2024年農(nóng)貿(mào)場物業(yè)管理專項(xiàng)服務(wù)合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年農(nóng)貿(mào)場物業(yè)管理專項(xiàng)服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.合同標(biāo)的3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理內(nèi)容4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)質(zhì)量考核辦法6.物業(yè)管理期限7.物業(yè)管理雙方權(quán)利義務(wù)7.1物業(yè)管理方權(quán)利7.2物業(yè)管理方義務(wù)7.3業(yè)主權(quán)利7.4業(yè)主義務(wù)8.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備8.1設(shè)施設(shè)備清單8.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)9.物業(yè)管理檔案管理9.1檔案管理要求9.2檔案查閱權(quán)限10.物業(yè)管理糾紛處理10.1糾紛處理原則10.2糾紛處理程序11.合同生效、變更及終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]1.2.2乙方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.3.2甲方電子郵箱：[電子郵箱]1.3.3乙方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.3.4乙方電子郵箱：[電子郵箱]2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.1合同簽訂時(shí)間：[簽訂日期]2.2合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]3.合同標(biāo)的3.1物業(yè)管理范圍3.1.1甲方擁有的農(nóng)貿(mào)場物業(yè)范圍，包括但不限于：[具體物業(yè)范圍描述]3.2物業(yè)管理內(nèi)容3.2.1日常維護(hù)保養(yǎng)3.2.2清潔衛(wèi)生3.2.3安全保衛(wèi)3.2.4設(shè)施設(shè)備管理3.2.5業(yè)主投訴處理3.2.6業(yè)主大會及業(yè)主委員會協(xié)助4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1甲方按照乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用。4.1.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)、維修基金等。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1甲方應(yīng)按照乙方指定的支付方式進(jìn)行支付。4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方需在每月[具體日期]前將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1甲方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。5.1.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到甲方滿意。5.2服務(wù)質(zhì)量考核辦法5.2.1甲方將定期對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行考核。5.2.2考核內(nèi)容包括但不限于：服務(wù)態(tài)度、服務(wù)質(zhì)量、工作效率等。6.物業(yè)管理期限6.1本合同期限為[具體期限]，自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。6.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。7.物業(yè)管理雙方權(quán)利義務(wù)7.1物業(yè)管理方權(quán)利7.1.1乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。7.1.2乙方有權(quán)對甲方違反合同的行為進(jìn)行制止和糾正。7.2物業(yè)管理方義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。7.2.2乙方應(yīng)維護(hù)甲方物業(yè)的安全、整潔和秩序。7.3業(yè)主權(quán)利7.3.1甲方有權(quán)要求乙方提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。7.3.2甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)提出意見和建議。7.4業(yè)主義務(wù)7.4.1甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。7.4.2甲方應(yīng)遵守乙方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度。8.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備8.1設(shè)施設(shè)備清單8.1.1本合同所指的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列出具體設(shè)施設(shè)備名稱及型號]8.1.2乙方應(yīng)定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。8.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)8.2.1乙方應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備制造商的維護(hù)保養(yǎng)指南進(jìn)行定期保養(yǎng)。8.2.2對于緊急情況下的設(shè)施設(shè)備故障，乙方應(yīng)在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。9.物業(yè)管理檔案管理9.1檔案管理要求9.1.1乙方應(yīng)建立完善的物業(yè)管理檔案管理制度。9.1.2檔案應(yīng)包括但不限于：業(yè)主信息、維修記錄、費(fèi)用收支記錄等。9.2檔案查閱權(quán)限9.2.1甲方授權(quán)代表有權(quán)查閱與其相關(guān)的物業(yè)管理檔案。9.2.2乙方應(yīng)確保檔案的完整性和安全性。10.物業(yè)管理糾紛處理10.1糾紛處理原則10.1.1雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則解決糾紛。10.1.2糾紛處理過程中，應(yīng)優(yōu)先考慮調(diào)解，調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.2糾紛處理程序10.2.1雙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)糾紛后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。10.2.2協(xié)商不成的，可由雙方共同委托的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.合同生效、變更及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自[具體日期]起生效。11.2合同變更程序11.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。11.3合同終止條件11.3.1合同期滿且無續(xù)簽意向。11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3.3出現(xiàn)合同約定的違約情況。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)。12.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。13.合同解除條件13.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.2出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法履行。13.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后[具體時(shí)間]內(nèi)未予糾正。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，經(jīng)甲方、乙方同意參與合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：項(xiàng)目管理、技術(shù)服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方書面同意。