2024年商鋪?zhàn)庥煤贤侗境兄Z書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪?zhàn)庥煤贤侗境兄Z書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2專用名詞解釋2.合同主體2.1租賃雙方基本信息2.2合同簽署日期3.租賃物描述3.1商鋪基本情況3.2商鋪位置與面積3.3商鋪內(nèi)部設(shè)施與設(shè)備4.租賃期限與租金4.1租賃期限起止日期4.2租金金額及支付方式4.3租金調(diào)整條款5.租金支付與押金5.1首付金額及支付日期5.2月租金支付日期5.3押金金額及退還條件6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.商鋪使用與維護(hù)7.1商鋪使用范圍與限制7.2商鋪維護(hù)責(zé)任7.3商鋪裝修與改造8.附屬設(shè)施與公共區(qū)域8.1附屬設(shè)施使用規(guī)定8.2公共區(qū)域使用規(guī)定9.保險(xiǎn)與安全9.1保險(xiǎn)責(zé)任與范圍9.2安全責(zé)任與措施10.爭議解決與法律適用10.1爭議解決方式10.2法律適用與管轄11.合同變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1額外服務(wù)與費(fèi)用12.2通知與送達(dá)13.合同附件14.合同生效與解除第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義a)“本合同”指本《2024年商鋪?zhàn)庥煤贤侗境兄Z書》；b)“甲方”指出租商鋪的業(yè)主或其合法代理人；c)“乙方”指承租商鋪的單位或個(gè)人；d)“商鋪”指甲方出租給乙方的具體商業(yè)用途的場地；e)“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用；f)“押金”指乙方交付給甲方作為租賃期間保證金的一定金額；1.2專用名詞解釋a)“裝修”指乙方對商鋪進(jìn)行改造或裝飾的行為；b)“附屬設(shè)施”指商鋪內(nèi)除主體結(jié)構(gòu)外的附屬設(shè)施，如水、電、暖、衛(wèi)等；c)“公共區(qū)域”指商鋪內(nèi)供乙方及其他商戶共同使用的區(qū)域。2.合同主體2.1租賃雙方基本信息a)甲方：姓名/名稱：______________________，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______________________；b)乙方：姓名/名稱：______________________，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______________________；2.2合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.租賃物描述3.1商鋪基本情況a)商鋪地址：______________________；b)商鋪面積：______________________平方米；c)商鋪內(nèi)部設(shè)施：______________________；3.2商鋪位置與面積a)商鋪位于______________________；b)商鋪總面積為______________________平方米；3.3商鋪內(nèi)部設(shè)施與設(shè)備a)水電設(shè)施齊全；b)供暖設(shè)施齊全；c)衛(wèi)生設(shè)施齊全。4.租賃期限與租金4.1租賃期限起止日期a)租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止；4.2租金金額及支付方式a)租金總額為人民幣______________________元；b)租金支付方式：每月__日支付，支付至甲方指定賬戶；4.3租金調(diào)整條款a)租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情或政策調(diào)整；b)租金調(diào)整方式：按調(diào)整比例或固定金額調(diào)整。5.租金支付與押金5.1首付金額及支付日期a)首付金額為人民幣______________________元；b)首付支付日期：自合同簽訂之日起__日內(nèi)；5.2月租金支付日期a)每月__日支付當(dāng)月租金；5.3押金金額及退還條件a)押金金額為人民幣______________________元；b)退還條件：合同終止且乙方無違約行為，甲方在收到乙方退還請求后__日內(nèi)退還押金。6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件a)乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后__日內(nèi)未整改；b)甲方因商鋪經(jīng)營需要，提前__個(gè)月通知乙方解除合同；6.2違約責(zé)任及賠償a)乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；b)甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。8.商鋪使用與維護(hù)8.1商鋪使用范圍與限制a)乙方只能在商鋪內(nèi)從事合法的商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)；b)乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；c)乙方不得在商鋪內(nèi)從事影響公共安全、公共衛(wèi)生或違反法律法規(guī)的活動(dòng)；8.2商鋪維護(hù)責(zé)任a)乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)；b)乙方應(yīng)保證商鋪的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；8.3商鋪裝修與改造a)乙方如需對商鋪進(jìn)行裝修或改造，需提前__個(gè)月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意；b)裝修或改造完成后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀。9.附屬設(shè)施與公共區(qū)域9.1附屬設(shè)施使用規(guī)定a)乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得損壞或擅自改動(dòng)；b)附屬設(shè)施的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；9.2公共區(qū)域使用規(guī)定a)乙方應(yīng)遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定，不得占用或破壞；b)公共區(qū)域的清潔和維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.