毛坯房屋租賃合同模板（33篇）

毛坯房屋租賃合同模板（33篇）毛坯房屋租賃合同模板（精選33篇）毛坯房屋租賃合同模板篇1出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況。甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于___市__路__號(hào)綠城小筑___號(hào)房。房屋建筑面積㎡，套內(nèi)面積㎡。第二條房屋用途。該房屋用途為租賃經(jīng)營(yíng)性使用，乙方在遵守國(guó)家法律法規(guī)的基礎(chǔ)上用于從事相關(guān)的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第三條租賃期限。租賃期限為年。自20__年4月日至20__年4月日止。第四條租金與押金。該房屋押金為為(人民幣)貳千貳佰元整(￥元)。該房屋月租金為(人民幣)壹千壹佰元整整(￥元)。租賃期間，租金每年遞增一次，每次遞增幅度為%。即：4月4月元;4月4月元;4月4月元;4月4月元;4月4月元;第五條付款方式。乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式按(季)支付租金給甲方，以甲方收據(jù)或銀行記錄作為憑證。本合同簽署之日乙方向甲方支付(人民幣)￥500.00元作為訂金，甲方不得再將房屋出租給第三方，合同生效之日時(shí)訂金自動(dòng)轉(zhuǎn)為租金或押金的一部分。第六條交付房屋期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起1日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。甲方向乙方提供房屋房產(chǎn)證復(fù)印件、業(yè)主本人身份證復(fù)印件等資料作為房屋產(chǎn)權(quán)證明，同時(shí)在乙方進(jìn)行相關(guān)行政注冊(cè)、登記業(yè)務(wù)辦理時(shí)給予協(xié)助。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。租賃期間，因房屋建筑質(zhì)量問(wèn)題的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，房屋修繕期內(nèi)如導(dǎo)致房屋無(wú)法正常使用，甲方必須免除修繕期內(nèi)的租金;日常房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付：1.水、電費(fèi);2.煤氣費(fèi);3.供暖費(fèi);4.物業(yè)管理費(fèi);5.數(shù)字電視使用費(fèi);6.寬帶費(fèi);7.本房屋因乙方租賃并使用而產(chǎn)生的其他費(fèi)用;在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由甲方支付：公共維修基金;房產(chǎn)稅;第十條租賃期滿。1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，雙方必須以本合同為原則續(xù)簽三年租賃合約，本條約定除甲方在合同屆滿時(shí)將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方則不生效以外，甲方應(yīng)無(wú)條件遵守;2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租;3、租賃期滿前，如乙方明確表示不租的，應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租房款及押金。4、租賃期滿時(shí)乙方不再續(xù)租的，應(yīng)對(duì)房屋硬裝修部分保留完整的情況下撤離，對(duì)插座、開關(guān)、水龍頭、花灑進(jìn)行保留，不應(yīng)對(duì)墻面、地面、天花進(jìn)行拆卸，自然磨損折舊除外。第十一條違約責(zé)任。租賃期間雙方必須信守合同，合同有效期內(nèi)，如遇甲方將本房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，在同等條件下乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，如乙方不購(gòu)買則甲方必須保證本合同的有效性得到繼續(xù)履行，如因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或其他甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)妨繼續(xù)履行，甲方應(yīng)賠償乙方已投入的裝修費(fèi)用兩萬(wàn)元及十倍押金的經(jīng)濟(jì)損失，同時(shí)根據(jù)合同約定退還乙方押金和已繳納租金。如乙方在合同租賃期內(nèi)出現(xiàn)單方面提出解除合同，或長(zhǎng)達(dá)60天逾期不繳納租金的情況下甲方有權(quán)終止本合同，沒(méi)收乙方押金，即時(shí)收回房屋使用權(quán)，同時(shí)要求乙方繳清拖欠的租金。第十二條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十三條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十四條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十五條其他約定(一)甲方為乙方提供以下房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：1.房屋室內(nèi)為毛坯結(jié)構(gòu)，確保水電數(shù)字通訊的接入。(二)當(dāng)前的水、電等表狀況：(1)水表現(xiàn)為：度;(2)電表現(xiàn)為：度;(3)煤氣表現(xiàn)為：度。第十六條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方可向人民法院起訴。第十七條本合同自甲、乙雙方簽字之日起即對(duì)甲乙雙方生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方(簽章)：_____________乙方(簽章)：___________________年______月______日______年______月______日毛坯房屋租賃合同模板篇212、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。3.承租方將房屋轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的、分租、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的或者進(jìn)行非法活動(dòng),損害國(guó)家利益和社會(huì)共公利益或影響他人休息，出租方有權(quán)收回房屋并限其在7日歷日內(nèi)搬離，承租方逾期不搬，出租方將視承租方室內(nèi)一切物品為棄物，并有權(quán)作任何處理。第八條合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式▁▁▁▁份，其中甲方執(zhí)▁▁份，乙方執(zhí)▁▁份。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租方(甲方)簽章：承租方(乙方)簽章：住所：住所：證件號(hào)碼(居民身份證)：證件號(hào)碼(居民身份證)：電話：電話：簽約時(shí)間：年月日簽約時(shí)間：年月日毛坯房屋租賃合同模板篇3出租方：________（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租人：________（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條財(cái)產(chǎn)狀況：甲方擁有位于的房產(chǎn)，建筑面積平方米。房屋使用狀況良好，墻面、屋頂、地面平整，供水、燃?xì)?、暖氣管道良好，供電正常。?jīng)調(diào)查了解，乙方自愿租賃甲方上述房產(chǎn)、第二條租賃期限和目的：1、這所房子的租期總共是________個(gè)月。從20__年__月__日到20__年__月__日。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前2個(gè)月內(nèi)書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。2、甲方應(yīng)在租賃開始日之前將該房屋交付給乙方，并保證乙方在合同期內(nèi)按照合同承諾的用途正常使用該房屋。3、乙方向甲方承諾，租賃房屋僅供住宅和辦公使用。第三條租金及支付方式：1、該房屋月租金為人民幣_(tái)_______（大寫），總租金為人民幣_(tái)_______（大寫）2、租金支付方式是：①每月一次付款，每次人民幣_(tái)_______（大寫）。乙方應(yīng)在每個(gè)租金支付周期的第一天之前3天內(nèi)提前向甲方支付租金支付周期的款項(xiàng)。②一次性預(yù)付全部租賃金額。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，租金按上述支付方式支付。第四條房屋租賃承諾：1、乙方應(yīng)自入住之日起認(rèn)真使用該房屋，入住前嚴(yán)禁拆除、改裝或損壞所有設(shè)施（包括但不限于地板、墻壁、屋頂、門窗、電纜、電話預(yù)留盒等）。銷毀包括但不限于：（1）墻壁、地板或屋頂有明顯凹痕，深度大于5毫米或面積大于10c㎡。（2）墻壁、地板或屋頂有裂縫。③地暖設(shè)施損壞。④供水和污水管道損壞或堵塞。⑤窗玻璃損壞或框架變形。⑥單元門損壞。所謂拆除、改造或破壞，不包括乙方為臨時(shí)居住而安裝的衛(wèi)生間、洗手池、淋浴等設(shè)施，但應(yīng)以不損壞或堵塞相應(yīng)管道為前提。2、乙方應(yīng)在租賃期結(jié)束后進(jìn)行相應(yīng)的清潔工作，以恢復(fù)租賃前的衛(wèi)生狀況。第五條租賃期內(nèi)的相關(guān)費(fèi)用：1、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)發(fā)生的水、電、天然氣費(fèi)用。乙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用為：________。2、租賃期內(nèi)，非乙方原因造成的房屋及其設(shè)施的`維修、安裝和改造費(fèi)用由甲方承。3、住房保障費(fèi)：為保證乙方在租賃期內(nèi)可能出現(xiàn)的違約行為不會(huì)給甲方造成損失，乙方應(yīng)在甲方交房前支付人民幣_(tái)_______（大寫）作為住房保障費(fèi)。如有違約發(fā)生，按照違約責(zé)任中的相關(guān)約定從擔(dān)保費(fèi)中扣除，剩余違約金在扣除全部擔(dān)保費(fèi)后支付。如果乙方在租賃期內(nèi)沒(méi)有任何違約行為，甲方應(yīng)在租賃后房屋驗(yàn)收合格后全額退還擔(dān)保費(fèi)。