2024年奶茶店店面租賃附帶品牌授權與區(qū)域保護合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年奶茶店店面租賃附帶品牌授權與區(qū)域保護合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.店面租賃基本情況2.1店面位置2.2租賃面積2.3租賃期限2.4租金支付方式2.5租金金額3.店面租賃用途3.1店面用途3.2不得從事的活動4.品牌授權與區(qū)域保護4.1品牌授權4.2區(qū)域保護4.3違約責任5.店面裝修與設施5.1裝修要求5.2設施要求5.3裝修費用6.運營管理6.1運營規(guī)范6.2運營支持6.3運營監(jiān)督7.店面轉讓與轉租7.1轉讓規(guī)定7.2轉租規(guī)定7.3違約責任8.保密條款8.1保密義務8.2保密信息范圍8.3違約責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止12.3合同解除13.其他約定事項13.1其他約定事項13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：法定代表人：聯(lián)系方式：住所地：1.2承租方信息承租方名稱：法定代表人：聯(lián)系方式：住所地：2.店面租賃基本情況2.1店面位置店面所在城市：街道地址：樓層：房號：2.2租賃面積租賃面積：平方米2.3租賃期限租賃起始日期：租賃終止日期：2.4租金支付方式每月租金支付日期：支付方式：銀行轉賬、現(xiàn)金等2.5租金金額每月租金：元3.店面租賃用途3.1店面用途專用用于開設奶茶店3.2不得從事的活動不得從事與奶茶店無關的經營活動不得從事違法活動4.品牌授權與區(qū)域保護4.1品牌授權承租方獲得授權使用出租方提供的奶茶品牌名稱、商標、形象等4.2區(qū)域保護在租賃區(qū)域內，承租方享有獨家經營權出租方不得在租賃區(qū)域內設立同類或類似奶茶店4.3違約責任若出租方違反區(qū)域保護規(guī)定，需向承租方支付違約金5.店面裝修與設施5.1裝修要求店面裝修需符合出租方要求的設計風格和標準裝修材料需符合消防、衛(wèi)生等相關規(guī)定5.2設施要求店面應配備必要的奶茶制作設備、儲藏設備等5.3裝修費用裝修費用由承租方承擔，具體金額雙方協(xié)商確定6.運營管理6.1運營規(guī)范承租方需遵守出租方制定的運營規(guī)范定期接受出租方的運營指導與監(jiān)督6.2運營支持出租方提供必要的運營培訓和指導提供品牌宣傳、促銷活動等方面的支持6.3運營監(jiān)督出租方有權對承租方的運營情況進行監(jiān)督如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，有權要求承租方整改8.保密條款8.1保密義務雙方對本合同內容以及涉及的商業(yè)秘密負有保密義務8.2保密信息范圍包括但不限于經營策略、財務數(shù)據(jù)、客戶信息、技術秘密等8.3違約責任如一方違反保密義務，造成另一方經濟損失的，應承擔相應的法律責任9.違約責任9.1違約情形未按約定支付租金未按約定使用店面或進行經營活動違反品牌授權和區(qū)域保護規(guī)定未遵守保密義務9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決10.合同解除10.1解除條件出租方或承租方違約，另一方有權解除合同出租方因不可抗力無法繼續(xù)履行合同10.2解除程序一方提出解除合同，另一方應在收到通知后15日內確認雙方協(xié)商確定合同解除后的相關事宜10.3解除后果合同解除后，雙方應按照約定處理店面、設備、存貨等事宜11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交所在地人民法院訴訟解決11.2爭議解決機構如協(xié)商不成，可選擇仲裁委員會進行仲裁11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外12.合同生效與終止12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同解除如一方違約，另一方有權解除合同13.其他約定事項13.1其他約定事項雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務13.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任13.3合同附件本合同附件包括但不限于店面租賃合同、品牌授權書等14.合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務提供者、技術支持方等。15.2第三方介入范圍第三方介入可以是提供中介服務、咨詢意見、技術支持、市場推廣等，具體內容根據(jù)甲乙雙方協(xié)商確定。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方共同決定是否引入第三方，并選擇合適的第三方。