2024版二手房交易稅費減免協(xié)議定金合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易稅費減免協(xié)議定金合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.雙方當事人2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房產信息3.1房產基本情況3.2房產權屬狀況4.稅費減免條件4.1具體減免稅費項目4.2減免稅費金額計算方式5.定金條款5.1定金金額5.2定金支付方式5.3定金退還條件6.合同履行6.1交易流程6.2驗房及產權過戶7.違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任8.知識產權8.1房產產權證明文件8.2其他相關證明文件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1房產買賣合同12.2其他相關文件13.合同份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋1.2.1出賣人：指在本合同中出售房產的自然人、法人或其他組織。1.2.2買受人：指在本合同中購買房產的自然人、法人或其他組織。1.2.3房產：指出賣人擁有的、約定交易的房屋及其附屬設施。1.2.4稅費減免：指根據(jù)國家相關政策，買受人可以享受的房產交易稅費減免。2.雙方當事人2.1出賣人信息2.1.1出賣人姓名（名稱）：[填寫出賣人姓名或名稱]2.1.2出賣人身份證號碼（組織機構代碼）：[填寫出賣人身份證號碼或組織機構代碼]2.1.3出賣人聯(lián)系方式：[填寫出賣人聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.2買受人信息2.2.1買受人姓名（名稱）：[填寫買受人姓名或名稱]2.2.2買受人身份證號碼（組織機構代碼）：[填寫買受人身份證號碼或組織機構代碼]2.2.3買受人聯(lián)系方式：[填寫買受人聯(lián)系電話、電子郵箱等]3.房產信息3.1房產基本情況3.1.1房產地址：[填寫房產具體地址]3.1.2房產面積：[填寫房產面積]3.1.3房產用途：[填寫房產用途，如住宅、商業(yè)等]3.2房產權屬狀況3.2.1房產權證號碼：[填寫房產權證號碼]3.2.2房產產權性質：[填寫房產產權性質，如個人、集體等]3.2.3房產是否設定抵押：[填寫房產是否設定抵押]4.稅費減免條件4.1具體減免稅費項目4.1.1契稅4.1.2土地增值稅4.1.3個人所得稅4.2減免稅費金額計算方式4.2.1契稅減免：按照國家規(guī)定的減免比例計算4.2.2土地增值稅減免：根據(jù)房產評估價值及減免政策計算4.2.3個人所得稅減免：根據(jù)國家相關規(guī)定計算5.定金條款5.1定金金額5.1.1定金金額：[填寫定金金額]5.2定金支付方式5.2.1買受人應在簽訂本合同之日起[填寫時間]內，將定金支付至出賣人指定的賬戶。5.3定金退還條件5.3.1若因買受人原因導致交易失敗，定金不予退還。5.3.2若因出賣人原因導致交易失敗，出賣人應雙倍退還定金。6.合同履行6.1交易流程6.1.1雙方應在簽訂本合同之日起[填寫時間]內，完成房產過戶手續(xù)。6.1.2雙方應按照國家相關政策規(guī)定，辦理相關稅費減免手續(xù)。6.2驗房及產權過戶6.2.1雙方應在簽訂本合同之日起[填寫時間]內，共同對房產進行驗收。6.2.2驗收合格后，雙方應辦理產權過戶手續(xù)。8.知識產權8.1房產產權證明文件8.1.1出賣人應向買受人提供合法有效的房產產權證明文件，包括但不限于房產證、土地證等。8.1.2買受人有權要求出賣人出示上述文件的原件或復印件，并對其真實性、有效性進行核實。8.2其他相關證明文件8.2.1出賣人應保證提供的房產不存在任何權屬糾紛，并應提供無抵押、無查封、無租賃等證明文件。8.2.2買受人有權要求出賣人提供上述證明文件的原件或復印件。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1若雙方同意，可共同選擇仲裁委員會進行仲裁。9.2.2仲裁委員會的仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方當事人簽字或蓋章后，本合同即生效。10.1.2本合同簽訂后，買受人支付定金，出賣人收到定金后，視為合同生效。10.2合同生效日期10.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。11.2合同解除條件11.2.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。11.2.2一方違約，導致合同無法履行時，守約方有權解除合同。12.合同附件12.1房產買賣合同12.1.1本合同附件一為房產買賣合同，為本合同不可分割的一部分。12.2其他相關文件12.2.1本合同附件二為其他相關文件，包括但不限于房產產權證明文件、無抵押證明等。13.合同份數(shù)13.1本合同一式[填寫份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[填寫份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。14.3本合同如有未盡事宜，按照中華人民共和國法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房產交易過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務或履行相關職能而介入的獨立個體或機構，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。2.第三方職責2.1第三方應根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，履行其職責，包括但不限于：2.1.1房地產中介機構：提供房產信息、市場行情、交易撮合等服務。