2024年二套房交易合同樣本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二套房交易合同樣本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2交易雙方基本信息1.3房產(chǎn)基本信息2.交易價(jià)格與支付方式2.1房產(chǎn)交易價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1過戶申請(qǐng)3.2過戶稅費(fèi)3.3過戶手續(xù)辦理4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付條件4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收時(shí)間及方式5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還方式6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1房產(chǎn)證明文件10.2付款憑證10.3其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更情形11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同保密12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.合同解除通知13.1解除通知方式13.2解除通知送達(dá)13.3解除通知期限14.合同其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2交易雙方基本信息：1.2.1出賣方：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______1.2.2買受方：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______1.3房產(chǎn)基本信息：1.3.1房產(chǎn)地址：_______1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.3.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.3.4房產(chǎn)用途：_______1.3.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：_______2.交易價(jià)格與支付方式2.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）2.2付款方式：2.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______），于合同簽訂之日支付。2.2.2尾款：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______），于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：2.3.1首付款支付時(shí)間：_______2.3.2尾款支付時(shí)間：_______3.房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1過戶申請(qǐng)：3.1.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.1.2買受方積極配合出賣方辦理過戶手續(xù)。3.2過戶稅費(fèi)：3.2.1過戶稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.2.2稅費(fèi)承擔(dān)方：_______3.3過戶手續(xù)辦理：3.3.1出賣方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證原件及相關(guān)材料提交給買受方。3.3.2買受方應(yīng)在收到房產(chǎn)證及相關(guān)材料后_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助出賣方辦理過戶手續(xù)。4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付條件：4.1.1出賣方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。4.1.2房屋應(yīng)具備居住條件，無重大質(zhì)量問題。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)，無安全隱患。4.2.2房屋設(shè)施齊全，功能正常。4.3驗(yàn)收時(shí)間及方式：4.3.1驗(yàn)收時(shí)間：合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)。4.3.2驗(yàn)收方式：雙方共同現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）5.2保證金退還條件：5.2.1買受方按時(shí)支付首付款。5.2.2出賣方按時(shí)辦理過戶手續(xù)。5.3保證金退還方式：5.3.1買受方在滿足退還條件后，出賣方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1買受方未按時(shí)支付首付款。6.1.2出賣方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)。6.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______元整（大寫：_______）。6.2.2守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約賠償：6.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1雙方協(xié)商一致，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：7.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同解除8.1合同解除條件：8.1.1任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后_______日內(nèi)仍未履行或未采取補(bǔ)救措施的。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行已無必要的。8.1.3房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍不符合合同約定的居住條件。8.2合同解除程序：8.2.1合同解除應(yīng)由違約方提出書面解除通知，守約方收到通知后_______日內(nèi)予以確認(rèn)。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.3合同解除后的處理：8.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和履約保證金。8.3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)如已完成，買受方應(yīng)退還出賣方已支付的房款及稅費(fèi)。8.3.3如合同解除前已發(fā)生違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.合同生效與終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字或蓋章。9.1.2買受方支付首付款。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的終止條件成就。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同終止后的處理：9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和履約保證金。9.3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)如已完成，買受方應(yīng)退還出賣方已支付的房款及稅費(fèi)。10.合同附件10.1房產(chǎn)證明文件：10.1.1房屋所有權(quán)證。10.1.2土地使用權(quán)證。10.1.3房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告。10.2付款憑證：10.2.1首付款支付憑證。10.2.2尾款支付憑證。10.3其他相關(guān)文件：10.3.1房產(chǎn)交易合同。10.3.2驗(yàn)房報(bào)告。10.3.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.合同變更11.1合同變更情形：11.1.1雙方協(xié)商一致，需變更合同條款。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，需變更合同條款。11.2合同變更程序：11.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。11.3合同變更后的處理：11.3.1變更后的合同條款對(duì)雙方具有約束力。11.3.2合同變更不影響雙方已履行的義務(wù)。12.合同保密12.1保密內(nèi)容：12.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。12.1.2合同內(nèi)容及履行情況。12.2保密期限：12.2.1保密期限自合同簽訂之日起_______年。12.3違約責(zé)任：12.3.1違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同解除通知13.1解除通知方式：13.1.1書面通知。13.1.2傳真或電子郵件。13.2解除通知送達(dá)：13.2.1通知送達(dá)至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。