16.2第三方協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂獨立的協(xié)議，明確第三方提供的服務內容、費用、責任等。16.3第三方介入通知甲乙雙方應在引入第三方前，書面通知對方。17.第三方責任限額17.1責任定義第三方在執(zhí)行本合同過程中產生的責任，包括但不限于違約責任、侵權責任等。17.2責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方與第三方在獨立協(xié)議中約定，但不得超過本合同約定的甲乙雙方責任限額。17.3超額責任若第三方責任超出約定限額，由第三方自行承擔。18.第三方權利與義務18.1第三方權利第三方有權根據(jù)獨立協(xié)議收取服務費用。第三方有權根據(jù)獨立協(xié)議獲得甲乙雙方的必要配合和支持。18.2第三方義務第三方應遵守法律法規(guī)和獨立協(xié)議的約定。第三方應確保其提供的服務不違反本合同的規(guī)定。第三方應承擔因自身原因造成的任何損失或損害。19.第三方與其他各方的關系19.1與甲方的責任劃分第三方對甲方承擔責任，甲方對第三方提供的服務進行監(jiān)督和指導。甲方有權要求第三方提供服務報告，并對服務結果進行評估。19.2與乙方的責任劃分第三方對乙方承擔責任，乙方對第三方提供的服務進行監(jiān)督和指導。乙方有權要求第三方提供服務報告，并對服務結果進行評估。19.3第三方與甲乙雙方的責任劃分第三方對甲乙雙方均承擔獨立的責任，甲乙雙方對第三方的責任不承擔連帶責任。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更第三方介入導致合同內容變更的，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.2補充協(xié)議補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。21.2解除程序甲乙雙方應書面通知第三方，并協(xié)商確定合同解除后的相關事宜。第三部分：其他補充說明和解釋說明一：附件列表：1.店面租賃合同詳細描述店面租賃的詳細信息，包括租賃期限、租金、使用范圍等。2.品牌授權書明確授權使用的品牌名稱、商標、形象等，以及授權期限和范圍。3.區(qū)域保護協(xié)議規(guī)定品牌授權區(qū)域內的保護措施，包括禁止設立同類或類似店鋪等。4.店面裝修標準規(guī)定店面裝修的具體要求，包括設計風格、材料、施工標準等。5.設施設備清單列出店面所需配備的設施設備，包括奶茶制作設備、儲藏設備等。6.運營規(guī)范手冊詳細說明奶茶店的運營規(guī)范，包括產品制作、服務質量、員工管理等。7.財務報表提供奶茶店經營期間的財務報表，包括收入、支出、利潤等。8.運營數(shù)據(jù)報告定期提供奶茶店的運營數(shù)據(jù)報告，包括銷售數(shù)據(jù)、客戶滿意度等。9.保密協(xié)議規(guī)定雙方對商業(yè)秘密的保密義務，包括信息范圍、保密措施等。10.爭議解決規(guī)則規(guī)定雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的解決方式，包括協(xié)商、仲裁、訴訟等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金違約方應承擔滯納金，滯納金按日計算，日滯納金為租金的千分之五。2.未按約定使用店面違約方應承擔違約責任，賠償出租方因此遭受的損失。3.違反品牌授權規(guī)定違約方應承擔違約責任，賠償出租方因此遭受的損失。4.違反區(qū)域保護規(guī)定違約方應承擔違約責任，賠償出租方因此遭受的損失。5.違反保密義務違約方應承擔違約責任，賠償出租方因此遭受的損失。6.未按約定進行店面裝修違約方應承擔違約責任，重新裝修或賠償出租方因此遭受的損失。7.未按約定提供設施設備違約方應承擔違約責任，賠償出租方因此遭受的損失。8.未按約定進行運營違約方應承擔違約責任，賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金自逾期之日起計算，每日滯納金為租金的千分之五。第三部分：其他補充說明和解釋全文完。2024年奶茶店店面租賃附帶品牌授權與區(qū)域保護合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.品牌授權方信息1.4.區(qū)域保護方信息2.店面租賃基本信息2.1.店面地址2.2.店面面積2.3.租賃期限2.4.租金及支付方式2.5.租金調整機制3.店面使用要求3.1.店面裝修及維護3.2.店面經營范圍3.3.店面使用限制3.4.店面清潔衛(wèi)生4.品牌授權內容4.1.品牌標識使用4.2.品牌形象維護4.3.品牌推廣支持4.4.品牌更新?lián)Q代5.區(qū)域保護條款5.1.區(qū)域范圍定義5.2.區(qū)域保護措施5.3.