2024年全新升級版民法典商鋪?zhàn)赓U服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全新升級版民法典商鋪?zhàn)赓U服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的位置、面積2.2商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施2.3商鋪的使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3違約金及滯納金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整時間5.3調(diào)整方式6.商鋪使用規(guī)則6.1商鋪用途6.2商鋪裝修及改造6.3商鋪安全責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.商鋪轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租程序8.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用9.商鋪轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用10.商鋪維修及保養(yǎng)10.1出租方維修責(zé)任10.2承租方保養(yǎng)責(zé)任10.3維修費(fèi)用11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.2承租方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的位置、面積位置：____________________面積：____________________平方米2.2商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施結(jié)構(gòu)：____________________設(shè)施：____________________2.3商鋪的使用性質(zhì)使用性質(zhì)：________________3.租賃期限3.1租賃起始日期起始日期：________________3.2租賃終止日期終止日期：________________3.3租賃期限的延長如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前__個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金：人民幣____元/月4.2租金支付方式支付方式：每月前五日支付上月租金4.3違約金及滯納金如承租方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于租金__%的違約金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因如物價上漲、政策變動等原因，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。5.2調(diào)整時間租金調(diào)整時間為每__年一次。5.3調(diào)整方式租金調(diào)整方式：根據(jù)市場行情及物價指數(shù)，由雙方協(xié)商確定。6.商鋪使用規(guī)則6.1商鋪用途商鋪僅用于____________________用途。6.2商鋪裝修及改造未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對商鋪進(jìn)行裝修及改造。6.3商鋪安全責(zé)任承租方應(yīng)確保商鋪使用安全，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的一切責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任如出租方未按時提供符合約定的商鋪，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金__倍的違約金。7.2承租方違約責(zé)任如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金__倍的違約金。7.3其他違約責(zé)任雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.商鋪轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租，并保證轉(zhuǎn)租后的使用性質(zhì)符合合同約定。8.2轉(zhuǎn)租程序（1）轉(zhuǎn)租申請表；（2）轉(zhuǎn)租方的基本信息；（3）轉(zhuǎn)租方與承租方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議；（4）出租方同意轉(zhuǎn)租的書面文件。8.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用轉(zhuǎn)租費(fèi)用包括但不限于轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂費(fèi)、轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。9.商鋪轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件承租方在租賃期限內(nèi)需轉(zhuǎn)讓商鋪時，應(yīng)征得出租方書面同意。9.2轉(zhuǎn)讓程序（1）轉(zhuǎn)讓申請表；（2）受讓方的基本信息；（3）轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（4）出租方同意轉(zhuǎn)讓的書面文件。9.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括但不限于轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂費(fèi)、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。10.商鋪維修及保養(yǎng)10.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于水、電、氣、暖等基礎(chǔ)設(shè)施的維修。10.2承租方保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)合理使用商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪的日常保養(yǎng)，保持商鋪的清潔和整潔。10.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會11.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同解除12.1合同解除條件（1）出租方未按時提供符合約定的商鋪；（2）承租方未按時支付租金超過__個月；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)提前__個月書面通知對方，并說明解除原因。