13.3解除通知期限：13.3.1解除通知應(yīng)在合同解除條件成就后_______日內(nèi)送達(dá)。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容：14.1.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定其他約定事項(xiàng)。14.2其他約定事項(xiàng)效力：14.2.1其他約定事項(xiàng)作為合同的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1第三方指在買賣雙方交易過程中提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方責(zé)任限額：15.2.1第三方對(duì)交易過程中產(chǎn)生的任何損失，其責(zé)任限額為合同交易價(jià)格的_______%。15.2.2第三方責(zé)任限額以實(shí)際損失為限，不得超出合同約定。15.3第三方職責(zé)：15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和業(yè)務(wù)規(guī)范，履行其職責(zé)，確保交易過程順利進(jìn)行。15.3.2第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)買賣雙方。15.4第三方介入程序：15.4.1買賣雙方協(xié)商一致，選擇第三方介入交易過程。15.4.2買賣雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款：16.1.1第三方介入前，甲乙方應(yīng)書面通知對(duì)方。16.1.2第三方介入后，甲乙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)。16.1.3第三方介入期間，甲乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。16.2第三方與其他各方的劃分說明：16.2.1第三方與買賣雙方是獨(dú)立的服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方不參與合同權(quán)利義務(wù)的分配。16.2.2第三方對(duì)買賣雙方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助買賣雙方解決爭(zhēng)議。16.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任界定：17.1.1第三方在提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е陆灰资〉?，不承?dān)責(zé)任。17.1.3第三方在交易過程中，如違反保密義務(wù)，泄露買賣雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決：18.1.1爭(zhēng)議解決方式同本合同第七條約定。18.1.2第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)先由第三方自行解決，如無法解決，再按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。19.第三方介入后的合同終止19.1第三方介入后的合同終止：19.1.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方可協(xié)商解除合同。19.1.2合同解除后，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和履約保證金。19.1.3第三方介入期間產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：原件清晰，無涂改或偽造痕跡。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬的合法文件。2.土地使用權(quán)證要求：原件清晰，無涂改或偽造痕跡。說明：證明土地使用權(quán)歸屬的合法文件。3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容真實(shí)準(zhǔn)確。說明：房屋面積及位置測(cè)繪的官方文件。4.付款憑證要求：付款憑證需清晰，包含付款時(shí)間、金額、收款人等信息。說明：證明已支付款項(xiàng)的合法憑證。5.房產(chǎn)交易合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說明：買賣雙方達(dá)成一致意見的書面協(xié)議。6.驗(yàn)房報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容真實(shí)準(zhǔn)確。說明：房屋驗(yàn)收結(jié)果的官方文件。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)交易情況，可能涉及的其他文件，如房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。說明：交易過程中可能需要的其他證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的_______%。示例：買受方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向出賣方支付合同總價(jià)_______%的違約金。2.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)辦理過戶手續(xù)或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買受方損失、支付違約金等。示例：出賣方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買受方支付合同總價(jià)_______%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息、誤導(dǎo)買賣雙方、泄露商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方在交易過程中泄露買受方商業(yè)秘密，應(yīng)向買受方支付_______元賠償金。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：拒絕或故意拖延爭(zhēng)議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：一方拒絕參與爭(zhēng)議解決，應(yīng)向另一方支付_______元違約金。5.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未經(jīng)對(duì)方同意擅自解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：一方未經(jīng)對(duì)方同意解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______元違約金。全文完。2024年二套房交易合同樣本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3簽訂日期1.4雙方當(dāng)事人信息1.5房產(chǎn)基本信息2.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1過戶流程3.2過戶所需材料3.3過戶費(fèi)用3.4過戶時(shí)間4.房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3交付條件5.付款方式及時(shí)間5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3付款條件6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同其他約定12.1雙方特別約定12.2不可抗力12.3合同修改13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同分發(fā)14.合同簽署14.1簽署人14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：《2024年二套房交易合同》1.2合同編號(hào)：X1.3簽訂日期：2024年X月X日1.4雙方當(dāng)事人信息1.4.1甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式1.4.2乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式1.5房產(chǎn)基本信息1.5.1房產(chǎn)地址：具體街道、門牌號(hào)1.5.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.5.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅/商業(yè)/其他1.5.4房產(chǎn)面積：建筑面積/使用面積1.5.5房產(chǎn)用途：自用/出租/其他1.5.6房產(chǎn)權(quán)屬情況：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)/共有產(chǎn)權(quán)2.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；2.1.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；2.1.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.1.4甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)；2.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款；2.2.3乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.2.4乙方在房產(chǎn)過戶前有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理檢查。