2.1.2評估機構：對房產價值進行評估。2.1.3律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務。2.1.4公證機構：對合同的真實性、合法性進行公證。3.第三方權利3.1.1獲取必要的信息和文件，以便完成其職責。3.1.2要求甲乙雙方提供必要配合，包括但不限于提供文件、接受咨詢等。3.1.3在其職責范圍內，獨立作出判斷和決策。4.第三方義務4.1.1嚴格按照合同約定和法律法規(guī)要求履行職責。4.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.1.3對其提供的服務質量負責。5.第三方責任限額5.1.1若第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，其責任限額為本合同約定交易金額的[填寫比例]%。5.1.2若第三方因一般過失導致甲乙雙方損失，其責任限額為本合同約定交易金額的[填寫比例]%。5.1.3若第三方因不可抗力導致甲乙雙方損失，免除其責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關系如下：6.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。6.1.2第三方對甲乙雙方的權利義務僅限于其職責范圍內，超出職責范圍的行為由其自行承擔責任。6.1.3第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生聯(lián)系，應事先取得甲乙雙方的一致同意。7.第三方介入時的額外條款7.1.1第三方介入的書面確認：甲乙雙方應在第三方介入前，以書面形式確認第三方的介入。7.1.2第三方介入費用的承擔：甲乙雙方應明確第三方介入費用的承擔方式，包括但不限于分攤、由一方承擔等。7.1.3第三方介入效果的保證：第三方應保證其提供的服務能夠達到合同約定的效果。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)按照本合同的約定履行其權利和義務。8.2第三方介入期間，若甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可按本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產買賣合同詳細要求：合同應包含房產買賣雙方的基本信息、房產基本情況、稅費減免條件、定金條款、合同履行、違約責任等內容，并由買賣雙方簽字或蓋章。附件說明：本合同附件一為房產買賣合同，為本合同不可分割的一部分。2.房產產權證明文件詳細要求：提供房產證、土地證等合法有效的產權證明文件。附件說明：附件二為房產產權證明文件，包括房產證、土地證等，用以證明房產的權屬狀況。3.無抵押證明詳細要求：提供房產不存在抵押的證明文件。附件說明：附件三為無抵押證明，證明房產不存在抵押，確保房產交易安全。4.房產評估報告詳細要求：由評估機構出具，對房產價值進行評估。附件說明：附件四為房產評估報告，用于確定房產交易價格。5.法律意見書詳細要求：由律師事務所出具，對合同的法律效力進行審查。附件說明：附件五為法律意見書，確認合同的法律效力。6.稅費減免相關文件詳細要求：提供能夠享受稅費減免的相關文件。附件說明：附件六為稅費減免相關文件，包括減免政策文件、申請表等。7.定金收據(jù)詳細要求：證明定金已支付的憑證。附件說明：附件七為定金收據(jù)，證明買受人已支付定金。8.驗房報告詳細要求：由第三方機構出具，對房產進行驗收。附件說明：附件八為驗房報告，證明房產驗收合格。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為未按約定時間辦理產權過戶手續(xù)：出賣人應向買受人支付違約金，違約金為合同約定交易金額的[填寫比例]%。房產存在權屬糾紛：出賣人應賠償買受人因此遭受的損失。未按約定履行稅費減免義務：出賣人應賠償買受人因此遭受的損失。2.買受人違約行為未按約定時間支付購房款：買受人應向出賣人支付違約金，違約金為未支付購房款金額的[填寫比例]%。未按約定履行稅費減免義務：買受人應賠償出賣人因此遭受的損失。3.第三方違約行為第三方提供虛假信息或評估報告：第三方應賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第三方未按約定履行職責：第三方應賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若出賣人未在合同約定的時間內辦理產權過戶手續(xù)，出賣人應向買受人支付違約金，違約金為合同約定交易金額的5%。若第三方在提供評估報告時存在虛假信息，第三方應賠償因此給甲乙雙方造成的損失，包括但不限于房產價值評估誤差導致的損失。全文完。2024版二手房交易稅費減免協(xié)議定金合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方地址1.1.3甲方聯(lián)系方式1.2乙方信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方地址1.2.3乙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權屬3.交易稅費減免協(xié)議3.1稅費減免范圍3.2稅費減免比例3.3稅費減免條件4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時間5.定金退還5.1定金退還條件5.2定金退還方式5.3定金退還時間6.房屋交付6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋交付方式7.交易款項支付7.1交易款項金額7.2交易款項支付方式7.3交易款項支付時間8.交易稅費承擔8.1交易稅費承擔主體8.2交易稅費承擔比例9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決途徑10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋信息清單12.2附件二：稅費減免計算公式12.3附件三：定金收據(jù)13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.