第六條合同終止：1、經(jīng)雙方協(xié)商，本合同可以變更或終止。2、甲方不能提供房屋或者提供的房屋不符合合同約定條件的，乙方有權(quán)解除合同。3、乙方違反合同，在租賃房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)品或從事非法活動(dòng)時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。第七條違約責(zé)任：1、甲方因未提供房屋或違反本合同提前收回房屋的，應(yīng)全額退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。2、乙方提前解除合同的，無(wú)權(quán)返還已支付的房屋租賃款，但房屋驗(yàn)收后如無(wú)異常，甲方應(yīng)全額退還乙方的房屋保修費(fèi)。3、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)的1/5賠償因違反房屋租賃承諾而產(chǎn)生的維修費(fèi)用。第八條其他協(xié)議：________第九條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方(簽章)：_____________乙方(簽章)：___________________年______月______日______年______月______日毛坯房屋租賃合同模板篇4出租方(甲方)：承租方(乙方)：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況該房屋坐落于濟(jì)寧市_______________________________________________________________。該房屋情況為：面積：__________平方、結(jié)構(gòu)：▁▁▁▁▁▁、其他▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。第二條租賃期限(一)房屋租賃期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共計(jì)▁▁年(二)租賃期滿，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前▁30▁▁日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。第三條租金(一)租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年為▁▁元/月(大寫：___)，年租金為▁▁▁▁▁▁元。(二)租金支付方式：年付(12個(gè)月/次)(三)租金支付日期為：▁▁▁▁▁▁▁▁第四條房屋租賃保證金(一)甲方交付該房屋時(shí)，乙方向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為元(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金在合同期滿承租方無(wú)任何欠費(fèi)搬離時(shí)退還。第五條其他事項(xiàng)1、交房標(biāo)準(zhǔn)：甲方按交付時(shí)的房屋現(xiàn)狀交付房屋，經(jīng)雙方當(dāng)場(chǎng)踏勘，確認(rèn)所交毛坯房的狀況與甲方同開發(fā)商所簽訂的商品房買賣合同約定的交房標(biāo)準(zhǔn)完全一致，甲方對(duì)該房屋未進(jìn)行任何裝修，也未添置任何家具和電器。乙方應(yīng)根據(jù)房屋的現(xiàn)狀加裝必要的安全防護(hù)設(shè)施，以確保人身和財(cái)產(chǎn)安全，由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。乙方如不按本條規(guī)定履行，應(yīng)承擔(dān)由此造成的人身和財(cái)產(chǎn)損害，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。2、甲方已于年月日將租賃房屋交付給乙方(隨房交付的有房屋防盜門鑰匙片、水卡電卡燃?xì)饪ǜ饕粡?，甲乙雙方約定租賃期間為一年，自年月日起至年月日止。3、租賃期限內(nèi)，租賃房屋每月租金為元整，該價(jià)格為不含稅、費(fèi)的價(jià)格，甲乙雙方因該租賃行為應(yīng)當(dāng)繳納的稅、費(fèi)均由乙方另行承擔(dān)。4、房屋交付乙方后，乙方應(yīng)承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)以及水費(fèi)、電費(fèi)、電視收視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有因乙方使用而產(chǎn)生的費(fèi)用。租賃關(guān)系終止時(shí)，乙方應(yīng)提供相關(guān)的交費(fèi)憑據(jù)與甲方進(jìn)行結(jié)算。甲乙雙方現(xiàn)確認(rèn)移交時(shí)水表、電表、燃?xì)獗淼牡讛?shù)均為零。5、乙方可以對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，但不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。地面及墻面裝修時(shí)，不得使用地板磚(瓷磚)，衛(wèi)生間廚房可以使用瓷磚。乙方的裝修本著來(lái)裝去丟的原則，本合同終止時(shí)，已形成附合的裝飾裝修物歸甲方所有。6、乙方因使用租賃房屋或?qū)ζ溥M(jìn)行裝修等原因?qū)е略摲课菔艿綋p害或者對(duì)他人的人身或財(cái)產(chǎn)造成損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。7.乙方不允許居住，只限于辦公，裝修時(shí)安裝水電不能破壞墻面，只能裝在墻外面。乙方裝修時(shí)物業(yè)管理部門增收的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方不得轉(zhuǎn)租該房屋。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理安全及安全保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。8、乙方應(yīng)當(dāng)在租賃關(guān)系終止時(shí)將租賃房屋及其防盜門鑰匙片，門卡一張，水卡電卡燃?xì)饪ǜ饕粡埛颠€給甲方，返還的房屋應(yīng)當(dāng)符合按照房屋的性質(zhì)正常使用后的狀態(tài)，包括房屋的所有門、窗、玻璃、護(hù)欄、水管、氣管、電線和水電氣的計(jì)量表等應(yīng)完好無(wú)損。第六條所有權(quán)變動(dòng)(一)租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前▁30▁日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購(gòu)買的權(quán)利。(二)租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。第七條合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：第2/3頁(yè)12、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。3.承租方將房屋轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的、分租、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的或者進(jìn)行非法活動(dòng),損害國(guó)家利益和社會(huì)共公利益或影響他人休息，出租方有權(quán)收回房屋并限其在7日歷日內(nèi)搬離，承租方逾期不搬，出租方將視承租方室內(nèi)一切物品為棄物，并有權(quán)作任何處理。第八條合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式▁▁▁▁份，其中甲方執(zhí)▁▁份，乙方執(zhí)▁▁份。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租方(甲方)簽章：承租方(乙方)簽章：住所：住所：證件號(hào)碼(居民身份證)：證件號(hào)碼(居民身份證)：電話：電話：簽約時(shí)間：年月日簽約時(shí)間：年月日居間人(見證人)：毛坯房屋租賃合同模板篇5出租方：承租方：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《房屋租賃條例》等法律和法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。第一條房屋基本情況甲方將其所有的位于___________市___________區(qū)________________小區(qū)_________幢_________室的房屋出租給乙方使用。該房屋的情況為：毛坯房，乙經(jīng)甲方同意可對(duì)該房進(jìn)行裝修，裝修成本以25000元計(jì)。面積：_________平方結(jié)構(gòu)：____房____廳____衛(wèi)____廚房____陽(yáng)臺(tái)第二條租賃期限(一)租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，為期_________年，甲方于合同簽訂日將房屋騰空并交付乙方使用。(二)_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日為乙方裝修空檔期，乙方無(wú)需支付該段時(shí)間的房屋租金。第三條租金(一)租金標(biāo)準(zhǔn)：_________元/年，大寫__________________，該房屋租金_______不變。(二)租金支付方式：一年一付(三)租金支付日期：合同簽訂____工作日內(nèi)交納第一次房租;以后每年_________月_________日交納當(dāng)年房租。若乙方逾期支付租金超過(guò)十五天，甲方有權(quán)收回房屋，并追求其違約責(zé)任。第四條押金乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方_________元，大寫__________________作為押金。租期滿或者甲方違約，押金需全部退還給乙方。第五條其它費(fèi)用(一)甲方應(yīng)保證水、電、氣、有線電視為開通可使用狀態(tài)。開通費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)的使用費(fèi)。(二)乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)的使用費(fèi)為(水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi))(三)水表底數(shù)_________、電表底數(shù)_________、燃?xì)獗淼讛?shù)_________(四)乙方在租賃期內(nèi)如需裝修產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)，和甲方無(wú)關(guān)。