2024年度帶獨立倉儲設施二手房銷售協(xié)議書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度帶獨立倉儲設施二手房銷售協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2倉儲設施1.3二手房2.雙方當事人2.1出賣方信息2.2買受方信息3.合同標的3.1房屋基本情況3.2倉儲設施基本情況4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.交付與接收5.1交付時間5.2接收條件5.3交付手續(xù)6.產(chǎn)權過戶6.1過戶手續(xù)6.2產(chǎn)權證辦理6.3稅費承擔7.倉儲設施使用7.1使用范圍7.2使用期限7.3使用規(guī)則8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效時間11.3終止條件12.其他約定12.1不可抗力12.2法律適用12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署方式14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權證明文件14.2附件二：倉儲設施使用協(xié)議14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語（1）"出賣方"指擁有并同意出售房屋及倉儲設施的法人或其他組織；（2）"買受方"指同意購買并支付房屋及倉儲設施交易價格的法人或其他組織；（3）"房屋"指出賣方擁有的、位于[具體地址]的房屋及其附屬設施；（4）"倉儲設施"指與房屋配套的獨立倉儲空間，包括但不限于倉儲庫房、貨架、裝卸設備等；（5）"交易價格"指買受方應支付給出賣方的房屋及倉儲設施的總價款。1.2倉儲設施（1）倉儲設施包括但不限于倉儲庫房、貨架、裝卸設備等；（2）倉儲設施的使用年限為[具體年限]年，自買受方接收之日起計算；（3）倉儲設施的使用權與房屋產(chǎn)權一同轉(zhuǎn)讓。1.3二手房（1）二手房指出賣方擁有的、已取得房屋所有權證的住宅、商住兩用或商業(yè)用途房屋；（2）二手房的交易須符合國家及地方相關法律法規(guī)的要求；（3）出賣方保證二手房產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛。2.雙方當事人2.1出賣方信息（1）名稱：[出賣方全稱]；（2）法定代表人：[法定代表人姓名]；（3）住所：[出賣方住所]；（4）聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。2.2買受方信息（1）名稱：[買受方全稱]；（2）法定代表人：[法定代表人姓名]；（3）住所：[買受方住所]；（4）聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。3.合同標的3.1房屋基本情況（1）房屋地址：[具體地址]；（2）房屋建筑面積：[具體面積]平方米；（3）房屋用途：[具體用途]；（4）房屋產(chǎn)權證號：[產(chǎn)權證號]。3.2倉儲設施基本情況（1）倉儲設施地址：[具體地址]；（2）倉儲設施面積：[具體面積]平方米；（3）倉儲設施用途：[具體用途]。4.交易價格與支付方式4.1交易價格（1）房屋交易價格：[具體金額]元；（2）倉儲設施交易價格：[具體金額]元；（3）總價款：[具體金額]元。4.2支付方式（1）買受方應于[具體時間]前支付房屋交易價格的[具體比例]；（2）買受方應于[具體時間]前支付倉儲設施交易價格的[具體比例]；（3）剩余總價款應在房屋及倉儲設施交付后[具體時間]內(nèi)一次性支付。5.交付與接收5.1交付時間（1）房屋交付時間：[具體時間]；（2）倉儲設施交付時間：[具體時間]。5.2接收條件（1）買受方應在出賣方指定的地點接收房屋及倉儲設施；（2）買受方在接收房屋及倉儲設施時，應檢查房屋及倉儲設施是否存在質(zhì)量問題；（3）買受方應在接收房屋及倉儲設施后[具體時間]內(nèi)，向出賣方出具接收確認書。5.3交付手續(xù)（1）出賣方應在房屋及倉儲設施交付前，向買受方提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件；（2）出賣方應在交付房屋及倉儲設施時，向買受方提供房屋及倉儲設施的鑰匙；（3）出賣方應在交付房屋及倉儲設施后，協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。8.違約責任8.1違約情形（1）出賣方未按約定時間交付房屋及倉儲設施；（2）出賣方提供的房屋及倉儲設施存在嚴重質(zhì)量問題；（3）買受方未按約定時間支付交易價款；（4）買受方未按約定接收房屋及倉儲設施；（5）雙方違反合同約定的其他情形。8.2違約責任承擔（1）因出賣方原因?qū)е逻`約的，出賣方應向買受方支付違約金，違約金為總價款的[具體比例]%；（2）因買受方原因?qū)е逻`約的，買受方應向出賣方支付違約金，違約金為總價款的[具體比例]%；（3）雙方違約的，應各自承擔相應的違約責任；（4）違約金不足以彌補損失的，違約方還應賠償對方因此所遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在[具體時間]內(nèi)進行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟，提交相關證據(jù)；（3）人民法院應在[具體時間]內(nèi)受理案件，并依法進行審理。10.合同解除10.1解除條件（1）一方違約，另一方在[具體時間]內(nèi)未采取補救措施或補救措施不力的；（2）一方因不可抗力導致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）解除合同的通知到達對方后，合同解除；（3）合同解除后，雙方應立即采取必要措施，終止合同履行。11.合同生效及終止11.1生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）雙方按約定支付首付款后，合同生效。