2024版辦公大樓物業(yè)服務(wù)智能化改造合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版辦公大樓物業(yè)服務(wù)智能化改造合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂依據(jù)和目的2.1合同簽訂依據(jù)2.2合同簽訂目的3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目面積3.4項(xiàng)目功能4.服務(wù)內(nèi)容4.1智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)4.2系統(tǒng)設(shè)備采購4.3系統(tǒng)安裝與調(diào)試4.4系統(tǒng)運(yùn)維服務(wù)4.5用戶培訓(xùn)5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間5.3服務(wù)故障處理6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用總額6.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成6.3支付方式6.4付款期限7.項(xiàng)目進(jìn)度及驗(yàn)收7.1項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排7.2項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止程序13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定內(nèi)容14.合同附件14.1合同附件清單14.2合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1物業(yè)服務(wù)方：物業(yè)管理有限公司1.1.2物業(yè)服務(wù)接受方：辦公大樓業(yè)主委員會(huì)1.2合同雙方地址1.2.1物業(yè)服務(wù)方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.2物業(yè)服務(wù)接受方地址：市區(qū)路號(hào)辦公大樓1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3.1物業(yè)服務(wù)方法定代表人：1.3.2物業(yè)服務(wù)接受方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂依據(jù)和目的2.1合同簽訂依據(jù)2.1.1《中華人民共和國合同法》2.1.2《物業(yè)管理?xiàng)l例》2.1.3《辦公大樓智能化改造相關(guān)技術(shù)規(guī)范》2.2合同簽訂目的2.2.1提高辦公大樓智能化水平2.2.2提升物業(yè)服務(wù)品質(zhì)2.2.3為辦公大樓業(yè)主提供便捷、安全、舒適的辦公環(huán)境3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.1.1辦公大樓智能化改造項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地址3.2.1市區(qū)路號(hào)辦公大樓3.3項(xiàng)目面積3.3.1總建筑面積約為50000平方米3.4項(xiàng)目功能3.4.1辦公區(qū)3.4.2休閑區(qū)3.4.3會(huì)議區(qū)3.4.4停車場4.服務(wù)內(nèi)容4.1智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)4.1.1建筑自動(dòng)化系統(tǒng)設(shè)計(jì)4.1.2安全防范系統(tǒng)設(shè)計(jì)4.1.3信息化系統(tǒng)設(shè)計(jì)4.2系統(tǒng)設(shè)備采購4.2.1采購清單4.2.2設(shè)備品牌及型號(hào)4.2.3采購價(jià)格4.3系統(tǒng)安裝與調(diào)試4.3.1安裝進(jìn)度安排4.3.2調(diào)試標(biāo)準(zhǔn)4.3.3調(diào)試時(shí)間4.4系統(tǒng)運(yùn)維服務(wù)4.4.1運(yùn)維服務(wù)內(nèi)容4.4.2運(yùn)維服務(wù)期限4.4.3運(yùn)維服務(wù)費(fèi)用4.5用戶培訓(xùn)4.5.1培訓(xùn)對象4.5.2培訓(xùn)內(nèi)容4.5.3培訓(xùn)時(shí)間及地點(diǎn)5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1智能化系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定可靠5.1.2安全防范措施有效5.1.3信息化系統(tǒng)滿足辦公需求5.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間5.2.1響應(yīng)時(shí)間不超過2小時(shí)5.3服務(wù)故障處理5.3.1故障排除時(shí)限5.3.2故障排除措施6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用總額6.1.1服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）6.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成6.2.1智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)費(fèi)用6.2.2系統(tǒng)設(shè)備采購費(fèi)用6.2.3系統(tǒng)安裝與調(diào)試費(fèi)用6.2.4系統(tǒng)運(yùn)維服務(wù)費(fèi)用6.2.5用戶培訓(xùn)費(fèi)用6.3支付方式6.3.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付合同總額的30%6.3.2進(jìn)度款：按項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度支付，每次支付合同總額的20%6.3.3尾款：項(xiàng)目驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)支付合同總額的50%6.4付款期限6.4.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)6.4.2進(jìn)度款：每月5日前6.4.3尾款：項(xiàng)目驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1物業(yè)服務(wù)方在合同履行過程中獲取的物業(yè)服務(wù)接受方商業(yè)秘密8.1.2物業(yè)服務(wù)接受方在合同履行過程中獲取的物業(yè)服務(wù)方商業(yè)秘密8.1.3合同內(nèi)容及其相關(guān)文件8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年8.3違約責(zé)任8.3.1違約方未履行保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.3.2違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1物業(yè)服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)的9.1.2物業(yè)服務(wù)接受方未按合同約定支付費(fèi)用的9.1.3雙方未按合同約定履行保密義務(wù)的9.1.4合同約定的其他違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2.2違約金數(shù)額按合同約定的比例計(jì)算9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額最高不超過合同總額的20%9.3.2違約賠償金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后10日內(nèi)支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1市區(qū)仲裁委員會(huì)11.