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1過戶流程3.1.1雙方簽訂合同；3.1.2乙方支付購(gòu)房款；3.1.3甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.1.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；3.2過戶所需材料3.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；3.2.2雙方身份證；3.2.3合同；3.2.4其他相關(guān)材料；3.3過戶費(fèi)用3.3.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)；3.3.2其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用；3.4過戶時(shí)間3.4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成；3.4.2具體過戶時(shí)間由雙方協(xié)商確定。4.房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后；4.2交付方式4.2.1甲方將房產(chǎn)交付給乙方；4.3交付條件4.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；4.3.2房產(chǎn)交付時(shí)，乙方應(yīng)支付剩余購(gòu)房款。5.付款方式及時(shí)間5.1付款方式5.1.1付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬；5.2付款時(shí)間5.2.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款；5.3付款條件5.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；5.3.2甲方提供房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)材料。6.履約保證金6.1保證金金額6.1.1履約保證金金額為人民幣萬元；6.2保證金退還條件6.2.1合同履行完畢；6.2.2雙方無違約行為；6.3保證金退還時(shí)間6.3.1合同履行完畢后個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；7.1.2乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款；7.1.3雙方違反合同其他約定；7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；7.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；7.3違約賠償7.3.1違約金為合同總金額的%；7.3.2損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決；8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)向人民法院提交書面訴狀；8.3.2人民法院應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定和事實(shí)進(jìn)行審理；8.3.3人民法院應(yīng)依法作出判決。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同；9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還；9.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方當(dāng)事人簽署合同；10.1.2合同內(nèi)容符合法律規(guī)定；10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同自雙方簽署之日起生效。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書11.1.1房產(chǎn)信息確認(rèn)書應(yīng)由雙方當(dāng)事人共同簽署；11.1.2房產(chǎn)信息確認(rèn)書作為合同附件，具有同等法律效力；11.2附件二：付款憑證11.2.1付款憑證應(yīng)作為合同附件，證明付款行為；11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、稅費(fèi)繳納證明等。12.合同其他約定12.1雙方特別約定12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；12.2不可抗力12.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況；12.3合同修改12.3.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；13.2合同分發(fā)13.2.1合同簽署后，雙方應(yīng)各自保存一份合同。14.合同簽署14.1簽署人14.1.1甲方簽署人：姓名，職務(wù)；14.1.2乙方簽署人：姓名，職務(wù)；14.2簽署日期14.2.1甲方簽署日期：2024年X月X日；14.2.2乙方簽署日期：2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同簽訂過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或履行合同義務(wù)而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額為合同總金額的%，具體金額由雙方協(xié)商確定。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、交易撮合、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。15.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，保守商業(yè)秘密，不得泄露雙方當(dāng)事人的信息。15.3.3第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行可能存在風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。15.4.2第三方對(duì)合同雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非法律另有規(guī)定。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行合同約定的義務(wù)；16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。16.2乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行合同義務(wù)，提供必要的協(xié)助；16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定；16.2.3乙方在第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方。17.第三方介入后的合同履行17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方完成交易；17.1.2甲方、乙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，不得以第三方介入為由免除或減輕自身責(zé)任；17.1.3第三方介入期間，如合同履行出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照第8條爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)包含房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、用途等基本信息，并由雙方當(dāng)事人簽字或蓋章。說明：該附件用于確認(rèn)房產(chǎn)的基本信息，作為合同附件具有同等法律效力。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包含付款時(shí)間、金額、付款方式等信息，并由收款方簽字或蓋章。說明：該附件用于證明付款行為，作為合同附件具有同等法律效力。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。說明：該附件用于確定房產(chǎn)的價(jià)值，作為合同附件具有同等法律效力。4.附件四：稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含稅費(fèi)繳納時(shí)間、金額、繳納方式等信息，并由稅務(wù)部門或相關(guān)機(jī)構(gòu)出具。說明：該附件用于證明稅費(fèi)已繳納，作為合同附件具有同等法律效力。5.附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含過戶時(shí)間、過戶機(jī)構(gòu)、過戶結(jié)果等信息，并由過戶機(jī)構(gòu)或相關(guān)機(jī)構(gòu)出具。說明：該附件用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理，作為合同附件具有同等法律效力。6.附件六：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如購(gòu)房合同、貸款合同等。