11.2生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋及倉儲設施交付完畢。12.其他約定12.1不可抗力（1）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：房屋所有權證、土地使用權證、倉儲設施使用協(xié)議等。13.合同簽署13.1簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為[具體地點]。13.3簽署方式本合同采用書面形式，雙方簽字蓋章后生效。14.合同附件清單14.1附件一：房屋所有權證14.2附件二：土地使用權證14.3附件三：倉儲設施使用協(xié)議14.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）"第三方"指在本合同履行過程中，因特定目的而介入的任何法人、自然人或其他組織；（2）第三方包括但不限于中介方、擔保方、評估方、鑒定方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高交易效率，降低交易風險。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額（1）第三方在本合同履行過程中，因自身過錯導致合同不能履行或造成損失的，其責任限額為[具體金額]元；（2）第三方責任限額為本合同總價款的[具體比例]%。15.3.2第三方責任免除（1）因不可抗力導致第三方不能履行職責的，第三方不承擔違約責任；（2）第三方在履行職責過程中，因買受方或出賣方提供的資料不真實、不準確、不完整等原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛟斐蓳p失的，第三方不承擔違約責任。15.3.3第三方責任承擔（1）第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同不能履行或造成損失的，應由第三方承擔全部責任；（2）第三方在履行職責過程中，因出賣方或買受方的原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛟斐蓳p失的，應由責任方承擔相應責任。15.4第三方權利15.4.1第三方權利概述（1）根據(jù)合同約定，獲得相應的報酬；（2）要求出賣方或買受方提供必要的資料和信息；（3）根據(jù)合同約定，對房屋及倉儲設施進行評估、鑒定等。15.4.2第三方權利行使（1）第三方應在合同約定的期限內(nèi)行使權利；（2）第三方行使權利時，應遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方的關系界定（1）甲乙雙方與第三方之間是獨立的合同關系，各自的權利義務由各自承擔；（2）第三方不參與甲乙雙方之間的合同履行，但可根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督。16.2甲乙雙方與第三方責任的劃分（1）第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同不能履行或造成損失的，由第三方承擔全部責任；（2）第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛟斐蓳p失的，由責任方承擔相應責任。16.3第三方與其他各方責任的劃分（1）第三方與其他各方之間是獨立的合同關系，各自的權利義務由各自承擔；（2）第三方在履行職責過程中，因其他各方的原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛟斐蓳p失的，由其他各方承擔相應責任。17.第三方變更及退出17.1第三方變更（1）在合同履行過程中，如需更換第三方，應經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對方；17.2第三方退出（1）第三方在合同履行過程中，如需退出，應提前[具體時間]通知甲乙雙方；18.第三方介入費用的承擔18.1第三方介入費用（1）第三方介入合同履行的費用，包括但不限于評估費、鑒定費、中介費等；（2）第三方介入費用的具體金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。18.2第三方介入費用承擔（1）第三方介入費用的承擔，按照合同約定或甲乙雙方與第三方協(xié)商確定；（2）第三方介入費用應在合同履行過程中分階段支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證詳細要求：提供房屋所有權證的原件或復印件，證明出賣方對房屋擁有合法所有權。2.附件二：土地使用權證詳細要求：提供土地使用權證的原件或復印件，證明出賣方對房屋占用的土地使用權擁有合法權利。3.附件三：倉儲設施使用協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應明確倉儲設施的使用范圍、使用期限、使用規(guī)則等，并由雙方簽字蓋章。4.附件四：房屋買賣合同詳細要求：合同中應明確房屋的買賣價格、支付方式、交付時間、產(chǎn)權過戶等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。5.附件五：倉儲設施交付確認書詳細要求：確認書中應明確倉儲設施的交付時間、接收條件、交付手續(xù)等，并由雙方簽字蓋章。6.附件六：房屋及倉儲設施交接清單詳細要求：清單中應詳細列明房屋及倉儲設施的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀況等，并由雙方簽字確認。7.附件七：交易稅費繳納證明詳細要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納證明，證明相關稅費已按規(guī)定繳納。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細要求：如合同履行過程中需要變更，應簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。