2024版二手房貸款合同銀行貸款額度合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房貸款合同銀行貸款額度合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1定義2.2術(shù)語解釋3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款用途4.借款人信息4.1借款人身份信息4.2借款人信用狀況4.3借款人收入狀況5.貸款擔保5.1擔保方式5.2擔保人信息5.3擔保物信息6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放程序6.3貸款使用限制7.還款責任與義務(wù)7.1還款計劃7.2逾期還款處理7.3滯納金計算8.保險條款8.1保險種類8.2保險金額8.3保險責任9.貸款變更與提前還款9.1貸款變更條件9.2提前還款條件9.3提前還款手續(xù)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約金計算13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同的存續(xù)與失效第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同的訂立旨在明確借款人與銀行之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保貸款資金的安全與合規(guī)使用。第二條定義與解釋2.1定義（1）“貸款”指銀行根據(jù)本合同向借款人提供的、用于購買二手房的款項。（2）“借款人”指與本合同簽訂的、向銀行申請貸款的自然人。（3）“銀行”指提供貸款的金融機構(gòu)。2.2術(shù)語解釋本合同中的術(shù)語如有爭議，以本合同中對該術(shù)語的解釋為準。第三條貸款基本信息3.1貸款金額貸款金額為人民幣萬元整。3.2貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.3貸款利率貸款利率為年利率%，具體利率以銀行公布的利率為準。3.4還款方式還款方式為等額本息還款法。3.5貸款用途貸款僅用于購買二手房，不得用于其他任何用途。第四條借款人信息4.1借款人身份信息借款人姓名：X，身份證號碼：。4.2借款人信用狀況借款人信用狀況良好，無不良信用記錄。4.3借款人收入狀況借款人月收入為人民幣萬元，具備按時還款的能力。第五條貸款擔保5.1擔保方式本合同采用抵押擔保方式，抵押物為借款人名下房產(chǎn)。5.2擔保人信息擔保人姓名：X，身份證號碼：。5.3擔保物信息擔保物為借款人名下位于X的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為：。第六條貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放前，借款人須向銀行提交相關(guān)資料，包括但不限于身份證明、收入證明、房產(chǎn)證明等。6.2貸款發(fā)放程序銀行收到借款人提交的資料后，進行審核，審核通過后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)。6.3貸款使用限制貸款資金須用于購買二手房，不得用于其他用途。第七條還款責任與義務(wù)7.1還款計劃借款人應(yīng)按照約定的還款計劃按時還款，每月還款日為日。7.2逾期還款處理借款人如逾期還款，應(yīng)向銀行支付逾期利息，逾期利息按日計收，利率為%。7.3滯納金計算借款人如逾期還款，除支付逾期利息外，還應(yīng)支付滯納金，滯納金按逾期本金的一定比例計算。第八條保險條款8.1保險種類（1）房屋財產(chǎn)保險，確保抵押房屋在貸款期間的安全。（2）借款人意外傷害保險，保障借款人在貸款期間的人身安全。8.2保險金額房屋財產(chǎn)保險金額為抵押物評估價值的100%，借款人意外傷害保險金額為借款人月收入的10倍。8.3保險責任保險責任包括但不限于房屋因火災、盜竊等意外事件導致的損失，以及借款人因意外事故導致的身故或殘疾。第九條貸款變更與提前還款9.1貸款變更條件（1）借款人收入發(fā)生變化，需要調(diào)整還款額。（2）貸款期限需要延長或縮短。9.2提前還款條件（1）提前還款需提前30天向銀行提出書面申請。（2）提前還款時，應(yīng)支付提前還款利息。9.3提前還款手續(xù)借款人提前還款時，應(yīng)按照銀行規(guī)定的流程辦理，包括提交提前還款申請書、結(jié)清貸款利息等。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）借款人嚴重違約，如不按時還款、提供虛假信息等。（2）銀行因政策調(diào)整或業(yè)務(wù)需要，決定提前解除合同。10.2合同終止條件合同終止的條件包括：（1）貸款全部還清。（2）合同約定的終止條件實現(xiàn)。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3解除或終止后的處理（1）銀行應(yīng)及時收回貸款本息。（2）借款人應(yīng)協(xié)助銀行辦理抵押物解押手續(xù)。（3）雙方應(yīng)結(jié)清所有相關(guān)費用。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條違約責任12.1違約情形違約情形包括但不限于：（1）借款人未按時還款。（2）借款人提供虛假信息。（3）銀行未按時發(fā)放貸款。12.2違約責任承擔（1）支付違約金。（2）賠償守約方因此遭受的損失。（3）承擔其他法律規(guī)定的責任。12.3違約金計算違約金按違約金額的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。第十三條其他約定13.1通知方式雙方通訊地址變更應(yīng)及時通知對方，以書面形式進行。13.2合同附件本合同附件包括但不限于借款人身份證明、收入證明、房產(chǎn)證明等。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，借款人與銀行各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件合同終止的條件包括但不限于：（1）貸款全部還清。