2024年度房地產(chǎn)代理銷售合同樣本參考3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積3.代理銷售范圍3.1銷售區(qū)域3.2銷售期限3.3銷售目標(biāo)4.代理銷售費(fèi)用及支付方式4.1代理銷售費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.代理銷售提成5.1提成比例5.2提成計(jì)算方式5.3提成支付時(shí)間6.合作期限6.1合作起始時(shí)間6.2合作終止時(shí)間7.代理銷售服務(wù)內(nèi)容7.1市場(chǎng)調(diào)研7.2廣告宣傳7.3售樓處管理7.4資料制作7.5客戶接待8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)介紹12.2附件二：代理銷售費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更情形13.2變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱新城住宅小區(qū)2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址市區(qū)路號(hào)2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)住宅、商業(yè)2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積總建筑面積：100000平方米3.代理銷售范圍3.1銷售區(qū)域市區(qū)、區(qū)3.2銷售期限自合同簽訂之日起至2025年12月31日3.3銷售目標(biāo)銷售總額：100000萬(wàn)元4.代理銷售費(fèi)用及支付方式4.1代理銷售費(fèi)用總額人民幣100萬(wàn)元4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付代理銷售費(fèi)用總額的50%作為預(yù)付款，剩余50%于合同約定的銷售目標(biāo)達(dá)成后支付。4.3費(fèi)用支付時(shí)間預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)剩余費(fèi)用支付時(shí)間：銷售目標(biāo)達(dá)成后30日內(nèi)5.代理銷售提成5.1提成比例甲方銷售總額的2%5.2提成計(jì)算方式甲方銷售總額減去甲方直接支付給乙方的費(fèi)用及稅費(fèi)后，按提成比例計(jì)算提成。5.3提成支付時(shí)間每季度末支付上一季度提成，支付時(shí)間為次月15日前。6.合作期限6.1合作起始時(shí)間自合同簽訂之日起6.2合作終止時(shí)間2025年12月31日7.代理銷售服務(wù)內(nèi)容7.1市場(chǎng)調(diào)研乙方負(fù)責(zé)對(duì)新城住宅小區(qū)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，包括競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、市場(chǎng)趨勢(shì)分析等，并將調(diào)研結(jié)果提交甲方。7.2廣告宣傳乙方負(fù)責(zé)制定廣告宣傳方案，包括線上線下廣告投放，提高新城住宅小區(qū)的知名度和美譽(yù)度。7.3售樓處管理乙方負(fù)責(zé)新城住宅小區(qū)售樓處的日常管理，包括接待客戶、解答疑問(wèn)、組織活動(dòng)等。7.4資料制作乙方負(fù)責(zé)制作新城住宅小區(qū)的銷售資料，包括宣傳冊(cè)、戶型圖、樣板間介紹等。7.5客戶接待乙方負(fù)責(zé)接待客戶，為客戶提供專業(yè)的購(gòu)房咨詢和售后服務(wù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定支付代理銷售費(fèi)用的；8.1.2乙方未按合同約定完成銷售目標(biāo)的；8.1.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密或未妥善保管甲方資料的；8.1.4任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方未支付代理銷售費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的10%；8.2.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密或未妥善保管甲方資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；8.2.4因任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后10個(gè)工作日內(nèi)支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)9.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行訴訟。10.合同解除10.1合同解除情形10.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。11.合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效時(shí)間自合同雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)介紹包括項(xiàng)目規(guī)劃、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。12.2附件二：代理銷售費(fèi)用明細(xì)包括代理銷售費(fèi)用總額、支付方式、支付時(shí)間等。12.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、項(xiàng)目規(guī)劃許可證等。13.合同變更13.1變更情形任何一方認(rèn)為合同內(nèi)容需要變更，均可提出書面變更申請(qǐng)。13.2變更程序雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，以書面形式簽訂變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.2.2甲方或乙方因合同履行需要，經(jīng)雙方同意，引入第三方參與合同執(zhí)行；15.2.3因不可抗力或其他原因，第三方介入以協(xié)助合同履行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方對(duì)甲方或乙方的賠償責(zé)任，以合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的最高限額為準(zhǔn)；16.2.2若合同未約定責(zé)任限額，則以第三方實(shí)際承擔(dān)能力為限。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，提出合理的工作建議或調(diào)整方案。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)；17.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助不違反國(guó)家法律法規(guī)，不損害甲方或乙方的合法權(quán)益；17.2.3第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，其行為直接導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；18.1.2若第三方行為間接導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，享有合同約定的權(quán)利；18.2.2第三方權(quán)利的行使不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的合同約定19.1第三方介入的審批甲方或乙方引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。19.2第三方介入的合同第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方另行簽訂服務(wù)合同或合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入的合同解除20.1第三方介入的合同解除條件若第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同。