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，承租方應(yīng)將商鋪完好地交還出租方。13.合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同生效時間合同生效時間為雙方簽字（或蓋章）之日。13.3合同生效地點(diǎn)合同生效地點(diǎn)為____________________。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等非合同雙方的其他實(shí)體。15.2第三方介入條件（1）雙方需要專業(yè)意見或服務(wù)；（2）合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方協(xié)助的事項(xiàng)；（3）法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方選擇第三方由合同雙方協(xié)商選定，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.第三方職責(zé)16.1中介方中介方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方達(dá)成交易，提供市場信息、協(xié)調(diào)談判等。中介方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，不得泄露商業(yè)秘密。16.2評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對商鋪進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，確保評估結(jié)果的公正性和準(zhǔn)確性。16.3監(jiān)理方監(jiān)理方負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行過程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度等。監(jiān)理方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保工程質(zhì)量符合要求。16.4咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)。服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備專業(yè)資質(zhì)，確保提供的服務(wù)質(zhì)量。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)獲得合同雙方支付的報(bào)酬或費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，要求合同雙方履行相應(yīng)義務(wù)。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露商業(yè)秘密。18.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額：（1）中介方：中介方對合同一方或雙方損失的賠償總額不超過中介費(fèi)的三倍；（2）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)對合同一方或雙方損失的賠償總額不超過評估費(fèi)用的兩倍；（3）監(jiān)理方：監(jiān)理方對合同一方或雙方損失的賠償總額不超過監(jiān)理費(fèi)用的兩倍；（4）咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)：咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)對合同一方或雙方損失的賠償總額不超過咨詢費(fèi)用的兩倍。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：（1）第三方與合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定；（2）第三方與合同雙方之間的爭議解決，按照雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，對合同一方或雙方造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，對合同一方或雙方造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）合同雙方因自身原因造成損失的，由各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因合同雙方原因造成損失的，由合同雙方共同承擔(dān)責(zé)任。21.特別約定21.1如合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方介入的情形，雙方應(yīng)積極配合，確保第三方介入的順利進(jìn)行。21.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。21.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為合同不可分割的部分，與合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括合同雙方基本信息、商鋪基本情況、租賃期限、租金及支付方式、使用規(guī)則等條款。說明：本附件為合同，是雙方簽訂商鋪?zhàn)赓U關(guān)系的正式文件。2.附件二：商鋪照片及設(shè)施清單詳細(xì)要求：提供商鋪內(nèi)外照片，詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。說明：本附件用于證明商鋪的現(xiàn)狀和設(shè)施情況，作為合同附件與合同具有同等法律效力。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付后的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：本附件作為租金支付的證據(jù)，用于證明租金已支付。4.附件四：商鋪裝修及改造申請?jiān)敿?xì)要求：包括裝修或改造內(nèi)容、施工時間、費(fèi)用預(yù)算等。說明：本附件用于申請對商鋪進(jìn)行裝修或改造，需經(jīng)出租方書面同意。5.附件五：商鋪轉(zhuǎn)租申請?jiān)敿?xì)要求：包括轉(zhuǎn)租方基本信息、轉(zhuǎn)租協(xié)議等。說明：本附件用于申請商鋪轉(zhuǎn)租，需經(jīng)出租方書面同意。6.附件六：商鋪轉(zhuǎn)讓申請?jiān)敿?xì)要求：包括受讓方基本信息、轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。說明：本附件用于申請商鋪轉(zhuǎn)讓，需經(jīng)出租方書面同意。7.附件七：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)，雙方與第三方簽訂。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：本附件用于約定爭議解決的相關(guān)事宜，雙方與第三方簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)支付相當(dāng)于租金__%的違約金。