2024年度酒店連鎖返租合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度酒店連鎖返租合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標的物2.1酒店連鎖品牌2.2酒店連鎖數(shù)量2.3酒店連鎖地理位置3.返租期限3.1返租起始日期3.2返租結(jié)束日期4.返租費用4.1返租費用金額4.2返租費用支付方式4.3返租費用支付時間5.返租費用調(diào)整5.1返租費用調(diào)整依據(jù)5.2返租費用調(diào)整頻率5.3返租費用調(diào)整通知6.返租費用使用6.1返租費用使用范圍6.2返租費用使用監(jiān)督7.返租物業(yè)維護7.1物業(yè)維護責任劃分7.2物業(yè)維護費用承擔7.3物業(yè)維護計劃8.返租物業(yè)租賃8.1租賃期限8.2租賃面積8.3租賃用途9.返租物業(yè)收益9.1收益分配比例9.2收益分配時間9.3收益分配方式10.返租合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除通知10.3合同解除后果11.違約責任11.1違約行為定義11.2違約責任承擔11.3違約責任賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止手續(xù)14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項執(zhí)行第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：酒店管理有限公司乙方：酒店業(yè)主1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：1385678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：13956782.合同標的物2.1酒店連鎖品牌甲方授權(quán)乙方使用“酒店”品牌。2.2酒店連鎖數(shù)量乙方需在合同期限內(nèi)提供10家“酒店”品牌的酒店供甲方運營。2.3酒店連鎖地理位置上述10家“酒店”品牌酒店的地理位置需分布在全國范圍內(nèi)，具體地址以雙方簽訂的《酒店選址協(xié)議》為準。3.返租期限3.1返租起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，返租期限為8年。3.2返租結(jié)束日期本合同返租期限屆滿之日為返租結(jié)束日期。4.返租費用4.1返租費用金額甲方按照乙方提供的酒店數(shù)量，每年向乙方支付返租費用，總額為人民幣200萬元。4.2返租費用支付方式甲方應于每年的1月31日前將返租費用一次性支付給乙方。4.3返租費用支付時間返租費用支付時間為每年的1月31日前。5.返租費用調(diào)整5.1返租費用調(diào)整依據(jù)若國家政策、市場行情等發(fā)生變化導致返租費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整返租費用。5.2返租費用調(diào)整頻率返租費用調(diào)整頻率為每年一次。5.3返租費用調(diào)整通知任何一方提出調(diào)整返租費用的，應提前一個月書面通知對方。6.返租費用使用6.1返租費用使用范圍乙方有權(quán)將返租費用用于酒店的經(jīng)營、維護、升級等。6.2返租費用使用監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方使用返租費用的合理性進行監(jiān)督。6.3返租費用使用計劃乙方應制定詳細的返租費用使用計劃，并報甲方備案。8.返租物業(yè)租賃8.1租賃期限本合同約定的返租物業(yè)租賃期限自返租期限起始日起至返租期限屆滿之日止。8.2租賃面積乙方提供的每家“酒店”品牌的酒店租賃面積為不少于1000平方米。8.3租賃用途租賃用途限于酒店客房、餐飲、會議、休閑等服務設施。9.返租物業(yè)收益9.1收益分配比例返租物業(yè)產(chǎn)生的收益，甲方與乙方按照8:2的比例進行分配。9.2收益分配時間每月末前，甲方應將上一個月的收益按照約定比例支付給乙方。9.3收益分配方式收益分配方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應提供有效的銀行賬戶信息。10.返租合同解除10.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴重損害另一方權(quán)益；（2）國家法律法規(guī)政策變動，導致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.2合同解除通知解除合同一方應提前30日書面通知另一方。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并按照實際情況結(jié)算雙方的權(quán)利和義務。11.違約責任11.1違約行為定義（1）一方未按合同約定支付返租費用；（2）一方未按合同約定使用返租費用；（3）一方未按合同約定提供酒店設施和服務；（4）一方違反合同約定的其他行為。11.2違約責任承擔發(fā)生違約行為，違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責任賠償違約方應按照實際損失賠償對方，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)爭議提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決。