說明：該附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，作為合同附件具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款；第三方提供虛假信息或服務(wù)；任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；任何一方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金；違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；違約責(zé)任的具體金額由雙方協(xié)商確定。3.違約責(zé)任示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，金額為合同總金額的%；乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，金額為應(yīng)付款項(xiàng)的%；第三方提供虛假信息或服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)賠償雙方因此遭受的損失；任何一方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年二套房交易合同樣本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)權(quán)屬4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4預(yù)付款5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收時(shí)間6.4驗(yàn)收結(jié)果7.附屬設(shè)施與裝飾7.1附屬設(shè)施7.2裝飾情況7.3附屬設(shè)施與裝飾的歸屬8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理12.其他約定12.1保密條款12.2法律適用12.3通知方式12.4合同生效13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同生效時(shí)間14.3合同備案第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義“甲方”指本合同的買方；“乙方”指本合同的賣方；“房產(chǎn)”指本合同約定的買賣雙方交易的房產(chǎn)；“交易價(jià)格”指甲方購(gòu)買房產(chǎn)所支付的總金額；“過戶手續(xù)”指將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移至甲方所必需辦理的法律程序；“附屬設(shè)施”指房產(chǎn)內(nèi)的所有非房產(chǎn)主體部分，如家具、電器等；“不可抗力”指因自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。1.2解釋本合同中，除非上下文另有規(guī)定，否則所有術(shù)語的含義均按照本條所定義的解釋執(zhí)行。2.雙方基本信息2.1買方信息甲方全稱：__________________甲方地址：__________________甲方聯(lián)系方式：__________________2.2賣方信息乙方全稱：__________________乙方地址：__________________乙方聯(lián)系方式：__________________3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：__________________房產(chǎn)所在區(qū)域：__________________3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：__________________平方米房產(chǎn)使用面積：__________________平方米3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)類型：__________________房產(chǎn)層數(shù)：__________________房產(chǎn)戶型：__________________3.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：__________________3.5房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：__________________房產(chǎn)所有權(quán)人：__________________4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________________元整。4.2支付方式首付款：人民幣_(tái)_________________元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；尾款：人民幣_(tái)_________________元，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間支付款項(xiàng)。4.4預(yù)付款甲方在簽訂本合同后，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________________元作為預(yù)付款，該預(yù)付款將在交易價(jià)格中抵扣。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)向房產(chǎn)所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶登記；向房產(chǎn)所在地稅務(wù)部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納；向房產(chǎn)所在地社區(qū)居委會(huì)辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。5.2過戶費(fèi)用房產(chǎn)過戶相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用包括但不限于：不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)；交易稅費(fèi)；其他相關(guān)費(fèi)用。5.3過戶時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付乙方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)應(yīng)符合合同約定的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等；房產(chǎn)附屬設(shè)施應(yīng)完好；房產(chǎn)內(nèi)部裝修應(yīng)符合合同約定。6.3驗(yàn)收時(shí)間甲方應(yīng)在收到房產(chǎn)后的____日內(nèi)完成驗(yàn)收。6.4驗(yàn)收結(jié)果甲方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在不符合合同約定的情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。8.違約責(zé)任8.1違約情形甲方未按時(shí)支付約定的款項(xiàng)；乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合合同約定；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任約定的違約金；因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失；合同約定的其他違約責(zé)任。8.3違約賠償違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償損失，賠償金額不得超過合同總價(jià)款的____%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議應(yīng)在發(fā)生之日起____日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.合同解除10.1解除條件一方嚴(yán)重違約；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致。10.2解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并說明解除原因。10.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。11.不可抗力11.1不可抗力事件自然災(zāi)害；社會(huì)事件；法律法規(guī)變更。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)暫停履行合同，并采取措施減輕損失。12.其他約定12.1保密條款雙方對(duì)本合同的簽訂、內(nèi)容以及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式。12.4合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為____年____月____日。14.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向房產(chǎn)所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等，其參與本合同旨在提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或解決合同爭(zhēng)議。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式加入本合同作為附件。