示例說明：若租金為1000元/月，逾期一日，承租方應(yīng)支付10元的違約金。2.違約行為：出租方未按時提供符合約定的商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金__倍的違約金。示例說明：若租金為1000元/月，出租方應(yīng)支付1000元的違約金。3.違約行為：承租方未按時交還商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)賠償出租方因逾期交還產(chǎn)生的損失。示例說明：若出租方因承租方逾期交還商鋪產(chǎn)生1000元損失，承租方應(yīng)賠償1000元。4.違約行為：承租方擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：若承租方擅自改變商鋪用途導(dǎo)致出租方損失5000元，承租方應(yīng)賠償5000元。5.違約行為：出租方未按時進(jìn)行商鋪維修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償承租方因此遭受的損失。示例說明：若出租方未按時維修商鋪導(dǎo)致承租方損失1000元，出租方應(yīng)賠償1000元。全文完。2024年全新升級版民法典商鋪?zhàn)赓U服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)5.2租金調(diào)整頻率5.3租金調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.商鋪使用7.1商鋪用途7.2商鋪裝修7.3商鋪使用規(guī)范8.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.商鋪設(shè)施設(shè)備管理9.1出租方提供設(shè)施設(shè)備9.2承租方使用設(shè)施設(shè)備9.3設(shè)施設(shè)備維修及更換10.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租10.1商鋪轉(zhuǎn)讓10.2商鋪轉(zhuǎn)租11.商鋪終止租賃11.1商鋪終止原因11.2商鋪終止流程11.3商鋪終止后的處理12.違約責(zé)任12.1承租方違約責(zé)任12.2出租方違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.合同附件14.1商鋪?zhàn)赓U合同附件一14.2商鋪?zhàn)赓U合同附件二第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置商鋪地址：____________________商鋪所在樓層：____________________商鋪門牌號：____________________2.2商鋪面積商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪結(jié)構(gòu)：____________________2.4商鋪設(shè)施商鋪設(shè)施清單如下：1.照明設(shè)施：____________________2.通風(fēng)設(shè)施：____________________3.水電設(shè)施：____________________4.衛(wèi)生設(shè)施：____________________5.其他設(shè)施：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：____________________3.3租賃期限續(xù)簽租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限最長不超過____年。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額：____________________元/月4.2租金支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付時間租金支付時間：每月____日4.4違約責(zé)任如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)：____________________5.2租金調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3租金調(diào)整通知出租方應(yīng)在租金調(diào)整前____天通知承租方。第六條押金及退還6.1押金金額押金金額：____________________元6.2押金退還條件1.租賃期滿，商鋪無損壞、無欠費(fèi)；2.承租方已按照合同約定完成所有手續(xù)；3.承租方無違約行為。6.3押金退還流程承租方應(yīng)在租賃期滿后____個工作日內(nèi)向出租方提出退還押金申請，出租方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)退還押金。第七條商鋪使用7.1商鋪用途商鋪用途：____________________7.2商鋪裝修1.承租方未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、裝修商鋪；2.承租方裝修商鋪需遵守相關(guān)法律法規(guī)和出租方規(guī)定。7.3商鋪使用規(guī)范1.承租方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和出租方規(guī)定；2.承租方不得從事違法活動，不得損害他人合法權(quán)益；3.承租方應(yīng)保持商鋪的整潔、衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。第八條商鋪維護(hù)及保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任1.出租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)；2.出租方負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域設(shè)施的維修和更換；3.出租方應(yīng)在收到承租方維修申請后的____個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。8.2承租方責(zé)任1.承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)；2.承租方負(fù)責(zé)保持商鋪內(nèi)環(huán)境的整潔；3.承租方發(fā)現(xiàn)商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時通知出租方。第九條商鋪設(shè)施設(shè)備管理9.1出租方提供設(shè)施設(shè)備出租方應(yīng)保證商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常使用，并在合同簽訂前向承租方提供設(shè)施設(shè)備清單。9.2承租方使用設(shè)施設(shè)備承租方應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備的使用說明進(jìn)行操作，不得擅自拆卸、改造設(shè)施設(shè)備。