12.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件包括合同約定的期限屆滿、合同解除、雙方協(xié)商一致終止等。13.3合同終止手續(xù)合同終止后，雙方應辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于資產(chǎn)清算、合同備案等。14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項執(zhí)行其他約定事項的執(zhí)行，雙方應按照本合同及補充協(xié)議的約定履行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指除甲方、乙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他法人、自然人或其他組織。1.2第三方服務包括但不限于中介服務、審計服務、咨詢服務、監(jiān)理服務、法律服務等。2.第三方介入的必要條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并在本合同中明確約定。2.2第三方介入應當符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。3.第三方責任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲方和乙方在合同中約定，未約定的，按《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.第三方責任劃分4.1第三方在履行合同過程中，應遵守甲方和乙方的指示和合同約定，不得擅自變更服務內(nèi)容或方式。4.2第三方如因自身原因造成合同履行障礙，應立即通知甲方和乙方，并采取補救措施。4.3第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助過程中，若因不可抗力因素導致合同無法履行，甲方和乙方應協(xié)商解決，第三方不承擔賠償責任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費用。5.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方和乙方進行必要的監(jiān)督和檢查。6.第三方義務6.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)服務或協(xié)助，確保服務質(zhì)量。6.2第三方應保護甲方和乙方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)。7.第三方介入的程序7.1甲方和乙方協(xié)商確定第三方后，應簽訂《第三方服務協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利義務。7.2《第三方服務協(xié)議》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并在《第三方服務協(xié)議》中明確約定。8.2第三方介入終止后，甲方和乙方應根據(jù)《第三方服務協(xié)議》約定，辦理相關(guān)手續(xù)。9.第三方介入的費用9.1第三方介入的費用，由甲方和乙方按照《第三方服務協(xié)議》約定分擔。9.2第三方介入的費用，應包含第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助的全部成本。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應由甲方和乙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。11.第三方介入的保密11.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)。11.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。12.第三方介入的期限12.1第三方介入的期限，由甲方和乙方在《第三方服務協(xié)議》中約定。12.2第三方介入期限屆滿，第三方應立即停止介入，并按照《第三方服務協(xié)議》約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《酒店選址協(xié)議》要求：詳細列出酒店選址的地理位置、面積、周邊環(huán)境等信息。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確酒店的具體位置和租賃面積。2.《第三方服務協(xié)議》要求：明確第三方提供服務的類型、期限、費用、責任等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務。3.《返租費用調(diào)整協(xié)議》要求：詳細列出返租費用調(diào)整的依據(jù)、頻率、通知方式等信息。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于約定返租費用調(diào)整的具體條款。4.《物業(yè)維護計劃》要求：詳細列出物業(yè)維護的責任劃分、費用承擔、維護計劃等信息。說明：本計劃作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)維護的具體實施。