2024年人才公寓租賃合同租賃物交付及驗收協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年人才公寓租賃合同租賃物交付及驗收協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.租賃物信息3.1租賃物概況3.2租賃物配置4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付6.交付及驗收6.1交付時間6.2驗收時間6.3驗收標準6.4驗收流程7.租賃物使用及維護7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護責任8.租賃物損壞賠償8.1損壞認定8.2賠償標準8.3賠償流程9.附屬設施及公共區(qū)域9.1附屬設施使用9.2公共區(qū)域使用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物驗收記錄第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年人才公寓租賃合同租賃物交付及驗收協(xié)議》。1.1.2“租賃方”指甲方，即提供人才公寓的單位或個人。1.1.3“承租方”指乙方，即租用人才公寓的個人。1.1.4“租賃物”指甲方提供的用于租賃的公寓及附屬設施。1.1.5“租金”指乙方支付給甲方的租賃費用。1.1.6“交付”指甲方將租賃物交付給乙方使用。1.1.7“驗收”指乙方對租賃物進行檢查確認無誤的過程。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和用語，除非上下文另有規(guī)定，應具有本條所賦予的含義。2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方聯(lián)系人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：2.2承租方信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方聯(lián)系人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：3.租賃物信息3.1租賃物概況3.1.1租賃物類型：人才公寓3.1.2租賃物地址：3.1.3租賃物面積：3.1.4租賃物內(nèi)部配置：家具、家電等3.2租賃物配置3.2.1家具：床、桌、椅、衣柜等3.2.2家電：空調(diào)、冰箱、洗衣機、電視等3.2.3衛(wèi)生間設施：淋浴、洗手盆、馬桶等4.租賃期限4.1租賃起始日期：4.2租賃終止日期：4.3租賃期限為：年5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣元/月5.2租金支付方式：5.2.1乙方應于每月的日前向甲方支付當月租金。5.2.2乙方逾期支付租金的，應按日向甲方支付滯納金，滯納金比例為租金的_%。6.交付及驗收6.1交付時間：6.2驗收時間：乙方應在收到租賃物后的日內(nèi)完成驗收。6.3驗收標準：6.3.1租賃物應符合合同約定的規(guī)格、數(shù)量和質(zhì)量。6.3.2租賃物應完好無損，無重大瑕疵。6.3.3租賃物內(nèi)部設施應齊全、可用。6.4驗收流程：6.4.1乙方在交付時間前向甲方提交驗收申請。6.4.2甲方在收到驗收申請后，應在日內(nèi)安排驗收人員對租賃物進行驗收。6.4.3驗收結(jié)束后，雙方應簽署驗收記錄。8.租賃物損壞賠償8.1損壞認定8.1.1乙方在使用過程中，如造成租賃物損壞，應及時通知甲方。8.1.2甲方應在接到通知后的日內(nèi)進行現(xiàn)場勘查，并出具損壞認定書。8.2賠償標準8.2.1乙方造成的租賃物損壞，應根據(jù)損壞程度及市場價值進行賠償。8.2.2損壞賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由第三方鑒定機構(gòu)評估。8.3賠償流程8.3.1乙方應在損壞發(fā)生后的日內(nèi)向甲方支付賠償金。8.3.2甲方收到賠償金后，應負責修復或更換損壞的租賃物。9.附屬設施及公共區(qū)域9.1附屬設施使用9.1.1乙方有權使用租賃物內(nèi)的附屬設施，但應愛護使用，不得損壞。9.1.2乙方不得擅自更改附屬設施的結(jié)構(gòu)或功能。9.2公共區(qū)域使用9.2.1乙方應遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定，不得擅自占用或損壞。9.2.2公共區(qū)域的維護費用由甲方承擔。10.違約責任10.1違約情形10.1.1乙方未按約定支付租金。10.1.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。10.1.3乙方損壞租賃物，未按約定進行賠償。10.2違約責任承擔10.2.1甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。10.2.2違約金金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由第三方鑒定機構(gòu)評估。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。12.合同生效及終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止12.