9.3設(shè)施設(shè)備維修及更換1.因承租方使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或更換；2.因自然老化、意外損壞等原因造成的設(shè)施設(shè)備損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修或更換。第十條商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租10.1商鋪轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租方同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓商鋪?zhàn)赓U權(quán)。10.2商鋪轉(zhuǎn)租1.承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租商鋪；2.轉(zhuǎn)租后的租賃合同仍以出租方為甲方，承租方為乙方；3.轉(zhuǎn)租后，承租方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租方遵守本合同的各項(xiàng)條款。第十一條商鋪終止租賃11.1商鋪終止原因1.租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)使用。11.2商鋪終止流程1.雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂商鋪終止協(xié)議；2.承租方應(yīng)將商鋪交還給出租方；3.出租方應(yīng)在收到商鋪后____個工作日內(nèi)退還押金。11.3商鋪終止后的處理1.承租方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金；2.雙方應(yīng)處理完畢商鋪內(nèi)遺留物品；3.出租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀。第十二條違約責(zé)任12.1承租方違約責(zé)任1.如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金；2.如承租方違反商鋪使用規(guī)范，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。12.2出租方違約責(zé)任1.如出租方未按時交付商鋪，應(yīng)向承租方支付____%的違約金；2.如出租方未保證商鋪設(shè)施設(shè)備的正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________第十四條合同附件14.1商鋪?zhàn)赓U合同附件一商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪設(shè)施設(shè)備清單14.2商鋪?zhàn)赓U合同附件二商鋪?zhàn)赓U合同附件二：商鋪使用規(guī)范第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)代理、法律顧問等，以及任何根據(jù)合同約定或法律要求介入本合同的獨(dú)立第三方。1.2第三方范圍1.提供中介服務(wù)，協(xié)助合同簽訂及履行；2.進(jìn)行商鋪的評估、鑒定；3.監(jiān)督施工質(zhì)量及進(jìn)度；4.提供保險(xiǎn)服務(wù)；5.提供法律咨詢及代理訴訟。第二條甲乙雙方責(zé)任2.1甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)保證第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收；2.甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.甲方應(yīng)確保第三方的行為不損害乙方的合法權(quán)益。2.2乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；2.乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其行為符合合同約定。第三條第三方責(zé)任及責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或法律要求履行其職責(zé)，并對因其疏忽、過失或違法行為造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并明確寫入合同附件；2.如合同未約定責(zé)任限額，第三方的責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用總額的____倍；3.第三方的責(zé)任限額不得超過法律規(guī)定的最高賠償限額。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入申請1.任何一方需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因、目的和預(yù)期效果；2.對方應(yīng)在收到申請后的____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。4.2第三方介入?yún)f(xié)議1.雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；2.協(xié)議應(yīng)包含第三方的工作內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。第五條第三方與其他各方的劃分5.1權(quán)利劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中，享有合同中約定的權(quán)利；2.第三方的權(quán)利不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2義務(wù)劃分1.第三方應(yīng)履行合同中約定的義務(wù)，并對自身行為負(fù)責(zé)；2.第三方在履行義務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。5.3責(zé)任劃分1.第三方的責(zé)任由合同約定，如合同未約定，則按照法律規(guī)定承擔(dān)；2.第三方的責(zé)任不因甲乙雙方的違約行為而免除。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止的條件1.合同約定的第三方介入期限屆滿；2.第三方已完成合同約定的任務(wù)；3.雙方協(xié)商一致終止第三方介入。6.2第三方介入終止的程序1.雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；2.第三方應(yīng)在接到通知后的____個工作日內(nèi)完成現(xiàn)有工作，并撤離現(xiàn)場。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方費(fèi)用的支付1.第三方費(fèi)用由合同雙方按照約定支付；2.第三方費(fèi)用應(yīng)在第三方完成服務(wù)后支付。7.2第三方費(fèi)用的爭議1.