第六條甲方義務(wù)(一)甲方須按時(shí)將房屋交付乙方使用。(二)房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損耗、不可抗力或意外事件而受到損壞，甲方有修繕并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用的責(zé)任。如甲方未在兩周內(nèi)修復(fù)該損壞物，以致乙方無(wú)法正常使用居住房屋，乙方有權(quán)終止該合約，并要求退還押金和未居住使用的裝修費(fèi)用。(三)甲方應(yīng)確保出租的房屋享有出租的權(quán)利，如租賃期內(nèi)該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移、設(shè)定他項(xiàng)物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事件，甲方應(yīng)保證所有權(quán)人、他項(xiàng)權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第三者能繼續(xù)遵守本合同所有條款，反之如乙方權(quán)益因此遭受損害，甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。(四)甲方應(yīng)為本合同辦理登記備案手續(xù)，如因未辦理相關(guān)登記手續(xù)致該合同無(wú)效或損害乙方租賃權(quán)利，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)賠償，且甲方應(yīng)承擔(dān)該合同相關(guān)的所有稅費(fèi)。第七條乙方義務(wù)(一)乙方將該房屋作為宿舍居住使用，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。(二)租賃合同因期滿而終止時(shí)，乙方不再要求裝修費(fèi)用作價(jià)補(bǔ)償。(三)乙方保證按時(shí)交納應(yīng)有乙方承擔(dān)的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)。第八條所有權(quán)變動(dòng)租賃期內(nèi)，該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)，本合同在乙方和新所有權(quán)人之間具有法律效力。第九條轉(zhuǎn)租(一)轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接收轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同。(二)接收轉(zhuǎn)租方對(duì)房屋造成損壞的，由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條續(xù)租1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租;3、租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方;第十一條合同的解除(一)本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效，甲乙雙方應(yīng)積極履行合同，未到租賃期限不得無(wú)故終止合同。①若甲方違約，需要退還乙方支付的押金、未住滿房租，賠償房屋裝修費(fèi)用。(按照25000的裝修費(fèi)用計(jì)算未住滿的期限，例租期為5年，現(xiàn)已經(jīng)居住4年，則賠償房屋裝修費(fèi)為1_25000/5=5000)和半年房租的違約金。②如乙方違約，乙方不得要回押金并賠償甲方半年房租的違約金。(二)有下列情況解除合同，甲乙雙方不承擔(dān)違約金，但甲方需退還裝修費(fèi)用(按照上述例子計(jì)算)和未租滿的房租。①該房屋因城市規(guī)劃，被列入房屋拆遷范圍的。②因地震、火災(zāi)等不可抗力造成的房屋損毀。第十二條合同爭(zhēng)議解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，申請(qǐng)仲裁或依法向人民法院起訴。本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力，中介執(zhí)一份備案。甲方(簽章)：_____________乙方(簽章)：___________________年______月______日______年______月______日毛坯房屋租賃合同模板篇6致：女士您好！我是位于房屋的房東王，您于20__年__月與我簽訂《租房協(xié)議》，約定您租賃我的上述房屋，租期一年，從20__年_月_日至20__年_月_日，租金每月_元。該合同租期屆滿后，您繼續(xù)使用該房屋，但您未與我續(xù)簽租賃合同，故您我雙方存在不定期租賃合同關(guān)系，根據(jù)我國(guó)合同法規(guī)定，我作為出租人有權(quán)隨時(shí)通知您解除租賃關(guān)系，因我現(xiàn)在需要使用該房屋，現(xiàn)依法通知您：一、自本通知函發(fā)之日起，您我之間的'不定期房屋租賃關(guān)系終止，請(qǐng)您在收到本書面通知后7日內(nèi)（最遲在20__年_月_日前）搬出房屋。二、若您在上述期限內(nèi)不搬出房屋，本人將通過(guò)必要的法律途徑予以解決，并有權(quán)要求您承擔(dān)相應(yīng)的損失。特此通知。本通知函一式兩份，快遞郵寄一份給您，另一份本人留存，內(nèi)容相同。此致通知人：20__年__月__日毛坯房屋租賃合同模板篇7出租人：________________簽訂地點(diǎn)：____________________承租人：________________簽訂時(shí)間：______年____月____日第一條租賃房屋坐落在________________、間數(shù)________________、建筑面積________、房屋質(zhì)量________________。第二條租賃期限________年________月________日至________年________月________日。第三條租金：______________________________________________第四條租金的支付期限及方式：______________________________________第五條承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。第六條租賃房屋的用途：____________________________________________第七條租賃房屋的維修：____________________________________________出租人維修的范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：__________________________________承租人維修的范圍及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：________________________________________第八條出租人允許承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物。裝修、改善增設(shè)他物的范圍是：_____________租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理：________________________第九條出租人允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。第十條定金________________元。承租人在__________前交給出租人。第十一條合同解除的條件有下列情形之一，出租人有權(quán)解除本合同：1.承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá)________________個(gè)月以上;2.承租人所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)________________元以上;3.未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，承租人擅自改變出租房屋用途的;4.承租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;5.未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋進(jìn)行裝修的;6.未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人;7.承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。有下列情形之一，承租人有權(quán)解除本合同：1.出租人遲延交付出租房屋________________個(gè)月以上;2.出租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，使承租人無(wú)法繼續(xù)使用出租房屋。3.________________________________________________________________3.________________________________________________________________第十二條房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時(shí)間是：_________________________第十三條違約責(zé)任：_____________________________________出租人未按時(shí)或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財(cái)物毀損的，負(fù)責(zé)賠償損失。承租人逾期交付租金的，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付滯納金。承租人違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。第十四條合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第________種方式解決：提交________________仲裁委員會(huì)仲裁;依法向人民法院起訴。第十五條其他約定事項(xiàng)：_______________________________出租人：________________承租人：________________毛坯房屋租賃合同模板篇8出租方：_________________承租方：_________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條房屋坐落(路名、幢號(hào)、門牌號(hào))。間數(shù)，使用面積______平方米。