20.2第三方介入的合同解除程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)21.3第三方介入的爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)介紹要求：包含項(xiàng)目規(guī)劃圖、效果圖、平面圖等；詳細(xì)介紹項(xiàng)目配套設(shè)施、周邊環(huán)境、交通狀況等；提供項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)文件、土地使用證、規(guī)劃許可證等。2.附件二：代理銷售費(fèi)用明細(xì)要求：列明代理銷售費(fèi)用總額、各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)及比例；明確各項(xiàng)費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間及違約責(zé)任。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；項(xiàng)目規(guī)劃許可證；項(xiàng)目預(yù)售許可證；甲方授權(quán)委托書（如有）；乙方授權(quán)委托書（如有）。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付代理銷售費(fèi)用；乙方未按合同約定完成銷售目標(biāo)；乙方泄露甲方商業(yè)秘密或未妥善保管甲方資料；任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中違反合同約定或法律法規(guī)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等；違約金數(shù)額根據(jù)違約行為嚴(yán)重程度及損失情況確定；賠償損失以實(shí)際損失為限，包括直接損失和間接損失。示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定支付代理銷售費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的10%；若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)地址1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)銷售項(xiàng)目信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)代理銷售范圍3.2房地產(chǎn)代理銷售期限3.3房地產(chǎn)代理銷售費(fèi)用4.合同履行4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)義務(wù)4.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)權(quán)利4.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)責(zé)任5.房地產(chǎn)銷售傭金5.1傭金計(jì)算方式5.2傭金支付方式5.3傭金支付時(shí)間6.房地產(chǎn)銷售服務(wù)6.1房地產(chǎn)銷售服務(wù)內(nèi)容6.2房地產(chǎn)銷售服務(wù)質(zhì)量6.3房地產(chǎn)銷售服務(wù)期限7.房地產(chǎn)銷售信息7.1房地產(chǎn)銷售信息提供方式7.2房地產(chǎn)銷售信息真實(shí)性7.3房地產(chǎn)銷售信息更新8.房地產(chǎn)銷售風(fēng)險(xiǎn)管理8.1房地產(chǎn)銷售風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.2房地產(chǎn)銷售風(fēng)險(xiǎn)控制措施8.3房地產(chǎn)銷售風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2違約金計(jì)算方式10.3違約金支付方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知條款12.3保密條款13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同附件14.1房地產(chǎn)銷售項(xiàng)目明細(xì)表14.2房地產(chǎn)銷售傭金明細(xì)表14.3其他附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人：1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)地址：市區(qū)路號(hào)第二條房地產(chǎn)銷售項(xiàng)目信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：花園2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型：住宅2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積：5000平方米第三條合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)代理銷售范圍：花園的全部住宅銷售3.2房地產(chǎn)代理銷售期限：自2024年1月1日至2024年12月31日3.3房地產(chǎn)代理銷售費(fèi)用：人民幣100萬(wàn)元整，分兩次支付第四條合同履行4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)義務(wù)：a)提供專業(yè)的房地產(chǎn)銷售服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳、客戶接待等；b)維護(hù)委托人的合法權(quán)益，確保銷售過(guò)程中的合法性；c)按時(shí)完成銷售任務(wù)，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。4.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)權(quán)利：a)獲得合同約定的代理銷售費(fèi)用；b)對(duì)銷售過(guò)程中遇到的問(wèn)題有權(quán)提出建議和解決方案；c)對(duì)銷售過(guò)程中產(chǎn)生的資料和信息享有保密權(quán)。4.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)責(zé)任：b)因違反法律法規(guī)或合同約定導(dǎo)致委托人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條房地產(chǎn)銷售傭金5.1傭金計(jì)算方式：按成交額的2%計(jì)算，成交額以成交合同為準(zhǔn)。5.2傭金支付方式：傭金分兩次支付，第一次在簽訂合同后支付50%，第二次在銷售任務(wù)完成時(shí)支付剩余50%。5.3傭金支付時(shí)間：每次支付傭金的時(shí)間為支付方收到傭金發(fā)票后的10個(gè)工作日內(nèi)。第六條房地產(chǎn)銷售服務(wù)6.1房地產(chǎn)銷售服務(wù)內(nèi)容：a)提供房地產(chǎn)銷售咨詢服務(wù)；b)制定銷售方案，包括廣告宣傳、促銷活動(dòng)等；c)負(fù)責(zé)客戶接待、看房、簽約等后續(xù)服務(wù)。6.2房地產(chǎn)銷售服務(wù)質(zhì)量：a)確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；b)對(duì)客戶投訴及時(shí)處理，確?？蛻魸M意度；c)定期向委托人報(bào)告銷售進(jìn)展情況。6.3房地產(chǎn)銷售服務(wù)期限：與合同期限一致，即自2024年1月1日至2024年12月31日。第七條房地產(chǎn)銷售信息7.1房地產(chǎn)銷售信息提供方式：a)通過(guò)官方網(wǎng)站、社交媒體等渠道發(fā)布銷售信息；b)向客戶直接提供銷售資料，包括宣傳冊(cè)、項(xiàng)目介紹等；c)及時(shí)更新銷售信息，確保信息的準(zhǔn)確性。