保險(xiǎn)與安全10.1保險(xiǎn)責(zé)任與范圍a)甲方應(yīng)為其擁有的商鋪投保相關(guān)保險(xiǎn)；b)乙方應(yīng)為其在商鋪內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營活動(dòng)投保相關(guān)保險(xiǎn)；10.2安全責(zé)任與措施a)甲方應(yīng)采取必要的安全措施，確保商鋪的安全；b)乙方應(yīng)遵守安全規(guī)定，防止安全事故的發(fā)生。11.爭議解決與法律適用11.1爭議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；b)若協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟；11.2法律適用與管轄a)本合同適用中華人民共和國法律；b)合同履行過程中發(fā)生的爭議，由商鋪所在地的人民法院管轄。12.合同變更與終止12.1合同變更條件a)雙方協(xié)商一致；b)法律法規(guī)或政策變更導(dǎo)致合同內(nèi)容需調(diào)整；12.2合同終止條件a)租賃期限屆滿；b)合同解除；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.其他約定事項(xiàng)13.1額外服務(wù)與費(fèi)用a)甲方提供的額外服務(wù)及相應(yīng)費(fèi)用；b)乙方需承擔(dān)的其他費(fèi)用；13.2通知與送達(dá)a)任何一方變更聯(lián)系方式應(yīng)及時(shí)通知對方；b)通知以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，自發(fā)出之日起__日內(nèi)視為送達(dá)。14.合同生效與解除14.1合同生效a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2合同解除a)合同解除按照第六條“合同解除與違約責(zé)任”中的規(guī)定執(zhí)行；b)合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定義a)“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入目的a)提高合同履行的效率與質(zhì)量；b)降低合同風(fēng)險(xiǎn)；c)協(xié)助解決合同履行中的爭議。16.第三方介入的約定16.1第三方介入方式a)第三方介入合同關(guān)系，需經(jīng)甲乙雙方書面同意；b)第三方介入后，應(yīng)在合同中明確其權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。16.2第三方介入程序a)乙方有意引入第三方介入，需向甲方提出書面申請；b)甲方收到乙方申請后，應(yīng)在__日內(nèi)答復(fù)；c)若甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利a)根據(jù)協(xié)議約定，享有合同履行的監(jiān)督權(quán)；b)在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方提出建議；c)在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料。17.2第三方義務(wù)a)依法履行協(xié)議約定的義務(wù)；b)對甲乙雙方的信息保密；c)遵守職業(yè)道德，公正、公平地處理合同履行中的爭議。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義a)“責(zé)任限額”指第三方因違約行為或疏忽導(dǎo)致合同履行受阻，需承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任的上限。18.2責(zé)任限額確定a)第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定；b)若協(xié)議未約定，以合同履行期間第三方實(shí)際收入的一定比例為限。18.3責(zé)任限額的承擔(dān)a)第三方責(zé)任限額內(nèi)的經(jīng)濟(jì)損失，由第三方承擔(dān)；b)超過責(zé)任限額部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系a)第三方與甲方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；b)第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于協(xié)議約定的范圍。19.2第三方與乙方的關(guān)系a)第三方與乙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；b)第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于協(xié)議約定的范圍。19.3第三方與合同履行的其他各方的關(guān)系a)第三方對合同履行的其他各方（如供應(yīng)商、消費(fèi)者等）不承擔(dān)任何責(zé)任；b)第三方在合同履行過程中，僅對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行監(jiān)督a)第三方根據(jù)協(xié)議約定，對合同履行進(jìn)行監(jiān)督；b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供合同履行情況的報(bào)告。20.2爭議解決a)在合同履行過程中，若發(fā)生爭議，第三方可根據(jù)協(xié)議約定進(jìn)行調(diào)解；b)若調(diào)解不成，任何一方均可根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件a)附件要求：甲方提供有效的身份證或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；b)附件說明：用于證明甲方身份及合法經(jīng)營資格。2.乙方身份證明文件a)附件要求：乙方提供有效的身份證或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；b)附件說明：用于證明乙方身份及合法經(jīng)營資格。3.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件a)附件要求：甲方提供商鋪的房產(chǎn)證或土地證復(fù)印件；b)附件說明：用于證明甲方對商鋪的產(chǎn)權(quán)。4.商鋪?zhàn)赓U合同a)附件要求：甲乙雙方簽訂的商鋪?zhàn)赓U合同原件；b)附件說明：用于證明甲乙雙方租賃關(guān)系的合法有效性。5.裝修設(shè)計(jì)圖紙及施工許可a)附件要求：乙方提供的商鋪裝修設(shè)計(jì)圖紙及施工許可證復(fù)印件；b)附件說明：用于證明乙方裝修行為的合法合規(guī)。6.附屬設(shè)施清單a)附件要求：商鋪內(nèi)附屬設(shè)施清單；b)附件說明：用于明確商鋪內(nèi)附屬設(shè)施的種類及數(shù)量。7.保險(xiǎn)單a)附件要求：甲方、乙方及第三方（如適用）的保險(xiǎn)單復(fù)印件；b)附件說明：用于證明相關(guān)保險(xiǎn)的有效性。8.