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方在合同中的責(zé)任限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，具體包括但不限于：中介方：負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)交易的信息服務(wù)、協(xié)助交易雙方達(dá)成交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等；評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、參與談判等；監(jiān)理公司：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)施工進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。16.2第三方權(quán)利第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：收取合理的服務(wù)費(fèi)用；在其職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和信息；在合同履行過程中，有權(quán)監(jiān)督合同的執(zhí)行情況。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因其違約行為或疏忽導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮。17.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額僅適用于因第三方違約或疏忽導(dǎo)致的損失，不包括因不可抗力、甲方或乙方的過錯(cuò)等原因?qū)е碌膿p失。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為輔助合同履行和爭(zhēng)議解決的關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，并在爭(zhēng)議解決中提供專業(yè)意見。19.第三方介入后的額外條款19.1第三方介入前的通知甲乙雙方在決定引入第三方前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明第三方的服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期費(fèi)用。19.2第三方介入后的合同變更第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同。19.3第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定及第三方服務(wù)內(nèi)容共同承擔(dān)。19.4第三方介入后的爭(zhēng)議解決第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍適用本合同第9條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或房產(chǎn)證專用章，確保真實(shí)有效。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于確認(rèn)賣方對(duì)房產(chǎn)的擁有權(quán)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需明確評(píng)估日期、房產(chǎn)價(jià)值等。說明：作為房產(chǎn)交易價(jià)格依據(jù)，用于確定交易價(jià)格的合理性。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：作為交易稅費(fèi)已繳納的證明，用于確認(rèn)交易合法合規(guī)。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房產(chǎn)過戶登記完成后，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的過戶登記證明。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成的證明，用于確認(rèn)買方已取得房產(chǎn)所有權(quán)。5.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供房產(chǎn)自交付使用以來，由賣方或第三方進(jìn)行的維修保養(yǎng)記錄。6.房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)內(nèi)附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、新舊程度等信息。說明：作為房產(chǎn)附屬設(shè)施的清單，用于明確雙方對(duì)附屬設(shè)施的歸屬。7.合同簽訂雙方的身份證明復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的身份證明復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。說明：作為甲乙雙方身份確認(rèn)的依據(jù)，用于確保合同簽訂的真實(shí)性。8.合同簽訂雙方的聯(lián)系信息要求：提供甲乙雙方的聯(lián)系電話、電子郵箱等聯(lián)系方式。說明：作為雙方溝通的渠道，用于在合同履行過程中保持聯(lián)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)支付約定款項(xiàng)；乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合合同約定；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付一定比例的違約金；實(shí)際損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失；修復(fù)或退還：如違約行為導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或附屬設(shè)施缺失，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。3.違約行為示例說明示例一：甲方未按時(shí)支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的利息損失。示例二：乙方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)，若修復(fù)后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同并要求退還已支付款項(xiàng)。示例三：任何一方未按合同約定履行義務(wù)，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年二套房交易合同樣本3本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋所有權(quán)證書編號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3其他費(fèi)用5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收5.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.5驗(yàn)收不合格的處理6.房屋過戶手續(xù)及時(shí)間6.1過戶手續(xù)6.2過戶時(shí)間6.3過戶費(fèi)用6.4過戶風(fēng)險(xiǎn)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金7.4違約賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同簽署及見證11.1合同簽署11.2見證12.合同變更及解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2賠償13.3其他處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.1.1姓名：________________________1.1.2身份證號(hào)碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：_____________________1.2賣方信息1.2.1姓名：________________________1.2.2身份證號(hào)碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：_____________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：___________________1.3.2代理人身份證號(hào)碼：______________1.3.3聯(lián)系電話：_____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_________________________2.2房屋所有權(quán)證書編號(hào)：____________________2.3房屋面積：_________________________平方米2.4房屋用途：_________________________2.5房屋結(jié)構(gòu)：_________________________2.6房屋權(quán)屬情況：_________________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)________________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)________________________元整，于合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)________________________元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：如前款所述3.4付款方式變更：未經(jīng)雙方書面同意，不得變更付款方式。