7.2房地產(chǎn)銷售信息真實(shí)性：a)提供的銷售信息必須真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；b)對(duì)銷售信息進(jìn)行審核，確保其合法性；c)對(duì)虛假信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3房地產(chǎn)銷售信息更新：a)定期更新銷售信息，保持信息的時(shí)效性；b)對(duì)客戶提出的銷售信息更新需求，及時(shí)處理；c)確保銷售信息更新后的準(zhǔn)確性。第八條房地產(chǎn)銷售風(fēng)險(xiǎn)管理8.1房地產(chǎn)銷售風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：a)對(duì)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，包括政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)供需風(fēng)險(xiǎn)等；b)對(duì)客戶風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，包括信用風(fēng)險(xiǎn)、支付風(fēng)險(xiǎn)等；c)對(duì)銷售過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別。8.2房地產(chǎn)銷售風(fēng)險(xiǎn)控制措施：a)建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，對(duì)潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行監(jiān)控；b)制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略，包括應(yīng)急預(yù)案、風(fēng)險(xiǎn)分散等；c)加強(qiáng)內(nèi)部管理，確保銷售過(guò)程的合規(guī)性。8.3房地產(chǎn)銷售風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：a)雙方共同承擔(dān)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，具體責(zé)任比例在合同中約定；b)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)客戶風(fēng)險(xiǎn)，確?？蛻糍Y金安全；c)對(duì)因不可抗力導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件：a)合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解除合同；c)合同約定的解除條件成就時(shí)，合同自動(dòng)解除。9.2合同終止條件：a)合同期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致終止合同；c)合同因法定原因被終止。9.3合同解除與終止的程序：a)提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前通知對(duì)方；b)雙方協(xié)商確定解除或終止合同的具體事宜；c)雙方簽署解除或終止合同的書面文件。第十條違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任；b)違約方應(yīng)承擔(dān)賠償損失責(zé)任；c)違約方應(yīng)承擔(dān)其他違約責(zé)任。10.2違約金計(jì)算方式：a)違約金按合同約定比例計(jì)算；b)違約金最高不超過(guò)合同總金額的20%；c)違約金支付方式與傭金支付方式一致。10.3違約金支付方式：a)違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后15日內(nèi)支付違約金；b)違約金支付方式與傭金支付方式一致。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：a)雙方協(xié)商解決；b)請(qǐng)求仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；c)向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序：a)雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決；b)仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；c)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為市區(qū)。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：a)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為市區(qū)；b)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為雙方約定的其他地點(diǎn)。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：a)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；b)不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為等；c)不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2通知條款：a)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；b)通知送達(dá)對(duì)方后生效；c)通知方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。12.3保密條款：a)雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；b)未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容；c)保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。第十三條合同生效13.1合同生效條件：a)雙方簽署本合同；b)合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；c)合同經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)后生效。13.2合同生效日期：a)合同生效日期為雙方簽字蓋章之日起；b)合同經(jīng)政府部門批準(zhǔn)后，生效日期以批準(zhǔn)日期為準(zhǔn)。第十四條合同附件14.1房地產(chǎn)銷售項(xiàng)目明細(xì)表14.2房地產(chǎn)銷售傭金明細(xì)表14.3其他附件：包括但不限于銷售方案、廣告宣傳材料等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，是指在房地產(chǎn)銷售過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、營(yíng)銷策劃公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了提高房地產(chǎn)銷售效率，確保合同履行的順利進(jìn)行，以及提供專業(yè)支持和服務(wù)。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在執(zhí)行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總金額的10%。第十七條第三方責(zé)權(quán)利界定17.1責(zé)任：a)第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；b)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；c)第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2權(quán)利：a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；b)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；c)第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)房地產(chǎn)銷售過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和建議。