第三方協(xié)議a)附件要求：第三方介入合同關(guān)系的相關(guān)協(xié)議原件；b)附件說明：用于證明第三方介入的合法有效性。9.合同履行情況報(bào)告a)附件要求：第三方在合同履行過程中，向甲乙雙方提交的報(bào)告；b)附件說明：用于了解合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金a)違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未在約定的支付日期支付租金，構(gòu)成違約；b)賠償標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付自違約之日起至實(shí)際支付日止的滯納金，滯納金按月租金的__%計(jì)算。2.甲方未按時(shí)交付商鋪a)違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未在約定的交付日期交付商鋪，構(gòu)成違約；b)賠償標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付自違約之日起至實(shí)際交付日止的違約金，違約金按日租金的__%計(jì)算。3.乙方擅自改變商鋪用途a)違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定使用商鋪，擅自改變商鋪用途，構(gòu)成違約；b)賠償標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。4.乙方未按時(shí)完成裝修a)違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未在約定的裝修期限完成裝修，構(gòu)成違約；b)賠償標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付自違約之日起至實(shí)際完成日止的違約金，違約金按日租金的__%計(jì)算。5.第三方違約a)違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未按協(xié)議約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約；b)賠償標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。2024年商鋪?zhàn)庥煤贤侗境兄Z書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物的基本情況2.1商鋪的地址和面積2.2商鋪的用途和功能2.3商鋪的裝修狀況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整幅度6.押金及退還方式6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.商鋪使用及維護(hù)7.1商鋪的使用規(guī)定7.2商鋪的維護(hù)責(zé)任8.費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)8.2物業(yè)費(fèi)8.3其他費(fèi)用9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽署日期14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_________1.1.2法定代表人：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.1.4住所地：_________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：_________1.2.2法定代表人：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________1.2.4住所地：_________2.租賃物的基本情況2.1商鋪的地址：_________2.2商鋪的面積：_________平方米2.3商鋪的用途：_________2.4商鋪的功能：_________2.5商鋪的裝修狀況：_________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限共計(jì)：____年____個(gè)月4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元整4.2租金支付時(shí)間：每月____日支付4.3支付方式：轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：_________賬戶名稱：_________賬號：_________5.租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商一致5.2租金調(diào)整幅度：不超過原租金的____%6.押金及退還方式6.1押金金額：人民幣____元整6.2押金退還條件：合同到期或提前解除合同，且無違約行為6.3押金退還時(shí)間：合同到期或提前解除合同后____個(gè)工作日內(nèi)退還7.商鋪使用及維護(hù)7.1商鋪的使用規(guī)定：僅供_________用途，不得改變結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)7.2商鋪的維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，出租方負(fù)責(zé)大修和維護(hù)8.費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)：租賃期間，商鋪內(nèi)產(chǎn)生的水電費(fèi)由租賃方承擔(dān)，按實(shí)際用量繳納，每月結(jié)算一次。8.2物業(yè)費(fèi)：租賃期間，商鋪的物業(yè)管理費(fèi)由租賃方按物業(yè)管理處規(guī)定繳納。8.3其他費(fèi)用：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等，均由租賃方承擔(dān)。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：合同任何一方違反合同約定，致使合同無法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.2違約責(zé)任：9.2.1租賃方違約：如未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。9.2.2出租方違約：如未按時(shí)交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。9.2.3其他違約行為：按雙方協(xié)商一致的原則處理。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無11.合同生效及修改11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序：任何一方要求修改本合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：如遇不可抗力因素，致使合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。