房屋質(zhì)量。第二條租賃期限租賃期共______年零______月，出租方從______年______月______日起將出租房屋交付承租方使用，至______年______月______日收回。(注：租賃期限不得超過(guò)______年。超過(guò)______年的，超過(guò)部分失效。)承租人有以下情形之一的，出租人可以終止合同，收回房屋：1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害社會(huì)公共利益的;3、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)______個(gè)月的。如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)通過(guò)仲裁或訴訟程序解決，出租方因此所受的.損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，在同等條件下，承租方享有優(yōu)先權(quán)。第三條租金和租金的交納期限租金(大寫)：_____________________________元。交納期限。第四條租賃期間房屋修繕修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔______月(或______年)認(rèn)真檢查，修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻擾施工。出租人如確實(shí)無(wú)力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用以沖抵租金或由出租人分期償還。第五條租賃期間的水、電、暖、通訊、等費(fèi)用由承擔(dān)。第六條出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有權(quán)繼續(xù)有效。2、出租人出賣房屋，須在______月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3、承租人需要與第三人交換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意，出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。第七條違約責(zé)任1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償____________元。2、出租方未按時(shí)交付出租方供承租人使用的，負(fù)責(zé)賠償違約金____________元。3、出租方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金____________元。4、承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金____________元。5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金____________元。第八條免責(zé)條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第九條因履行本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商或協(xié)調(diào)解決，協(xié)商或協(xié)調(diào)不成，從以下兩種方式中選擇其中一種(在所選項(xiàng)下√，如選擇仲裁方式，請(qǐng)注明具體仲裁委員會(huì))：(一)提交仲裁委員會(huì)()(二)依法向人民法院起訴()第十條其它約定事項(xiàng)：第十一條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十二條本合同經(jīng)雙方簽章后生效。本合同正本一式兩份，出租方、承租方各執(zhí)一份;合同副本份，送工商行政管理機(jī)關(guān)、各一份。出租方：_________________承租方：__________________________年_________月_________日毛坯房屋租賃合同模板篇9房屋租賃合同是否有法律效力，要從以下幾個(gè)方面進(jìn)行審查：1、合同主體是否符合規(guī)定比如審查租賃雙方是否為無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人；出租人是否為房屋所有人或合法使用權(quán)人等。2、房屋是否為法律法規(guī)禁止出租只要法律法規(guī)不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根據(jù)規(guī)定，這些房屋不能出租：未依法取得房屋所有權(quán)證的；司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；共有房屋未取得共有人同意的；權(quán)屬有爭(zhēng)議的；屬于違法建筑的等。3、房屋租賃合同的'內(nèi)容是否合法有的合同約定房客逾期則要支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用的滯納金，按每日2％計(jì)算。這種約定因滯納金過(guò)高有失公平，屬于可撤銷條款。另外，如果有人用租來(lái)的房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)，若屬實(shí)，則在出租人明知或應(yīng)當(dāng)知道的情況下，這樣的租賃合同均無(wú)效，不受國(guó)家法律保護(hù)，租金依法沒(méi)收。4、是否進(jìn)行過(guò)登記備案《城市房地產(chǎn)管理法》以及地方租賃法規(guī)均規(guī)定，租賃當(dāng)事人應(yīng)向房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。對(duì)于未登記備案的租賃合同，一種觀點(diǎn)認(rèn)為合同無(wú)效，另一種觀點(diǎn)認(rèn)為租賃合同仍然有效，但不具有對(duì)抗第三人的效力。毛坯房屋租賃合同模板篇10出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)(本人)(授權(quán)代表)姓名：國(guó)籍：(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：傳真：承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)(本人)(授權(quán)代表)姓名：國(guó)籍：(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：傳真e-mail：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于________;位于第____層，共______〔套〕〔間〕，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_______平方米(其中實(shí)際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米);該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二;〔房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)〕為：__________.第二條房屋用途該房屋用途為____________________.除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。第四條租金該房屋租金為(幣)___萬(wàn)___千___百__拾__元整。租賃期間，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬(wàn)___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個(gè)月的___日交付給甲方。第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由____方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用5.________________6.________________.，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：1.水、電費(fèi);2.煤氣費(fèi);3.電話費(fèi);4.物業(yè)管理費(fèi);5.________________6.________________.6.________________.在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。第十一條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;4.拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月;5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;6.故意損壞承租房屋的;第十三條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前_____個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第十四條登記備案的約定自本合同生效之日起_____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向______申請(qǐng)登記備案。第十五條違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。第十六條不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十七條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十八條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文與印刷文具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。第十九條爭(zhēng)議的解決本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)東莞分會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第二十條合同份數(shù)本合同連同附件共___頁(yè)，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方(簽章)____________________乙方(簽章)____________________授權(quán)代表(簽)________________授權(quán)代表(簽)_________________________________年______月______日_______年______月______日毛坯房屋租賃合同模板篇11號(hào)：甲方：______________（出租人）乙方：______________（租客）根據(jù)《合同法》以及國(guó)家和地方政府有關(guān)房屋租賃的相關(guān)規(guī)定，雙方就房屋租賃達(dá)成了以下協(xié)議。