違規(guī)經營處理5.4.區(qū)域保護期限6.店面轉讓及轉租6.1.轉讓條件6.2.轉讓程序6.3.轉租規(guī)定6.4.轉讓及轉租的審批7.違約責任7.1.出租方違約責任7.2.承租方違約責任7.3.品牌授權方違約責任7.4.區(qū)域保護方違約責任8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決程序8.3.爭議解決地點9.合同生效與終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除條件9.4.合同終止后的處理10.合同附件10.1.店面租賃合同附件10.2.品牌授權合同附件10.3.區(qū)域保護合同附件11.其他約定11.1.合作期限延長11.2.合同變更11.3.通知與送達11.4.合同解除12.合同解除后的處理12.1.租金結算12.2.店面返還12.3.品牌授權終止12.4.區(qū)域保護終止13.合同爭議的解決方式13.1.爭議解決原則13.2.爭議解決程序13.3.爭議解決地點14.合同的簽署與生效14.1.合同簽署14.2.合同生效日期14.3.合同文本份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：__________________1.1.2.出租方法定代表人：__________________1.1.3.出租方住所：__________________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：__________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：__________________1.2.2.承租方法定代表人：__________________1.2.3.承租方住所：__________________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：__________________1.3.品牌授權方信息1.3.1.品牌授權方名稱：__________________1.3.2.品牌授權方法定代表人：__________________1.3.3.品牌授權方住所：__________________1.3.4.品牌授權方聯(lián)系電話：__________________1.4.區(qū)域保護方信息1.4.1.區(qū)域保護方名稱：__________________1.4.2.區(qū)域保護方法定代表人：__________________1.4.3.區(qū)域保護方住所：__________________1.4.4.區(qū)域保護方聯(lián)系電話：__________________2.店面租賃基本信息2.1.店面地址：__________________2.2.店面面積：__________________平方米2.3.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.4.租金及支付方式：2.4.1.租金總額：人民幣____元整。2.4.2.支付方式：每月____日前支付，支付至出租方指定賬戶。2.4.3.逾期支付租金的違約金：____%3.店面使用要求3.1.店面裝修及維護：3.1.1.承租方負責按照出租方要求對店面進行裝修。3.1.2.店面裝修方案需經出租方同意后方可實施。3.1.3.承租方負責店面的日常維護和保養(yǎng)。3.2.店面經營范圍：__________________3.3.店面使用限制：3.3.1.店面不得用于非法經營。3.3.2.店面不得擅自改變用途。3.3.3.店面不得擅自改變結構。3.4.店面清潔衛(wèi)生：承祖方需保持店面清潔衛(wèi)生，定期進行消毒。4.品牌授權內容4.1.品牌標識使用：4.1.1.承租方在店面及宣傳資料中可以使用授權品牌標識。4.1.2.使用授權品牌標識需遵守品牌授權方相關規(guī)定。4.2.品牌形象維護：4.2.1.承租方需維護授權品牌形象，不得損害品牌聲譽。4.2.2.承租方需按照品牌授權方要求進行品牌宣傳。4.3.品牌推廣支持：4.3.1.品牌授權方將提供品牌推廣支持。4.3.2.品牌推廣支持的具體內容和形式由雙方另行協(xié)商確定。4.4.品牌更新?lián)Q代：4.4.1.品牌授權方有權對品牌進行更新?lián)Q代。4.4.2.更新?lián)Q代后的品牌標識和形象需經出租方同意后方可使用。5.區(qū)域保護條款5.1.區(qū)域范圍定義：__________________5.2.區(qū)域保護措施：5.2.1.出租方將在區(qū)域范圍內進行市場保護。5.2.2.承租方不得在區(qū)域范圍內經營與授權品牌相同或類似的業(yè)務。5.3.違規(guī)經營處理：5.3.1.對于違規(guī)經營，出租方有權采取法律手段維護自身權益。5.3.2.違規(guī)經營的處理方式及賠償標準由雙方另行協(xié)商確定。5.4.