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件。15.3第三方介入的程序15.3.1甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議。15.3.2協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任劃分等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。16.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定。16.2.2責(zé)任限額不得超過乙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。16.2.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲方、乙方在合作協(xié)議中約定。17.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方與甲方17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供符合合同約定的服務(wù)。17.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估。17.1.3第三方不得損害甲方合法權(quán)益。17.2第三方與乙方17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供專業(yè)服務(wù)。17.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。17.2.3第三方不得損害乙方合法權(quán)益。17.3第三方與其他方17.3.1第三方與其他方之間產(chǎn)生的糾紛，由第三方自行解決。17.3.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。17.3.3第三方不得損害其他方合法權(quán)益。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。18.2合同變更后的協(xié)議將作為本合同的一部分，具有同等法律效力。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.3第三方介入后的爭議解決，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方物業(yè)清單1.1詳細(xì)列出甲方擁有的農(nóng)貿(mào)場物業(yè)范圍，包括但不限于土地、建筑、設(shè)備等。1.2附上相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2.1詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。2.2附上服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法和支付方式說明。3.設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)記錄3.1詳細(xì)列出農(nóng)貿(mào)場內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號、數(shù)量等。3.2附上設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)記錄和維修記錄。4.物業(yè)管理規(guī)章制度4.1列出農(nóng)貿(mào)場內(nèi)適用的各項(xiàng)物業(yè)管理規(guī)章制度。4.2說明規(guī)章制度的目的和適用范圍。5.第三方合作協(xié)議5.1詳細(xì)列出第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。5.2附上第三方合作協(xié)議的原件或復(fù)印件。6.物業(yè)管理檔案6.1列出物業(yè)管理檔案的清單，包括檔案類型、內(nèi)容等。6.2附上檔案查閱權(quán)限和使用規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。違反物業(yè)管理規(guī)章制度，造成物業(yè)損害。1.2乙方違約行為：未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。未按照標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備。1.3第三方違約行為：未按照合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。違反法律法規(guī)，造成甲方、乙方或其他方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。甲方應(yīng)承擔(dān)因違反規(guī)章制度造成的物業(yè)損害修復(fù)費(fèi)用。2.2乙方違約責(zé)任：甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至符合合同約定。乙方應(yīng)承擔(dān)因未提供或未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)造成的損失。2.3第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為造成的甲方、乙方或其他方損失。甲方、乙方有權(quán)要求第三方支付違約金或賠償損失。3.違約行為示例說明3.1甲方違約示例：甲方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，但連續(xù)兩個月未支付。3.2乙方違約示例：乙方未按照合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的定期維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞。3.3第三方違約示例：第三方在提供技術(shù)服務(wù)時(shí)，由于操作不當(dāng)導(dǎo)致甲方設(shè)備損壞。全文完。2024年農(nóng)貿(mào)場物業(yè)管理專項(xiàng)服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期1.3合同生效日期2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)項(xiàng)目及具體內(nèi)容2.4服務(wù)時(shí)間及班次安排3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.服務(wù)期限4.1服務(wù)期限起止時(shí)間4.2合同續(xù)簽及終止條件5.權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)5.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)6.交付與驗(yàn)收6.1服務(wù)項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)項(xiàng)目驗(yàn)收流程6.3驗(yàn)收不合格的處理7.違約責(zé)任7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算方法8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單10.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)10.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.其他約定事項(xiàng)11.1合同未盡事宜的補(bǔ)充約定11.2合同解釋權(quán)11.3合同份數(shù)12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署代表13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.合同變更與解除14.1合同變更條件14.2合同解除條件14.3合同變更與解除程序第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（物業(yè)管理方）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式乙方（業(yè)主方）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同訂立日期本合同于2024年月日訂立。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。2.3服務(wù)項(xiàng)目及具體內(nèi)容詳見附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單。2.4服務(wù)時(shí)間及班次安排服務(wù)時(shí)間為每日7:00至21:00，24小時(shí)值班服務(wù)。