2025標(biāo)準(zhǔn)私人購(gòu)房合同范本

?合同編號(hào)：賣(mài)方：全名：地址：聯(lián)系電話：電子：買(mǎi)方：全名：地址：聯(lián)系電話：電子：第一條：房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：1.2房產(chǎn)面積：1.3房產(chǎn)類(lèi)型：1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：第二條：購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.2買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣（￥）元作為定金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。2.3買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間表，向賣(mài)方支付剩余的購(gòu)房款項(xiàng)。第三條：交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣（￥）元。3.3買(mǎi)方應(yīng)自房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條：附加條款4.1房產(chǎn)交付時(shí)，若存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款項(xiàng)。4.2雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，按照法律規(guī)定辦理房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)手續(xù)。4.3合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的%。5.2若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條：其他7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：買(mǎi)方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。2.定金及付款時(shí)間表的具體數(shù)額和時(shí)間應(yīng)明確，以免產(chǎn)生糾紛。3.房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)的時(shí)間、費(fèi)用應(yīng)明確約定。4.注意房產(chǎn)現(xiàn)狀及質(zhì)量問(wèn)題，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)提出并協(xié)商解決。5.遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)手續(xù)。6.如有違約行為，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.合同的修改、補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。解決辦法：1.雙方可以協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，達(dá)成一致意見(jiàn)。2.如協(xié)商不成，可提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于特定位置，具有特定面積和類(lèi)型的建筑及其附屬設(shè)施。2.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：指買(mǎi)方同意支付給賣(mài)方的房產(chǎn)交易價(jià)格。3.定金：指買(mǎi)方在合同簽訂之日起一定工作日內(nèi)支付給賣(mài)方的一定數(shù)額的錢(qián)款，作為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的誠(chéng)意表示。4.過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的法律手續(xù)。5.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的一定數(shù)額的錢(qián)款，作為違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.仲裁：指雙方約定將合同爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并作出具有法律約束力的裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。2.私人房產(chǎn)交易。3.用于自住或投資目的的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)。4.涉及住宅或商業(yè)房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)inspectio?n報(bào)告。2.房屋維修和改善記錄。3.房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的詳細(xì)步驟和條件。4.有關(guān)物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)的詳細(xì)信息。5.房屋保險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移和續(xù)費(fèi)條款。6.有關(guān)水電煤等公共服務(wù)的轉(zhuǎn)移條款。7.違約后的具體補(bǔ)救措施。8.因法律變更對(duì)合同影響的相關(guān)條款。9.合同的終止條件和程序。10.附加的保密協(xié)議或非競(jìng)爭(zhēng)條款。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。2.房產(chǎn)平面圖及結(jié)構(gòu)圖。3.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移