4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定計(jì)算；4.2稅費(fèi)承擔(dān)方：_________________________4.3其他費(fèi)用：_________________________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：_________________________5.2房屋交付條件：5.2.1房屋所有權(quán)證書已過戶至買方名下；5.2.2房屋不存在任何權(quán)屬糾紛；5.2.3房屋不存在影響居住安全的隱患；5.3房屋驗(yàn)收：5.3.1買方在房屋交付后__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；5.3.2驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收合格證明；5.3.3驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改；5.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________________________5.5驗(yàn)收不合格的處理：_________________________6.房屋過戶手續(xù)及時(shí)間6.1過戶手續(xù)：6.1.1賣方提供房屋所有權(quán)證書、身份證等必要文件；6.1.2買方支付相關(guān)稅費(fèi)；6.1.3雙方到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易管理部門辦理過戶手續(xù)；6.2過戶時(shí)間：_________________________6.3過戶費(fèi)用：_________________________6.4過戶風(fēng)險(xiǎn)：_________________________7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致；7.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；7.1.3法律法規(guī)規(guī)定的解除條件；7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)的違約金；7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任；7.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任；7.3違約金：_________________________7.4違約賠償：_________________________8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.3爭(zhēng)議解決程序：按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的終止條件成就；9.2.2合同解除條件成就；9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的終止條件；9.3合同終止后的處理：9.3.1雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余的合同關(guān)系；9.3.3雙方應(yīng)相互返還已經(jīng)提供的財(cái)產(chǎn)或支付相應(yīng)的款項(xiàng)。10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件：10.1.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；10.1.2買賣雙方身份證復(fù)印件；10.1.3其他與本合同相關(guān)的文件；10.2補(bǔ)充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署及見證11.1合同簽署：本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2見證：本合同簽署時(shí)，由__（見證人姓名）見證，見證人簽字（或蓋章）如下：11.2.1見證人姓名：________________________11.2.2見證人身份證號(hào)碼：____________________11.2.3見證人聯(lián)系電話：_____________________12.合同變更及解除12.1合同變更：任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，變更內(nèi)容須經(jīng)雙方書面同意并簽訂變更協(xié)議；12.2合同解除：如出現(xiàn)合同解除條件，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同解除手續(xù)。13.合同解除后的處理13.1房屋返還：合同解除后，賣方應(yīng)將房屋返還給買方；13.2賠償：因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；13.3其他處理：合同解除后的其他處理事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：________________________14.2其他約定事項(xiàng)二：________________________14.3其他約定事項(xiàng)三：________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等提供專業(yè)服務(wù)的第三方。2.第三方介入的必要性2.1在本合同履行過程中，如因特殊情況需要第三方介入，雙方應(yīng)書面同意并明確第三方的介入目的和職責(zé)。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照雙方約定和其專業(yè)領(lǐng)域的規(guī)范，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同總價(jià)的__%。5.第三方費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方費(fèi)用由雙方按照約定各自承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由第三方提供，經(jīng)雙方確認(rèn)后納入合同。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，雙方應(yīng)書面同意并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。6.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。7.第三方與其他各方的劃分7.1第三方僅對(duì)雙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)買方或賣方承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與買方或賣方溝通，應(yīng)通過雙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。8.第三方介入時(shí)的額外條款8.1第三方介入后，本合同中買方和賣方的權(quán)利和義務(wù)不受影響。8.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，買方和賣方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。8.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，買方和賣方可根據(jù)合同約定解除合同。9.第三方介入的終止9.1第三方完成其職責(zé)后，雙方應(yīng)簽署《第三方介入終止協(xié)議》。9.2《第三方介入終止協(xié)議》應(yīng)明確第三方職責(zé)終止后的后續(xù)事宜處理。10.第三方介入的特殊情況處理10.1如第三方在介入過程中發(fā)現(xiàn)合同存在重大欺詐、隱瞞等情況，應(yīng)及時(shí)通知買方和賣方。10.2如第三方在介入過程中發(fā)現(xiàn)合同存在重大爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)報(bào)告雙方，并由雙方協(xié)商解決。11.第三方介入的法律效力11.1《第三方介入?yún)f(xié)議》和《第三方介入終止協(xié)議》均為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。12.第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋公章說明：證明房屋所有權(quán)歸屬的正式文件。2.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋公章說明：證明買賣雙方身份的正式證件。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確說明：評(píng)估房屋價(jià)值的正式文件。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整、加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章說明：證明房屋交易稅費(fèi)已繳納的正式憑證。5.房屋驗(yàn)收合格證明要求：由買方和賣方共同簽署說明：證明房屋已通過驗(yàn)收的正式文件。6.房屋過戶手續(xù)辦理憑證要求：清晰、完整、加蓋房產(chǎn)交易管理部門公章說明：證明房屋過戶手續(xù)已辦理完成的正式憑證。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：清晰、完整、加蓋雙方及第三方公章說明：明確第三方介入目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容的正式文件。8.合同變更協(xié)議要求：清晰、完整、加蓋雙方公章說明：證明合同內(nèi)容變更的正式文件。9.