如雙方對第三方費(fèi)用有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的記錄8.1第三方介入記錄1.雙方應(yīng)記錄第三方介入的相關(guān)信息，包括介入時間、地點(diǎn)、參與人員、工作內(nèi)容等；2.記錄應(yīng)保存至合同終止后____年。8.2第三方介入記錄的查閱1.雙方有權(quán)查閱第三方介入記錄；2.第三方介入記錄不得泄露給無關(guān)第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括所有商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量、使用狀況等信息。附件說明：此清單作為商鋪現(xiàn)狀的記錄，用于后續(xù)的設(shè)備維護(hù)和更換。2.商鋪?zhàn)赓U合同附件二：商鋪使用規(guī)范詳細(xì)要求：規(guī)范應(yīng)包括商鋪的用途限制、裝修要求、日常維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等內(nèi)容。附件說明：此規(guī)范用于指導(dǎo)承租方正確使用商鋪，確保商鋪的正常運(yùn)營。3.商鋪?zhàn)赓U合同附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障雙方的權(quán)益。4.商鋪?zhàn)赓U合同附件四：租金調(diào)整記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括每次租金調(diào)整的依據(jù)、調(diào)整金額、調(diào)整時間等信息。附件說明：此記錄用于跟蹤租金的調(diào)整情況，便于雙方查閱。5.商鋪?zhàn)赓U合同附件五：商鋪終止協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括商鋪終止的原因、時間、雙方的責(zé)任和義務(wù)等。附件說明：此協(xié)議用于明確商鋪終止后的處理流程，確保雙方的權(quán)益。6.商鋪?zhàn)赓U合同附件六：違約責(zé)任認(rèn)定及賠償協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確各種違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)的賠償金額。附件說明：此協(xié)議用于在違約發(fā)生時，快速確定責(zé)任和賠償金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時支付租金；承租方擅自改變商鋪用途；承租方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備；出租方未按時交付商鋪；出租方未保證商鋪設(shè)施設(shè)備的正常使用；第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：對于未按時支付租金的違約行為，承租方應(yīng)支付滯納金；對于擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施設(shè)備的違約行為，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；對于未按時交付商鋪或未保證商鋪設(shè)施設(shè)備正常使用的違約行為，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；對于第三方未按約定履行職責(zé)的違約行為，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：承租方未按時支付租金：承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)____%的滯納金。承租方擅自改變商鋪用途：承租方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)賠償因此給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年全新升級版民法典商鋪?zhàn)赓U服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表身份證號碼2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約金及滯納金5.租賃用途5.1商鋪使用性質(zhì)5.2使用限制5.3違約責(zé)任6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金支付及退還方式7.裝修及維護(hù)7.1裝修要求7.2裝修費(fèi)用7.3裝修審批7.4維護(hù)責(zé)任8.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)范圍8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.4保險(xiǎn)合同9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1費(fèi)用承擔(dān)方9.2費(fèi)用繳納方式9.3費(fèi)用繳納時間10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更生效14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]乙方：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式甲方法定代表人/授權(quán)代表姓名：[甲方代表姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]，身份證號碼：[甲方身份證號碼]乙方法定代表人/授權(quán)代表姓名：[乙方代表姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]，身份證號碼：[乙方身份證號碼]1.3法定代表人或授權(quán)代表身份證號碼甲方法定代表人/授權(quán)代表身份證號碼：[甲方身份證號碼]乙方法定代表人/授權(quán)代表身份證號碼：[乙方身份證號碼]第二條租賃商鋪基本信息2.1商鋪名稱商鋪名稱：[商鋪名稱]2.2商鋪地址商鋪地址：[商鋪具體地址]2.3商鋪面積商鋪面積：[面積單位][面積數(shù)值]2.4商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施商鋪結(jié)構(gòu)：[商鋪結(jié)構(gòu)描述]商鋪設(shè)施：[列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施及狀況]第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：[具體日期]3.2租賃終止日期租賃終止日期：[具體日期]3.3租賃期限續(xù)約條件續(xù)約條件：[續(xù)約所需滿足的條件]第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額：[租金數(shù)額]4.2租金支付方式支付方式：[支付方式描述，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