17.3利益：a)第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用；b)第三方有權(quán)獲得甲乙雙方對(duì)其提供服務(wù)的認(rèn)可和好評(píng)；c)第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，提升自身專業(yè)形象和品牌價(jià)值。第十八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：a)第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方承擔(dān)；b)第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方溝通，應(yīng)通過(guò)乙方進(jìn)行；c)第三方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，可直接與乙方溝通。18.2第三方與乙方的劃分：a)第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方承擔(dān)；b)第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如需與乙方溝通，可直接進(jìn)行；c)第三方在乙方授權(quán)范圍內(nèi)，可直接與甲方溝通。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：a)甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中因不可抗力等因素造成的損失；b)甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)；c)甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第十九條第三方介入的具體條款19.1第三方介入的流程：a)甲乙雙方在合同中約定第三方介入的具體事宜；b)甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；c)第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。19.2第三方介入的費(fèi)用：a)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定；b)第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用等；c)第三方介入的費(fèi)用支付方式與合同約定的支付方式一致。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：a)合同期限屆滿；b)第三方完成合同約定的任務(wù)；c)甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序：a)甲乙雙方與第三方協(xié)商確定終止介入的具體事宜；c)甲乙雙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，并按照合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)銷售項(xiàng)目明細(xì)表要求：詳細(xì)列出房地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱、地址、類型、面積、價(jià)格等信息。說(shuō)明：此表用于記錄房地產(chǎn)項(xiàng)目的具體信息，便于雙方核對(duì)和查閱。2.房地產(chǎn)銷售傭金明細(xì)表要求：詳細(xì)列出傭金計(jì)算的依據(jù)、金額、支付時(shí)間等信息。說(shuō)明：此表用于記錄傭金的具體情況，包括計(jì)算方式、支付時(shí)間和金額，確保雙方對(duì)傭金有清晰的了解。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的具體職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為，明確其服務(wù)范圍、費(fèi)用和責(zé)任，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.房地產(chǎn)銷售宣傳材料要求：包括廣告宣傳冊(cè)、項(xiàng)目介紹、戶型圖等，需真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。說(shuō)明：宣傳材料用于向潛在客戶展示房地產(chǎn)項(xiàng)目，吸引客戶關(guān)注，需保證信息的真實(shí)性。5.房地產(chǎn)銷售合同樣本要求：提供標(biāo)準(zhǔn)的房地產(chǎn)銷售合同樣本，用于規(guī)范銷售過(guò)程中的合同簽訂。說(shuō)明：合同樣本用于指導(dǎo)甲乙雙方簽訂正式的房地產(chǎn)銷售合同，確保合同內(nèi)容的合法性和規(guī)范性。6.房地產(chǎn)銷售進(jìn)度報(bào)告要求：定期向甲乙雙方報(bào)告銷售進(jìn)度，包括銷售數(shù)量、銷售金額、客戶反饋等。說(shuō)明：報(bào)告用于雙方了解銷售進(jìn)展情況，及時(shí)調(diào)整銷售策略，提高銷售效率。7.房地產(chǎn)銷售客戶信息登記表要求：記錄客戶的姓名、聯(lián)系方式、購(gòu)房意向等信息。說(shuō)明：登記表用于記錄客戶信息，便于后續(xù)跟進(jìn)和客戶關(guān)系維護(hù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)未按合同約定支付傭金；b)未按合同約定完成銷售任務(wù)；c)提供虛假的銷售信息；d)未按時(shí)提供銷售進(jìn)度報(bào)告；e)未履行保密義務(wù)；f)第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；b)違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的20%；c)賠償損失以實(shí)際損失為準(zhǔn)，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)損失等。3.示例說(shuō)明：a)若乙方未按合同約定支付傭金，則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為傭金金額的10%；b)若第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失，則第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)；c)若甲方提供虛假的銷售信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，則甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)3.代理銷售范圍3.1代理銷售區(qū)域3.2代理銷售期限3.3代理銷售方式4.代理銷售費(fèi)用4.1代理銷售費(fèi)用總額4.2代理銷售費(fèi)用支付方式4.3代理銷售費(fèi)用支付時(shí)間5.代理銷售成果5.1銷售目標(biāo)5.2銷售業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)5.3銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制6.代理銷售服務(wù)內(nèi)容6.1廣告宣傳6.2客戶接待6.3簽約服務(wù)6.4售后服務(wù)7.合同履行7.1履行期限7.2履行地點(diǎn)7.3履行方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用11.1合同適用法律11.2法律變更及沖突12.其他約定12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同變更13.