（2）合同約定的終止條件實現(xiàn)。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同的存續(xù)與失效本合同在有效期內(nèi)具有法律約束力，合同終止后，其約定的權(quán)利義務(wù)自行終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在貸款過程中，為借款人提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔保服務(wù)、保險服務(wù)以及其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.2第三方不包括本合同的甲乙雙方，即借款人和銀行。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件（1）借款人自愿選擇第三方提供相關(guān)服務(wù)。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。（3）甲乙雙方同意第三方介入。2.2第三方介入的程序（1）借款人向甲乙雙方提出第三方介入的申請。（2）甲乙雙方審核第三方資質(zhì)，確認其具備提供相關(guān)服務(wù)的條件。（3）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額（1）第三方在提供中介服務(wù)時，因自身原因?qū)е陆杩钊藱?quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但責任限額不得超過其服務(wù)費用的三倍。（2）第三方在提供評估、擔保、保險等服務(wù)時，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔相應(yīng)的責任，責任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中明確。（3）第三方責任限額以書面形式約定，并在相關(guān)協(xié)議中予以公示。第四條第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方與借款人的責任劃分（1）第三方應(yīng)按照合同約定，向借款人提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。（2）借款人應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費用。（3）第三方在服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е陆杩钊藱?quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.2第三方與銀行的責任劃分（1）第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助銀行完成貸款發(fā)放、還款等業(yè)務(wù)。（2）銀行應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費用。（3）第三方在服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е裸y行權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第五條第三方介入的合同變更5.1第三方介入后的合同變更（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，對原有合同進行必要的變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。（2）合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽字（或蓋章）后生效。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決方式（1）第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。（2）爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第七條第三方介入的合同解除7.1第三方介入的合同解除條件（1）第三方提供的服務(wù)存在重大違約。（2）第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)職責。（3）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除合同。7.2第三方介入的合同解除程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商解除合同。（2）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)清相關(guān)費用。第八條第三方介入的保密條款8.1第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)嚴格遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。8.2保密期限為合同有效期屆滿后三年。第九條第三方介入的法律法規(guī)適用9.1第三方介入的相關(guān)事宜，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。9.2本條款未盡事宜，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證明要求：提供有效身份證件的正反面復印件，確保信息清晰可辨。說明：用于證明借款人的身份。2.借款人收入證明要求：提供近三個月的工資單、銀行流水或納稅證明等，證明借款人的收入狀況。說明：用于證明借款人的還款能力。3.房產(chǎn)證明要求：提供房產(chǎn)證或購房合同等，證明房產(chǎn)的權(quán)屬。說明：用于證明貸款用途的合法性。4.