9.附件九：合同解除協(xié)議詳細要求：如合同需要解除，應簽訂解除協(xié)議，明確解除原因、解除時間等，并由雙方簽字蓋章。10.附件十：第三方評估報告詳細要求：如合同約定需要進行評估，應提供第三方評估機構出具的評估報告。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定（1）未按約定時間交付房屋及倉儲設施：出賣方應支付違約金，違約金為總價款的[具體比例]%。（2）提供的房屋及倉儲設施存在嚴重質(zhì)量問題：出賣方應承擔維修責任，并賠償由此造成的損失。2.買受方違約行為及責任認定（1）未按約定時間支付交易價款：買受方應支付違約金，違約金為總價款的[具體比例]%。（2）未按約定接收房屋及倉儲設施：買受方應支付違約金，違約金為總價款的[具體比例]%。3.第三方違約行為及責任認定（1）第三方未按約定履行職責：第三方應承擔違約責任，賠償由此造成的損失。（2）第三方在履行職責過程中造成損失：第三方應承擔相應責任，賠償損失。示例說明：1.出賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋，買受方要求賠償損失。出賣方應支付違約金，違約金為總價款的5%。2.買受方未在約定時間內(nèi)支付房屋價款，出賣方要求賠償損失。買受方應支付違約金，違約金為總價款的5%。3.第三方在評估過程中未盡到評估職責，導致評估結(jié)果不準確。第三方應承擔違約責任，賠償由此造成的損失。全文完。2024年度帶獨立倉儲設施二手房銷售協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權代表姓名1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)權屬證書編號2.5房產(chǎn)配套設施3.倉儲設施信息3.1倉儲設施地址3.2倉儲設施類型3.3倉儲設施面積3.4倉儲設施權屬證書編號3.5倉儲設施配套設施4.銷售價格4.1房產(chǎn)銷售價格4.2倉儲設施銷售價格4.3銷售價格支付方式5.付款方式5.1付款期限5.2付款方式5.3逾期付款責任6.交付方式及時間6.1房產(chǎn)交付時間6.2倉儲設施交付時間6.3交付條件7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金退還條件8.違約責任8.1房產(chǎn)違約責任8.2倉儲設施違約責任9.稅費承擔9.1房產(chǎn)稅費9.2倉儲設施稅費10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：____________________乙方：____________________1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權代表姓名甲方法定代表人/授權代表：____________________乙方法定代表人/授權代表：____________________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________乙方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于：____________________2.2房產(chǎn)類型房產(chǎn)類型：____________________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)權屬證書編號房產(chǎn)權屬證書編號：____________________2.5房產(chǎn)配套設施配套設施：____________________3.倉儲設施信息3.1倉儲設施地址倉儲設施位于：____________________3.2倉儲設施類型倉儲設施類型：____________________3.3倉儲設施面積倉儲設施面積：____________________平方米3.4倉儲設施權屬證書編號倉儲設施權屬證書編號：____________________3.5倉儲設施配套設施配套設施：____________________4.銷售價格4.1房產(chǎn)銷售價格房產(chǎn)銷售價格為人民幣：____________________元整。4.2倉儲設施銷售價格倉儲設施銷售價格為人民幣：____________________元整。4.3銷售價格支付方式銷售價格支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。5.付款方式5.1付款期限甲方應在簽訂本合同之日起：____________________日內(nèi)支付全部房款及倉儲設施款項。5.2付款方式付款方式：甲方應將款項匯入乙方指定的銀行賬戶。5.3逾期付款責任若甲方逾期付款，每逾期一日，應向乙方支付人民幣：____________________元的逾期付款違約金。6.交付方式及時間6.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為：____________________。6.2倉儲設施交付時間倉儲設施交付時間為：____________________。6.3交付條件交付條件：甲方支付全部房款及倉儲設施款項后，乙方應在：____________________日內(nèi)完成房產(chǎn)及倉儲設施的交付。7.履約保證7.1履約保證金甲方應在簽訂本合同之日起：____________________日內(nèi)向乙方支付人民幣：____________________元的履約保證金。7.2保證金退還條件在合同履行完畢且無違約行為的情況下，乙方應在合同終止后：____________________日內(nèi)無息退還甲方履約保證金。8.違約責任8.1房產(chǎn)違約責任若甲方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向乙方支付人民幣：____________________元的違約金。