2024年房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)具體協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)具體協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.過(guò)戶(hù)房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)2.過(guò)戶(hù)雙方信息2.1賣(mài)方信息2.1.1姓名2.1.2身份證號(hào)2.1.3聯(lián)系方式2.2買(mǎi)方信息2.2.1姓名2.2.2身份證號(hào)2.2.3聯(lián)系方式3.過(guò)戶(hù)費(fèi)用3.1過(guò)戶(hù)稅費(fèi)3.2交易手續(xù)費(fèi)3.3其他費(fèi)用4.過(guò)戶(hù)時(shí)間4.1雙方約定過(guò)戶(hù)時(shí)間4.2過(guò)戶(hù)流程時(shí)間5.付款方式及時(shí)間5.1付款方式5.2付款金額5.3付款時(shí)間6.房產(chǎn)交付6.1交付日期6.2交付條件7.違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約7.2買(mǎi)方違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁委員會(huì)仲裁8.3向人民法院提起訴訟9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件后果12.合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件13.其他約定13.1雙方其他約定事項(xiàng)14.簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條過(guò)戶(hù)房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置：位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置見(jiàn)附件一。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑總面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證書(shū)記載為準(zhǔn)。1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：字第號(hào)。第二條過(guò)戶(hù)雙方信息2.1賣(mài)方信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)：2.1.3聯(lián)系方式：2.2買(mǎi)方信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)：2.2.3聯(lián)系方式：第三條過(guò)戶(hù)費(fèi)用3.1過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定為準(zhǔn)。3.2交易手續(xù)費(fèi)：雙方約定交易手續(xù)費(fèi)為房產(chǎn)交易總價(jià)的%，由買(mǎi)方支付。3.3其他費(fèi)用：雙方約定其他費(fèi)用包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際使用情況結(jié)算。第四條過(guò)戶(hù)時(shí)間4.1雙方約定過(guò)戶(hù)時(shí)間：自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，雙方共同前往房產(chǎn)登記部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2過(guò)戶(hù)流程時(shí)間：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理周期以房產(chǎn)登記部門(mén)的規(guī)定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)積極配合，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行。第五條付款方式及時(shí)間5.1付款方式：買(mǎi)方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將房款支付給賣(mài)方。5.2付款金額：房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。5.3付款時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。第六條房產(chǎn)交付6.1交付日期：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，賣(mài)方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)證件交付給買(mǎi)方。6.2交付條件：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，且買(mǎi)方支付完畢房款。第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約8.1.1賣(mài)方未按照本合同約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法取得房產(chǎn)所有權(quán)證的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2賣(mài)方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付房款的%作為違約金。8.2買(mǎi)方違約8.2.1買(mǎi)方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付房款的%作為違約金。8.2.2買(mǎi)方未按照本合同約定接受房產(chǎn)交付的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方約定通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。10.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。11.2泄露秘密的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條不可抗力12.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，具體認(rèn)定以相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定為準(zhǔn)。第十三條合同的生效、變更和終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十四條其他約定14.1雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他未盡事宜，可另行協(xié)商確定。14.2本合同附件一《房產(chǎn)證》和附件二《房產(chǎn)平面圖》為本合同的組成部分，具有同等法律效力。簽署日期及地點(diǎn)14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4本合同于年月日簽訂于市區(qū)街道號(hào)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明賣(mài)方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，買(mǎi)方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的正本及副本。附件二：房產(chǎn)平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)平面圖是展示房產(chǎn)布局和結(jié)構(gòu)的圖紙，買(mǎi)方應(yīng)仔細(xì)查看平面圖以了解房產(chǎn)的實(shí)際情況。附件中應(yīng)包含房產(chǎn)平面圖的清晰復(fù)印件。附件三：過(guò)戶(hù)稅費(fèi)計(jì)算公式及明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：過(guò)戶(hù)稅費(fèi)計(jì)算公式及明細(xì)應(yīng)明確列出過(guò)戶(hù)過(guò)程中所需繳納的稅費(fèi)種類(lèi)、計(jì)算方法和金額。買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)根據(jù)明細(xì)計(jì)算各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。附件四：交易手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：交易手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確列出手續(xù)費(fèi)的計(jì)算方法和費(fèi)率。買(mǎi)方應(yīng)根據(jù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算應(yīng)支付的交易手續(xù)費(fèi)。附件五：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用明細(xì)應(yīng)列出買(mǎi)方在過(guò)戶(hù)后需要支付的各項(xiàng)費(fèi)用。買(mǎi)方應(yīng)根據(jù)明細(xì)了解并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。附件六：不可抗力事件認(rèn)定證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：不可抗力事件認(rèn)定證明是證明合同無(wú)法履行或部分履行是由于不可抗力事件的文件。如有不可抗力事件發(fā)生，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未按照本合同約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法取得房產(chǎn)所有權(quán)證。2.賣(mài)方未按照本合同約定交付房產(chǎn)。3.買(mǎi)方未按照本合同約定支付房款。4.買(mǎi)方未按照本合同約定接受房產(chǎn)交付。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣(mài)方違約行為導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法取得房產(chǎn)所有權(quán)證的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.賣(mài)方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付房款的%作為違約金。3.買(mǎi)方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付房款的%作為違約金。4.買(mǎi)方未按照本合同約定接受房產(chǎn)交付的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例說(shuō)明：若賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法取得房產(chǎn)所有權(quán)證，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，例如支付違約金人民幣萬(wàn)元給買(mǎi)方。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證：指中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記簿或者不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，是證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。2.過(guò)戶(hù)：指房產(chǎn)所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的法律程序。3.交易手續(xù)費(fèi)：指根據(jù)房產(chǎn)交易金額按比例收取的費(fèi)用，用于支付房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.