租民房開店合同范例

租民房開店合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的民房一套，乙方有意租賃該民房用于開設(shè)店鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.租賃物：位于________________________的民房一套，房屋結(jié)構(gòu)為________________________，建筑面積為________________________平方米。

2.租賃用途：乙方租賃該民房用于開設(shè)店鋪，經(jīng)營范圍為________________________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)_______________________元。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______________________元。

2.租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，甲方在扣除合理費(fèi)用后，無息退還乙方押金。

五、房屋及附屬設(shè)施

1.租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆除、改動(dòng)。

2.租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

六、物業(yè)管理

1.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋及附屬設(shè)施上亂貼廣告、亂堆亂放物品。

2.乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，否則甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。

七、違約責(zé)任

1.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。

2.如乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.附件：

（1）房屋租賃合同

（2）房屋及附屬設(shè)施清單

（3）物業(yè)管理規(guī)定

（4）其他有關(guān)文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

丙方（第三方擔(dān)保/服務(wù)方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的民房一套，乙方有意租賃該民房用于開設(shè)店鋪，丙方愿意為乙方提供擔(dān)保或相關(guān)服務(wù)，為保障甲方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.租賃物：位于________________________的民房一套，房屋結(jié)構(gòu)為________________________，建筑面積為________________________平方米。

2.租賃用途：乙方租賃該民房用于開設(shè)店鋪，經(jīng)營范圍為________________________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)_______________________元。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______________________元。

2.租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，甲方在扣除合理費(fèi)用后，無息退還乙方押金。

五、第三方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方作為乙方租賃合同的擔(dān)保方或服務(wù)方，負(fù)責(zé)以下事項(xiàng)：

a.對乙方的信用進(jìn)行審查，確保乙方具備租賃能力；

b.對乙方租賃期間的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方遵守租賃合同及國家相關(guān)法律法規(guī)；

c.在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任或提供服務(wù)。

2.丙方的權(quán)利：

a.乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

b.乙方租賃期滿后，有權(quán)參與房屋及附屬設(shè)施的驗(yàn)收工作。

六、甲方權(quán)益保障

1.甲方享有以下權(quán)利：

a.乙方租賃期間，甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同及國家相關(guān)法律法規(guī)；

b.乙方租賃期滿后，甲方有權(quán)要求乙方將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀；

c.乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

d.甲方有權(quán)對丙方的擔(dān)保或服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。

七、乙方的責(zé)任與義務(wù)

1.乙方應(yīng)遵守租賃合同及國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營；

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠；

3.乙方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆除、改動(dòng)；

4.乙方租賃期滿后，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。

八、乙方的違約及限制條款

1.乙方如有以下違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：

a.未按時(shí)支付租金；

b.擅自改變租賃用途；

c.損壞房屋及附屬設(shè)施；

d.違反國家相關(guān)法律法規(guī)。

2.乙方在租賃期間，不得從事以下限制性經(jīng)營活動(dòng)：

a.違反國家環(huán)保政策；

b.從事非法經(jīng)營活動(dòng)；

c.從事危害公共安全的活動(dòng)。

九、爭議解決

1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.附件：

（1）房屋租賃合同

（2）房屋及附屬設(shè)施清單

（3）物業(yè)管理規(guī)定

（4）第三方擔(dān)保/服務(wù)協(xié)議

（5）其他有關(guān)文件

十一、第三方介入的意義和目的

1.丙方的介入旨在確保乙方具備租賃能力，降低甲方租賃風(fēng)險(xiǎn)；

2.丙方對乙方的監(jiān)管，有助于維護(hù)甲方權(quán)益，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為出租方，在合同中享有主導(dǎo)地位，有利于保障自身權(quán)益；

2.甲方通過設(shè)定乙方違約及限制條款，有效降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全；

3.甲方通過與丙方的合作，實(shí)現(xiàn)租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)，提高租賃收益。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

丙方（第三方擔(dān)保/服務(wù)方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商業(yè)場地，乙方有意租賃該場地用于開設(shè)餐飲店，丙方愿意為乙方提供融資擔(dān)?；?qū)I(yè)咨詢服務(wù)，為保障乙方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.租賃物：位于________________________的商業(yè)場地，占地面積為________________________平方米，包含室內(nèi)外裝修及設(shè)施。

2.租賃用途：乙方租賃該商業(yè)場地用于開設(shè)餐飲店，經(jīng)營中式正餐。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)_______________________元。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______________________元。

2.租賃期滿后，乙方應(yīng)將商業(yè)場地及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，甲方在扣除合理費(fèi)用后，無息退還乙方押金。

五、第三方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方作為乙方租賃合同的擔(dān)保方或服務(wù)方，負(fù)責(zé)以下事項(xiàng)：

a.對乙方的經(jīng)營計(jì)劃進(jìn)行審查，確保其具備開業(yè)條件；

b.為乙方提供融資擔(dān)保，協(xié)助乙方解決資金需求；

c.對乙方的經(jīng)營活動(dòng)提供專業(yè)咨詢服務(wù)。

2.丙方的權(quán)利：

a.乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

b.乙方租賃期滿后，有權(quán)參與商業(yè)場地及附屬設(shè)施的驗(yàn)收工作。

六、乙方權(quán)益保障

1.乙方享有以下權(quán)利：

a.甲方應(yīng)確保租賃物符合租賃用途的要求，并提供必要的開業(yè)支持；

b.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對商業(yè)場地進(jìn)行合理裝修和改造；

c.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后，對商業(yè)場地進(jìn)行必要的恢復(fù)或補(bǔ)償。

七、甲方的責(zé)任與義務(wù)

1.甲方應(yīng)遵守租賃合同及國家相關(guān)法律法規(guī)，合法出租；

2.甲方應(yīng)按時(shí)交付租賃物，確保乙方能夠按期開業(yè)；

3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行必要的裝修和改造，并提供必要的開業(yè)支持；

4.甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間的合法經(jīng)營權(quán)益。

八、甲方的違約及限制條款

1.甲如有以下違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：

a.未按時(shí)交付租賃物；

b.擅自改變租賃用途；

c.未經(jīng)乙方同意，對商業(yè)場地進(jìn)行重大裝修或改造。

2.甲在租賃期間，不得從事以下限制性活動(dòng)：

a.限制乙方的經(jīng)營自主權(quán)；

b.干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)；

c.未經(jīng)乙方同意，擅自改變商業(yè)場地的使用性質(zhì)。

九、爭議解決

1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.附件：

（1）房屋租賃合同

（2）房屋及附屬設(shè)施清單

（3）物業(yè)管理規(guī)定

（4）第三方擔(dān)保/服務(wù)協(xié)議

（5）其他有關(guān)文件

十一、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為承租方