若乙方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應向甲方支付人民幣：____________________元的違約金。8.2倉儲設施違約責任若甲方未按約定時間支付倉儲設施款項，每逾期一日，應向乙方支付人民幣：____________________元的違約金。若乙方未按約定時間交付倉儲設施，每逾期一日，應向甲方支付人民幣：____________________元的違約金。9.稅費承擔9.1房產(chǎn)稅費房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)及當?shù)卣邎?zhí)行，由買方（甲方）承擔。9.2倉儲設施稅費倉儲設施交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)及當?shù)卣邎?zhí)行，由買方（甲方）承擔。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，仲裁機構為：____________________。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿，且雙方未續(xù)簽合同；（2）本合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定事項12.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應及時協(xié)商，并可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責任。12.2通知方式（1）當面遞交；（2）掛號郵寄；（3）電報、傳真、電子郵件等電子通訊方式。12.3合同附件（1）房產(chǎn)權屬證書復印件；（2）倉儲設施權屬證書復印件；（3）付款憑證；（4）其他雙方認為必要的文件。13.合同解除13.1合同解除條件（1）一方違約，且違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)履行合同義務；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序一方提出解除合同的通知后，另一方應在接到通知之日起：____________________日內(nèi)給予答復。若雙方就解除合同達成一致，合同自解除通知送達之日起解除。14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期本合同于：____________________年：____________________月：____________________日簽署。14.2合同附件清單本合同附件清單如下：附件一：房產(chǎn)權屬證書復印件附件二：倉儲設施權屬證書復印件附件三：付款憑證附件四：其他雙方認為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同簽訂、執(zhí)行或提供相關服務的任何個人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、銀行等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入若甲方或乙方選擇中介方協(xié)助交易，中介方應具備相應的資質(zhì)和授權，并在合同中明確其服務范圍和費用。15.2.2其他第三方介入除中介方外，其他第三方介入應經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確其角色、職責和費用。15.3第三方責任15.3.1責任界定第三方在履行其職責過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應由第三方承擔相應的法律責任。15.3.2責任限額甲乙雙方可根據(jù)實際情況，在本合同中約定第三方的責任限額。若未約定責任限額，則第三方應承擔因其違約行為所造成的全部損失。15.4第三方費用15.4.1中介費中介方提供服務的費用，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確中介費的支付方式、支付時間及違約責任。15.4.2其他第三方費用其他第三方提供服務的費用，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費用的支付方式、支付時間及違約責任。16.第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方責任在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍應履行本合同約定的各項義務，并承擔相應的責任。16.2第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關系，第三方僅作為提供服務的第三方主體。16.3第三方介入的合同效力第三方介入不影響本合同的效力，本合同中約定的權利、義務仍適用于甲乙雙方。17.第三方責任限制17.1第三方責任限制概述17.2責任限制條款（1）第三方在履行其職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責任限額不超過：____________________元人民幣。（2）第三方在履行其職責過程中，因不可抗力、意外事件等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，免除其責任。（3）第三方在履行其職責過程中，若因甲乙雙方的過錯導致合同無法履行或造成損失，第三方不承擔責任。18.第三方變更與替換18.1第三方變更若甲乙雙方同意更換第三方，應在合同中明確變更后的第三方信息，并通知對方。18.2第三方替換若第三方無法履行其職責，甲乙雙方應協(xié)商確定替換方案，并在合同中明確替換后的第三方信息。19.第三方介入的合同附件19.1合同附件（1）中介方資質(zhì)證明文件；（2）第三方服務協(xié)議；（3）第三方費用支付憑證；（4）其他雙方認為必要的文件。第三部分