其他約定事項14.1合同份數(shù)14.2合同語言14.3合同解釋權第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：房地產開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：市區(qū)路號1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：購房者1.2.2乙方地址：市區(qū)路號第二條房屋基本情況2.1房屋位置：市區(qū)路號，小區(qū)2.2房屋面積：90平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋權屬：甲方擁有該房屋的完全所有權第三條交易稅費減免協(xié)議3.1稅費減免范圍：房屋交易過程中產生的契稅、個人所得稅、土地增值稅等稅費3.2稅費減免比例：乙方購買該房屋享受稅費減免比例為50%3.3稅費減免條件：乙方需在合同約定的期限內完成房屋過戶手續(xù)第四條定金支付4.1定金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2定金支付方式：乙方應在簽訂本合同時一次性支付定金至甲方指定賬戶4.3定金支付時間：本合同簽訂之日起三個工作日內第五條定金退還5.1定金退還條件：若因甲方原因導致合同解除，甲方應無息退還乙方已支付的定金5.2定金退還方式：甲方應在合同解除之日起十個工作日內將定金退還至乙方指定賬戶5.3定金退還時間：合同解除之日起十個工作日內第六條房屋交付6.1房屋交付時間：甲方應在乙方支付完所有款項后三個工作日內將房屋交付給乙方6.2房屋交付條件：房屋符合國家規(guī)定的交付標準，無任何權利瑕疵6.3房屋交付方式：甲方將房屋鑰匙及相關文件交付給乙方第七條交易款項支付7.1交易款項金額：房屋總價款為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）7.2交易款項支付方式：乙方應在房屋交付前支付全部交易款項至甲方指定賬戶7.3交易款項支付時間：房屋交付前，乙方應支付完所有交易款項第八條交易稅費承擔8.1交易稅費承擔主體：根據(jù)本合同第三條稅費減免協(xié)議，乙方享受稅費減免，甲方承擔未減免部分稅費8.2交易稅費承擔比例：甲方承擔稅費比例為50%，乙方承擔稅費比例為50%第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議9.2爭議解決途徑：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條違約責任10.1甲方違約責任：若甲方未按本合同約定時間交付房屋，應向乙方支付每日萬分之五的違約金，并賠償乙方因此造成的損失10.2乙方違約責任：若乙方未按本合同約定時間支付交易款項，應向甲方支付每日萬分之五的違約金，并賠償甲方因此造成的損失第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致或符合法律規(guī)定的解除條件時，本合同可解除第十二條合同附件12.1附件一：房屋信息清單12.2附件二：稅費減免計算公式12.3附件三：定金收據(jù)第十三條合同簽署13.1合同簽署日期：____年__月__日13.2合同簽署地點：市區(qū)路號13.3合同簽署人：甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________第十四條其他約定事項14.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力14.2合同語言：本合同采用中文書寫，如雙方對合同內容有歧義，以中文為準14.3合同解釋權：本合同解釋權歸甲方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為促成或協(xié)助合同履行而提供服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構等。1.提供信息咨詢服務；2.協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；3.提供專業(yè)評估服務；4.提供法律咨詢和代理；5.其他甲乙雙方認為必要的協(xié)助服務。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意在合同履行過程中，可以引入第三方提供相關服務。任何一方引入第三方時，應事先征得對方同意。16.2第三方介入的指定：引入第三方后，甲乙雙方應指定具體的服務內容、服務期限、費用支付方式等，并書面通知對方。17.第三方的責任與權利17.1第三方的責任：1.第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時、準確的服務；2.第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方的權利：1.第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付服務費用；2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，調整服務內容和方式。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額：第三方因提供服務造成甲乙雙方損失的，其賠償責任不超過合同總金額的10%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分：1.甲方對房屋的真實性、合法性承擔責任；2.乙方對支付款項的及時性和合法性承擔責任；3.第三方對提供服務的質量和效果承擔責任。19.2權利劃分：1.甲方有權要求第三方提供專業(yè)、準確的服務；2.