合同生效13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_______房地產(chǎn)有限公司乙方：_______房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：_______乙方法定代表人或授權(quán)代表：_______1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______乙方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱_______項(xiàng)目2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積_______平方米2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)住宅第三條代理銷售范圍3.1代理銷售區(qū)域_______市_______區(qū)3.2代理銷售期限_______年_______月_______日至_______年_______月_______3.3代理銷售方式線上線下同步推廣，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)廣告、戶外廣告、傳單派發(fā)、社區(qū)活動(dòng)等。第四條代理銷售費(fèi)用4.1代理銷售費(fèi)用總額_______萬(wàn)元人民幣4.2代理銷售費(fèi)用支付方式按季度支付，每季度結(jié)束后十日內(nèi)支付上季度代理銷售費(fèi)用。4.3代理銷售費(fèi)用支付時(shí)間每個(gè)季度的一個(gè)工作日。第五條代理銷售成果5.1銷售目標(biāo)_______套5.2銷售業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際銷售套數(shù)與銷售目標(biāo)的比例確定考核結(jié)果。5.3銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制完成銷售目標(biāo)的，甲方按實(shí)際銷售套數(shù)的_______%給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)。第六條代理銷售服務(wù)內(nèi)容6.1廣告宣傳乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的廣告宣傳策劃、制作及發(fā)布。6.2客戶接待乙方負(fù)責(zé)接待客戶，提供咨詢、解答疑問(wèn)等服務(wù)。6.3簽約服務(wù)乙方協(xié)助甲方完成客戶簽約手續(xù)。6.4售后服務(wù)乙方協(xié)助甲方處理客戶售后問(wèn)題。第七條合同履行7.1履行期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。7.2履行地點(diǎn)_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)7.3履行方式雙方按照本合同約定，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的銷售目標(biāo)達(dá)成，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致同意終止合同。8.2.3法定機(jī)關(guān)裁定或判決終止合同。8.3合同解除或終止的程序8.3.1一方提出解除或終止合同的書面通知。8.3.2雙方在收到通知后_______日內(nèi)協(xié)商解決。8.3.3協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1未能按時(shí)支付代理銷售費(fèi)用的。9.1.2未達(dá)到銷售目標(biāo)的。9.1.3未按約定履行代理銷售服務(wù)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_______萬(wàn)元人民幣。9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。9.3.2直接損失包括但不限于合同約定的代理銷售費(fèi)用、已發(fā)生的廣告宣傳費(fèi)用等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)_______仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)向仲裁委員會(huì)提出仲裁申請(qǐng)。10.3.2仲裁委員會(huì)受理后，應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。第十一條法律適用11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律變更及沖突如遇法律變更或沖突，以最新有效的法律為準(zhǔn)。第十二條其他約定12.1合同附件本合同附件包括但不限于銷售方案、廣告宣傳方案等。12.2合同解釋對(duì)本合同的解釋，以雙方意思表示一致為準(zhǔn)。12.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條合同生效13.1合同簽訂日期_______年_______月_______日13.2合同生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.1.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。14.1.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)。14.2合同終止后的處理14.2.1雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的事項(xiàng)。14.2.2雙方應(yīng)互相退還已支付的費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方之外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。第十六條第三方介入的情形16.1.1甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持或法律服務(wù)。16.1.2甲方或乙方需要第三方協(xié)助進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳等。16.1.3合同履行過(guò)程中出現(xiàn)需要第三方提供擔(dān)保、資金支持等。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其接受甲方或乙方委托時(shí)所承擔(dān)的具體責(zé)任范圍。17.2第三方責(zé)任限額由甲方或乙方在委托第三方時(shí)明確約定，并在委托協(xié)議中予以體現(xiàn)。第十八條第三方介入的程序18.1甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______日向?qū)Ψ綍娓嬷?，并說(shuō)明第三方介入的原因、職責(zé)和預(yù)期效果。18.2對(duì)方應(yīng)在收到書面告知后_______日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。18.3雙方同意第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議或服務(wù)合同。第十九條第三方與各方的權(quán)利義務(wù)19.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在委托協(xié)議或服務(wù)合同中約定。19.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。19.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的任何費(fèi)用，由甲方或乙方承擔(dān)。第二十條第三方介入的合同變更20.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲方或乙方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二十一條第三方違約責(zé)任21.1第三方在本合同項(xiàng)下違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.2甲方或乙