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。12.2.2任何一方違約，另一方有權解除合同。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2其他約定條款13.2.1本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物驗收記錄第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于鑒定機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、中介方等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，因爭議解決、鑒定、評估、中介等需要，由雙方同意引入的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額由雙方在合同中約定，并應在合同附件中明確。15.2.2若第三方責任超出合同約定的責任限額，超出部分由甲方和乙方按比例分擔。15.3第三方介入情形15.3.1爭議解決：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方同意引入第三方進行調(diào)解或仲裁。15.3.2鑒定：租賃物的質(zhì)量、損壞程度等需要專業(yè)鑒定時，雙方同意引入具有資質(zhì)的鑒定機構(gòu)進行鑒定。15.3.3評估：租賃物的市場價值、租金調(diào)整等需要評估時，雙方同意引入評估機構(gòu)進行評估。15.3.4中介：租賃合同的簽訂、租賃物的交付、租金的收取等需要中介服務時，雙方同意引入中介方提供服務。15.4第三方職責15.4.1第三方應根據(jù)雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。15.4.2第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得泄露合同內(nèi)容或涉及商業(yè)秘密。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入需經(jīng)雙方同意，并由雙方簽署相關協(xié)議。15.5.2雙方應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。15.5.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方、乙方之間的關系僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，第三方不參與本合同以外的任何其他關系。15.6.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲方和乙方的合法權益，不得損害甲方或乙方的利益。15.6.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方的違法行為，有權向有關部門報告。15.7第三方變更與退出15.7.1雙方可協(xié)商一致變更第三方的職責、權利、義務及責任限額。15.7.2如第三方因故退出，雙方應協(xié)商選擇新的第三方替代，并簽署新的第三方介入?yún)f(xié)議。15.7.3第三方退出后，原第三方介入?yún)f(xié)議自動失效，雙方應重新簽署新的第三方介入?yún)f(xié)議。15.8第三方介入的費用15.8.1第三方介入的費用由雙方協(xié)商承擔，具體費用應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.8.2第三方介入的費用應在雙方約定的支付方式下支付。15.9第三方介入的效力15.9.1第三方介入的結(jié)論或決定，對雙方具有約束力，雙方應予以遵守。15.9.2第三方介入的結(jié)論或決定不影響本合同的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求和說明：列出租賃物的具體名稱、型號、數(shù)量、品牌、規(guī)格等信息。包括家具、家電、裝飾品等。每項物品應附有照片作為憑證。2.附件二：租賃物驗收記錄詳細要求和說明：記錄租賃物交付時的狀態(tài)，包括外觀、功能、損壞情況等。雙方簽字確認驗收無誤。如有損壞，需詳細記錄損壞情況，并由雙方簽字確認。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：明確第三方介入的目的、職責、權利、義務及責任限額。協(xié)議應包含雙方簽字和日期。4.附件四：違約金計算標準詳細要求和說明：列出不同違約行為的違約金計算方法。包括逾期支付租金、損壞租賃物等。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細要求和說明：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、原因、費用等。由甲方或乙方負責填寫。6.附件六：租金調(diào)整協(xié)議詳細要求和說明：記錄租金調(diào)整的原因、調(diào)整金額、調(diào)整日期等信息。雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期支付租金：乙方未按約定時間支付租金。擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。