5.《收益分配協(xié)議》要求：明確返租物業(yè)收益的分配比例、分配時間、分配方式等信息。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范返租物業(yè)收益的分配。6.《違約責任認定協(xié)議》要求：詳細列出違約行為的定義、責任認定標準、賠償標準等信息。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范違約行為的認定和賠償。7.《爭議解決協(xié)議》要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等信息。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決的具體流程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按合同約定支付返租費用。未按合同約定使用返租費用。未按合同約定提供酒店設施和服務。違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金標準按照合同約定的比例或?qū)嶋H損失計算。3.示例說明：甲方未按合同約定支付返租費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金比例為應付返租費用的5%。乙方未按合同約定提供酒店設施，導致甲方遭受損失，乙方應按照實際損失賠償甲方。全文完。2024年度酒店連鎖返租合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同地點2.返租范圍2.1返租酒店名稱及地址2.2返租酒店客房類型及數(shù)量2.3返租酒店設施設備3.返租租金3.1返租租金金額3.2返租租金支付方式3.3返租租金支付時間3.4返租租金調(diào)整機制4.返租酒店經(jīng)營與管理4.1返租酒店經(jīng)營管理權(quán)4.2返租酒店經(jīng)營管理制度4.3返租酒店服務質(zhì)量標準5.返租酒店收益分配5.1返租酒店收益構(gòu)成5.2返租酒店收益分配比例5.3返租酒店收益分配時間6.返租酒店維修與保養(yǎng)6.1返租酒店維修保養(yǎng)責任6.2返租酒店維修保養(yǎng)標準6.3返租酒店維修保養(yǎng)費用7.返租酒店員工招聘與管理7.1返租酒店員工招聘渠道7.2返租酒店員工管理制度7.3返租酒店員工福利待遇8.返租酒店安全與衛(wèi)生8.1返租酒店安全管理8.2返租酒店衛(wèi)生管理8.3返租酒店消防安全9.返租酒店合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.返租酒店爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.返租酒店保密條款11.1保密范圍11.2保密義務11.3違約責任12.返租酒店法律法規(guī)遵守12.1法律法規(guī)遵守原則12.2法律法規(guī)遵守責任12.3法律法規(guī)遵守監(jiān)督13.返租酒店合同附件13.1附件一：返租酒店客房設施設備清單13.2附件二：返租酒店收益分配明細表13.3附件三：返租酒店員工管理制度14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：X酒店管理有限公司乙方：X酒店投資有限責任公司1.2合同簽訂日期2024年1月1日1.3合同有效期自2024年1月1日起至2028年12月31日止。1.4合同地點合同簽訂地點：X市。2.返租范圍2.1返租酒店名稱及地址返租酒店名稱：X酒店返租酒店地址：X市X街道X號2.2返租酒店客房類型及數(shù)量返租酒店客房類型：標準間、大床房、套房等返租酒店客房數(shù)量：共計100間2.3返租酒店設施設備返租酒店設施設備：包括但不限于前臺接待區(qū)、客房、餐廳、會議室、健身房、游泳池、停車場等。3.返租租金3.1返租租金金額返租租金總額為人民幣100萬元/年。3.2返租租金支付方式乙方應于每月5日前向甲方支付當月返租租金。3.3返租租金支付時間返租租金支付時間：每月5日前。3.4返租租金調(diào)整機制如國家政策調(diào)整或市場租金波動，雙方可協(xié)商調(diào)整返租租金。4.返租酒店經(jīng)營與管理4.1返租酒店經(jīng)營管理權(quán)甲方享有返租酒店的經(jīng)營管理工作權(quán)。4.2返租酒店經(jīng)營管理制度甲方應建立健全返租酒店經(jīng)營管理制度，確保酒店正常運營。4.3返租酒店服務質(zhì)量標準甲方應按照國家及行業(yè)相關(guān)標準，提供優(yōu)質(zhì)的服務。5.返租酒店收益分配5.1返租酒店收益構(gòu)成返租酒店收益包括客房收入、餐飲收入、會議收入等。5.2返租酒店收益分配比例甲方與乙方收益分配比例為7:3。5.3返租酒店收益分配時間每年12月31日前，甲方將當年收益分配給乙方。6.返租酒店維修與保養(yǎng)6.1返租酒店維修保養(yǎng)責任返租酒店的維修保養(yǎng)責任由甲方承擔。6.2返租酒店維修保養(yǎng)標準返租酒店的維修保養(yǎng)標準應符合國家及行業(yè)標準。6.3返租酒店維修保養(yǎng)費用返租酒店維修保養(yǎng)費用由甲方承擔，不得向乙方收取。7.返租酒店員工招聘與管理7.1返租酒店員工招聘渠道甲方負責返租酒店員工的招聘工作。7.2返租酒店員工管理制度甲方應建立健全返租酒店員工管理制度，確保員工權(quán)益。