合同解除協(xié)議要求：清晰、完整、加蓋雙方公章說明：證明合同解除的正式文件。10.其他與本合同相關(guān)的文件要求：根據(jù)實(shí)際情況確定說明：與本合同履行相關(guān)的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未按約定時(shí)間支付房款：責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付房款總額的__%。示例：若應(yīng)付房款為100萬元，買方未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金2萬元。買方未按約定時(shí)間完成房屋驗(yàn)收：責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)在收到賣方通知后__個(gè)工作日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，否則視為驗(yàn)收合格。示例：若賣方通知買方驗(yàn)收時(shí)間為收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)，買方未按時(shí)驗(yàn)收，則視為驗(yàn)收合格。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未按約定時(shí)間交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付房款總額的__%。示例：若應(yīng)付房款為100萬元，賣方未按時(shí)交付房屋，則應(yīng)支付違約金2萬元。賣方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)：責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)在收到買方通知后__個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，否則視為已辦理完畢。示例：若賣方通知買方辦理過戶時(shí)間為收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)，賣方未按時(shí)辦理，則視為已辦理完畢。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定履行職責(zé)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買方或賣方支付違約金，違約金金額由雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。示例：若《第三方介入?yún)f(xié)議》約定違約金為5000元，第三方未履行職責(zé)，則應(yīng)支付違約金5000元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定由雙方另行協(xié)商確定。全文完。2024年二套房交易合同樣本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方身份證號(hào)碼1.5雙方銀行賬戶信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)建筑面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)規(guī)劃用途2.6房產(chǎn)權(quán)屬情況2.7房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款節(jié)點(diǎn)3.5首付款金額3.6首付款支付時(shí)間3.7剩余款項(xiàng)支付時(shí)間3.8逾期付款違約責(zé)任4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)金額4.3稅費(fèi)支付時(shí)間4.4稅費(fèi)承擔(dān)比例4.5稅費(fèi)支付方式5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)5.4過戶費(fèi)用支付時(shí)間6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4房產(chǎn)驗(yàn)收時(shí)間6.5驗(yàn)收不合格的處理7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式7.4違約金支付時(shí)間8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證書10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：付款憑證10.4附件四：稅費(fèi)繳納憑證10.5附件五：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1合同簽署時(shí)間11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人12.合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)12.2備案時(shí)間12.3備案費(fèi)用13.合同生效期限13.1合同生效起始時(shí)間13.2合同生效終止時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2法律適用14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：乙方：1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)街道號(hào)乙方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系電話：139xxxx56781.4雙方身份證號(hào)碼甲方身份證號(hào)碼：05678乙方身份證號(hào)碼：056791.5雙方銀行賬戶信息甲方銀行賬戶：6222乙方銀行賬戶：622256782.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)2.3房產(chǎn)建筑面積房產(chǎn)建筑面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)規(guī)劃用途房產(chǎn)規(guī)劃用途：住宅2.6房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)權(quán)屬情況：甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)2.7房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施：電梯、停車位、綠化等3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易總價(jià)交易總價(jià)：人民幣100萬元整3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間付款時(shí)間：合同簽訂后30日內(nèi)支付首付款，余款在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后支付3.4付款節(jié)點(diǎn)付款節(jié)點(diǎn)：首付款支付、尾款支付3.5首付款金額首付款金額：人民幣30萬元整3.6首付款支付時(shí)間首付款支付時(shí)間：合同簽訂后10日內(nèi)3.7剩余款項(xiàng)支付時(shí)間剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后30日內(nèi)3.8逾期付款違約責(zé)任逾期付款違約責(zé)任：逾期付款每日按未付款金額的萬分之五支付違約金4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加4.2稅費(fèi)金額稅費(fèi)金額：根據(jù)當(dāng)?shù)卣哂?jì)算4.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理后30日內(nèi)4.4稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)承擔(dān)比例：雙方按照各自擁有的房產(chǎn)份額承擔(dān)稅費(fèi)4.5稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)過戶手續(xù)：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交房產(chǎn)證、身份證、合同等5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：根據(jù)當(dāng)?shù)卣哂?jì)算5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用承擔(dān)：雙方按照各自擁有的房產(chǎn)份額承擔(dān)過戶費(fèi)用5.4過戶費(fèi)用支付時(shí)間過戶費(fèi)用支付時(shí)間：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后30日內(nèi)6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后30日內(nèi)6.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)具備居住條件，無任何質(zhì)量問題6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及房產(chǎn)交付時(shí)的實(shí)際情況6.4房產(chǎn)驗(yàn)收時(shí)間房產(chǎn)驗(yàn)收時(shí)間：房產(chǎn)交付當(dāng)天6.5驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格的處理：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1爭(zhēng)議解決通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限8.