損壞租賃物：乙方在使用過程中造成租賃物的損壞。未經(jīng)允許使用公共區(qū)域：乙方未經(jīng)允許占用或損壞公共區(qū)域。2.責任認定標準：逾期支付租金：乙方逾期支付租金，應支付滯納金，滯納金比例為每日租金的_%。擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，應賠償甲方因此遭受的損失。損壞租賃物：乙方造成租賃物損壞，應按損壞程度及市場價值進行賠償。未經(jīng)允許使用公共區(qū)域：乙方未經(jīng)允許占用或損壞公共區(qū)域，應賠償甲方因此遭受的損失。3.示例說明：乙方逾期支付租金：乙方應支付滯納金，滯納金為每日租金的0.5%。乙方損壞租賃物：乙方造成冰箱損壞，市場價值為人民幣2000元，乙方應賠償甲方2000元。全文完。2024年人才公寓租賃合同租賃物交付及驗收協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2定義2.合同雙方信息2.1租賃方基本信息2.2出租方基本信息3.租賃物概述3.1租賃物類型3.2租賃物位置3.3租賃物面積4.租賃物交付4.1交付時間4.2交付地點4.3交付條件5.租賃物驗收5.1驗收時間5.2驗收方式5.3驗收標準6.租賃物現(xiàn)狀6.1租賃物現(xiàn)有狀況6.2設施設備清單7.租賃物使用規(guī)則7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護責任8.租賃費用8.1租金金額8.2付款方式8.3付款時間9.租賃期限9.1租賃起始日期9.2租賃終止日期9.3租賃續(xù)約10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止程序11.違約責任11.1租賃方違約責任11.2出租方違約責任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術語“租賃方”指與出租方簽訂本合同的甲方；“出租方”指與租賃方簽訂本合同的乙方；“租賃物”指乙方提供給租賃方使用的公寓及相關設施；“租金”指租賃方應支付給出租方的費用；“合同”指本《2024年人才公寓租賃合同租賃物交付及驗收協(xié)議》。1.2定義“交付”指出租方將租賃物及其附屬設施以可使用狀態(tài)移交給租賃方；“驗收”指租賃方對租賃物及其附屬設施進行檢查，確認其符合合同約定條件；“交付時間”指出租方按照合同約定將租賃物交付給租賃方的具體日期；“驗收時間”指租賃方按照合同約定對租賃物進行驗收的具體日期。第二條合同雙方信息2.1租賃方基本信息姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：住址：2.2出租方基本信息姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：住址：第三條租賃物概述3.1租賃物類型類型：人才公寓房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)建筑面積：平方米3.2租賃物位置地址：市區(qū)街道號3.3租賃物面積實際使用面積：平方米第四條租賃物交付4.1交付時間乙方應在合同簽訂后個工作日內(nèi)完成租賃物的交付。4.2交付地點租賃物交付地點為乙方指定的交付地址。4.3交付條件租賃物交付時應處于可使用狀態(tài)，無損壞、缺陷或安全隱患。第五條租賃物驗收5.1驗收時間租賃方應在租賃物交付之日起個工作日內(nèi)完成驗收。5.2驗收方式租賃方應親自或委托他人對租賃物進行現(xiàn)場驗收。5.3驗收標準驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，并符合租賃物交付時的實際情況。第六條租賃物現(xiàn)狀6.1租賃物現(xiàn)有狀況租賃物交付時，乙方應如實告知租賃方租賃物的現(xiàn)狀，包括但不限于設施設備、裝修情況等。6.2設施設備清單詳見附件一《租賃物設施設備清單》。第七條租賃物使用規(guī)則7.1使用范圍租賃方僅限于在租賃物內(nèi)居住和生活，不得改變租賃物的用途。7.2使用限制租賃方不得在租賃物內(nèi)進行違法活動，不得損害租賃物及其附屬設施。7.3維護責任租賃方應對租賃物及其附屬設施進行合理維護，保持其完好狀態(tài)。第八條租賃費用8.1租金金額租金為人民幣元/月，共計個月。8.2付款方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，租賃方應在每月的日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。8.3付款時間每月租金支付時間為每月的日至日。第九條租賃期限9.1租賃起始日期本合同租賃期限自年月日起至年月日止。9.2租賃終止日期租賃期滿后，如租賃方未提前日通知出租方，租賃合同將自動續(xù)簽一年。9.3租賃續(xù)約雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定是否續(xù)約及續(xù)約條件。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件1.出租方未按合同約定提供租賃物；2.租賃方未按合同約定支付租金；3.出現(xiàn)不可抗力事件；4.雙方協(xié)商一致。10.2合同終止條件1.租賃期滿；2.合同解除；3.出租方或租賃方依法宣告破產(chǎn)。10.3解除或終止程序解除或終止合同應提前日書面通知對方，并按照雙方協(xié)商一致的方式處理后續(xù)事宜。