抵押物評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估抵押物的價值。說明：用于確定貸款金額的依據(jù)。5.擔保人身份證明要求：提供有效身份證件的正反面復印件，確保信息清晰可辨。說明：用于證明擔保人的身份。6.擔保物評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估擔保物的價值。說明：用于確定擔保物價值的依據(jù)。7.保險合同要求：提供與貸款金額相匹配的保險合同，確保保險期間與貸款期限一致。說明：用于保障貸款安全。8.還款計劃表要求：詳細列出每月還款金額、還款日期等信息。說明：用于明確借款人的還款責任。9.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方共同簽署，明確合同變更內(nèi)容。說明：用于記錄合同變更情況。10.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方共同簽署，明確爭議解決方式。說明：用于解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按時還款責任認定：借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日計收，利率為%。示例：若借款人逾期還款10天，應(yīng)支付1000元的逾期利息。2.借款人提供虛假信息責任認定：借款人應(yīng)承擔由此造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例：若借款人提供虛假收入證明，導致銀行損失10000元，應(yīng)支付10000元的違約金。3.銀行未按時發(fā)放貸款責任認定：銀行應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按日計收，利率為%。示例：若銀行逾期發(fā)放貸款5天，應(yīng)支付500元的違約金。4.第三方提供虛假服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)承擔由此造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例：若第三方提供虛假評估報告，導致借款人損失10000元，應(yīng)支付10000元的違約金。5.第三方未按時提供服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)承擔由此造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例：若第三方未按時完成評估工作，導致借款人延誤貸款發(fā)放，應(yīng)支付500元的違約金。6.合同解除責任認定：根據(jù)合同解除的原因，由違約方承擔相應(yīng)責任。示例：若借款人嚴重違約，導致合同解除，借款人應(yīng)承擔解除合同的責任。全文完。2024版二手房貸款合同銀行貸款額度合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出借方信息1.2.借款方信息2.貸款金額2.1.貸款本金金額2.2.貸款利息計算方式3.貸款期限3.1.貸款起止日期3.2.還款期限及還款方式4.貸款利率4.1.初始貸款利率4.2.調(diào)整貸款利率的條件及方式5.還款計劃5.1.每月還款金額5.2.還款計劃調(diào)整方式6.貸款用途6.1.貸款用途說明6.2.貸款用途變更程序7.貸款擔保7.1.擔保方式7.2.擔保人信息8.貸款保險8.1.保險種類8.2.保險金額9.違約責任9.1.借款方違約責任9.2.出借方違約責任10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)12.合同生效與效力12.1.合同生效條件12.2.合同效力13.其他約定13.1.其他相關(guān)約定13.2.爭議處理14.合同附件14.1.附件一：借款合同14.2.附件二：貸款用途證明14.3.附件三：擔保合同14.4.附件四：保險合同第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出借方信息出借方名稱：X銀行股份有限公司出借方地址：X市X區(qū)X路X號出借方法定代表人：X出借方聯(lián)系電話：X1.2.借款方信息借款方名稱：X有限公司借款方地址：X市X區(qū)X路X號借款方法定代表人：X借款方聯(lián)系電話：X2.貸款金額2.1.貸款本金金額本次貸款本金金額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。2.2.貸款利息計算方式貸款利息按年利率計算，利率為中國人民銀行同期貸款基準利率上浮5個百分點，具體利率以簽訂合同時中國人民銀行公布的利率為準。3.貸款期限3.1.貸款起止日期本次貸款期限自2024年4月1日起至2029年4月1日止，共計5年。3.2.還款期限及還款方式借款方應(yīng)在貸款期限內(nèi)每月等額本息還款，每月還款日為每月的15日。4.貸款利率4.1.初始貸款利率本次貸款的初始年利率為中國人民銀行同期貸款基準利率上浮5個百分點，即6.5%。4.2.調(diào)整貸款利率的條件及方式如中國人民銀行調(diào)整貸款基準利率，本合同約定的貸款利率將相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后的利率自調(diào)整之日起生效。5.還款計劃5.1.每月還款金額根據(jù)貸款本金和初始利率計算，每月還款金額為人民幣,X.00元。5.2.還款計劃調(diào)整方式在貸款期限內(nèi)，如借款方申請調(diào)整還款計劃，需提前向出借方提出書面申請，經(jīng)出借方同意后方可進行調(diào)整。6.貸款用途6.1.貸款用途說明本次貸款用于購買位于X市X區(qū)X路X號房產(chǎn)，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為X。6.2.貸款用途變更程序如借款方需變更貸款用途，應(yīng)提前向出借方提出書面申請，經(jīng)出借方審核同意后方可變更。7.貸款擔保7.1.