2024年度土地租賃與轉(zhuǎn)租協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地租賃與轉(zhuǎn)租協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.土地租賃基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付5.轉(zhuǎn)租規(guī)定5.1轉(zhuǎn)租條件5.2轉(zhuǎn)租審批5.3轉(zhuǎn)租收益分配6.土地使用要求6.1土地使用范圍6.2土地使用方式6.3土地使用限制7.維修保養(yǎng)責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任8.土地權(quán)屬及風(fēng)險(xiǎn)8.1土地權(quán)屬證明8.2土地權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：土地權(quán)屬證明12.2附件二：租金支付憑證13.其他約定事項(xiàng)13.1稅費(fèi)承擔(dān)13.2不可抗力13.3合同變更14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________________1.1.2出租方法定代表人：_________________1.1.3出租方住所：_________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話_________________，郵箱_________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________________1.2.2承租方法定代表人：_________________1.2.3承租方住所：_________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話_________________，郵箱_________________2.土地租賃基本情況2.1土地位置：_________________2.2土地面積：_________________平方米2.3土地用途：_________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長(zhǎng)：在租賃期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)租賃期限，延長(zhǎng)期限不超過(guò)____年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整，全年租金總額為人民幣_(tái)___元整。4.2租金支付方式：每月____日前支付，支付至出租方指定賬戶。4.3逾期支付：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。5.轉(zhuǎn)租規(guī)定5.1轉(zhuǎn)租條件：承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。5.2轉(zhuǎn)租審批：承租方轉(zhuǎn)租前應(yīng)向出租方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，經(jīng)出租方審批同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。5.3轉(zhuǎn)租收益分配：轉(zhuǎn)租所得收益扣除相關(guān)費(fèi)用后，雙方按照____比例進(jìn)行分配。6.土地使用要求6.1土地使用范圍：承租方僅限于在土地范圍內(nèi)進(jìn)行____用途的使用。6.2土地使用方式：承租方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和土地使用規(guī)劃要求進(jìn)行土地使用。6.3土地使用限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變土地用途、進(jìn)行建筑物拆除、新建、改建等行為。8.土地權(quán)屬及風(fēng)險(xiǎn)8.1土地權(quán)屬證明：出租方應(yīng)向承租方提供合法有效的土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、國(guó)有土地使用證等。8.2土地權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：出租方保證所出租土地的權(quán)屬清晰，不存在爭(zhēng)議或任何第三方權(quán)利。因土地權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致的任何法律責(zé)任，由出租方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1.1承租方未按約定支付租金；9.1.2承租方違反土地使用規(guī)定；9.1.3承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租；9.1.4承租方未按約定進(jìn)行土地的維修保養(yǎng)；9.1.5出租方未按約定提供土地。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3出現(xiàn)本合同約定的解除合同的情形；11.2.4不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.合同附件12.1附件一：土地權(quán)屬證明12.2附件二：租金支付憑證13.其他約定事項(xiàng)13.1稅費(fèi)承擔(dān)：租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國(guó)家現(xiàn)行稅法規(guī)定由各方各自承擔(dān)。13.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.3合同變更：本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點(diǎn)：_________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同而介入的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織。1.2范圍：第三方介入可能包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1中介方：在租賃或轉(zhuǎn)租過(guò)程中，甲乙雙方可委托中介方協(xié)助交易，中介方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并遵守法律法規(guī)。2.2監(jiān)理方：為確保土地使用符合合同約定，甲乙雙方可共同委托監(jiān)理方對(duì)土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督。2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：在涉及土地價(jià)值評(píng)估、租金確定等情況時(shí)，甲乙雙方可委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行專業(yè)評(píng)估。2.4咨詢機(jī)構(gòu)：在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方可就特定問(wèn)題向咨詢機(jī)構(gòu)尋求專業(yè)建議。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致，并在合同中明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)和權(quán)限。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。3.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任不得超過(guò)其與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議中約定的金額。4.3若第三方責(zé)任超出協(xié)議約定的限額，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)超出部分的損失。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方僅代表甲乙雙方履行特定職責(zé)，不代表任何一方。5.2第三方不得超越其與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議中約定的權(quán)限，否則其行為無(wú)效。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.第三方介入的具體條款6.1中介方條款：6.1.1中介方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并遵守法律法規(guī)。6.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易，并如實(shí)提供交易信息。