__________方式移交。8.付款方式8.1總房款金額8.1.1房產總價款：__________元8.2付款時間節(jié)點8.2.1首付款：購房方應在房產過戶前支付__________元作為首付款。8.2.2余款：購房方應在房產過戶后__________日內支付剩余房款__________元。8.3付款方式8.3.1首付款支付方式：購房方應通過__________方式支付首付款。8.3.2余款支付方式：購房方應通過__________方式支付余款。9.違約責任9.1購房方違約責任9.1.1若購房方未按約定支付定金或房款，應向出售方支付__________元的違約金。9.1.2若購房方單方面解除合同，已支付定金不予退還。9.2出售方違約責任9.2.1若出售方未按約定辦理房產過戶手續(xù)，應向購房方支付__________元的違約金。9.2.2若出售方單方面解除合同，定金不予退還。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。10.1.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同的爭議解決機構為__________。11.合同生效11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間11.2.1本合同自__________年__________月__________日起生效。12.合同變更12.1變更條件12.1.1本合同任何條款的變更，必須經雙方協商一致，并以書面形式簽署。12.2變更程序12.2.1變更程序參照本合同第11.1條的規(guī)定。13.合同解除13.1解除條件a)雙方協商一致；b)任何一方違約，且違約方未能在規(guī)定期限內履行義務；c)出現不可抗力因素。13.2解除程序13.2.1解除合同必須以書面形式通知對方，并注明解除原因。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的聯系方式。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房產證復印件、付款憑證等。14.3爭議管轄14.3.1本合同項下發(fā)生的任何爭議，如雙方不能通過協商解決，應提交合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指除購房方、出售方和本合同之外的其他個人或機構，包括但不限于房產中介、律師、評估機構、保險公司等。15.2第三方介入的情形15.2.1本合同項下，第三方介入的情形包括但不限于：a)為購房方或出售方提供房產交易咨詢、評估、擔保等服務；b)協助購房方或出售方完成房產過戶手續(xù)；c)為房產交易提供資金監(jiān)管服務；d)為房產交易提供其他相關服務。15.3第三方責任15.3.1第三方在履行本合同約定的職責范圍內，應承擔相應的法律責任。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據本合同約定收取服務費用，具體費用由雙方另行協商確定。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方介入本合同，并不意味著其成為合同當事人，其責任和義務僅限于其服務范圍。15.6第三方責任限額15.6.1第三方在本合同項下的責任限額，應根據其提供的服務類型和服務內容，由雙方另行協商確定，并在合同中明確。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入的額外條款