第十一條規(guī)定違約責任11.1租賃方違約責任租賃方未按合同約定支付租金的，應向出租方支付滯納金，滯納金為應付租金的%。11.2出租方違約責任出租方未按合同約定提供租賃物的，應向租賃方支付違約金，違約金為一個月租金的%。11.3違約賠償違約方應賠償守約方因違約所造成的損失。第十二條規(guī)定爭議解決12.1爭議解決方式發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為租賃物所在地的人民法院。12.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循我國相關法律法規(guī)。第十三條規(guī)定合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序任何對合同的修改必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件作為合同的附件。第十四條規(guī)定其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：1.《租賃物設施設備清單》；2.《租賃物使用規(guī)則》；3.其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與分類1.1第三方定義本合同所稱第三方，指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中可能介入合同關系中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方分類中介方：指在租賃過程中，為甲乙雙方提供中介服務，促成租賃關系成立的第三方；技術服務方：指為租賃物提供維修、保養(yǎng)或其他技術服務的第三方；評估方：指對租賃物的價值、狀況等進行評估的第三方；其他第三方：指除上述以外的，根據(jù)合同履行需要可能介入的其他第三方。第二條甲乙方第三方介入時的額外條款及說明2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款甲乙雙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應提前通知對方，并經(jīng)對方同意；引入第三方后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或合同，明確各方的權利義務；本合同中甲乙雙方的權利義務關系不受第三方介入的影響。2.2額外說明引入第三方后，甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力，以保證租賃物的正常使用；第三方在介入合同關系后，應遵守本合同的約定，并對自己的行為負責。第三條第三方責任限額的明確3.1責任限額概念本合同中的責任限額，指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。3.2責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)其提供的服務類型、資質(zhì)、能力等因素綜合確定；第三方責任限額應在引入第三方時，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議或合同中明確。3.3責任限額的調(diào)整第三方責任限額可根據(jù)市場行情、第三方服務價格等因素進行調(diào)整；調(diào)整責任限額需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為合作關系，第三方應服從甲乙雙方的監(jiān)督和管理；第三方在履行合同過程中，應遵守甲乙雙方的要求和規(guī)定。4.2第三方與租賃物的關系第三方對租賃物負有維護、保養(yǎng)的責任，確保租賃物的正常使用；第三方在租賃物使用過程中，不得損害租賃物的價值和結(jié)構(gòu)。4.3第三方與其他第三方的關系第三方與其他第三方的關系為平等關系，各方應相互尊重、合作；各方在履行合同過程中，應遵守合同的約定，并承擔相應的責任。第五條第三方介入后的合同履行5.1合同履行主體第三方介入后，合同履行主體為甲乙雙方和第三方；各方應按照合同約定履行各自的義務。5.2合同履行方式第三方介入后，合同履行方式應根據(jù)合同約定和各方的協(xié)商確定；各方應按照約定的方式和時間履行合同義務。5.3合同履行變更合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方和第三方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按本合同第十二條規(guī)定執(zhí)行。6.2爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序，仍按本合同第十二條規(guī)定執(zhí)行。6.3第三方介入后的爭議處理第三方介入后的爭議處理，甲乙雙方和第三方應共同參與，共同協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《租賃物設施設備清單》詳細要求：清單應列明租賃物內(nèi)的所有設施設備，包括但不限于家具、家電、裝修材料等，并注明品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等信息。附件說明：本清單作為租賃物交付和驗收的依據(jù)，雙方應共同簽字確認。2.