3租金支付時間支付時間：[每月支付日期，如每月1日]4.4違約金及滯納金違約金：[違約金數(shù)額及計(jì)算方式]滯納金：[滯納金數(shù)額及計(jì)算方式]第五條租賃用途5.1商鋪使用性質(zhì)使用性質(zhì)：[商鋪使用目的，如零售、餐飲等]5.2使用限制使用限制：[禁止或限制使用的行為]5.3違約責(zé)任違約責(zé)任：[違反使用限制的后果及責(zé)任]第六條租賃保證金6.1保證金金額保證金金額：[保證金數(shù)額]6.2保證金退還條件退還條件：[退還保證金的條件，如合同期滿、提前終止等]6.3保證金支付及退還方式支付方式：[支付方式描述，如銀行轉(zhuǎn)賬等]退還方式：[退還方式描述，如銀行轉(zhuǎn)賬等]第七條裝修及維護(hù)7.1裝修要求裝修要求：[裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求描述]7.2裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用：[裝修費(fèi)用承擔(dān)方及金額]7.3裝修審批裝修審批：[裝修審批流程及要求]7.4維護(hù)責(zé)任維護(hù)責(zé)任：[租賃期間商鋪的維護(hù)責(zé)任分配]第八條財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)范圍保險(xiǎn)范圍：包括但不限于商鋪建筑主體、內(nèi)部裝修、附屬設(shè)施及乙方經(jīng)營所需的貨物。8.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額：商鋪建筑主體及裝修價值按市場評估價計(jì)算，附屬設(shè)施及貨物按實(shí)際價值計(jì)算。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用：由乙方承擔(dān)，具體金額根據(jù)保險(xiǎn)公司報(bào)價確定。8.4保險(xiǎn)合同保險(xiǎn)合同：乙方應(yīng)自行與保險(xiǎn)公司簽訂保險(xiǎn)合同，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交甲方備案。第九條水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1費(fèi)用承擔(dān)方水電費(fèi)：由乙方承擔(dān)。其他費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。9.2費(fèi)用繳納方式繳納方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前繳納當(dāng)月產(chǎn)生的費(fèi)用。9.3費(fèi)用繳納時間繳納時間：每月[具體日期]，如遇節(jié)假日，則順延至節(jié)假日后的第一個工作日。第十條違約責(zé)任10.1違約情形違約情形：包括但不限于逾期支付租金、未經(jīng)同意擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。10.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算：逾期支付租金，每日按未支付租金的千分之五計(jì)算違約金；擅自改變用途或損壞設(shè)施，按實(shí)際損失賠償。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱]11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十二條合同解除12.1解除條件解除條件：包括但不限于甲方違約、乙方嚴(yán)重違約、商鋪無法繼續(xù)使用等情況。12.2解除程序解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方。12.3解除后果解除后果：合同解除后，乙方應(yīng)立即騰退商鋪，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第十三條合同生效及變更13.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章，并履行完所有合同約定手續(xù)。13.2合同變更程序合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議。13.3合同變更生效合同變更生效：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條其他約定14.1不可抗力不可抗力：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2合同附件合同附件：包括但不限于商鋪?zhàn)赓U圖紙、租賃保證金收據(jù)、裝修審批文件等。14.3合同份數(shù)合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.4合同簽署日期合同簽署日期：[具體日期]第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、評估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入的范圍1.提供租賃商鋪的評估、鑒定、維修等服務(wù)；2.監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款的執(zhí)行；3.協(xié)助解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；4.提供合同履行所需的咨詢、培訓(xùn)等支持服務(wù)。第十六條第三方介入的同意與選擇16.1第三方的選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并書面確認(rèn)其參與合同的資格和能力。16.2第三方的同意第三方應(yīng)書面同意參與本合同，并明確其權(quán)利和義務(wù)。第十七條第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)及市場慣例等因素，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3責(zé)任限額的適用責(zé)任限額僅適用于第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，不包括因不可抗力、甲乙雙方違約或其他第三方原因造成的損失。第十八條第三方的權(quán)利18.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)：1.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；2.依據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.依據(jù)合同約定享有合同履行過程中的知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)和建議權(quán)。第十九條第三方的義務(wù)19.1第三方的義務(wù)第三方應(yīng)：1.按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.在合同約定范圍內(nèi)履行職責(zé)，不