第一部分住房概況第一條甲方保證租賃給乙方的房屋系統(tǒng)（所有者，共有）擁有完全的所有權(quán)和使用權(quán)。（如果房屋是共享的，則應(yīng)加上：共同所有人的同意，并附有書面同意聲明。如果是委托租賃，則業(yè)主與受托人之間應(yīng)有委托協(xié)議）第二條住房法概述1.房屋所有權(quán)證書的所有者：______________，身份證號(hào)碼：______________;2.房屋所有權(quán)證號(hào)碼：____________________________________________;3.土地使用權(quán)證號(hào)：____________________________________________;4.在房屋所有權(quán)證上登記的建筑物的建筑面積：____________________________;5.房屋的使用范圍：________________________________________________;6.房屋附屬建筑物和房屋所有者使用的設(shè)施：____________________;第3條出租房屋概況（包括地址，名稱，用途，房間數(shù)量，建筑面積，使用面積，地面，墻壁質(zhì)量，家具設(shè)備等）第4條租賃期限和使用這個(gè)房子的租期總共是一個(gè)月。從一年的一天到一年的一天。乙方向甲方承諾，房屋租賃僅供使用。3.租約到期時(shí)，甲方有權(quán)收回租用的房屋，乙方應(yīng)如期退回。如果乙方要求續(xù)租，乙方必須在租賃期屆滿前以書面形式通知甲方，并在甲方同意后重新簽訂租賃合同。第5條租金和付款方式這套房子的月租金是人民幣（資金是1萬(wàn)元人民幣）。總租金是人民幣（資金是幾萬(wàn)元）。2.房屋租金的支付方式如下：甲方收到付款后，應(yīng)向乙方提供有效的收據(jù)憑證。第六條租賃期間的相關(guān)費(fèi)用和稅項(xiàng)1.甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：（1）在租賃期內(nèi)，房屋和土地的財(cái)產(chǎn)稅由甲方依法支付。如果相關(guān)政府部門收取本合同未列明但與房屋有關(guān)的物品，甲方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用。（2）2.乙方支付以下費(fèi)用：（1）乙方應(yīng)按時(shí)支付自己承擔(dān)的費(fèi)用。（2）甲方不得隨意增加乙方未在本合同中支付的費(fèi)用。第7條房屋修繕和使用1.在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)確保租賃房屋的安全使用。除本合同當(dāng)事人和補(bǔ)充條款（乙方不當(dāng)使用除外）外，房屋及其附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)在提議的維修之前書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助合作。乙方向甲方提交維修申請(qǐng)后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。甲方?jīng)]有義務(wù)修復(fù)乙方的裝修。2，乙方合理使用乙方出租的房屋及其附屬設(shè)施。如果房屋或設(shè)施因使用不當(dāng)而損壞，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)維修或經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。如果乙方改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，裝修或安裝對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模，范圍，流程，材料和其他計(jì)劃必須事先經(jīng)甲方書面同意批準(zhǔn)。由于乙方的責(zé)任，租約到期或租約終止后，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利之一，除非雙方另有約定：（1）房屋附屬裝修歸甲方所有。（2）要求乙方恢復(fù)原狀。（3）從乙方收回恢復(fù)項(xiàng)目所發(fā)生的實(shí)際費(fèi)用。第8條轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租房屋1.在租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)按照合法程序轉(zhuǎn)讓租賃房屋。轉(zhuǎn)讓后，本合同將繼續(xù)適用于新所有人和乙方。2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或出租出租房屋。甲方必須在一個(gè)月前以書面形式通知乙方出售房屋。在相同條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第9條合同的變更，取消和終止1.雙方可以協(xié)商更改或終止本合同。2.如果甲方有下列行為之一，乙方有權(quán)終止合同：（1）未提供所提供的房屋或房屋不符合約定的條件，嚴(yán)重影響住所。（2）甲方未履行修繕?lè)课莸牧x務(wù)，嚴(yán)重影響住宅。3.在房屋租賃期間，乙方有下列行為之一，甲方有權(quán)終止合同并收回租房：（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租或出借租賃房屋。（2）未經(jīng)甲方書面同意拆遷房屋結(jié)構(gòu)。（3）租賃房屋的損壞未在甲方提出的合理期限內(nèi)修復(fù)。（4）未經(jīng)甲方書面同意，更改本合同約定的租賃財(cái)產(chǎn)使用情況。（5）使用租來(lái)的房屋存放危險(xiǎn)品或進(jìn)行非法活動(dòng)。（6）未按規(guī)定支付乙方應(yīng)付的費(fèi)用，對(duì)甲方造成嚴(yán)重?fù)p害。（7）拖欠租金超過(guò)一個(gè)月。4.在租約到期前，如果乙方想繼續(xù)租賃，乙方應(yīng)在租賃期屆滿前以書面形式通知甲方。如果甲方在租賃期屆滿后仍然出租，乙方有權(quán)在相同條件下租賃租賃。合同到期，合同自然終止。6.如果由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同即告終止。第10條接受住房交付和恢復(fù)1.甲方應(yīng)確保租賃房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備正常使用。2.雙方均參與驗(yàn)收過(guò)程。如果對(duì)裝修和器具等硬件設(shè)施和設(shè)備有任何異議，應(yīng)予以提出。如果當(dāng)場(chǎng)難以察覺和判斷，應(yīng)當(dāng)在當(dāng)天向?qū)Ψ剿髻r。3.乙方應(yīng)在房屋租賃期滿后將租賃的房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備退還給甲方。4.乙方應(yīng)歸還甲方的房屋，以維持房屋，設(shè)施和設(shè)備的'完整狀態(tài)，不得保留物品或影響房屋的正常使用。甲方有權(quán)處置未經(jīng)同意未經(jīng)保留的物品。第十一條甲方違約責(zé)任1.如果甲方因合同無(wú)法提供合同而終止合同，乙方應(yīng)向乙方支付合同的總租金。違約賠償金百分比。除按約定支付違約賠償金外，甲方還應(yīng)賠償違約賠償金以外的損失。2.如果乙方要求甲方繼續(xù)履行合同，甲方應(yīng)向乙方支付逾期每天的每日租金的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)遲交乙方所造成的損失。3.由于甲方正在履行維修義務(wù)或情況緊急且乙方組織維修，甲方應(yīng)支付乙方的費(fèi)用或減少租金，但乙方應(yīng)提供有效證件。4.如果甲方違反本合同并提前收回房屋，乙方應(yīng)按合同租金總額向乙方支付違約金。如果違約金不足以彌補(bǔ)乙方的損失，甲方也應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.由于房屋所有權(quán)是非法或非法出租，甲方應(yīng)賠償乙方因乙方的損失。第十二條乙方違約責(zé)任1.在租賃期間，乙方有下列行為之一，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋。乙方應(yīng)遵守合同總租金。％向甲方支付罰款。如果違約金不足以彌補(bǔ)甲方的損失，乙方也應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，直至達(dá)到全部損失。（1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租或出租給他人;（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆遷房屋結(jié)構(gòu)或房屋損壞;（三）變更本合同約定的租賃用途或者用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;（4）拖欠的租金超過(guò)一個(gè)月。2.在租賃期內(nèi)，如果乙方未能支付乙方承擔(dān)的本合同規(guī)定的費(fèi)用，每當(dāng)逾期一天，甲方應(yīng)按照上述總額向甲方支付延遲支付費(fèi)用-提到的費(fèi)用。3，在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，在中間任意提取租金，乙方按合同租金總額計(jì)算。甲方支付違約賠償金的百分比。如果違約金不足以彌補(bǔ)甲方的損失，乙方也應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如果乙方遲交房租，每次逾期，乙方應(yīng)在每日租金時(shí)支付滯納金。當(dāng)租約到期時(shí)，乙方應(yīng)按計(jì)劃歸還房屋。如果乙方退回逾期，甲方應(yīng)向甲方支付每個(gè)逾期日的原始日租金的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)逾期返還甲方造成的損失。第13條豁免條件1.甲方和乙方對(duì)因本合同造成的不可抗力造成的任何損失不承擔(dān)責(zé)任。2.由于國(guó)家政策需要拆除或翻新租賃房屋，并給甲乙雙方造成損失，彼此不承擔(dān)責(zé)任。3，如果因上述原因終止合同，則按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算租金，計(jì)算方法以不足全月的天數(shù)為準(zhǔn)。