合同解除11.1合同解除情形11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行11.1.3合同約定的其他解除情形11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3合同終止條件12.3.1合同約定的終止條件12.3.2合同解除12.3.3合同期滿12.4合同終止程序12.4.1合同終止應(yīng)書面通知對方12.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力13.2其他約定內(nèi)容13.2.1合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決14.合同附件14.1合同附件清單14.1.1智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案14.1.2系統(tǒng)設(shè)備采購清單14.1.3用戶培訓(xùn)計(jì)劃14.2合同附件內(nèi)容14.2.1合同附件一：智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案14.2.2合同附件二：系統(tǒng)設(shè)備采購清單14.2.3合同附件三：用戶培訓(xùn)計(jì)劃第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方，是指非合同雙方，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方選擇15.2.1第三方的選擇由合同雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方選擇后，合同雙方應(yīng)將第三方信息通知對方，包括第三方名稱、地址、聯(lián)系方式、資質(zhì)證明等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，按照合同約定和合作協(xié)議，對自身行為負(fù)責(zé)。15.3.2第三方對因其自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總額的10%。15.4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于設(shè)計(jì)錯(cuò)誤、施工質(zhì)量問題、檢測報(bào)告不實(shí)等引起的損失。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分16.1.1第三方與合同雙方之間，按照合作協(xié)議約定各自的權(quán)利義務(wù)。16.1.2合同雙方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立行使權(quán)利、履行義務(wù)。16.1.2第三方與業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利義務(wù)劃分16.1.3第三方應(yīng)遵守業(yè)主委員會(huì)的相關(guān)規(guī)定和要求。16.1.4業(yè)主委員會(huì)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估。17.第三方介入時(shí)的額外條款及說明17.1第三方介入時(shí)的額外條款17.1.1第三方介入時(shí)，合同雙方應(yīng)確保第三方能夠及時(shí)、有效地履行合同約定的義務(wù)。17.1.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。17.1.2第三方介入時(shí)的額外說明17.1.3第三方介入期間，合同雙方應(yīng)確保合同履行的連續(xù)性和穩(wěn)定性。17.1.4第三方介入期間，合同雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更的條件18.1.1第三方介入導(dǎo)致合同履行條件發(fā)生重大變化。18.1.2合同雙方同意變更合同。18.1.2合同變更的程序18.1.3合同雙方協(xié)商一致后，以書面形式對合同進(jìn)行變更。18.1.4合同變更后，合同雙方應(yīng)重新簽訂變更后的合同文本。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后的爭議解決方式19.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決第三方介入后的爭議。19.1.2協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。19.1.2第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)19.1.3市區(qū)仲裁委員會(huì)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說明：1.1設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括系統(tǒng)架構(gòu)、功能模塊、技術(shù)指標(biāo)等。1.2設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國家相關(guān)技術(shù)規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.3設(shè)計(jì)方案應(yīng)附有必要的圖紙和說明文檔。2.系統(tǒng)設(shè)備采購清單詳細(xì)要求和說明：2.1采購清單應(yīng)包括設(shè)備名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)格等。2.2采購清單中的設(shè)備應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.3采購清單應(yīng)附有設(shè)備供應(yīng)商資質(zhì)證明。3.用戶培訓(xùn)計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：3.1培訓(xùn)計(jì)劃應(yīng)包括培訓(xùn)對象、培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)地點(diǎn)等。3.2培訓(xùn)計(jì)劃應(yīng)確保用戶能夠熟練使用智能化系統(tǒng)。3.3培訓(xùn)計(jì)劃應(yīng)附有培訓(xùn)講師資質(zhì)證明。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：4.1合作協(xié)議應(yīng)明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。4.2合作協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。4.3合作協(xié)議應(yīng)附有第三方資質(zhì)證明。5.驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求和說明：5.1驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目概況、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等。5.2驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)由第三方或合同雙方共同出具。5.3驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)附有必要的驗(yàn)收記錄和照片。6.付款憑證詳細(xì)要求和說明：6.1付款憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式等。6.2付款憑證應(yīng)由收款方