2024年版房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)化范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)化范本版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容3.雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式5.合同的有效期5.1有效期5.2續(xù)約條款6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2適用法律8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2泄露后果9.不可抗力9.1不可抗力情形9.2不可抗力后果10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.終止與解除后的權(quán)利義務(wù)處理11.1終止條件11.2解除后的權(quán)利義務(wù)處理12.附則12.1生效條件12.2附件13.其他約定13.1其他條款13.2附加協(xié)議14.合同的簽署與備案14.1簽署程序14.2備案程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.2甲方是指需要乙方提供居間服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.3乙方是指提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.4本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義如有未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。2.居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容a)提供房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃市場(chǎng)的相關(guān)信息；b)為甲方尋找合適的房地產(chǎn)買(mǎi)方或承租方；c)提供房地產(chǎn)交易咨詢(xún)服務(wù)；d)協(xié)助甲方與買(mǎi)方或承租方進(jìn)行談判；e)協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。2.2乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)，并盡力維護(hù)甲方的合法權(quán)益。3.雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)a)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息；b)按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用；c)配合乙方的居間服務(wù)，及時(shí)提供所需的相關(guān)資料；d)在交易過(guò)程中，遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)a)如實(shí)向甲方介紹房地產(chǎn)市場(chǎng)的相關(guān)信息；b)忠實(shí)履行居間服務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益；c)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用；d)保密甲方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息，不得泄露給第三方；e)在交易過(guò)程中，遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1乙方向甲方提供的居間服務(wù)，雙方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。a)在簽訂本合同之日起【】日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的【】%；b)在房地產(chǎn)交易合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的剩余【】%。4.3乙方提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生額外費(fèi)用，需提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。額外費(fèi)用的支付方式由雙方另行約定。5.合同的有效期5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】個(gè)月。5.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同有效期屆滿前【】個(gè)月，簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。6.違約責(zé)任6.1如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)終止提供居間服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的【】%。6.2如乙方未按約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。6.3如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。8.保密條款8.1乙方應(yīng)對(duì)在提供居間服務(wù)過(guò)程中獲得的甲方個(gè)人信息和房產(chǎn)信息予以保密，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。8.2如乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并賠償因此給甲方造成的損失。9.不可抗力9.1因不可抗力導(dǎo)致乙方無(wú)法履行或部分履行本合同的，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。9.2遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后【】日內(nèi)恢復(fù)履行本合同。10.合同的變更與解除10.1本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。10.2雙方同意，任何一方未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，對(duì)方均有權(quán)要求繼續(xù)履行，或解除本合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。11.終止與解除后的權(quán)利義務(wù)處理11.1本合同提前終止或解除的，乙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用（扣除已實(shí)際提供服務(wù)的部分）。11.2合同終止或解除后，雙方仍應(yīng)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于保密義務(wù)、賠償責(zé)任等。12.附則12.1本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.其他約定13.1雙方同意，本合同的任何條款不得轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)另一方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2雙方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，由各自承擔(dān)。14.合同的簽署與備案14.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并由雙方共同辦理備案手續(xù)。14.2雙方應(yīng)妥善保管本合同，如發(fā)生合同遺失或損毀，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同辦理補(bǔ)簽或重新備案手續(xù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：《甲方房產(chǎn)信息表》詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)包括甲方的房產(chǎn)基本信息，如房屋地址、面積、戶(hù)型、樓層、建造年代、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。2.附件二：《乙方居間服務(wù)記錄》詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)記錄乙方為甲方提供居間服務(wù)的詳細(xì)過(guò)程，包括雙方溝通的情況、乙方所采取的行動(dòng)等。3.附件三：《交易進(jìn)度表》詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)詳細(xì)記錄房地產(chǎn)交易的進(jìn)度，包括雙方簽署的合同、付款憑證、過(guò)戶(hù)手續(xù)等。4.附件四：《費(fèi)用明細(xì)表》詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)詳細(xì)列出雙方在交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括居間服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等。5.附件五：《違約金計(jì)算公式》詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)提供違約金的計(jì)算公式，明確違約金的比例和計(jì)算方法。6.附件六：《補(bǔ)充協(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件用于記錄本合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議，需雙方簽字（或蓋章）生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的10%。提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗，需賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供居間服務(wù)，需退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。泄露甲方個(gè)人信息和房產(chǎn)信息，需賠償甲方因此造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方在簽訂合同后一個(gè)月內(nèi)未支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)終止提供居間服務(wù)，并要求甲方支付違約金。若乙方在提供居間服務(wù)過(guò)程中，故意隱瞞房產(chǎn)的真實(shí)情況，導(dǎo)致交易失敗，乙方需賠償甲方因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指需要乙方提供居間服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.乙方：指提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.居間服務(wù)：指乙方在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，為甲方提供尋找買(mǎi)方或承租方、談判、辦理手續(xù)等服務(wù)。4.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情