不可抗力是指“無(wú)法預(yù)見，無(wú)法避免，無(wú)法克服的客觀情況”。第十四條本合同未涉及的事項(xiàng)，可以由甲方與乙方協(xié)議補(bǔ)充。補(bǔ)充條款和附件是本合同的一部分，具有與本合同相同的法律效力。第15條爭(zhēng)議解決本合同引起的爭(zhēng)議應(yīng)由雙方協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;如果協(xié)商或調(diào)解失敗，則應(yīng)解決以下方法（以下兩種方法只能選擇一種方法）：1.提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.依法向有人管轄的人民法院提起訴訟。第16條其他商定的事項(xiàng)1，2，第十七條本合同自雙方簽字（章）后生效。第十八條本合同及其附件由甲方和乙方共同執(zhí)行，具有同等法律效力。甲方：____________________________乙方：____________________________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：_________身份證號(hào)碼：________________________電話：____________________________電話：____________________________傳真：____________________________傳真：____________________________地址：____________________________地址：____________________________郵政編碼：________________________郵政編碼：________________________房地產(chǎn)許可證號(hào)：________________________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書編號(hào)：______________________________________________簽署代表：________________________簽署日期：年，月和日簽署日期：年，月和日簽約地點(diǎn)：________________________簽約地點(diǎn)：_____________________設(shè)施，設(shè)備清單這個(gè)《設(shè)施列表》是（甲方）和（乙方）的附件，該數(shù)字是房屋租賃合同的租約。甲方為乙方提供以下設(shè)施和設(shè)備：1.燃?xì)夤艿廊細(xì)夤薅?，加熱管三，熱水管道四，燃?xì)鉄崴餍吞?hào)：電熱水器型號(hào)：V.空調(diào)型號(hào)和數(shù)量：六，家具型號(hào)和數(shù)量：七，電器型號(hào)及數(shù)量：八，水的性能：電氣性能：氣體性能：九，裝修狀況：十，其他設(shè)施和設(shè)備：甲方：_______________乙方：______________簽署日期：_________年__________月___________天簽署地點(diǎn)：___________________________________毛坯房屋租賃合同模板篇12出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：甲乙雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，依照國(guó)家有關(guān)政策規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同，以便共同遵守執(zhí)行。一、出租房屋地址：二、租賃用途：乙方租用甲方房屋用于三、租賃期限：自年月日至年月日止，共計(jì)年。四、租賃金額：五、保證金：六、付款方式：七、房屋交接：合同簽訂當(dāng)日乙方交齊房屋租金及保證金后，甲方將房屋鑰匙交給乙方，并將房屋使用權(quán)交給乙方使用，合同終止后乙方需按本合同第十二條辦理。八、租賃期間：1、租賃期間，房屋所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、電梯費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、排污費(fèi)以及個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅及土地使用稅等其他應(yīng)交稅種由乙方繳納，完稅發(fā)票乙方需交給甲方一聯(lián)原件。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同第七條規(guī)定的時(shí)間向甲方交納租金和保證金，如逾期未交，需補(bǔ)交規(guī)定租金外按每逾期一天交滯納金叁佰伍拾元整。逾期日期超過(guò)30天，甲方有權(quán)收回房屋。終止合同，追究乙方的違約責(zé)任。2、租賃期間，乙方不得提前終止合同，若乙方提前終止合同，所交房租和保證金不予退還給乙方。3、租賃期間，若甲方出售房屋，需提前半個(gè)月通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。甲方如依照法定程序轉(zhuǎn)讓該房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。九、房屋的使用及裝修：1、乙方必須按合同約的用途使用甲方的房屋，如果改變用途要先經(jīng)甲方同意后方可改變房屋使用用途；2、乙方要合法使用房屋，不能在租賃的房屋內(nèi)做非法事情。3、乙方不能將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三者，若轉(zhuǎn)租給第三者，乙方需賠償甲方每年雙倍的房租，且保證金和已交的房租不退還。4、乙方若需裝修，裝修前要將裝修方案及圖紙交給甲方審核，經(jīng)甲方同意后方可裝修，且乙方裝修不得破壞房屋原結(jié)構(gòu)，不能造成不安全隱患。4、乙方租賃期間，甲方不負(fù)責(zé)房屋的維修及維護(hù)，房屋的維修及維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，所產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方負(fù)擔(dān)。十、合同到期，乙方需提前個(gè)月聯(lián)系甲方商議是否續(xù)租。若乙方要求續(xù)租，則需在租賃期滿提前個(gè)月聯(lián)系甲方重新簽訂租賃合同，同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)；若乙方不續(xù)租，乙方將房屋交給甲方，房屋內(nèi)墻面、地面固定裝修為甲方所有。其他可移動(dòng)的物品全部為乙方所有。十一、合同終止1、乙方需交清合同中約定的屬于乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，如果甲方查出乙方有欠費(fèi)情況，甲方將追究乙方的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，如所交納的保證金不夠抵扣欠費(fèi)，乙方需向甲方補(bǔ)齊欠費(fèi)。2、乙方若使用此房屋注冊(cè)工商稅務(wù)等其他注冊(cè)，需在合同終止一周內(nèi)辦理完用此房屋登記的工商稅務(wù)及其他注銷手續(xù)，否則視為違約行為，保證金不予退還；若因此給甲方造成的損失還需賠償甲方一年的房租補(bǔ)償。3、乙方需在合同終止之日前將房屋內(nèi)的屬于乙方的東西搬離，要將房屋打掃干凈，與甲方辦理房屋交接手續(xù)。4、乙方完成房屋交接手續(xù)，交清各項(xiàng)費(fèi)用后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方在收房之日起兩個(gè)月后三個(gè)月之內(nèi)將保證金退還給乙方。十二、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）乙方有以下情形之一的，甲方可以單方提前終止合同并收回房屋。1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借；2、乙方利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)、損害社會(huì)公共利益的；3、因乙方責(zé)任逾期拖欠租金及相關(guān)費(fèi)用累計(jì)達(dá)十五天的。（二）乙方在承租期內(nèi)需解除租賃合同的，應(yīng)征得甲方同意，如果甲方不同意乙方提前解除租賃合同，乙方應(yīng)向甲方支付三個(gè)月的租金作為違約金。合同期滿后，如乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)通過(guò)仲裁或訴訟程序解決，甲方因此所受的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。（三）本合同期滿后，在同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。（四）因乙方責(zé)任逾期不按時(shí)交納房租及相關(guān)物業(yè)費(fèi)的，按乙方欠費(fèi)總額的日千分之三收取滯納金。如乙方在租賃期間未辦任何退房手續(xù)費(fèi)自行離開的，所欠的物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（五）乙方應(yīng)保證房屋、設(shè)施等的正常使用。因乙方在租賃期間造成房屋及室內(nèi)設(shè)施損壞應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修，不能修復(fù)的應(yīng)就甲方的損失進(jìn)行賠償。（六）甲方不得無(wú)故收回房屋。如確需收回的，應(yīng)提前叁個(gè)月書面通知乙方并得到乙方同意，甲方應(yīng)推舉愛租賃期間剩余租金，雙方約定除外。甲乙雙方有義務(wù)告知物業(yè)公司。（七）如乙方在承租期間，未辦理任何提前解除或終止其租賃關(guān)系的書面手續(xù)，機(jī)自行離開租賃場(chǎng)地，并且無(wú)法聯(lián)系的，甲方有權(quán)進(jìn)入租賃場(chǎng)所，搬移或騰空乙方置留在租賃場(chǎng)所屬于乙方的物品，其行為不屬于侵權(quán)，且乙方所欠全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（八）乙方在租賃期間，不得對(duì)房屋現(xiàn)有裝修及主體進(jìn)行破壞，如需二次裝修，需將裝修方案提報(bào)甲方和物業(yè)客服中心。（九）乙方應(yīng)遵守物業(yè)業(yè)戶須知之規(guī)定。（十）乙方需向甲方提供公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和法人、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（都需加蓋公章）及電話、住址。若聯(lián)系方式有變更需及時(shí)向甲方發(fā)書面通知。