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際服務(wù)面積及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)于每月的日前，將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。3.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇物價(jià)上漲或服務(wù)內(nèi)容調(diào)整，服務(wù)費(fèi)用可相應(yīng)調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。第四條服務(wù)期限4.1服務(wù)期限起止時(shí)間本合同服務(wù)期限自2024年月日至2025年月日。4.2合同續(xù)簽及終止條件服務(wù)期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同；如一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)（1）負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)；（2）確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和秩序；（3）按照合同約定提供服務(wù)；（4）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)（1）按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度；（3）愛護(hù)物業(yè)設(shè)施，不得隨意損壞；（4）配合物業(yè)管理方的工作。第六條交付與驗(yàn)收6.1服務(wù)項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照合同約定，將物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目按期交付乙方。6.2服務(wù)項(xiàng)目驗(yàn)收流程乙方應(yīng)在收到服務(wù)項(xiàng)目后，在日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收意見反饋給甲方。6.3驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在日內(nèi)整改完畢，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第七條違約責(zé)任7.1違約行為界定（1）甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；（2）乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的；（3）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金；（3）因違約給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3違約賠償計(jì)算方法違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的10%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會；（2）調(diào)解委員會。8.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)整改；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。9.3合同解除與終止程序（1）一方提出解除或終止合同的，應(yīng)書面通知另一方；（2）收到通知的一方應(yīng)在日內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為接受；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單詳細(xì)列明甲方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容。10.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間及金額。10.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、停車場管理等。第十一項(xiàng)其他約定事項(xiàng)11.1合同未盡事宜的補(bǔ)充約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。11.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二項(xiàng)合同簽署12.1合同簽署日期本合同于2024年月日簽署。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同在甲方所在地簽署。12.3合同簽署代表甲方代表：姓名、職務(wù)乙方代表：姓名、職務(wù)第十三項(xiàng)合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四項(xiàng)合同變更與解除14.1合同變更條件（1）因法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（2）雙方協(xié)商一致，需要變更合同內(nèi)容。14.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)整改；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。14.3合同變更與解除程序（1）一方提出變更或解除合同的，應(yīng)書面通知另一方；（2）收到通知的一方應(yīng)在日內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為接受；（3）合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義在本合同中，第三方介入是指為了協(xié)助合同履行、解決爭議或者提供專業(yè)服務(wù)，由甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入的范圍（1）物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的評估；（2）爭議調(diào)解；（3）專業(yè)技術(shù)服務(wù)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他第三方介入情形。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的提出任何一方提出第三方介入的，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫣岢?，并說明介入的原因、目的及所需第三方的基本信息。16.2第三方介入的同意對方應(yīng)在收到第三方介入提出后的日內(nèi)，書面同意或拒絕第三方介入。16.3第三方介入的確定如雙方同意第三方介入，應(yīng)在日內(nèi)確定第三方，并通知對方。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方的職責(zé)（1）客觀、公正地履行職責(zé)；（2）按照合同約定和介入目的提供專業(yè)服務(wù)；（3）保守商業(yè)秘密；（4）不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來。17.2第三方的權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）根據(jù)介入目的，提出合理的服務(wù)方案和建議；（3）獲得合同約定的報(bào)酬。18.第三方介入的費(fèi)用及承擔(dān)18.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。18.2第三方介入的費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在提供服務(wù)前與甲乙雙方協(xié)商確定。19.3第三方責(zé)任限額的履行如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失，超過第三方責(zé)任限額的，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)超出部分。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)提供者，甲方對第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)提供者，乙方對第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)提供者，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)第三方介入相關(guān)的責(zé)任和義務(wù)。20.4第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由雙方自行協(xié)商確定，與甲乙雙方無關(guān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：