6.1.3中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.1.4中介方不得收取甲乙雙方任何形式的回扣或非法利益。6.2監(jiān)理方條款：6.2.1監(jiān)理方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并遵守法律法規(guī)。6.2.2監(jiān)理方應(yīng)對(duì)土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保符合合同約定。6.2.3監(jiān)理方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告監(jiān)督情況。6.2.4監(jiān)理方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.3評(píng)估機(jī)構(gòu)條款：6.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并遵守法律法規(guī)。6.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行專業(yè)評(píng)估，并提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。6.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.4咨詢機(jī)構(gòu)條款：6.4.1咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并遵守法律法規(guī)。6.4.2咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求提供專業(yè)建議。6.4.3咨詢機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明要求：提供合法有效的土地使用權(quán)證、國(guó)有土地使用證等土地權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：用于證明出租方對(duì)出租土地享有合法使用權(quán)。2.附件二：租金支付憑證要求：提供甲乙雙方在租賃期間實(shí)際支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說(shuō)明：用于證明租金已按合同約定支付。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與中介方簽訂的書面中介服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。4.附件四：監(jiān)理服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與監(jiān)理方簽訂的書面監(jiān)理服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：用于明確監(jiān)理方的監(jiān)督內(nèi)容、報(bào)告要求、責(zé)任等。5.附件五：評(píng)估報(bào)告要求：提供甲乙雙方委托評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于證明土地的價(jià)值和租金的合理性。6.附件六：咨詢意見書要求：提供甲乙雙方委托咨詢機(jī)構(gòu)出具的咨詢意見書。說(shuō)明：用于為甲乙雙方提供專業(yè)建議。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同變更事項(xiàng)簽訂的書面協(xié)議。說(shuō)明：用于明確合同變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等。8.附件八：違約責(zé)任認(rèn)定書要求：提供甲乙雙方就違約責(zé)任認(rèn)定事項(xiàng)簽訂的書面協(xié)議。說(shuō)明：用于明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按約定支付租金；1.2違反土地使用規(guī)定；1.3未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租；1.4未按約定進(jìn)行土地的維修保養(yǎng)；1.5出租方未按約定提供土地；1.6第三方未按協(xié)議履行職責(zé)；1.7其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)立即承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按照合同約定執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例：3.1若承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。3.2若出租方未按約定提供土地，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用土地，出租方應(yīng)賠償承租方因土地?zé)o法使用所造成的損失。3.3若第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度土地租賃與轉(zhuǎn)租協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2轉(zhuǎn)租方基本信息2.租賃土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證明文件3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4違約金及滯納金5.土地使用及管理5.1土地使用范圍5.2土地使用條件5.3土地維護(hù)與管理6.土地轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租審批程序6.3轉(zhuǎn)租收益分配7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施7.2配套設(shè)施8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件14.1附件一：土地權(quán)屬證明文件14.2附件二：附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注冊(cè)資本：_______1.1.4注冊(cè)地址：_______1.1.5聯(lián)系人：_______1.1.6聯(lián)系電話：_______1.2轉(zhuǎn)租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注冊(cè)資本：_______1.2.4注冊(cè)地址：_______1.2.5聯(lián)系人：_______1.2.6聯(lián)系電話：_______2.租賃土地基本情況2.1土地位置：_______2.2土地面積：_______平方米2.3土地用途：_______2.4土地權(quán)屬證明文件：2.4.1土地使用權(quán)證號(hào)：_______2.4.2土地使用權(quán)證書復(fù)印件3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限調(diào)整：根據(jù)實(shí)際情況，租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/年4.2租金支付時(shí)間：每年的_______日前支付4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4違約金及滯納金：如逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)支付_______元違約金。5.土地使用及管理5.1土地使用范圍：_______5.2土地使用條件：_______5.3土地維護(hù)與管理：租賃方負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)與管理，確保土地的合理使用。6.土地轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件：經(jīng)租賃方書面同意，轉(zhuǎn)租方方可將土地轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)租審批程序：轉(zhuǎn)租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向租賃方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，租賃方應(yīng)在_______日內(nèi)給予答復(fù)。6.3轉(zhuǎn)租收益分配：轉(zhuǎn)租收益的_______%歸轉(zhuǎn)租方所有，_______%歸租賃方所有。7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施：_______7.2配套設(shè)施：_______8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1如租賃方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向轉(zhuǎn)租方支付_______元違約金。