十七、未盡事宜一律按《合同法》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商可做補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十八、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。十九、如乙方以房屋作為注冊(cè)地址注冊(cè)成立了公司，則在租賃關(guān)系解除后，乙方需將在此注冊(cè)的公司的注冊(cè)地址變更后，并出示公司變更地址后的營(yíng)業(yè)執(zhí)照方可退保證金。二十、此房屋租金不包含稅費(fèi)。若需開具發(fā)票，稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。二十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日生效。甲方：乙方：身份證號(hào)：身份證號(hào)：住址：住址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年月日年月日毛坯房屋租賃合同模板篇13出租方：____________________承租方：____________________簽訂時(shí)間：年月日簽訂地點(diǎn)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上訂立本合同，就房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議。第一條租賃房屋坐落在__市__區(qū)__路__號(hào)，建筑面積為平方米。第二條租賃房屋法定用途：第二條租賃期限：從年月日至年月日。第三條租賃用途：乙方租賃該房屋作為__________住所使用。第四條月租金為元人民幣，租金的支付期限及方式：乙方按每月的月初日前一次性向甲方支付租金，租金直接匯入甲方帳戶，開戶銀行：，帳號(hào)：.第五條定金乙方在簽訂本合同后日內(nèi)須向甲方支付元人民幣作為定金第六條乙方負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)，并承擔(dān)延期支付費(fèi)用、違規(guī)操作等造成的違約責(zé)任;甲方承擔(dān)租賃期間的房產(chǎn)稅、出租所得稅及附加費(fèi)、水電表立戶費(fèi)，但因乙方水電管理使用不善造成的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)服從當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定執(zhí)行，若因此造成甲方財(cái)產(chǎn)等損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第七條房屋租賃期間，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：1、上述房屋符合出租房屋使用要求;2、上述房屋手續(xù)齊全，屬于合法建筑;3、上述房屋未被登記為其他企業(yè)或個(gè)體工商戶的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所;4、查驗(yàn)承租方是否辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，發(fā)現(xiàn)承租方未辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)及時(shí)向工商部門反映;5、根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》的規(guī)定，所出租的房屋符合乙方從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)對(duì)消防條件的要求;6、如需出賣或抵押上述房屋，甲方應(yīng)提前個(gè)月通知乙方;7、甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用，因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償;8、交房之前甲方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清出租房屋的有關(guān)費(fèi)用;9、租賃期間，甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu);10、租賃期內(nèi)，出租方因拖欠政府的稅費(fèi)，或因其他債務(wù)糾紛導(dǎo)致出租房屋受到限制，影響承租人正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償;11、其他約定：.第八條房屋租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：1、乙方如將本租賃場(chǎng)所作為歌舞廳、影劇院、賓館、飯店、商場(chǎng)、集貿(mào)市場(chǎng)等公眾聚集的場(chǎng)所，保證在使用或者開業(yè)前，向當(dāng)?shù)毓蚕罊C(jī)構(gòu)申報(bào)，經(jīng)消防安全檢查合格后，才投入使用或者開業(yè);2、如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)征得甲方書面同意，但費(fèi)用由乙方自理;3、因使用不當(dāng)而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償;4、乙方應(yīng)對(duì)甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助;5、乙方應(yīng)在租賃期屆滿時(shí)把房屋交給甲方，如需繼續(xù)承租上述房屋，應(yīng)提前天與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同，若未簽訂續(xù)租合同而乙方繼續(xù)使用房屋，甲方又沒(méi)有提出異議的，租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期;6、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納出租房屋租賃期限內(nèi)所發(fā)生的費(fèi)用;7、未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變房屋用途，不得擅自分割或轉(zhuǎn)租。8、乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理部門制定的各項(xiàng)管理規(guī)章制度;9、乙方不得在本房屋從事超越工商部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍的經(jīng)營(yíng)活動(dòng);10、乙方變更營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，應(yīng)在遷出本房屋之前七日內(nèi)到工商部門辦結(jié)住所變更登記手續(xù);11、其它約定：.第九條出租方允許承租方對(duì)租賃的房屋進(jìn)行正常的裝修或改善增設(shè)他物，如承租方有權(quán)對(duì)租賃房屋的內(nèi)部進(jìn)行裝修、隔斷等，但經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)審核的建筑工程消防設(shè)計(jì)需要變更的，應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)原審核的公安消防機(jī)構(gòu)進(jìn)行消防驗(yàn)收;未經(jīng)驗(yàn)收或者經(jīng)驗(yàn)收不合格的，不得投入使用。承租方未經(jīng)出租方同意，不得私自改變、拆除租賃房屋的結(jié)構(gòu)，或變更用途。承租方若將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三人，須經(jīng)出租方同意。租賃期滿，租賃房屋內(nèi)可移動(dòng)的裝修物品歸乙方，不可移動(dòng)裝修物品無(wú)償歸甲方所有。第十條乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租給第三人的;2、將承租房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變用途，損壞房屋的;4、不交付或者不按約定交付租金連續(xù)達(dá)天或累計(jì)達(dá)天以上的;5、因租賃房屋所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元以上;6、違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;第十一條承租方在出租房屋從事超越經(jīng)營(yíng)范圍等違法活動(dòng)或?yàn)樗说倪`法活動(dòng)提供場(chǎng)所便利條件的，甲方一旦發(fā)現(xiàn)或經(jīng)有關(guān)部門通知，應(yīng)立即終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。第十二條甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)終止合同，由甲方雙倍返還定金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。1、甲方延遲交付出租房屋天以上;2、甲方不承擔(dān)維修責(zé)任，致使乙方無(wú)法正常使用或造成人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失;3、出租房屋權(quán)屬不清，造成乙方無(wú)法繼續(xù)承租;4、未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋現(xiàn)狀;5、以欺詐手段騙取定金或租金。第十三條違約責(zé)任：1、出租方未按時(shí)或未按要求維修出租房屋造成承租方人身受到傷害或財(cái)物毀損的，負(fù)責(zé)賠償損失。2、承租方逾期交付租金的，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)當(dāng)支付占所欠租金%的滯納金。3、承租方違反合同，擅自轉(zhuǎn)租造成出租房屋毀壞的，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。4、承租方因住所變更或終止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)需終止本合同時(shí)，必須按規(guī)定辦理住所變更登記或注銷登記并向出租方出示相關(guān)證明材料方可終止合同。否則，視為續(xù)租，承租方必須按原約定的租金標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)向出租方支付租金。5、其他約定：第十四條因不可抗力的原因，致使承租的房屋或設(shè)備損壞的.