區(qū)域保護期限：____年6.店面轉讓及轉租6.1.轉讓條件：6.1.1.店面轉讓需經出租方同意。6.1.2.轉讓方需向出租方支付轉讓費。6.2.轉讓程序：6.2.1.轉讓方需向出租方提交轉讓申請。6.2.2.出租方在收到轉讓申請后____個工作日內給予答復。6.3.轉租規(guī)定：6.3.1.店面轉租需經出租方同意。6.3.2.轉租方需向出租方支付轉租費。6.4.轉讓及轉租的審批：6.4.1.出租方有權對轉讓及轉租申請進行審批。6.4.2.出租方在收到申請后____個工作日內給予答復。8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.1.1.雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2.爭議解決程序8.2.1.提起訴訟的一方應在爭議發(fā)生后____個工作日內向人民法院提起訴訟。8.2.2.爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同規(guī)定的義務。8.3.爭議解決地點8.3.1.爭議解決地點為合同簽訂地。9.合同生效與終止9.1.合同生效條件9.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2.合同生效前，雙方應完成所有必要的審批手續(xù)。9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期限屆滿。9.2.2.因一方違約導致合同解除。9.3.合同解除條件9.3.1.出租方或承租方違反合同約定，經催告后仍未糾正。9.3.2.合同約定的解除條件成就。9.4.合同終止后的處理9.4.1.合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，結清所有款項。9.4.2.承租方應將店面完好無損地返還給出租方。10.合同附件10.1.店面租賃合同附件10.1.1.店面租賃合同副本。10.1.2.店面平面圖。10.1.3.店面裝修方案。10.2.品牌授權合同附件10.2.1.品牌授權合同副本。10.2.2.品牌使用手冊。10.3.區(qū)域保護合同附件10.3.1.區(qū)域保護合同副本。10.3.2.區(qū)域保護范圍圖。11.其他約定11.1.合作期限延長11.1.1.如雙方同意，合作期限可延長，延長協(xié)議需雙方簽字蓋章后生效。11.2.合同變更11.2.1.合同的任何變更需經雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。11.3.通知與送達11.3.1.除非合同另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定地址。11.4.合同解除11.4.1.合同解除需以書面形式通知對方，并說明解除原因。12.合同爭議的解決方式12.1.爭議解決原則12.1.1.解決爭議應遵循公平、公正、合理的原則。12.2.爭議解決程序12.2.1.雙方應嘗試通過協(xié)商解決爭議。12.2.2.如協(xié)商不成，可提交仲裁機構仲裁。12.3.爭議解決地點12.3.1.爭議解決地點為合同簽訂地。13.合同的簽署與生效13.1.合同簽署13.1.1.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2.合同生效日期13.2.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3.合同文本份數(shù)13.3.1.合同文本份數(shù)與上述第13.1.1條所述一致。14.合同附件14.1.合同附件清單14.1.1.本合同附件清單包括：店面租賃合同副本店面平面圖店面裝修方案品牌授權合同副本品牌使用手冊區(qū)域保護合同副本區(qū)域保護范圍圖14.2.合同簽署日期14.2.1.本合同簽署日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義15.1.1.本合同所稱的第三方，是指除合同雙方（甲方、乙方）以外的，在合同履行過程中可能介入的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2.第三方介入包括但不限于中介方、咨詢服務提供方、技術支持方、法律顧問等。16.第三方介入的授權16.1.甲方、乙方同意，在合同履行過程中，可邀請第三方介入，以協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務。16.2.甲方、乙方授權合同雙方指定的代表與第三方進行溝通和協(xié)商。17.第三方介入的程序17.1.第三方介入前，甲方、乙方應書面通知對方，并說明第三方介入的目的、范圍和預期效果。17.2.甲方、乙方應確保第三方具備履行相關職責的能力和條件。17.3.第三方介入后，甲方、乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。18.