乙方有權要求第三方協(xié)助辦理相關手續(xù)；3.第三方有權要求甲乙雙方配合其履行職責。20.第三方介入的變更與終止20.1變更：甲乙雙方可以協(xié)商一致，變更第三方提供的服務內容、服務期限等。1.合同履行完畢；2.甲乙雙方協(xié)商一致；3.第三方無法繼續(xù)履行職責；4.出現(xiàn)不可抗力因素。21.特別約定21.1本合同附件中涉及第三方的內容，甲乙雙方應予以充分關注，確保第三方具備相應的資質和能力。21.2本合同中關于第三方的規(guī)定，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息清單詳細要求：包括房屋的具體地址、面積、結構、權屬證明、配套設施等信息。說明：此清單應與實際房屋狀況相符，作為合同附件，用于明確房屋的基本情況。2.附件二：稅費減免計算公式詳細要求：提供稅費減免的具體計算方法，包括稅率、減免比例等。說明：此附件用于確保雙方對稅費減免的計算方式有共同的理解和執(zhí)行標準。3.附件三：定金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應包含收據(jù)編號、收款人信息、收款時間、收款金額、付款人信息等。說明：此收據(jù)作為定金支付的證據(jù)，由甲方出具并交付給乙方。4.附件四：房屋交付確認單詳細要求：確認單應包含房屋交付時間、房屋狀況描述、雙方簽字等。說明：此確認單作為房屋交付完成的證明，由甲乙雙方簽字確認。5.附件五：交易款項支付明細詳細要求：明細應列明每筆交易款項的支付時間、金額、用途等。說明：此明細用于記錄交易款項的支付情況，確保雙方對款項的支付有明確記錄。6.附件六：第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含第三方服務的內容、期限、費用、責任等。說明：此協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付每日萬分之五的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例：若合同約定房屋交付時間為2024年3月31日，甲方未能在該日期前交付房屋，則需支付違約金。2.違約行為：乙方未按時支付交易款項責任認定：乙方應向甲方支付每日萬分之五的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例：若合同約定乙方應在2024年4月30日前支付全部交易款項，乙方未按時支付，則需支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應賠償因自身原因造成甲乙雙方損失的相應金額。示例：若第三方提供的服務導致甲乙雙方利益受損，第三方應承擔賠償責任。4.違約行為：任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定：違約方應賠償因此造成的全部損失，并可能承擔法律責任。示例：若甲方在合同中隱瞞房屋存在重大瑕疵，導致乙方遭受損失，甲方需承擔賠償責任。5.違約行為：任何一方違反合同約定的保密條款責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償因此造成的損失。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方需承擔法律責任并賠償損失。全文完。2024版二手房交易稅費減免協(xié)議定金合同模板2本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房地產基本情況2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產權屬證明3.稅費減免條款3.1稅費減免范圍3.2稅費減免金額3.3稅費減免方式4.定金條款4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件5.付款條款5.1交易總價5.2付款方式5.3付款時間6.房屋交付條款6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋交付手續(xù)7.履約保證條款7.1履約保證方式7.2履約保證期限7.3履約保證責任8.違約責任條款8.1違約情形8.2違約責任8.3違約金計算9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除條款10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效條款11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2其他約定事項13.合同附件13.1房地產權屬證明復印件13.2交易稅費減免相關文件13.3其他相關文件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽名第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1出賣人基本信息出賣人名稱：（填寫出賣人名稱）法定代表人：（填寫法定代表人姓名）身份證號碼：（填寫法定代表人身份證號碼）聯(lián)系地址：（填寫出賣人聯(lián)系地址）聯(lián)系電話：（填寫出賣人聯(lián)系電話）1.2買受人基本信息買受人名稱：（填寫買受人名稱）法定代表人：（填寫法定代表人姓名）身份證號碼：（填寫法定代表人身份證號碼）聯(lián)系地址：（填寫買受人聯(lián)系地址）聯(lián)系電話：（填寫買受人聯(lián)系電話）2.房地產基本情況2.1房地產位置房地產所在區(qū)域：（填寫房地產所在區(qū)域）具體地址：（填寫房地產具體地址）2.2房地產面積房地產建筑面積：（填寫房地產建筑面積）土地面積：（填寫土地面積）2.3房地產權屬證明房地產權證編號：（填寫房地產權證編號）權證類型：（填寫權證類型）3.稅費減免條款3.1稅費減免范圍本次交易涉及的稅費減免范圍包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。