8.1.2如租賃方擅自改變土地用途，轉(zhuǎn)租方有權(quán)要求租賃方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.1.3如租賃方違反合同約定，造成土地?fù)p壞或影響他人合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任8.2.1如轉(zhuǎn)租方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付_______元違約金。8.2.2如轉(zhuǎn)租方未履行合同約定的土地使用及管理義務(wù)，造成土地?fù)p壞或影響他人合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.3如轉(zhuǎn)租方擅自轉(zhuǎn)租或未經(jīng)租賃方同意擅自改變租賃關(guān)系，租賃方有權(quán)解除合同。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；10.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前_______日書面通知另一方；10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)確認(rèn)是否同意解除；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或因本合同約定的其他原因終止。12.其他約定12.1不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸租賃方所有。13.合同簽署13.1合同簽署日期：_______13.2合同簽署地點(diǎn)：_______13.3合同簽署人：租賃方（蓋章）：________________________轉(zhuǎn)租方（蓋章）：________________________14.合同附件14.1附件一：土地權(quán)屬證明文件14.2附件二：附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或協(xié)助合同履行而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率，確保合同條款的執(zhí)行。15.3第三方介入方式15.3.1中介方：甲乙雙方可委托中介方協(xié)助促成合同簽訂、履行或提供相關(guān)咨詢服務(wù)。15.3.2擔(dān)保方：為保證合同履行，甲乙雙方可約定擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)。15.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：甲乙雙方可約定評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。15.3.4監(jiān)理方：為保證工程質(zhì)量，甲乙雙方可約定監(jiān)理方對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)理。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在履行本合同時(shí)，若因其自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.2第三方在履行本合同時(shí)，若因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1.1獲得合同履行所需的信息和資料；17.1.2要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；17.1.3對(duì)甲乙雙方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督；17.1.4在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和建議。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方與甲方的關(guān)系由雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議約定，第三方應(yīng)按照協(xié)議履行義務(wù)，甲方應(yīng)按照協(xié)議支付費(fèi)用。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方與乙方的關(guān)系由雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議約定，第三方應(yīng)按照協(xié)議履行義務(wù)，乙方應(yīng)按照協(xié)議支付費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方的關(guān)系基于本合同，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定與第三方進(jìn)行合作。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更：甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，對(duì)第三方介入的內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。19.2第三方介入的解除：若第三方介入的原因消失或第三方無(wú)法履行其義務(wù)，甲乙雙方可解除第三方介入。20.本合同的補(bǔ)充與修改20.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2本合同的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。21.適用法律21.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。21.2因本合同發(fā)生的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地使用證、土地使用權(quán)證書等證明土地權(quán)屬的有效文件。說(shuō)明：附件一用于證明租賃土地的權(quán)屬清晰，確保合同的有效性。2.附件二：附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃土地范圍內(nèi)的附屬設(shè)施及配套設(shè)施，包括名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。3.附件三：其他相關(guān)文件3.1合同簽訂雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；3.2合同簽訂雙方的法定代表人身份證明；3.3合同簽訂雙方的授權(quán)委托書（如有）；3.4其他與本合同相關(guān)的文件。說(shuō)明：附件三用于補(bǔ)充合同中未涉及到的相關(guān)文件，以保障合同的有效性和完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方違約行為a.未按約定支付租金；b.擅自改變土地用途；c.未履行土地維護(hù)與管理義務(wù)；d.擅自轉(zhuǎn)租或未經(jīng)同意改變租賃關(guān)系。1.2轉(zhuǎn)租方違約行為a.未按約定支付租金；b.未履行土地使用及管理義務(wù)；c.擅自轉(zhuǎn)租或未經(jīng)同意改變租賃關(guān)系。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金及滯納金：違約方應(yīng)按合同約定支付違約金和滯納金。2.2恢復(fù)原狀：違約方應(yīng)恢復(fù)土地原狀，如無(wú)法恢復(fù)，應(yīng)賠償損失。2.3賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約行為示例說(shuō)明：3.1租賃方未按約定支付租金：租賃方應(yīng)支付_______元違約金，并從逾期之日起按_______%的比例支付滯納金。3.2轉(zhuǎn)租方擅自改變土地用途：轉(zhuǎn)租方應(yīng)恢復(fù)土地原狀，如無(wú)法恢復(fù)，應(yīng)賠償_______元損失。3.3租賃方未履行土地維護(hù)與管理義務(wù)：租賃方應(yīng)承擔(dān)_______元修復(fù)費(fèi)用，并賠償_______元損失。全文完。2024年度土地租賃與轉(zhuǎn)租協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.土地租賃基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用年限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3付款期限4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.