第三方介入的職責18.1.第三方應按照合同約定和甲方、乙方的授權，履行相關職責。18.2.第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.3.第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行中存在風險或問題，應及時通知甲方、乙方。19.第三方介入的權益19.1.第三方有權根據(jù)合同約定和甲方、乙方的授權，收取相應的服務費用。19.2.第三方有權要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和支持，以完成其職責。20.第三方介入的責任20.1.第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。20.2.第三方在履行職責過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，甲方、乙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。21.第三方責任限額21.1.第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中對甲方、乙方造成的損失承擔的最高賠償責任。21.2.第三方責任限額由甲方、乙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。21.3.如無特殊約定，第三方責任限額為人民幣____元。22.第三方與其他各方的劃分22.1.第三方與甲方、乙方之間的關系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。22.2.第三方不承擔甲方、乙方之間的合同責任。22.3.第三方在履行職責過程中，如涉及與其他方的權益，應由甲方、乙方共同協(xié)商解決。23.第三方變更23.1.如需更換第三方，甲方、乙方應書面通知對方，并經對方同意。23.2.更換第三方后，原第三方與甲方、乙方之間的權利、義務和責任由新第三方繼承。24.第三方介入的終止24.1.如第三方無法履行其職責或違反合同約定，甲方、乙方有權終止其介入。24.2.第三方介入終止后，甲方、乙方應根據(jù)實際情況處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面租賃合同副本要求：合同應包含雙方基本信息、店面信息、租賃期限、租金及支付方式等。說明：此附件為合同主要內容的正式文本，雙方各執(zhí)一份。2.店面平面圖要求：平面圖應清晰標注店面位置、面積、門窗位置等。說明：此附件用于明確店面具體位置和結構。3.店面裝修方案要求：裝修方案應包含設計圖紙、裝修材料、施工進度等。說明：此附件用于指導店面裝修工作。4.品牌授權合同副本要求：合同應包含品牌授權方、承租方基本信息、品牌使用范圍、期限等。說明：此附件為品牌授權的法律文件，明確品牌使用權限。5.品牌使用手冊要求：手冊應包含品牌標識使用規(guī)范、品牌形象維護標準等。說明：此附件用于指導品牌使用和形象維護。6.區(qū)域保護合同副本要求：合同應包含區(qū)域保護范圍、保護措施、違規(guī)處理等。說明：此附件為區(qū)域保護的法律文件，明確區(qū)域保護范圍和措施。7.區(qū)域保護范圍圖要求：范圍圖應清晰標注區(qū)域保護范圍。說明：此附件用于明確區(qū)域保護的具體范圍。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應包含第三方基本信息、介入目的、職責、權益、責任等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體內容。9.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應包含變更內容、雙方簽字蓋章等。說明：此附件用于記錄合同變更情況。10.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應包含爭議解決方式、程序、地點等。說明：此附件用于明確爭議解決的途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供店面或提供店面不符合約定條件。責任認定：出租方應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金、擅自改變店面用途、違反區(qū)域保護規(guī)定等。責任認定：承租方應承擔違約責任，支付違約金或賠償損失。3.品牌授權方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供品牌支持、未按約定更新?lián)Q代品牌等。責任認定：品牌授權方應承擔違約責任，賠償因此造成的損失。4.區(qū)域保護方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供區(qū)域保護、未按約定處理違規(guī)經營等。