3.2稅費減免金額稅費減免金額為人民幣（填寫具體金額）元。3.3稅費減免方式稅費減免方式為買受人直接向稅務機關申請減免，出賣人予以配合并提供相關證明材料。4.定金條款4.1定金金額定金金額為人民幣（填寫具體金額）元。4.2定金支付方式定金支付方式為買受人于合同簽訂之日向出賣人支付定金。4.3定金退還條件（1）因出賣人原因導致合同解除；（2）因買受人原因導致合同解除，但買受人已履行合同約定的付款義務；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。5.付款條款5.1交易總價交易總價為人民幣（填寫具體金額）元。5.2付款方式付款方式為買受人分階段支付，具體支付方式如下：（1）簽訂合同時支付定金（詳見第四條）；（2）房屋過戶前支付首付款（詳見第五條）；（3）房屋過戶后支付尾款。5.3付款時間（1）首付款支付時間：合同簽訂后（填寫具體時間）內；（2）尾款支付時間：房屋過戶后（填寫具體時間）內。6.屋交付條款6.1房屋交付時間房屋交付時間為（填寫具體時間）。6.2房屋交付條件（1）房屋權屬清晰，無權屬糾紛；（2）房屋結構安全，無安全隱患；（3）房屋附屬設施齊全，功能正常。6.3房屋交付手續(xù)房屋交付手續(xù)包括但不限于：（1）房屋產權過戶；（2）房屋交接手續(xù)；（3）房屋使用說明及附屬設施清單。7.履約保證條款7.1履約保證方式（1）雙方簽署本合同，并保證按照合同約定履行各自義務；（2）提供履約保證金，具體金額為人民幣（填寫具體金額）元，于合同簽訂后（填寫具體時間）內支付；（3）如一方違約，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.違約責任條款8.1違約情形（1）出賣人未按約定時間交付房屋；（2）買受人未按約定時間支付房款；（3）一方違反合同約定的稅費減免條款；（4）一方違反合同約定的定金和違約金條款；（5）一方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責任（1）因出賣人違約，買受人有權解除合同，并要求出賣人雙倍返還定金，賠償因其違約造成的損失；（2）因買受人違約，出賣人有權解除合同，并要求買受人支付已收定金，賠償因其違約造成的損失；（3）雙方違約的，應根據(jù)各自違約情況，協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定處理。8.3違約金計算（1）定金違約金：未按約定支付定金的，應向守約方支付相當于定金金額的違約金；（2）房款違約金：未按約定支付房款的，應向守約方支付相當于應付房款金額一定比例的違約金，具體比例為（填寫比例）%；（3）其他違約金：根據(jù)違約情況，按實際損失的一定比例計算。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（填寫具體地點）仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構仲裁委員會：（填寫仲裁委員會名稱）9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.合同解除條款10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方給予合理期限仍未改正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2合同解除程序一方提出解除合同時，應書面通知另一方，并說明解除合同的理由。另一方收到通知后，應予確認，并按約定辦理合同解除手續(xù)。10.3合同解除后果（1）出賣人退還已收房款，買受人退還已收定金；（2）雙方應按照合同約定，承擔各自違約責任；（3）合同解除不影響雙方在解除前已履行的權利和義務。11.合同生效條款11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期為（填寫具體日期）。12.其他約定事項12.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1房地產權屬證明復印件13.2交易稅費減免相關文件13.3其他相關文件14.合同簽署14.1合同簽署日期合同簽署日期為（填寫具體日期）。14.2合同簽署地點合同簽署地點為（填寫具體地點）。14.3合同簽署人簽名出賣人（蓋章）：________法定代表人（簽字）：________買受人（蓋章）：________法定代表人（簽字）：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供咨詢、代理、評估、擔保等服務而介入的獨立法人或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、會計師事務所、擔保公司等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。15.3第三方職責（1）咨詢類第三方：負責提供交易咨詢、市場分析等服務，但不承擔交易結果的責任。（2）代理類第三方：代表甲乙雙方進行交易談判、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等，但不承擔交易風險。（3）評估類第三方：對房地產進行評估，提供評估報告，但不承擔評估結果的準確性責任。（4）擔保類第三方：為本合同提供擔保服務，確保甲乙雙方履行合同義務。15.4第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權根據(jù)協(xié)議約定收取服務費用；（3）第三方有權在合同履行過程中，監(jiān)督甲乙雙方的履行情況。15.5第三方義務（1）第三方應按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的法律責任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應向第三方提供真實、準確的房地產權屬證明及交易信息；（2）甲方應配合第三方辦理交易手續(xù)；（3）甲方應按照