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)開始協(xié)商解決。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后60日內(nèi)向人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，均由敗訴方承擔(dān)。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方在合同上簽字蓋章。9.1.2甲方收到首付款。9.2合同解除條件9.2.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.3合同解除程序9.3.1解除合同需書面通知對(duì)方，并說明解除原因。9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證書10.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證書應(yīng)真實(shí)有效，無產(chǎn)權(quán)糾紛。10.2附件二：房屋買賣合同10.2.1房屋買賣合同應(yīng)包含本合同的全部?jī)?nèi)容。10.3附件三：付款憑證10.3.1付款憑證應(yīng)真實(shí)有效，作為付款證明。10.4附件四：稅費(fèi)繳納憑證10.4.1稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)真實(shí)有效，作為稅費(fèi)已繳納的證明。10.5附件五：其他相關(guān)文件10.5.1其他相關(guān)文件包括但不限于房屋維修記錄、物業(yè)管理協(xié)議等。11.合同簽署11.1合同簽署時(shí)間11.1.1合同簽署時(shí)間為2024年X月X日。11.2合同簽署地點(diǎn)11.2.1合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)街道號(hào)。11.3合同簽署人11.3.1甲方簽署人為，乙方簽署人為。12.合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)12.1.1合同備案機(jī)構(gòu)為省市區(qū)房地產(chǎn)交易中心。12.2備案時(shí)間12.2.1合同備案時(shí)間為合同簽署后30日內(nèi)。12.3備案費(fèi)用12.3.1合同備案費(fèi)用為人民幣X元，由甲方承擔(dān)。13.合同生效期限13.1合同生效起始時(shí)間13.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效終止時(shí)間13.2.1合同自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同變更14.3.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。14.4合同解除14.4.1合同的解除需符合本合同第九條的規(guī)定。14.5合同終止14.5.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為促成本合同的簽訂、履行提供中介、擔(dān)保、評(píng)估、鑒定等服務(wù)的法人、其他組織或者個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是作為中介方，協(xié)助雙方進(jìn)行合同的洽談和簽訂。15.2.2第三方介入可以是作為擔(dān)保方，提供擔(dān)保服務(wù)以確保合同的履行。15.2.3第三方介入可以是作為評(píng)估方，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。15.2.4第三方介入可以是作為鑒定方，對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量進(jìn)行鑒定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供中介、擔(dān)保、評(píng)估、鑒定等服務(wù)過程中，應(yīng)盡到專業(yè)、謹(jǐn)慎、誠(chéng)信的義務(wù)。15.3.2第三方因故意或者重大過失導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系由本合同及相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。16.2第三方對(duì)本合同的履行不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非法律規(guī)定或者雙方另有約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因提供中介、擔(dān)保、評(píng)估、鑒定等服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的10%。17.1.2第三方責(zé)任限額為最高賠償額，超過該限額的部分，甲方和乙方自行承擔(dān)。18.第三方介入的具體條款18.1中介方18.1.1中介方應(yīng)在本合同簽訂前向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。18.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的洽談和簽訂，但不參與合同的具體條款制定。18.2擔(dān)保方18.2.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂前向甲乙雙方提供真實(shí)、有效的擔(dān)保。18.2.2擔(dān)保方在擔(dān)保期間，如因甲方或乙方的違約行為導(dǎo)致?lián)Ｘ?zé)任的發(fā)生，應(yīng)按照擔(dān)保合同的約定履行擔(dān)保責(zé)任。18.3評(píng)估方18.3.1評(píng)估方應(yīng)在本合同簽訂前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行獨(dú)立、公正的評(píng)估。18.3.2評(píng)估方提供的評(píng)估報(bào)告作為本合同的附件，對(duì)甲乙雙方具有約束力。18.4鑒定方18.4.1鑒定方應(yīng)在本合同簽訂前對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量進(jìn)行獨(dú)立、公正的鑒定。18.4.2鑒定方提供的鑒定報(bào)告作為本合同的附件，對(duì)甲乙雙方具有約束力。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確。19.2第三方介入的費(fèi)用在合同履行過程中支付。20.第三方介入的終止20.1如第三方在介入過程中違反本合同的約定或者法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方的介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證書要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書的原件或復(fù)印件，確保證書真實(shí)有效。說明：房產(chǎn)所有權(quán)證書是證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法定文件。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的原件或復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。說明：房屋買賣合同是雙方就房產(chǎn)買賣達(dá)成一致意見的書面文件。3.附件三：付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，確保憑證真實(shí)有效。說明：付款憑證是證明已支付款項(xiàng)的法定文件。4.附件四：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納憑證的原件或復(fù)印件，確保憑證真實(shí)有效。說明：稅費(fèi)繳納憑證是證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)的法定文件。5.附件五：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件，如房屋維修記錄、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件是補(bǔ)充證明房產(chǎn)狀況和雙方權(quán)利義務(wù)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付首付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，構(gòu)成違約。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后10日內(nèi)支付首付款，未支付構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付尾款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后30日內(nèi)支付尾款，構(gòu)成違約。示例：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后30日內(nèi)支付尾款，未支付構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。示例：甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后30日內(nèi)交付房產(chǎn)，未交付構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)