，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。如因不可歸責(zé)的原因，致使租賃房屋部分或全部損毀、滅失的，承租方可以要求減少租金或不支付租金;因租賃房屋部分或全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租方可以要求解除合同。第十五條提前終止合同。租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)調(diào)后簽訂終止合同書，在終止合同書生效前，本合同仍有效。如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素導(dǎo)致甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前天書面通知乙方，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予賠償。第十六條合同期滿，承租方應(yīng)當(dāng)在天內(nèi)返還租賃的房屋，租金應(yīng)在租賃期限到期時(shí)由甲方一次性歸還乙方租賃期限屆滿前，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前天書面向甲方提出，甲方在合同期滿前天內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，在同等情況下，應(yīng)優(yōu)先租給乙方，租金參照當(dāng)時(shí)周圍同檔次房屋的租金價(jià)格。如果續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。第十七條合同期滿的房屋交接約定：甲乙雙方應(yīng)在合同期滿后天內(nèi)，按以下約定條款交接：1、裝修清場(chǎng)約定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)原裝修狀況2、定金約定：乙方向甲方交房時(shí)，甲方應(yīng)將定金無(wú)息退還乙方，如乙方有欠繳的租金及其他未結(jié)清的費(fèi)用，則甲方可將定金折抵后剩余部分退還乙方。3、遺留物約定：甲方向乙方交房天后，或乙方向甲方交房天后，一方有權(quán)任意處置另一方的遺留物。4、變更或注銷登記約定：乙方應(yīng)向甲方出示已辦結(jié)住所變更登記的證明;如終止經(jīng)營(yíng)，應(yīng)向甲方出示已辦結(jié)企業(yè)注銷登記的證明。5、其他約定：.第十八條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字之日起生效。因合同部分條款無(wú)效、被撤消或者終止的，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款的效力。第十九條本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向人民法院起訴。第二十條本合同未盡事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十一條本合同及其補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第二十二條本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，送登記主管機(jī)關(guān)備案一份。出租方：______________________________年__________月__________日承租方：______________________________年__________月__________日毛坯房屋租賃合同模板篇14個(gè)人____市房屋租賃合同范本房屋租賃合同登記(備案)須知一、辦理房屋租賃合同登記(備案)需提交的資料：(一)房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)(使用權(quán))的其他有效證件(提供原件并留復(fù)印件)(二)出租人、承租人身份證明或者法律資格證明，包括：1單位機(jī)構(gòu)設(shè)立文件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照(提供原件并留復(fù)印件)。法定代表人證明書原件。2、個(gè)人身份證或其他有效身份證明(提供原件并留復(fù)印件)。(三)房屋委托他人代管的須提供授權(quán)委托書、代管人身份證明;委托他人代為出租或者承租房屋的，受委托人應(yīng)提供授權(quán)委托書及本人身份證明。(四)共有房屋出租的，須提供所有共有人同意出租證明和授權(quán)委托書。(五)房屋租賃合同。以上(三)、(四)所提到的授權(quán)委托書均收取原件，境外當(dāng)事人的委托書應(yīng)按規(guī)定經(jīng)過(guò)公證或認(rèn)證。二、關(guān)于房屋租賃合同備案的說(shuō)明：根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》第六條、第七條第二款的規(guī)定，出租房屋不能按照條例規(guī)定登記的，當(dāng)事人應(yīng)持出租房屋的有關(guān)資料及當(dāng)事人身份證明，到區(qū)主管機(jī)關(guān)辦理備案。房屋租賃合同出租方(甲方)：通信地址：郵編：聯(lián)系電話：營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼：委托代理人：通信地址：郵編：聯(lián)系電話：營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼：承租方(乙方)：通信地址：郵編：聯(lián)系電話：營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼：委托代理人：通信地址：郵編：聯(lián)系電話：營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼：依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則、《____市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于加強(qiáng)房屋租賃安全責(zé)任的決定》的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條甲方將位于____市區(qū)，房屋(間)編碼為的房屋(以下簡(jiǎn)稱租賃房屋)出租給乙方使用。租賃房屋建筑面積共計(jì)平方米，建筑物總層數(shù)。租賃房屋權(quán)利人：;房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)(使用權(quán))的其他有效證件名稱及號(hào)碼:。第二條租賃房屋的單位租金按房屋建筑面積每平方米每月人民幣元(大寫：元)計(jì)算，月租金總額為人民幣元(大寫：元)。第三條乙方應(yīng)于________年____月____日前交付首期租金，金額為人民幣元(大寫：元)。第四條乙方應(yīng)于：□每月____日前;□每季度第個(gè)月____日前;□每半年第個(gè)月____日前;□每年第個(gè)月日前;向甲方交付租金;甲方收取租金時(shí)，應(yīng)向乙方開具稅務(wù)發(fā)票。(上述四種方式雙方應(yīng)共同選擇一項(xiàng)，并在所選項(xiàng)□內(nèi)打a;adc;)第五條乙方租用租賃房屋的期限自年____月____日起至________年月____日止。前款約定之期限不得超過(guò)批準(zhǔn)的土地使用年限，且不得超過(guò)________年，超出部分無(wú)效。第六條租賃房屋用途：。未經(jīng)甲方書面同意乙方不得將租賃房屋用于其他用途。第七條甲方應(yīng)于________年____月____日前將租賃房屋交付乙方使用，并辦理有關(guān)移交手續(xù)。甲方遲于前款時(shí)間交付租賃房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn)并報(bào)本合同登記(備案)機(jī)關(guān)備案。第八條交付租賃房屋時(shí)，雙方應(yīng)就租賃房屋及其附屬設(shè)施的當(dāng)時(shí)狀況、附屬財(cái)產(chǎn)等有關(guān)情況進(jìn)行確認(rèn)，并在附頁(yè)中補(bǔ)充列明。第九條甲方交付租賃房屋時(shí)，可向乙方收取個(gè)月(不超過(guò)三個(gè)月)租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣元(大寫：元)。甲方收取租賃保證金，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。甲方向乙方返還租賃保證金的條件：1、2、3、□只滿足條件之一?！跞繚M足。(上述兩種方式雙方應(yīng)共同選擇一種，并在所選項(xiàng)□內(nèi)打a;adc;)返還租賃保證金的方式及時(shí)間：。出現(xiàn)下列情形之一的，甲方可不予返還保證金：1、2、3、第十條租賃期間，甲方負(fù)責(zé)支付租賃房屋所用土地的使用費(fèi)及基于房屋租賃產(chǎn)生的稅款、房屋租賃管理費(fèi)、費(fèi);乙方負(fù)責(zé)按時(shí)支付租賃房屋的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋(大廈)物業(yè)管理費(fèi)、費(fèi)等因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第十一條甲方應(yīng)確保交付的租賃房屋及其附屬設(shè)施的安全性符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。第十二條乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并不得利用租賃房屋從事違法行為;對(duì)乙方正常、合理使用租賃房屋，甲方不得干擾或者妨礙。第十三條乙方在使用租賃房屋過(guò)程中，如非因乙方過(guò)錯(cuò)所致，租賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進(jìn)一步擴(kuò)大;甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修或徑直委托乙方代為維修;乙方無(wú)法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù)的，乙方可代為維修。發(fā)生特別緊急情況必須立即進(jìn)行維修的，乙方應(yīng)先行代為維修并及時(shí)將有關(guān)情況通知甲方。上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的維修費(fèi)用(包括乙方代為維修及因防止缺陷擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用)由甲方承擔(dān)。乙方未盡上述兩款規(guī)定義務(wù)，未能及時(shí)通知