7.3返租酒店員工福利待遇甲方應按照國家及行業(yè)標準，為返租酒店員工提供福利待遇。8.返租酒店安全與衛(wèi)生8.1返租酒店安全管理甲方應制定并執(zhí)行返租酒店安全管理制度，包括消防安全、食品安全、人員安全等。8.2返租酒店衛(wèi)生管理甲方負責返租酒店的日常衛(wèi)生管理，確?？头?、公共區(qū)域等符合衛(wèi)生標準。8.3返租酒店消防安全甲方應確保返租酒店消防設施齊全，定期進行消防演練，并遵守消防法規(guī)。9.返租酒店合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變更導致合同無法履行。9.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致后，合同自動終止。9.3合同解除與終止程序任何一方要求解除或終止合同時，應提前60日書面通知對方，并按合同約定進行清算。10.返租酒店爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交X仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：X仲裁委員會。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.返租酒店保密條款11.1保密范圍本合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密均為保密信息。11.2保密義務雙方對本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。11.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。12.返租酒店法律法規(guī)遵守12.1法律法規(guī)遵守原則雙方應遵守國家法律法規(guī)和政策，履行合同約定的義務。12.2法律法規(guī)遵守責任任何一方違反法律法規(guī)，應自行承擔相應法律責任。12.3法律法規(guī)遵守監(jiān)督雙方應相互監(jiān)督，確保各自遵守法律法規(guī)。13.返租酒店合同附件13.1附件一：返租酒店客房設施設備清單包括客房內(nèi)家具、電器、用品等詳細清單。13.2附件二：返租酒店收益分配明細表包括客房收入、餐飲收入、會議收入等明細。13.3附件三：返租酒店員工管理制度包括員工招聘、培訓、考核、獎懲等管理制度。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中提及的第三方是指中介方、顧問、監(jiān)理、評估機構(gòu)、保險公司等非合同當事人，但因其專業(yè)能力或特定服務而被甲乙雙方邀請介入合同執(zhí)行過程中的特定環(huán)節(jié)。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同執(zhí)行的專業(yè)性、公正性和效率性，提高合同履行質(zhì)量，降低風險。15.3第三方選擇與邀請15.3.1第三方的選擇甲乙雙方應共同選擇具備相應資質(zhì)和能力的第三方。15.3.2第三方的邀請甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出邀請，第三方接受邀請后，視為成為合同的一方。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入程序16.1.1第三方介入前甲乙雙方應明確第三方介入的具體事項、時間、費用等，并在合同中予以約定。16.1.2第三方介入中第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合，提供必要的信息和協(xié)助。16.1.3第三方介入后第三方完成介入工作后，應向甲乙雙方提交報告，甲乙雙方應據(jù)此采取相應措施。17.第三方責任17.1責任限額17.1.1第三方責任限額第三方在執(zhí)行合同過程中因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的10%。17.1.2限額計算第三方責任限額的計算方式為：損失金額×責任限額比例。17.2責任免除17.2.1第三方責任免除（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）甲乙雙方提供的資料不真實、不完整；（3）甲乙雙方違反合同約定導致第三方無法履行職責。17.3責任追究17.3.1追究程序第三方責任追究程序參照合同違約責任追究程序執(zhí)行。17.3.2追究方式第三方責任追究方式包括但不限于：（1）賠償損失；（2）支付違約金；（3）終止合同關(guān)系。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方在合同執(zhí)行過程中，應服從甲方的管理，接受甲方的監(jiān)督，并承擔相應的責任。18.2第三方與乙方的劃分第三方在合同執(zhí)行過程中，應服從乙方的管理，接受乙方的監(jiān)督，并承擔相應的責任。18.3第三方與合同其他方的劃分第三方在合同執(zhí)行過程中，應遵守合同約定，與其他合同方保持良好合作關(guān)系，共同維護合同目標的實現(xiàn)。19.第三方變更與退出19.1第三方變更如第三方因故需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。19.2第三方退出第三方退出合同執(zhí)行，應提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.