《租賃物使用規(guī)則》詳細要求：規(guī)則應明確租賃物的使用范圍、使用限制、維護責任等內(nèi)容，以保障租賃物的正常使用和保養(yǎng)。附件說明：本規(guī)則作為租賃方使用租賃物的行為準則，雙方應共同遵守。3.《租金支付明細》詳細要求：明細應列明租金金額、付款時間、付款方式等信息，以便租賃方按時支付租金。附件說明：本明細作為租金支付依據(jù)，雙方應共同遵守。4.《租賃期限確認書》詳細要求：確認書應明確租賃期限的起始和終止日期，以及續(xù)約條件。附件說明：本確認書作為租賃期限的書面憑證，雙方應共同簽字確認。5.《第三方合作協(xié)議》詳細要求：協(xié)議應明確第三方在合同履行過程中的權利義務，包括但不限于服務內(nèi)容、費用、責任等。附件說明：本協(xié)議作為第三方介入合同關系的依據(jù)，雙方應共同遵守。6.《爭議解決協(xié)議》詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、程序和機構(gòu)。附件說明：本協(xié)議作為爭議解決的依據(jù)，雙方應共同遵守。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金責任認定：租賃方應向出租方支付滯納金，滯納金為應付租金的%。示例說明：若租賃方未在每月的日前支付租金，則每日應向出租方支付元滯納金。2.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供租賃物責任認定：出租方應向租賃方支付違約金，違約金為一個月租金的%。示例說明：若出租方未在合同約定的交付時間內(nèi)提供租賃物，則應向租賃方支付元違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供服務責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、退還費用等。示例說明：若第三方未按協(xié)議約定提供維修服務，則應賠償租賃方因此產(chǎn)生的損失。4.不可抗力違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行責任認定：不可抗力事件發(fā)生，甲乙雙方互不承擔責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例說明：若因自然災害導致租賃物無法使用，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商延期交付或解除合同。全文完。2024年人才公寓租賃合同租賃物交付及驗收協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2租賃物1.3租賃期限1.4租金1.5租金支付方式1.6其他費用1.7合同生效2.租賃物的交付2.1交付時間2.2交付地點2.3交付方式2.4交付前的檢查2.5交付時的責任3.租賃物的驗收3.1驗收標準3.2驗收時間3.3驗收地點3.4驗收程序3.5驗收報告4.租賃物的使用4.1使用范圍4.2使用規(guī)則4.3使用限制4.4使用責任5.維修與維護5.1維修責任5.2維修費用5.3維修程序5.4維護責任6.租賃物的損壞賠償6.1損壞賠償原則6.2損壞鑒定6.3賠償金額6.4賠償方式7.租賃物的退租7.1退租條件7.2退租程序7.3退租時間7.4退租費用8.合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除條件8.4解除程序9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1通知與送達12.2合同附件12.3其他約定事項13.合同的生效與終止13.1合同生效13.2合同終止13.3終止條件13.4終止程序14.合同的解除與終止14.1解除合同14.2終止合同14.3解除與終止的條件14.4解除與終止的程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2租賃物本合同所指租賃物為位于[具體地址]的[房屋類型]人才公寓。1.3租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃年數(shù)]年。1.4租金本合同租金為每月[金額]元，共計[租金總額]元。1.5租金支付方式乙方應于每月的[具體日期]前支付當月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。1.6其他費用除租金外，乙方應承擔水電費、物業(yè)管理費等一切與租賃物使用相關的費用。1.7合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.租賃物的交付2.1交付時間甲方應在[具體日期]前將租賃物交付給乙方。2.2交付地點交付地點為租賃物所在地址。2.3交付方式甲方應將租賃物及附屬設施完好無損地交付給乙方。2.4交付前的檢查乙方應在接收租賃物前對租賃物進行仔細檢查。2.5交付時的責任甲方應保證租賃物在交付時符合合同約定，如因甲方原因?qū)е伦赓U物存在瑕疵，甲方應負責修復或賠償。3.租賃物的驗收3.1驗收標準驗收標準應符合國家相關標準和租賃物的實際情況。3.2驗收時間乙方應在[具體日期]前完成對租賃物的驗收。3.3驗收地點驗收地點為租賃物所在地址。3.4驗收程序乙方應按照甲方提供的驗收清單對租賃物進行驗收。3.5驗收報告乙方應在驗收結(jié)束后[具體時間]內(nèi)向甲方提交驗收報告。4.