責任認定：區(qū)域保護方應承擔違約責任，賠償因此造成的損失。5.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行職責、泄露商業(yè)秘密等。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因此造成的損失。示例說明：若出租方未按約定提供店面，導致承租方無法正常經營，出租方應賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、裝修費用等。若承租方擅自改變店面用途，違反區(qū)域保護規(guī)定，承租方應支付違約金，并賠償因違規(guī)經營給區(qū)域保護方造成的損失。全文完。2024年奶茶店店面租賃附帶品牌授權與區(qū)域保護合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同名稱1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5雙方當事人信息2.店面租賃2.1店面位置2.2店面面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5租金調整機制2.6租賃保證金3.品牌授權3.1品牌名稱及標識3.2品牌授權范圍3.3品牌授權期限3.4品牌授權費用3.5品牌授權使用規(guī)范4.區(qū)域保護4.1保護區(qū)域范圍4.2區(qū)域保護期限4.3區(qū)域保護責任4.4違規(guī)處理措施5.店面設施及維護5.1店面設施清單5.2設施維護責任5.3設施維修及更換5.4設施損壞賠償6.店面經營6.1經營范圍6.2經營規(guī)范6.3經營許可6.4經營數(shù)據(jù)報送7.營業(yè)收入及分配7.1營業(yè)收入構成7.2營業(yè)收入分配比例7.3分配時間及方式7.4分配爭議解決8.違約責任8.1租賃違約責任8.2經營違約責任8.3違約賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的責任11.合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件11.2續(xù)簽程序11.3續(xù)簽期限及費用12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的責任13.合同附件13.1附件一：店面租賃合同13.2附件二：品牌授權合同13.3附件三：區(qū)域保護合同14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：TDSN2024011.2合同名稱：2024年奶茶店店面租賃附帶品牌授權與區(qū)域保護合同1.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點：市區(qū)路號1.5雙方當事人信息1.5.1出租方：奶茶品牌管理有限公司1.5.2承租方：奶茶店經營有限公司2.店面租賃2.1店面位置：市區(qū)路號2.2店面面積：100平方米2.3租賃期限：自2024年1月1日起，租賃期限為5年2.4租金及支付方式：租金每月人民幣叁萬元整，支付方式為每月前10個工作日支付至出租方指定賬戶2.5租金調整機制：租賃期內，租金每年可調整一次，調整幅度不超過上一年度消費價格指數(shù)（CPI）的變化率2.6租賃保證金：租賃保證金為人民幣壹拾萬元整，租賃期滿后無違約行為，保證金無息退還3.品牌授權3.1品牌名稱及標識：奶茶3.2品牌授權范圍：包括但不限于奶茶飲品、相關食品、包裝設計、店鋪形象等3.3品牌授權期限：與租賃期限相同，即自2024年1月1日起，期限為5年3.4品牌授權費用：授權費用為人民幣伍萬元整，一次性支付3.5品牌授權使用規(guī)范：承租方需嚴格按照品牌授權規(guī)范使用品牌名稱、標識及產品，不得擅自更改4.區(qū)域保護4.1保護區(qū)域范圍：以市區(qū)路號為中心，半徑500米范圍內4.2區(qū)域保護期限：與租賃期限相同，即自2024年1月1日起，期限為5年4.3區(qū)域保護責任：出租方負責在保護區(qū)域內進行市場監(jiān)控，確保承租方享有獨家經營權4.4違規(guī)處理措施：如發(fā)現(xiàn)違規(guī)經營行為，出租方有權采取措施制止，并要求承租方承擔相應責任5.店面設施及維護5.1店面設施清單：詳見附件一《店面設施清單》5.2設施維護責任：出租方負責設施的日常維護，承租方負責設施的日常使用及保養(yǎng)5.3設施維修及更換：設施損壞或無法正常使用時，雙方應在24小時內通知對方，由責任方負責維修或更換5.4設施損壞賠償：因承租方原因造成設施損壞，承租方需承擔維修費用及賠償損失6.店面經營6.1經營范圍：限于奶茶品牌管理有限公司授權范圍內的奶茶飲品及相關食品6.2經營規(guī)范：嚴格按照奶茶品牌管理有限公司的經營規(guī)范進行經營，確保產品質量及服務質量6.3經營許可：承租方需取得相關經營許可證后方可開業(yè)6.4經營數(shù)據(jù)報送：每月5日前，承租方需向出租方報送上月經營數(shù)據(jù)，包括銷售額、客流量等8.