商鋪?zhàn)赓U合同商鋪交接清單合同雙方身份證復(fù)印件13.合同簽署日期13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同雙方簽字蓋章14.1租賃方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________簽署日期：____年____月____日14.2出租方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在商鋪?zhàn)赓U合同履行過程中，提供中介、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，最高不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的____倍。3.2第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方介入的額外條款4.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.1.2第三方提供的咨詢服務(wù)應(yīng)客觀、公正，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.1.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并協(xié)助解決。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方是委托服務(wù)關(guān)系，雙方應(yīng)遵守委托合同的約定。5.1.2第三方對甲乙雙方的違約行為，有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方與商鋪?zhàn)赓U合同的關(guān)系：5.2.1第三方介入的協(xié)議不影響商鋪?zhàn)赓U合同的效力。5.2.2第三方在介入過程中，對商鋪?zhàn)赓U合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，但無權(quán)改變合同內(nèi)容。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。6.2第三方介入的費(fèi)用可在商鋪?zhàn)赓U合同約定的租金中分?jǐn)?，或由甲乙雙方另行支付。7.第三方介入的期限7.1第三方介入的期限由甲乙雙方在協(xié)議中約定，最長不超過商鋪?zhàn)赓U合同的期限。7.2第三方介入期限屆滿，甲乙雙方有權(quán)終止第三方的介入服務(wù)。8.第三方介入的終止8.1.1第三方違反協(xié)議約定，損害甲乙雙方利益。8.1.2第三方無法履行協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容。8.1.3甲乙雙方協(xié)商一致。8.2第三方介入服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：8.2.1第三方移交相關(guān)資料和文件。8.2.2甲乙雙方結(jié)算費(fèi)用。8.2.3第三方解除與甲乙雙方的服務(wù)協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括雙方基本信息、商鋪基本情況、租賃期限、租金及支付方式、費(fèi)用承擔(dān)、合同解除及違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及修改、其他約定事項(xiàng)等內(nèi)容。附件說明：本合同為雙方簽訂的正式租賃合同，具有法律效力。2.商鋪交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄商鋪的設(shè)施、設(shè)備、裝修狀況等，雙方應(yīng)在清單上簽字確認(rèn)。附件說明：本清單作為商鋪交接的依據(jù)，證明商鋪的初始狀態(tài)。3.合同雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件，用于證明雙方身份。附件說明：本復(fù)印件作為合同簽訂的附件，用于證明雙方身份的真實(shí)性。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。附件說明：本協(xié)議為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，具有法律效力。5.商鋪維修記錄詳細(xì)要求：記錄商鋪在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件說明：本記錄作為商鋪維修情況的證明，用于雙方結(jié)算維修費(fèi)用。6.水電費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供水電費(fèi)繳納的憑證，證明租賃期間的水電費(fèi)用已支付。附件說明：本憑證作為水電費(fèi)支付情況的證明。7.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)繳納的憑證，證明租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)已支付。附件說明：本憑證作為物業(yè)管理費(fèi)支付情況的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。示例說明：租賃方應(yīng)在每月____日支付租金，如未按時(shí)支付，每逾期一日，應(yīng)支付____元滯納金。2.未按約定使用商鋪違約責(zé)任認(rèn)定：租賃方未按約定使用商鋪，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：租賃方應(yīng)僅用于_________用途，如改變用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。3.未按時(shí)繳納水電費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)違約責(zé)任認(rèn)定：租賃方未按時(shí)繳納水電費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理方支付____%的滯納金。示例說明：租賃方應(yīng)在每月____日繳納水電費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)，如未按時(shí)繳納，每逾期一日，應(yīng)支付____元滯納金。4.故意損壞商鋪設(shè)施違約責(zé)任認(rèn)定：租賃方故意損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)賠償出租方實(shí)際損失。示例說明：租賃方損壞商鋪空調(diào)，造成維修費(fèi)用____元，租賃方應(yīng)賠償出租方____元。5.