公共設(shè)施用地租賃合同協(xié)議書

公共設(shè)施用地租賃合同協(xié)議書合同編號：__________公共設(shè)施用地租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的公共設(shè)施用地租賃給乙方使用，乙方承租甲方公共設(shè)施用地事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃土地基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：公共設(shè)施用地第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每平方米__________元/月，租金共計__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離場地，并將場地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.公共設(shè)施用地租賃合同協(xié)議書2.租賃土地使用權(quán)證明3.乙方資質(zhì)證明文件4.租金支付證明文件5.租賃場地現(xiàn)狀照片6.租賃場地整改方案7.合同解除或變更協(xié)議8.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金2.乙方未按約定用途使用土地3.乙方未按約定恢復(fù)場地原狀4.甲方未按約定提供租賃土地5.甲方未按約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)6.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.公共設(shè)施用地：指用于城市公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)的土地。2.租賃期限：指合同雙方約定的租賃時間長度。3.租金：指乙方為使用租賃土地應(yīng)支付的費用。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時支付，逾期產(chǎn)生滯納金，必要時依法解除合同。2.乙方未按約定使用土地：要求乙方立即整改，違約嚴重時依法解除合同。3.乙方未按約定恢復(fù)場地原狀：要求乙方承擔(dān)修復(fù)費用，違約嚴重時依法解除合同。4.甲方未按約定提供租賃土地：要求甲方盡快提供，違約嚴重時依法解除合同。5.甲方未按約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)：要求甲方盡快提供，造成損失的需賠償。6.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行：雙方協(xié)商解決，必要時依法解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.城市公共服務(wù)