擔保方式本次貸款采用抵押擔保方式，借款方以其名下位于X市X區(qū)X路X號的房產(chǎn)作為抵押物。7.2.擔保人信息擔保人名稱：X擔保有限公司擔保人地址：X市X區(qū)X路X號擔保人法定代表人：X擔保人聯(lián)系電話：X8.貸款保險8.1.保險種類（1）借款人意外傷害保險（2）房屋財產(chǎn)保險8.2.保險金額（1）借款人意外傷害保險金額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。（2）房屋財產(chǎn)保險金額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。9.違約責任9.1.借款方違約責任（1）如借款方未按合同約定按時還款，每逾期一日，應(yīng)向出借方支付相當于逾期金額0.5%的違約金。（2）如借款方未按合同約定使用貸款，或提供虛假信息騙取貸款，出借方有權(quán)提前收回貸款，并要求借款方承擔全部違約責任。9.2.出借方違約責任（1）如出借方未按合同約定提供貸款，應(yīng)向借款方支付相當于貸款金額0.1%的違約金。（2）如出借方在未通知借款方的情況下調(diào)整貸款利率，借款方有權(quán)解除合同。10.爭議解決10.1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向出借方所在地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機構(gòu)如雙方選擇仲裁解決，仲裁地點為X市仲裁委員會，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》。11.合同生效與效力11.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同效力本合同對雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。12.其他約定12.1.其他相關(guān)約定（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2.爭議處理如因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同附件13.1.附件一：借款合同13.2.附件二：貸款用途證明13.3.附件三：擔保合同13.4.附件四：保險合同14.合同簽署14.1.本合同由出借方和借款方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。14.2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在本合同中明確約定。2.2.第三方介入應(yīng)具有合法資質(zhì)，并能獨立承擔法律責任。3.第三方責任限額3.1.第三方在本合同中的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以明確。3.2.第三方責任限額包括但不限于：（1）因第三方提供的服務(wù)或協(xié)助導致的合同履行延遲或履行不能；（2）第三方在履行職責過程中發(fā)生的過失、疏忽或違法行為；（3）第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的違約責任。4.第三方責權(quán)利劃分4.1.第三方權(quán)利：（1）按照合同約定，獨立行使職責，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和指導。4.2.第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，履行職責，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和指導，確保合同順利履行。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，并由甲乙雙方與第三方共同簽署。（1）第三方介入的具體事宜和范圍；（2）第三方責任限額；（3）第三方權(quán)利和義務(wù)；（4）甲乙雙方與第三方的合作期限；（5）違約責任及爭議解決方式。6.甲乙雙方責任6.1.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，配合第三方履行職責，并提供必要的資料和協(xié)助。6.2.甲乙雙方對第三方的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果負有連帶責任，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，甲乙雙方應(yīng)共同承擔責任。7.第三方介入后的合同履行7.1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.2.第三方介入期間，如發(fā)生合同履行問題，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決。7.3.如第三方介入導致合同履行出現(xiàn)重大變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。8.第三方介入后的爭議解決8.1.如甲乙雙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1.如第三方因故退出合同，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決相關(guān)事宜。9.2.第三方退出合同后，本合同約定的甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)仍有效。10.本修正條款的效力10.1.本修正條款為本合同的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。10.2.本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細要求：包含合同雙方基本信息、貸款金額、貸款期限、還款計劃、貸款利率、貸款用途、貸款擔保、違約責任、爭議解決、合同生效與效力等條款。說明：借款合同是本合同的核心內(nèi)容，明確了