租賃物的使用4.1使用范圍乙方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于經(jīng)營性活動。4.2使用規(guī)則乙方應遵守國家有關租賃物的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。4.3使用限制乙方不得在租賃物內(nèi)進行破壞性裝修或安裝設施。4.4使用責任乙方應妥善使用租賃物，因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應負責修復或賠償。5.維修與維護5.1維修責任乙方在使用過程中對租賃物造成的正常磨損，甲方應負責維修。5.2維修費用除非因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，維修費用由甲方承擔。5.3維修程序乙方發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修時，應及時通知甲方，甲方應在[具體時間]內(nèi)進行維修。5.4維護責任乙方應定期對租賃物進行清潔和維護，確保租賃物處于良好狀態(tài)。6.租賃物的損壞賠償6.1損壞賠償原則因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應按實際損失承擔賠償責任。6.2損壞鑒定損壞鑒定由雙方共同委托第三方機構(gòu)進行。6.3賠償金額賠償金額以鑒定結(jié)果為準。6.4賠償方式乙方應于[具體時間]內(nèi)支付賠償金額，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。8.合同的變更與解除8.1合同變更本合同任何條款的變更，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。8.2合同解除8.2.1合同在租賃期限屆滿前，任何一方不得單方面解除合同。a)甲方未按約定交付符合要求的租賃物；b)乙方未按約定支付租金或違反合同約定的使用規(guī)則；c)因不可抗力導致合同無法履行；d)合同約定的其他解除條件。8.3解除條件解除合同的條件應具體、明確，并應在合同中詳細列明。8.4解除程序解除合同應提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并應在收到對方確認后生效。9.違約責任9.1違約行為任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約行為。9.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額和方式應在合同中明確約定。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序訴訟程序應遵循我國相關法律法規(guī)和訴訟程序。11.法律適用與管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議，均應提交合同簽訂地的人民法院管轄。12.其他約定12.1通知與送達本合同中所述的“通知”或“送達”均應以書面形式進行，通過[具體方式]送達至對方。12.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3其他約定事項雙方對本合同未約定的其他事項，可另行協(xié)商并簽署補充協(xié)議。13.合同的生效與終止13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止本合同在租賃期限屆滿或解除后終止。13.3終止條件合同終止的條件包括租賃期限屆滿、合同解除或雙方協(xié)商一致終止。13.4終止程序合同終止后，雙方應進行資產(chǎn)清算，并簽署終止協(xié)議。14.合同的解除與終止14.1解除合同如一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求賠償損失。14.2終止合同合同終止后，雙方應立即停止履行合同義務，并妥善處理租賃物的交接事宜。14.3解除與終止的條件解除與終止的條件應在合同中明確約定。14.4解除與終止的程序解除與終止的程序應遵循合同約定和法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理方、維修服務提供方等，其參與本合同事務的目的是為了協(xié)助合同雙方完成相關事宜。15.2第三方的責權利15.2.1責任第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，并對因其過錯造成的損失承擔相應責任。15.2.2權利第三方有權根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應的服務費用。15.2.3利益第三方在合同履行過程中，有權獲得其應得的利益，包括但不限于服務費用、報酬等。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關系由雙方另行簽訂協(xié)議約定，本合同中未涉及的內(nèi)容由該協(xié)議補充。15.3.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關系由雙方另行簽訂協(xié)議約定，本合同中未涉及的內(nèi)容由該協(xié)議補充。15.3.3第三方與雙方第三方與雙方之間的關系由本合同和雙方另行簽訂的協(xié)議共同構(gòu)成。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三