違反合同約定的其他行為違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，租賃方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：租賃方在未經(jīng)出租方同意的情況下，擅自更改商鋪裝修，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年商鋪?zhàn)庥煤贤侗境兄Z書2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪的基本情況1.3租賃期限及租金1.4租金支付方式及時(shí)間1.5押金及退還1.6商鋪使用范圍及限制1.7商鋪裝修及維護(hù)1.8物業(yè)管理及費(fèi)用1.9違約責(zé)任及處理1.10合同解除及終止條件1.11爭議解決方式1.12合同生效及修改1.13其他約定事項(xiàng)1.14合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方法定代表人或授權(quán)代表：1.1.4承租方名稱：1.1.5承租方地址：1.1.6承租方法定代表人或授權(quán)代表：第二條租賃商鋪的基本情況2.1.1商鋪地址：2.1.2商鋪面積：2.1.3商鋪結(jié)構(gòu)：2.1.4商鋪現(xiàn)狀：第三條租賃期限及租金3.1.1租賃期限：自年月日至年月日。3.1.2租金金額：人民幣元/月。3.1.3租金支付方式：每月日前支付。第四條租金支付方式及時(shí)間4.1.1租金支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或支票。4.1.2租金支付時(shí)間：每月日前。第五條押金及退還5.1.1押金金額：人民幣元。5.1.2押金支付方式：同租金支付方式。5.1.3押金退還條件：租賃期滿且無違約行為。第六條商鋪使用范圍及限制6.1.1商鋪僅用于商業(yè)用途。6.1.2禁止在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。6.1.3禁止擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。第七條商鋪裝修及維護(hù)7.1.1承租方有權(quán)對商鋪進(jìn)行合理裝修，但需取得出租方同意。7.1.2裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，并需符合相關(guān)法律法規(guī)。7.1.3租賃期滿，承租方需恢復(fù)商鋪原狀，否則需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條物業(yè)管理及費(fèi)用8.1.1商鋪物業(yè)管理由出租方指定的物業(yè)公司負(fù)責(zé)。8.1.2物業(yè)管理費(fèi)用按月繳納，金額為人民幣元/月。8.1.4承租方應(yīng)配合物業(yè)公司的管理工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第九條違約責(zé)任及處理9.1.1若出租方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向承租方支付違約金，金額為每月租金的%。9.1.2若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，金額為每月租金的%。9.1.3若承租方違反商鋪使用范圍及限制，出租方有權(quán)終止合同并要求賠償損失。第十條合同解除及終止條件10.1.1合同期滿，雙方均可提前一個(gè)月書面通知對方終止合同。10.1.2.1承租方未按時(shí)支付租金超過一個(gè)月；10.1.2.2承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；10.1.2.3承租方從事違法活動(dòng)；10.1.3.1出租方未按時(shí)交付商鋪；10.1.3.2出租方未履行物業(yè)管理職責(zé)。第十一條爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及修改12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1.1本合同附件包括：14.1.1.1商鋪?zhàn)赓U合同；14.1.1.2商鋪平面圖；14.1.1.3出租方及承租方身份證復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1.1本合同所稱的第三方，是指為履行本合同提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.1.2第三方不包括出租方、承租方及其各自的關(guān)聯(lián)公司、法定代表人或授權(quán)代表。第二條第三方介入的范圍2.1.1第三方介入的范圍限于提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)。2.1.2第三方不得干預(yù)本合同的履行，不得參與租賃關(guān)系的實(shí)際操作。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為人民幣元。3.1.2第三方的責(zé)任限額不包括因其故意或重大過失造成的損失。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1.1第三方享有根據(jù)本合同約定收取中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、評估費(fèi)等權(quán)利。4.1.2第三方應(yīng)按照本合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)。4.1.3第三方應(yīng)保守本合同雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方介入的程序5.1.1第三方介入本合同，需經(jīng)出租方和承租方書面同意。5.1.2第三方介入后，應(yīng)與出租方和承租方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.1.3服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入后的合同履行6.1.1第三方介入后，本合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的義務(wù)。6.1.2第三方介入不影響本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入后的爭議解決7.1.1第三方介入本合同引起的爭議，應(yīng)由出租方、承租方和第三方協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同解除8.1.1.1第三方未履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)；8.1.1.2第三方違反保密義務(wù)；8.1.1.3出現(xiàn)不可抗力；8.1.2合同解除后，各方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)9.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由出租方、承租方和第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定分擔(dān)。9.1.2若合同解除，第三方已收取的費(fèi)用