違約責任8.1租賃違約責任8.1.1如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金1%的違約金。8.1.2如承租方擅自改變店面用途或結構，出租方有權終止合同，并要求承租方恢復原狀，同時承擔相應的賠償責任。8.2經營違約責任8.2.1如承租方未按品牌授權規(guī)范經營，出租方有權要求承租方改正，拒不改正的，出租方有權終止授權，并要求賠償損失。8.2.2如承租方在經營過程中出現(xiàn)重大食品安全事故，導致出租方品牌形象受損，承租方應承擔全部責任，并賠償出租方因此遭受的損失。8.3違約賠償標準8.3.1所有違約行為導致的賠償金額，應以實際損失為基礎，由雙方協(xié)商確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決期限9.2.1自一方提出爭議之日起，雙方應在30日內達成和解或提交法院訴訟。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產生的所有費用，包括但不限于律師費、訴訟費等，由敗訴方承擔。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1如一方違反合同約定，另一方有權單方面解除合同。10.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，雙方應書面通知對方，并說明解除原因。10.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務。10.3解除合同后的責任10.3.1解除合同后，雙方應按照合同約定處理已發(fā)生的債權債務關系。11.合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件11.1.1雙方均可提前3個月提出續(xù)簽意向。11.2續(xù)簽程序11.2.1雙方應在租賃期滿前30日內協(xié)商續(xù)簽事宜。11.3續(xù)簽期限及費用11.3.1續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定，原則上不超過5年。11.3.2續(xù)簽費用按原合同約定執(zhí)行。12.合同終止12.1終止條件12.1.1租賃期滿，合同自然終止。12.1.2雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。12.2終止程序12.2.1雙方應提前30日書面通知對方終止合同。12.3終止后的責任12.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余債權債務關系。13.合同附件13.1附件一：店面設施清單13.2附件二：品牌授權規(guī)范13.3附件三：區(qū)域保護地圖14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、評估或其他輔助行為的個人或機構，包括但不限于中介方、律師、評估機構、咨詢公司等。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，應由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同履行過程中提供的專業(yè)服務、咨詢、評估或其他輔助行為，其責任限額由甲乙雙方在簽訂合同時明確約定，并在合同中予以載明。3.2第三方的責任限額包括但不限于因第三方提供的服務或咨詢導致甲乙雙方遭受的直接經濟損失。4.第三方責權利4.1第三方的權利：4.1.1根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務、咨詢、評估或其他輔助行為。4.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其完成工作。4.1.3在完成工作后，有權獲得約定的報酬。4.2第三方的義務：4.2.1按照約定的時間和標準提供專業(yè)服務、咨詢、評估或其他輔助行為。4.2.2在提供服務的全過程中，遵守相關法律法規(guī)和職業(yè)道德。4.2.3對甲乙雙方提供的信息和數(shù)據(jù)保密，未經允許不得向任何第三方泄露。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立的委托關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的直接法律責任。5.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.3第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1.1第三方的選擇標準及程序。6.1.2第三方介入的具體事項及工