2025商位租賃合同

?合同編號：合同各方：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃商位1.1甲方同意將位于的商位出租給乙方。1.2乙方租賃該商位的面積為平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米人民幣元，每月租金共計人民幣元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃該商位僅限于從事經(jīng)營活動。4.2乙方不得在商位內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營、噪音、污染等影響甲方及商場其他商戶的經(jīng)營活動。第五條維修及物業(yè)管理5.1甲方負(fù)責(zé)商位的維修及物業(yè)管理，確保商位符合租賃用途的要求。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的商位損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。任何一方不得擅自變更或解除合同。6.2甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時更正。解決辦法：雙方可互相提供相關(guān)證件或名片，進(jìn)行核實(shí)。如信息有誤，應(yīng)及時更正，并重新簽訂合同。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確約定租賃期限，確保租賃期限符合雙方需求。解決辦法：在合同中明確租賃期限，如“租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止”。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金金額及支付方式，確保租金支付順利進(jìn)行。解決辦法：在合同中約定租金金額及支付方式，如“租金為每月每平方米人民幣元，每月租金共計人民幣元。乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶?！?.租賃用途：雙方應(yīng)明確乙方租賃商位的用途，確保乙方按照約定使用商位。解決辦法：在合同中明確乙方租賃商位的用途，如“乙方租賃該商位僅限于從事經(jīng)營活動?！?.維修及物業(yè)管理：雙方應(yīng)明確甲方負(fù)責(zé)商位的維修及物業(yè)管理，確保商位符合租賃用途的要求。解決辦法：在合同中約定甲方負(fù)責(zé)商位的維修及物業(yè)管理，如“甲方負(fù)責(zé)商位的維修及物業(yè)管理，確保商位符合租賃用途的要求。”6.合同的變更和解除：雙方應(yīng)明確合同的變更和解除條件，確保合同的履行。解決辦法：在合同中約定合同的變更和解除條件，如“本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。任何一方不得擅自變更或解除合同。”7.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，確保在違約情況下有明確的解決辦法。解決辦法：在合同中約定違約責(zé)任，如“甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?！狈擅~及名詞解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將物業(yè)出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃物業(yè)的時間長度。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.維修費(fèi)用：指因維修物業(yè)而產(chǎn)生的費(fèi)用。8.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、管理和服務(wù)的行為。9.租賃用途：指承租方租賃物業(yè)的目的和范圍。10.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.商業(yè)綜合體、購物中心、商場等零售業(yè)租賃。2.辦公空間、寫字間、工作室等租賃。3.工業(yè)廠房、倉庫等租賃。4.其他需要租賃場地或空間的場合。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如乙方需攜帶寵物進(jìn)入商位，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.裝修條款：乙方進(jìn)行商位裝修時，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及商場規(guī)定，并向甲方提交裝修方案，取得甲方同意。3.營業(yè)時間條款：乙方應(yīng)遵守商場的營業(yè)時間規(guī)定，不得在非營業(yè)時間進(jìn)行經(jīng)營活動。4.廣告宣傳條款：乙方在進(jìn)行廣告宣傳時，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及商場規(guī)定，并取得甲方同意。5.保險條款：乙方應(yīng)購買相應(yīng)的商業(yè)保險，保障商位及經(jīng)營活動的安全。6.轉(zhuǎn)讓條款：如乙方需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個月通知甲方，并取得甲方同意。7.提前解除合同條款：如雙方同意