土地使用及維護(hù)責(zé)任5.1土地使用規(guī)定5.2土地維護(hù)責(zé)任5.3土地使用過(guò)程中的限制6.土地轉(zhuǎn)租規(guī)定6.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)6.2轉(zhuǎn)租審批6.3轉(zhuǎn)租收益分配7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：土地租賃合同11.2附件二：土地使用協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效12.1合同簽署12.2合同生效13.其他約定事項(xiàng)13.1隱私保護(hù)13.2信息披露13.3合同修改14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：[出租方全稱]出租方法定代表人：[法定代表人姓名]出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]出租方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]1.2承租方基本信息承租方名稱：[承租方全稱]承租方法定代表人：[法定代表人姓名]承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]承租方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]2.土地租賃基本情況2.1土地位置土地所在?。篬省份]土地所在市：[市]土地所在區(qū)/縣：[區(qū)/縣]土地具體地址：[具體地址]2.2土地面積土地總面積：[平方米]土地使用面積：[平方米]2.3土地用途土地用途類別：[用途類別]土地用途具體說(shuō)明：[具體用途說(shuō)明]2.4土地使用年限土地使用年限：[年]土地使用起始日期：[年月日]土地使用終止日期：[年月日]3.租金及支付方式3.1租金金額每年租金：[元/年]每月租金：[元/月]3.2租金支付方式預(yù)付款：[元]，支付日期：[年月日]逐月支付：每月[日]支付，每次支付金額為[元]3.3付款期限付款期限：[天]內(nèi)，逾期支付將產(chǎn)生滯納金4.租賃保證金4.1保證金金額保證金金額：[元]4.2保證金支付方式保證金應(yīng)在簽訂合同后[日內(nèi)]支付4.3保證金退還條件在合同到期且承租方無(wú)違約行為的情況下，保證金將在合同終止后[日內(nèi)]退還5.土地使用及維護(hù)責(zé)任5.1土地使用規(guī)定承租方應(yīng)按照土地用途合理使用土地，不得改變土地性質(zhì)承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)5.2土地維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)，保持土地整潔、安全承租方應(yīng)定期對(duì)土地進(jìn)行巡查，確保土地安全使用5.3土地使用過(guò)程中的限制在未經(jīng)出租方書面同意的情況下，承租方不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押6.土地轉(zhuǎn)租規(guī)定6.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)承租方如需轉(zhuǎn)租土地，應(yīng)向出租方提出書面申請(qǐng)6.2轉(zhuǎn)租審批出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[日內(nèi)]予以答復(fù)，同意轉(zhuǎn)租的，應(yīng)簽署書面同意書6.3轉(zhuǎn)租收益分配轉(zhuǎn)租收益的分配按照雙方協(xié)商一致的比例進(jìn)行7.違約責(zé)任7.1違約情形未按約定支付租金未經(jīng)出租方同意擅自改變土地用途未履行土地維護(hù)責(zé)任導(dǎo)致土地受損違反土地使用限制條款7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等7.3違約金計(jì)算違約金按每日租金的[百分比]計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至違約行為糾正之日止8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向土地所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱]爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：[機(jī)構(gòu)詳細(xì)地址]9.合同解除9.1合同解除條件出租方有權(quán)在承租方嚴(yán)重違約的情況下解除合同承租方有權(quán)在出租方嚴(yán)重違約的情況下解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同9.2合同解除程序雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議單方解除合同時(shí)，應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件土地使用年限屆滿合同解除雙方協(xié)商一致終止合同11.合同附件11.1附件一：土地租賃合同附件一詳細(xì)內(nèi)容：包括但不限于土地租賃的基本情況、租金及支付方式、租賃保證金等11.2附件二：土地使用協(xié)議附件二詳細(xì)內(nèi)容：包括但不限于土地使用規(guī)定、土地維護(hù)責(zé)任、土地使用過(guò)程中的限制等11.3附件三：其他相關(guān)文件附件三詳細(xì)內(nèi)容：包括但不限于土地權(quán)屬證明、相關(guān)審批文件等12.合同簽署及生效12.1合同簽署本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力12.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.其他約定事項(xiàng)13.1隱私保護(hù)雙方同意對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和隱私予以保密13.2信息披露雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地向?qū)Ψ脚断嚓P(guān)信息13.3合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，每份具有同等法律效力14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的有效性和可追溯性第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估或其他輔助服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、融資擔(dān)保、土地評(píng)估等。15.3第三方選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽署相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議履行其職責(zé)，并對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。16.第三方介入的額外條款16.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在合作協(xié)議中明確第三方的責(zé)任范圍。甲方應(yīng)向乙方提供第三方的資質(zhì)證明和合作協(xié)議副本。16.2乙方額外條款乙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)和合作協(xié)議，并在同意第三方介入前簽署確認(rèn)書。乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，并及時(shí)向第三方提供必要的資料和信息。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因?qū)е录滓译p方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并明確具體金額。17.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因疏忽、過(guò)失或其他原因?qū)е录滓译p方損失的情況。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)明確其職責(zé)范圍，并與甲乙雙方各自的責(zé)任劃分清晰。第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，也不得代替甲乙雙方做出決策。18.2權(quán)利劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有甲乙雙方提供的必要配合和支持。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)信息和資料，但不得超出合作協(xié)議約定的范圍。18.3責(zé)任劃分第三方對(duì)其在履行